Не успеваем приватизировать квартиру

Рубрики Публикации

Можно ли в процессе приватизации зарегистрировать в квартире новорожденного ребенка?

Прошу вашего совета вот по какому вопросу. Мы хотим сделать приватизацию квартиры только на одного человека, моего отца (он же ответственный квартиросъемщик). При этом я сама тоже зарегистрирована в квартире и жду ребенка. Если процесс приватизации не закончится до рождения ребенка, можно ли будет его зарегистрировать по этому адресу и какими правами он будет обладать? Заранее спасибо!

Ответы юристов (9)

Наталья, а для чего Вам это нужно?

Наоборот Вам нужно выписаться из квартиры, чтобы не потерять право на бесплатную приватизацию. В будущем встанете на учет в качестве нуждающейся, когданибуть получите с ребенком муниципальное жилье и приватизируете его.

Возможен такой вариант

Есть вопрос к юристу?

Хотя ребенка зарегистрировать там можно, в будущем он будет иметь право еще один раз получить жилье в порядке приватизации, т.к. законом предусмотрено, что если ребенок учавствовал в приватизации будучи несовершеннолетним, за ним сохраняется это право

Хороший вопрос. в силу ст.2 Закона РФ о приватизации все, проживающие в квартире и имеющие право пользоваться ей участвуют в приватизации. При этом несовершеннолетний не может отказаться от приватизации без предоставления равноценного жилья.

Если Вы подадите все документы, а потом родится ребенок, то можно подождать месяц, который дается на его регистрацию и за это время все сделать. Если же не успеваете то можете не регистрировать, приватизировать квартиру, заплатить штрафы и потом уже прописать ребенка.

Ребенок обладает правом жить в квартире, даже если не собственник и его оттуда на улицу не выселят.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире обязательно участвует в приватизации. Если Вы не хотите приватизировать квартиру на ребенка, тогда до подачи заявления на приватизацию не регистрируйте ребенка в квартире.

По окончании приватизации, вы вправе зарегистрировать ребенка даже без согласия на это собственника жилья.

Вы спрашиваете: «Если процесс приватизации не закончится до рождения ребенка, можно ли будет его зарегистрировать по этому адресу и какими правами он будет обладать?»

Безусловно, можно. Для регистрации несовершеннолетних детей на жилплощадь их родителей согласия других проживающих там лиц не требуется.

Если успеете зарегистрировать ребенка до приватизации жилья, он будет обладать такими же правами на это жилье, как и Ваш отец, если в договоре о приватизации будут указаны все члены семьи. То, что Ваш отец является основным квартиросъемщиком ничего не меняет.

Ну с точки зрения Ваших перспектив на жилье в будущем, лучше, если Вы и Ваш ребенок не будете прописаны в приватизируемой квартире и, соответственно, не будете вписаны в договор приватизации, как члена семьи квартиросъемщика.

«Мы хотим сделать приватизацию квартиры только на одного человека, моего отца »

Здравствуйте! После рождения ребенка просто не регистрируйте его до окончания приватизации. Собственно приватизация занимает 2 месяца. Если зарегистрируете ребенка, то его в обязательном порядке необходимо будет включать в приватизацию.

После приватизации в случае регистрации ребенка он будет иметь лишь право пользования жилым помещением.

Уточнение клиента

Здравствуйте, Руслан! Хотелось бы уточнить — если мы регистрируем ребенка в ПРОЦЕССЕ приватизации, должны ли включать его в приватизацию? Просто опасаемся, что если приватизация не закончится в положенный срок (2 месяца), то ребенок останется на какое то время без регистрации. А это вызовет проблемы с получением мед полиса.

12 Сентября 2013, 13:55

Хотелось бы уточнить — если мы регистрируем ребенка в ПРОЦЕССЕ приватизации, должны ли включать его в приватизацию?

Если он будет прописан до того, как Вы сдадите все справки и документы в муниципалитет, тогда ребенка должны включить в приватизацию.

Если документы на приватизацию будут сданы в отдел приватизации со всеми необходимыми выписками из лицевого счета и составе семьи, то ребенка можно будет зарегистрировать, поскольку он будет зарегистрирован после заявления о приватизации и включен в договор приватизации уже не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приватизация квартиры.

Здравствуйте, Сергей!
Если супруга прописана в этой квартире, то приватизировать без ее согласия или отказа от приватизации Вы не можете. То есть она должна Вам сказать либо «да», либо «нет»(в письменной форме, заверенный у нотариуса). Постарайтесь договориться
С уважением и наилучшими пожеланиями

Сергей, здравствуйте! Для этого Вам надо получить от бывшей нотариальный отказ от приватизации. Удачи!

Здравствуйте, Сергей! Приватизация производится с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних . Если ваша бывшая супруга зарегистрирована в квартире, то она может участвовать в приватизации, либо необходим письменный отказ, заверенный у нотариуса.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В судебном порядке.

Квартиру получали находясь в браке?Кто ответственный квартиросьемщик?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сергей . добрый вечер!!
Ваша супруга в этой квартире в равных правах, и приватизировать без нее даже по суду не получиться(к большому сожалению, дабы не обнадеживать)
многие из-за своих родителей,убежденных в том , что приватизация зло их дети ничего не могут сделать, а ведь 2013год уже совсем близко))
здесь нужно приводить хорошие весомые аргументы,в дальнейшем Вы что планируете делать с этой квартирой? разъезжаться,тогда объясняйте по порядку:
1.что в основном сделки сейчас происходят через Договор купли-продажи;
2.Вы в дальнейшем сможете распоряжаться своей квартирой: продавать,дарить,завещать,а с муниципальным жильем это не возможно
к примеру можно еще пару примеров привести( купить домик на берегу моря) и жить на пенсии
все в Ваших руках
искренне желаю УДАЧИ
будут вопросы звоните 8 905 756 70 16, 8 985 271 24 05 ОЛЬГА

Приватизация и дети.

Наталья, если мать выписанного ребенка тоже не прописана сейчас в этой квартире и прошло уже много лет с тех пор, то они вообще-то не должны требовать включения ребенка в число собственников при приватизации. Справку о прописке им принесите, подайте заявление на троих — не принять документы они не имеют права, а потом пусть дают письменный обоснованный отказ, если считают, что так нельзя. Надо увидеть, чем они обоснуют отказ и бороться с этим. Многое зависит от того, на какую площадь к отцу ребенка прописали и была ли она в собственности на момент прописки или была муниципальная.

Спасибо Ирина что откликнулись!
Мать ребенка прописана у своего отца, с мужем они в разводе. Ребенок был прописан в квартиру родителей отца которая приватизированна уже была на них.
Они говорят что муниципальное жилье и обязательно надо приватизировать ребенка который был прописан т.к у он нигде не участвовал в приватизации.

В домоуправлении говорят надо письменный отказ родителей ребенка от приватизации и документ из органов опеки.

Самоуправство это всё! Отказ от приватизации, если следовать их правилам о его получении, должен писать сам ребенок, т.к. ей уже 14 лет, а родители дают только согласие на отказ, также на этот отказ нужно согласие органов опеки. Плохо, что квартира, в которую прописали ребенка уже была на тот момент приватизирована. Права ребенка в данной ситуации нарушены тем, что из квартиры, где он имел право на ЖИЛПЛОЩАДЬ, его прописали в квартиру, где он получил только лишь право ПОЛЬЗОВАНИЯ. Если не получите согласие кого-то из родителей ребенка, или самого ребенка, или органов опеки, то придется разрешать эту ситуацию в суде.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Непонятно, на каком основании они требуют включить ребенка первой дочери в состав участников приватизации. В приватизации принимают участие граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Из сказанного Вами следует, что первая дочь таким правом в настоящий момент не обладает (добровольно снялась с регистрационного учета), а следовательно и ребенок ее таким правом обладать не может.
Наталья, то, что «они говорят», еще не означает, что так есть на самом деле. В данной ситуации Вам следует подать заявление на приватизацию и если будет отказ, то попросите дать официальный мотивированный ответ о его причине. Далее в зависимости от содержания ответа за защитой своих прав и законных интересов Вы можете обратиться в суд.

В домоуправлении не принимают документы говорят что не хватает справок. Что им нужен письменный отказ от родителей и органов опеки

А так как родители в разводе и не очень хороших отношениях это сделать все проблематично. Получается бабушка собственник квартиры должна бегать за всеми по всему городу потому что все живут в разных местах и уговоривать писать бумажки, ходить куда то. А им это ничего не надо.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Они не имеют права не принимать документы. Сделайте письменное заявление, пусть дадут официальный ответ. Отказываются принимать заявление, скажите, что отправите заказным письмом с уведомлением о вручении.

Правда, ли что приватизацию квартир продлили до 2018 года?

Слухи в многочисленных печатных изданиях о существенном продлении сроков приватизации официально не подтвердились.

Законопроект с первоначальной датой был изменён и предложенный термин значительно урезан.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

До какого года продлили приватизацию квартиры?

Дата окончания приватизации государственного жилого имущества, начавшаяся в 1992 году, неоднократно отодвигалась на более поздний период. Это было вполне резонно и оправданно. Органы жилищного управления просто не справлялись с потоком документов от граждан (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры), изъявивших желание вывести своё жильё из муниципальной собственности.

До недавнего времени последним, официально подтверждённым сроком окончания приватизации была дата: 1 марта 2015 года.

На данный момент приватизацию квартир продлили до 1 марта 2016 года.

Действительно ли бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года?

Пару месяцев назад в СМИ появилась информация о том, что дата подачи документов на приватизацию жилья отодвинута. Утверждалось, что гражданам, не успевшим оформить муниципальную жилую недвижимость в собственность, предоставлен дополнительный период: до 01.03.2018.

На самом деле, как выяснилось, депутаты вносили такое предложение, и законопроект даже был принят в первом чтении.

Почему приватизацию квартир продлили в России?

Почему срок приватизации не продлен до 2018 года? Правительство считает, что этого срока вполне достаточно для тех, кто ещё не воспользовался своим правом получить государственное жильё в собственность (см. Стоит ли приватизировать квартиру).

  • В пояснительной записке к документу авторы законопроекта указали, что многие жильцы ветхих домов, ожидающих расселения, до сих пор не осуществили своё гарантированное законом право на бесплатный перевод муниципальной квартиры в собственность.
  • Кроме того, пролонгированное действие закона очень важно для жителей Крыма, которые недавно приняли российское гражданство. Многие из них ещё не успели изучить и воплотить в жизнь свои новые права.
  • Также, по словам органов государственной власти, перенос завершения приватизации на год позволит избежать напряжённости, ненужного волнения в обществе в период ухудшившейся экономической ситуации.

Кого могут выселить из неприватизированной квартиры? Читать здесь.

Кто был инициатором законопроекта о продлении срока бесплатной приватизации?

Инициаторами и авторами документа стали депутаты «Справедливой России»: Дмитриева О., Ушаков Д., Петухова Н., Грачев И. и Крутов А. В первоначальном варианте действительно фигурировала дата – 01.03.2018.

Но при обсуждении, для достижения взаимопонимания с «Единой Россией», она была сокращена на два года. Официально приватизацию квартир продлили на год, до 1 марта 2016 года.

Подписал закон 28 февраля Президент РФ Владимир Путин. Затем он был опубликован и вступил в силу.

Если у вас остались вопросы по теме «Действительно ли приватизация квартиры продлена до 2018 года», задайте их в комментариях.

Cроки приватизации квартиры (жилья)

Общая характеристика приватизации жилья

ЖК РФ в ст. 30 предусматривает право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему жилым помещением. Однако ситуация, сложившаяся сегодня на рынке недвижимости, не позволяет каждому желающему воспользоваться своим законным правом и приобрести квартиру. Основными причинами этого явления являются низкий уровень доходов населения и непропорционально высокие цены на жилплощадь. Для борьбы с жилищной проблемой в законодательстве РФ было предусмотрено право граждан на приватизацию — бесплатную передачу квартир из государственной собственности и муниципальной в частную.

Сроки приватизации жилья в России

Политика бесплатной приватизации квартир была начата правительством РФ еще в 1992 г. Однако, в связи с возникающими трудностями, из-за которых люди не могут воспользоваться принадлежащим им законным правом, ее продлили в 2006 и 2010 г. С 25 февраля 2013 г., путем подписания закона, срок оформления приватизации квартиры был продлен до 1 марта 2015 г.

Основной причиной, по которой сроки приватизации квартиры продлили, является сложность разрешения проблем, с которыми сталкиваются субъекты при приватизации жилья:

  • Отсутствие разрешения органов БТИ на проведение перепланировки (чтобы узаконить произведенную в помещении перепланировку, необходимо обратиться в судебные органы);
  • Неоднократное изменение места жительства и прописки (в данном случае человеку необходимо документально подтвердить, что данное право он использует впервые. Это возможно сделать, путем предоставления справки из домоуправления, ЖЭКА, КЭЧА и т.д., что с 1991 г. он проживал и был зарегистрирован в данном населенном пункте и по указанному адресу не приватизировал квартиру);
  • Отсутствие постоянного места регистрации у несовершеннолетнего ребенка либо его прописка по другому адресу, осуществленная перед проведением приватизации (в первом случае бесплатная приватизация жилья в сроки возможна после обращения в суд и подтверждения факта проживания малыша с родителями, но только после получения официального отказа администрации. Во втором случае, чтобы не были пропущены установленные сроки оформления приватизации квартир в Москве, ребенок должен получить долю в праве собственности по месту новой регистрации или быть включенным в приватизацию по предыдущему месту прописки);
  • Сроки приватизации квартиры продлили в связи с тем, что более 99 млн кв.м. официально признано аварийным либо ветхим жильем, а граждане проживающие в таких домах ожидают своей очереди на переселение.

Еще по теме:

  • Статья 161 ч 3 ук рф Что грозит при обвинении в грабеже по ст 161 ч 2 и 158 УК РФ? Моего мужа обсуждают с его другом осуждают за грабеж по 161.2 и 158.2.3. Потерпевшие разные. но на суде примерение было от […]
  • Коап москвы собаки Муниципальный округ Бирюлево Западное Просмотров: 422 Автор: administrator Дата: 21-09-2017, 18:19 Правила содержания и выгула собак в городе Москве Правила выгула собак были […]
  • Документы к 3 ндфл при продаже квартиры Документы для составления декларации 3-НДФЛ Список документов, необходимых для подготовки налоговых деклараций 3-НДФЛ Для подготовки всех видов деклараций: 1. Паспорт; 2. ИНН; При […]
  • Оформление машины наследство Оформление автомобиля, полученного по наследству По наследству может переходить практически любое имущество. Однако каждый вид такого имущества имеет свои особенности наследственного […]
  • Заявление в налоговую об открытие счета Уведомление ИФНС и ПФР об открытии расчетного счета В течении 7 дней после открытия расчетного счета в банке необходимо уведомить об этом ИФНС по месту жительства/регистрации […]