Если нет ордера как приватизировать квартиру

Рубрики Публикации

Как оформить договор соц найма, если нет ордера на квартиру?

Квартиру получал муж в 1986 году.В 1995 году мы развелись.

Ордер на эту квартиру был утерян. Прописаны и проживаем в этой квартире я и дочь.Хотелось бы узнать где и как я могу заключить договор соц.найма и какие для этого требуются документы? Техпаспорт на квартиру есть,выдан в 2016 году.Надо ли делать новый техпаспорт? Если приватизировать квартиру обязательно ли нужен договор соц.найма?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Елена! На Ваш вопрос:

Квартиру получал муж в 1986 году.В 1995 году мы развелись.
​Ордер на эту квартиру был утерян. Прописаны и проживаем в этой квартире я и дочь.Хотелось бы узнать где и как я могу заключить договор соц.найма и какие для этого требуются документы? Техпаспорт на квартиру есть, выдан в 2016 году.Надо ли делать новый техпаспорт? Если приватизировать квартиру обязательно ли нужен договор соц.найма?

​Для заключения договора социального найма требуется получить распоряжение Главы администрации того муниципального района, где находится Ваша квартира. Для получения такого распоряжения необходимо прибыть в жилищный отдел этой же администрации. Для приватизации обязательно потребуется договор социального найма.

С уважением, Дмитрий Быков

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как приватизировать квартиру без ордера и договора соц найма?

Здравствуйте! Как приватизировать квартиру если нет ордера и договора соцнайма. Договор не заключают без ордера. Везде отказ. Но ордер был ранее.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с требованием об обязывании заключения договора соц. найма. В суде необходимо будет запросить те органы, которые выдавали ордер, для подтверждения того, что он был.

Ордер — это документ, дающий право на вселение и только. Он не нужен для заключения договора приватизации.

В Вашем случае необходимо предъявлять иск о за Вами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признания права на приватизацию жилого помещения и понуждении заключения договора приватизации жилого помещения. Все три требования — в одном исковом заявлении. Это — распространённая практика в судах общей юрисдикции России по спорам такого рода.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приватизация по ордеру

Вопрос о приватизации квартиры полученной по служебному ордеру, в военном городке, якобы закрытого типа, квартира получена в 1996 году, сейчас стоит на балансе местного муниципалитета.

Здравствуйте! Ну а сам вопрос в чем, не совсем понятно?

Сдал на регистрацию пакет документов по бесплатной приватизации квартиры. Ордер на маму. Мама умерла. В квартире один, больше никого нет. Договор о передаче в собственность квартиры в наличии и другие документы были приняты в МФЦ. Росреестр приостановил регистрацию, потребовали выписку из лицевого счета и договор соц. найма. Законно ли это? Ведь эти документы сдавались при получении договора передачи жилого помещения. Если честно договор соц. найма никто не предлагал заключить, просто принес справку о смерти. И лицевой счет переписали на меня, и я сдал копию квитанции за март своего лицевого счета. Оформление по ордеру.

Как то странно всё.29 марта 1968 г мама получила листочек 1/4 формата А 4,ордер называется,8 мая въехали. Сейчас же просто оформление бумаги тянется уж второй год потрачены деньги, это же просто бумаги, но все время выплывают какие то непонятные препятствия. Благодарю.

Регистрацию правильно приостановили. ВЫ сами все сделали шивоторот навыворот, недоделали документы и подали на приватизацию. Сначала надо было заключить договор соцнайма (вместо ордера), тем более, что мама умерла и ВЫ остались единственным нанимателем.

Доброе утро. Всё законно Вам необходимо заключить договор социального найма на данную квартиру для того чтобы приватизировать. Хорошего приятного дня.

Возможна ли приватизация дачного участка, купленного по садовой книжке? То есть ни ордера, ни договора купли — продажи у нас нет. Участок куплен 20 лет назад, все взносы уплачивались своевременно. В архиве хозяин числится, конечно, предыдущий.

Здравствуйте! Если вы приобрели имущества, то приватизировать уже и не надо. Вам нужно доказывать свое право собственности в судебном порядке.

Ваша проблема решается в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.

Здравствуйте, выгнать из квартиры вас не могут. Обратитесь в архивы, там должна быть информация обо всех ордерах, которые когда-то выдавались. Удачи Вам и всего наилучшего.

Юрий! Если право, на основании которого Вы занимаете жилое помещение, договор социального найма, то выселить Вас могут только при соответствующих основаниях (неуплата и пр.) На поиски ордера время не тратьте. Таких документов уже давно не существует в природе, он либо у Вас есть (если Вы его при заселении получили), либо у Вас его нет. Если квартира перешла от одного собственника другому на право социального найма этот факт не влияет и не влечет изменения и прекращения права пользования жилым помещением (Жилищный кодекс Российской Федерации). В любом случае есть смысл потребовать договор у предыдущей организации.

Добрый день, Юрий! Ордер выдавался вам при вселении в первой организации, во второй его быть не может, так как они не вселяли. Если заключен договор соц. найма, то он подтверждает ваше право на проживание в данной квартире. Выселить вас нет оснований. Можете попробовать обратиться в архив городской, вполне возможно, что там сохранились данные документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Оформляли в собственность две комнаты по одному ордеру в коммунальной квартире. После приватизации на руки получили один техпаспорт на две комнаты и две домовые книги-по одной на каждую комнату. Насколько это правомерно? Вопрос возник в связи с тем, что при обращении в органы регистрации о перепрописке нам сообщили, что документы неправильно оформлены. В БТИ настаивают, что все по закону. Кто прав? На основании каких статей и законов?

Добрый день вам нужно получить письменный отказ в регистрации-потом можно разбираться. а не гадать как сейчас С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

По оформлению договора социального найма для приватизации жилья. На руках нет ордера. Ордер и корешок находятся в управляющей компании. Я ордер взяла под расписку, что верну, на этом настоял юрист управляющей компании. Вопрос: вернут ли мне ордер после оформления Договора социального найма? Имеют ли право его забрать?

—Здравствуйте, вам его не вернут, вместо него оформляется договор Соцнайма жилого помещения. Удачи Вам, и всего хорошего.

Ордер — это документ, подтверждающий право на вселение. Вы можете сделать нотариально заверенную копию ордера и предоставить ее в управляющую компанию.

Здравствуйте, Изалия Ринатовна! С 2005 года с принятием нового ЖК РФ ордера не выдаются, их заменили договора социального найма, если ордер был выдан до 2005 года. То документ является действительным, но кроме ордера еще обязательно должен быть договор социального найма, который в настоящее время подтверждает право нанимателя на квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Проконсультируйте пожалуйста, по поводу приватизации общежития и оплаты. Ордер на квартиру есть.
Т.к. коммунальные услуги превышены, из-за того что платим за «аренду помещения » . Ежемесячный платеж составляет за зимний период около 8000 рублей!

Здравствуйте. Мы не против проконсультировать. Но так как построен Ваш вопрос — сложно понять, что Вас интересует? Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вопрос по приватизации жилья — квартиры.
Ордер на квартиру был получен отцом в 1979 году.
В него вписаны: отец мать старший брат и я.
Брат в настоящее время проживает отдельно с 1993 г в своей приватизированной квартире со своей семьей.
Отец умер в 2001 году.
В настоящее время в квартире прописаны и проживают: мать я моя жена и сын.
Срок приватизации заканчивается.
Жена категорически против приватизации, либо приватизация на одного человека: сын или она.
Отказ от участия в приватизации писать она отказывается.

Прошу ответить на следующие вопросы:
1. Брат может участвовать в приватизации жилья?
2. Приватизировать жилье я все равно намерен. Как действовать при не согласии жены?

С уважением, Михаил.

Согласие на приватизацию должно быть от всех владельцев и прописанных лиц. Закон иного не предусматривает. Брат вправе участвовать, если он еще не участвовал в приватизации другого жилья (вы уверены что была приватизация или он купил жилье?). Таким образом участвуют все, кто прописан в ордере и в квартире.

Брат участвовать в приватизации права не имеет, поскольку право на приватизацию имеют только лица зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации и никто больше. А вот согласие жены обязательно, поскольку приватизация осуществляется с согласия всех проживающих лиц, обойти это я способов не вижу.

Предстоит судебное разбирательство по вопросу «расслужебливания» ордера (отказали в приватизации квартиры). Вынуждены воспользоваться услугами юриста, в том числе представительство в суде. Будут ли возмещены издержки (оплата юристу)?

Вынуждены воспользоваться услугами юриста, в том числе представительство в суде. Будут ли возмещены издержки (оплата юристу)? Да, будут, заявляйте расходы на представителя (приложение документы). Удачи Вам.

Я пенсионер, не работю. Отказался от приватизации и живу в двушке по ордеру, где собственники молодежь хорошо зарабатывают 3 чел по 1/3 доли. Не хотят платить и не живут, но зарегистрированы. Платить и я перестал. Только электричество, оно по отдельной квитанции, Никогда не был в долгах, ЖЭУ,Упр компания посылают в суд. Какие перспективы? Как разделить оплату за жилое помещение, комм услуги.? что мне платить? Ч.

Отец, что же ты стадному чувству подвергся? Платить надо все

Они обязаны платить за жилищные услуги, а коммунальные нет, поскольку не проживают. Если вы все оплатите, то можете с них взыскать деньги в судебном порядке.

Можно разделить оплату через суд, перспективы при грамотном ведении дела хорошие.

Я пенсионер, не работю. Отказался от приватизации и живу в двушке по ордеру, где собственники молодежь хорошо зарабатывают 3 чел по 1/3 доли. Не хотят платить и не живут, но зарегистрированы. Платить и я перестал. Только электричество, оно по отдельной квитанции, Никогда не был в долгах, ЖЭУ,Упр компания посылают в суд. Какие перспективы.

Платить все-равно придется. Обращайтесь в суд и просите определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Здравствуйте! Перспективы чего? Взыщут со всех солидарно собственников, в том числе и с Вас.

На квартиру был выдан второй ордер, по которому оформлена приватизация на одного человека. Как признать выдачу второго ордера незаконной?

В судебном порядке это можно сделать и только так.

Необходимо ознакомиться с документами для выработки правильной правовой позиции. Если понадобится юридическая помощь, звоните.

Приватизация квартиры (ордера нет, заявитель внук (прописан с 93 г.) все квитанции по ЖК услугам на его имя, больше документов нет, как пройти приватизацию?)

обратитесь в жилищный отдел местной администрации с заявлением о приватизации, вам дадут перечень документов, которые нужно представить

Ордера на квартиру и не может быть у Вас на руках. Так как он при вселении сдавался в жилконтору и через 5-10 лет уничтожался за ненадобностью и по истечение срока его хранения. Так как срок его действия был 1 месяц. Возьмите выписку из домовой книги и договор найма жилого помещения (ныне — договор соцнайма) и приватизируйте квартиру на здоровье.

Сохраняется ли доля по ордеру. Если я выписалась и приобрела кооперативную квартиру? В приватизации не участвовала. Предыдущая квартира не является муниципальной.

Уточните статус квартиры?

Вопрос очень спорный, на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Если вы снялись с рег.учета добровольно и не проживаете,то не сохранится. Вам необходимо снова зарегистрироваться в спорной квартире,либо с согласия всех зарегистрированных,либо через судебное решение.

Вопрос такой. В 1987 году получили квартиру по ордеру на семью, в 1997 г. была приватизация, в которой 93% квартиры были моей, остальное на муже и детях. Сейчас по дарственной все части передали мне и я являюсь одним собственником. Может ли муж получить долю при разделе имущества через суд. Сейчас мы не в браке. Спасибо.

нет не может так как свою долю он вам подарил

Нет, никаких прав на Вашу квартиру он не имеет.

Нет. Квартира получена в порядке приватизации, а не приобретена на совместные деньги.

Вопрос по приватизации.
Квартира родителей приватизирована в 2004 г. По ордеру 49 м, справку для приватизации в ЖКО дали на 52 м, Хотя у соседей тоже по 49 м. Можно ли в настоящее время переоформить приватизацию квартиры. Раньше не обращали внимание, но в настоящее время оплата за жилье все дороже, поэтому набегает существенная сумма, для пенсионеров тяжеловато даже с разницей в 3 метра.

Здравствуйте! Вызывайте кадастровых инженеров, делайте новый кадастровый паспорт и переоформляйте УДАЧИ ВАМ

Для приватизации квартиры нужен договор социального найма. Квартиру получала моя бабушка по ордеру (их забирали), договор никто с нами не заключал. Какие мои действия, куда обращаться и что просить толи ордер, толи договор. и сколько по времени длиться процедура?

Бабушка жива или нет? Кто прописан в квартире?

Здравствуйте! Если ордер и иные документы на руках не сохранились и нет возможности их восстановить, то жильцам квартиры следует в судебном порядке признавать факт пользования ею на условиях социального найма. Судебное разбирательство длиться в среднем 2-3 месяца. Не переживайте — ситуация стандартная. Буквально в конце декабря успешно завершил аналогичное дело.

Я был собственником жилья, получив его по Ордеру. После приватизации оформил его на себя, жену и внука в равных долях. Два года назад доверил свою долю дочери, что было оформлено юридически. Могу ли я расчитывать на часть жилплощади при разводе с женой?

Нет, не можете расчитывать. Квартира ведь не покупалась на общие деньги супругов, Доля жены не является общей совместной собственностью

Доля жилой площади, полученная вашей женой по приватизации- является ее ЛИЧНОЙ ДОЛЕЙ и при разводе не делится, таким образом, у Вас намечается возможность остаться без жилья.

Вопрос: не возникнут ли вопросы по приватизации на квартиру, если ордер был выписан на маму, мама умерла в 2014 г. Я прописана в данной квартире и проживаю в ней.

Здравствуйте. Возникнут, разумеется. Право социального найма не наследуется, поэтому Вы правами на квартиру на сегодняшний день не обладаете.

Люди которые по ордеру получали квартиры, а умерли до закона о приватизации. Куда отходили квартиры? Не ужели не как нельзя было принять наследство?

Здравствуйте! Никак, это не их собственность, а государства

Квартиры переходили государству. Принять наследство нельзя было, т.к. не было для этого правовых оснований.

Как выдавали ордера на квартиру 1984 году. Если не было еще закона о приватизации? Квартира по ордену получалась собственностью или муниципальной? Выдавался ордер инвалиду 2 группы и участнику войны.

Ордер выдается на муниципальное жилье.

Гражданка получила квартиру по ордеру. Право на приватизацию жилья не использовала. Купила в более позднее время две квартиры. Исполнительные органы отказываюся выдать разрешение на приватизацию, мотивируя тем, что у гражданки имеется в собственности жилье. Имеет ли она право приватизировать квартиру, которая была выдана по ордеру?

имеет право, пусть подает заявление получает отказ и обжалует в суде.

Обязана ли я оформить договор соц. найма для приватизации, если прописка по ордеру с 1999? Общежитие. Была передача на баланс города.

Для приватизации жилого помещения в общежитии понадобятся: — запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги; — документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении); — документ, удостоверяющий личность законного (уполномоченного) представителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий полномочия представителя; — копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из указанных лиц недееспособным (ограниченно дееспособным), а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность (если в квартире зарегистрированы недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, помещенные под надзор в специализированные учреждения); — документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти); — выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо другой аналогичный документ (для граждан, прибывших из иных субъектов РФ или с территории республик в составе бывшего СССР в занимаемое жилое помещение после 21.07.1991 либо занимающих на основании договоров социального найма жилые помещения в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, домах, управляемых ТСЖ, общежитиях); — документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (для граждан, проживавших в период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства за пределами г. Москвы), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа, и др. Точный перечень документов можно узнать в органе местного самоуправления. Ордер и договор соцнайма это одно и тоже, просто необходимо привести в соответствие.

Возможна ли приватизация по ордеру? Какие документы для этого нужны? И куда обращаться?

ордера уже анахронизм,но документ и для приватизации,обращайтесь в администрацию для начала вам пояснят что делать

Получал квартиру по ордеру в 1989 году. Нужно ли при приватизации составлять договор соцнайма?

нет, не нужно. Ордера достаточно.

Вопрос насчет приватизации. По ордеру на квартиру значится 4 человека. Прописаны и проживают на настоящий момент только 2. 2 остальных выписаны и прописаны в другом городе около 5 ти лет назад. Хотим сделать приватизацию только на 2 х людей, которые прописаны в квартире. Обязаны ли мы приглашать двух отальных?

В Приватизации могут принимать участие только те, кто прописан в квартире Если же от вас потребуют получить согласие от тех кто включён в ордер, следует обратиться в суд с иском о признании их утратившими права на жильё

Утерян ордер, на квартире долг по коммуналке 200000 рублей ордер нужен для приватизации, что делать к кому идти?

нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма

Ордер сейчас вам никто не восстановит-потому что в настоящее время ордера не применяются Просите для приватизации заключение договора соцнайма

Есть прописка, но нет ордера и договора соц. Найма

Здравствуйте! Я один прописан и проживаю в общежитии с апреля 2001 года. Но ордер на комнату выписан был на другого человека, который при моем вселении выписался и уехал, и теперь не представляется возможным его разыскать. В связи с тем что общежитие могут признать аварийным, или уже признали, пришло уведомление из МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в котором говорится о необходимости явиться до указанной даты к ним с паспортом и документами на комнату. Но у меня только прописка, нет ордера, нет договора соц. найма. Чем мне это грозит и как лучше поступить?

Ответы юристов (9)

Здравствуйте. Максим! На каком основании Вы прописались в квартиру?

Есть вопрос к юристу?

Если Вы были зарегистрированы на основании заявления прежнего жильца, то с Вами должен быть заключен договор соцнайма. Вам нужно обратиться в администрацию для заключения договора.

Уточнение клиента

Общежитие принадлежало местному заводу. Был выписан ордер тёте моей мамы. После тетя выписалась и съехала в другое жилье, прописали нас с мамой. Далее общежитие было передано городу. Нас никто не беспокоил, но и в этих вопросах мы не разбирались. Не так давно и мама выписалась и съехала на другое жилье.

22 Мая 2016, 17:08

Вам необходимо подойти в данное учреждение.

То что у Вас нет ордера и договора не влияет на возможность прийти в учреждение.

Если нет договора социального найма Вам скажут о необходимости обратиться в администрацию для заключения договора.

Уточнение клиента

Влияет ли признание дома аварийным на заключение договора соц. найма?

22 Мая 2016, 17:10

А на каком основании Вы были вселены в общежитие?

Уточнение клиента

Общежитие принадлежало местному заводу. Был выписан ордер тёте моей мамы. После тетя выписалась и съехала в другое жилье, прописали нас с мамой. Далее общежитие было передано городу. Нас никто не беспокоил, но и в этих вопросах мы не разбирались. Не так давно и мама выписалась и съехала на другое жилье.

22 Мая 2016, 17:10

Согласно жилищному законодательству Вы считаетесь вселенным в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Вы должны быть включены в договро социального найма. Призанание общежития аварийным не является основанием для отказа в этом. В случае выезда нанимателя на другое место жительства, с ним расоргается договор социального найма. Ваша тетя выехала, с ней договор считается расторгнутым. С ВАми договор расторгнутым не считается.

Сначала обратитесь в администрацию для заключения договора соцнайма на том основании, что Вы приобрели право пользования жилым помещением, как член семьи нанимателя. Потом спокойно идите к назначенной дате. Вам не может быть отказано в заключении договора соцнайма. Вам также должны будут предоставить аналогичное по площади жилое помещение в случае признания общежития непригодным для проживания.

В Вашем случае у Вас главное имеется прописка, что подтверждает законность проживания Вас в общежитие. Вам в случае признания общежития аварийным обязаны предоставить другое жилье.

В любом случае выселение из общежитий происходит в судебном порядке.

Если общежитие уже не ведомственное, а передано городу, то оснований для вашего выселения не усматривается, так как из общежитий выселяются лица прекратившие трудовые отношения с организацией его предоставившей, или прекратившие военную службу или учебу (ст.104 ч.3), а вы подпадаете под категорию члена семьи бывшего нанимателя общежития (тети), с которым может быть заключен договор найма. Объясните, что ордер и договор потерян, а то, что

вселены и проживаете на законных основаниях, тому подтверждение -прописка

А для чего? Т.к. лицо прописано и приобрело право пользования квартирой до вступления в силу ЖК РФ — договор социального найма в отношении него УЖЕ считается заключенным, соответственно это лицо имеет право на участие в приватизации жилого помещения. Заключать этот договор как отдельный документ необходимости нет.

Влияет ли признание дома аварийным на заключение договора соц. найма?
Максим

Согласно ст. 4 ФЗ О приватизации:

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, приватизировать комнату вы не сможете, но только в том случае, если общежитие признана аварийным в установленном законодательством порядке.

В силу ст. 87 ЖК РФ

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Поэтому я не могу согласится с коллегами выше, считаю что заключать договор соц. найма здесь не требуется, т. к. он уже заключен в силу закона, а вы имеете право на предоставление вам иного жилого помещения, если общежитие признано непригодным для проживания.

Если же общежитие не признано непригодным для проживания в установленном порядке, вы можете приватизировать комнату на себя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

О документах для приватизации квартиры читайте тут.

Причины возможного получения отказа:

  • Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
  • Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
  • Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

  • Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
  • Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
  • Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
  • Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

  • Безвозмездного пользования;
  • Социального найма;
  • Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

Главный момент в составлении договора – предоставить ордер либо же подтвердить тот факт, что он существовал ранее.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.

Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).

К данному заявлению приложите следующие документы:

  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
  • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
  • Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
  • Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
  • Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Еще по теме:

  • Детский дом в селе красное Добро пожаловать домой! Мы работаем, чтобы Вы жили в уюте и комфорте город Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Освобождения, дом 31, корпус 1 Работа с должниками Информация об […]
  • Главе администрации г курска Глава администрации города курска Овчаров Николай Иванович 4 февраля Курское городское Собрание избрало на конкурсной основе главой Администрации города Курска Овчарова Николая […]
  • Медицинская статья из журнала с аннотацией Медицинская статья из журнала с аннотацией Учредитель журнала: Открытое акционерное общество «Издательство «Медицина» Основан в 1995 г. Периодичность — 6 номеров в год Читатель найдет на […]
  • Комментарии к ст 317 коап рф Статья 317 УК РФ. Посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа Новая редакция Ст. 317 УК РФ Посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа, военнослужащего, […]
  • Новый семейный кодекс Нужен ли России новый Семейный кодекс? (Крашенинников П.В.) Дата размещения статьи: 12.12.2017 Современный Семейный кодекс Российской Федерации (далее - СК РФ) был принят в 1995 г., […]