Раздел жилплощади после развода если прошло 3 года

Рубрики Публикации

Можно ли спустя 5 лет после развода подать на раздел имущества?

Добрый день! Как быть: квартира была куплена супругами в браке, но оформлена на супругу. При разводе пять лет назад супруги квартиру не делили, между ними была устная договоренность о том что квартира остаётся за супругой, а она в свою очередь не подает на уже бывшего мужа на алименты, в счёт этой квартиры. Но, по истечении пяти лет с момента расторжения брака, супруга подала на алименты. Вопрос: Может ли супругпо истечении пяти лет подать на раздел квартиры? Все пять лет с момента развода он прописан в этой квартире.

Ответы юристов (5)

Вы можете разделить имущество через пять лет по соглашению или по суду

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исков

Есть вопрос к юристу?

Подавайте на раздел имущества. Ходатайствуйте о восстановлении сроков. Ссылайтесь на устную договорённость. Найдите свидетелей.

Никаких устных договорённостей с женщинами быть не может! Это я Вам как юрист и женщина говорю!

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом надо понимать что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака а с момента когда лицо узнало о нарушении своего права на это имущество. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)

Может. Исковая давность возникает не с момента развода, а с момента нарушения прав. Можете спокойно утверждать о наличие договоренностей с супругой, к примеру, что потом переоформит на Вас часть квартиры и т.п.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 ст.38 СК РФ).

Но началом течения срока исковой давности в данном случае является не дата расторжения брака, а момент, когда стало известно о нарушении права.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества или второй супруг отказался признать право собственности на долю в совместно нажитом в браке имуществе).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел имущества через 3 года после развода

Здравствуйте помогите с вопросом. Я разделся 4 января 2014 при разводе вопрос раздела имущества не поднимался. Я плачу элементы на двух детей 33% . Они проживают в г. Белгород я в алтайском крае. В Сентябре 2013 года я оформил квартиру в белгороде по военной ипотеке. Была машина которую я продал перед разводом. 14 марта 2017 года на меня подали иск на раздел квартиры и машины. Иск подали в г. Белгород я в алтайском крае приехать туда не могу. Вопрос следующий имеют ли дети право на квартиру? И могут ли делить имущество если прошло три года. И насколько знаю суд должен рассматривать дело по месту жительства ответчика а не в белгороде. Помоги решить проблему заранее спасибо.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Если квартира была приобретена во время брака то супруга имеет право на ее раздел, при этом судом при назначении ей доли в квартире будет учитываться проживания с нее детей.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 ст.38 СК РФ).

Но началом течения срока исковой давности в данном случае является не дата расторжения брака, а момент, когда стало известно о нарушении права.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества или второй супруг отказался признать право собственности на долю в совместно нажитом в браке имуществе).

Сергей, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел имущества после развода

Прошло три года после развода ,имущество не поделено , могу я его подарить или продать .Местонахождения бывшего мужа я не знаю.

Ответы юристов (4)

Продать можете. Но…
Если бывший муж объявится — в течение трёх лет с момента совершения Вами сделки он будет иметь право её оспорить или потребовать свою долю от суммы продажи.

Для разрешение вопроса Вам необходимо обратиться к квалифицированному адвокату (юристу) со всеми имеющимися у Вас документами.

Если решите — обращайтесь!

Есть вопрос к юристу?

можете, но Вам следует иметь в виду, что, если это имущество является совместно нажитым в соответствии со ст. 34 СК РФ, то в этом случае трехлетний срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998г.)

Здравствуйте, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено. согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса к требованиям супругов о разделе общего
имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок
исковой давности
, но течение указанного срока начинается не с момента расторжения брака, что нашло свое отражение в постановлении пленума Верховного суда РФ

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе
имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак
которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени
прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в
книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в
органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в
суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо
узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК
РФ).

Как следствие, то что с момента расторжения брака прошло уже три года и Вы даже не знаете где сейчас проживает бывший супруг, не поозволяет Вам спокойно отчуждать имущество приобретенное Вами с ним в период брака, он действительно может в дальнейшем предьявить к Вам претензии в судебном порядке.

Можете конечно. И он. теоретически, может потом попробовать оспорить сделку, потребовать раздела имущества, но чем дольше срок, тем меньше у него на это реальгх шансов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковая давность на раздел имущества

Исковая давность на раздел имущества

Как известно, общий срок исковой давности составляет три года. Семейный кодекс РФ установил, что для подачи иска на раздел имущества срок имеется специальный срок давности, и он так же составляет три года (статья 38 кодекса).

Каковы последствия истечения (окончания) срока исковой давности

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя. Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение и поделит имущество. Как ни странно, иногда ответчики забывают сделать такое заявление или делают это неправильно, ввиду чего теряют бесспорное преимущество!

Таким образом, для того, чтобы срок давности «сработал», нужно:

  1. Срок давности (три года) должен истечь
  2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
  3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел. Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения, то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений срок давности не применяется в принципе.

Самый важный вопрос: с какого времени нужно начинать считать срок давности

В самом деле, какие причины могут побудить годами после развода не делить имущество? Люди не живут одной семьей, каждый имеет отдельный бюджет, работает и трудится в своих интересах, но при этом у них есть что-то, что может быть только у мужа и жены и что они приобретали, собственно, для семейного пользования.

Разумно, с точки зрения суда, предположить, что если супруг не заявляет иск на раздел, то это имущество ему не нужно.

Для примера возьмем одно любопытное дело. 4 июля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда вынесла такое определение по делу за N 33-9027/13. Истец М.А. заявил иск к М.В. о прекращении права общей собственности, признании права собственности и признании своей бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, купленной на имя обоих супругов в браке и оформленной в долях на каждого супруга. Брак между М.А. и М.В. расторгнут в мае 2005 г.

Ввиду того, что после развода бывшая супруга в течение длительного срока каких-либо прав на совместно нажитое имущество не заявляла, о разделе имущества не просила, суд решил следующее.

«Если объект, входящий в состав совместно нажитого имущества, после расторжения брака остается во владении одного из бывших супругов, за которым зарегистрировано право собственности на объект, это создает неопределенность в положении второго бывшего супруга и необходимость защиты его прав путем предъявления иска, направленного на их подтверждение.
Возможность защиты права собственности от нарушений, связанных с лишением владения, в том числе путем признания этого права, ограничивается общим сроком исковой давности.
Оставление какой-либо его части во владении, пользовании и распоряжении одного из супругов, может рассматриваться как свидетельство состоявшегося соглашения о разделе имущества, которое по смыслу ст. 38 СК РФ и ст. 252 и 254 ГК РФ, влечет прекращение права общей собственности и возникновение у каждого из супругов самостоятельного права собственности на выделенную ему часть совместно нажитого имущества.

Истец попросил М.В. выселиться из квартиры сразу после развода, что она и сделала. С того же времени ответчик в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, вселиться в квартиру она не пыталась.
Требования о признании М.В. утратившей право пользования спорным жильем были заявлены в феврале 2013 года. До указанного времени ответчик к М.А. требований о разделе совместно нажитого имущества также не заявляла, несмотря на то, что не лишена была права на предъявление таких требований.

При таком положении, оснований для вывода о наличии права собственности на долю в указанном жилом помещении у М.В. не имеется.
Учитывая, что фактически М.В. по месту регистрации не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было, доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено, право собственности на долю в жилом помещении в установленном законом порядке за ответчиком не признано, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от использования права на проживание в спорной квартире, что явилось основанием для удовлетворения исковых требований М.А. о признании М.В. утратившей право пользования спорной квартирой».

Огромное количество людей разводятся, но в силу разных причин откладывают решение имущественных вопросов на более поздний срок. Кому- то не хватает сил, времени или он рассчитывает на то, что все само образуется, а для кого- то этот вопрос просто не актуален. Когда же по прошествии времени возникают претензии, судьям приходится разбираться в том, почему создалось такое положение.

Статья 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) гласит, что срок на раздел имущества составляет три года, начиная с даты расторжения брака. Верховный суд Российской Федерации, а если быть совсем точным — Пленум Верховного суда в своем Постановлении от 05 ноя. 1998 г. за номером 15 разъяснил, что данную статью не следует читать буквально. Напротив, следует считать, что срок давности начинается только при создании препятствий в доступе к имуществу и только начиная с этого момента. То есть если квартира, купленная в браке, находится в пользовании только одного из бывших супругов, срок течь не начинает.

Частным случаем созданием такого препятствия может считатья отчуждение вещи. Например, если без согласия бывшего супруга квартира была продана, то иск на взыскание половины от стоимости проданного можно подать лишь в течение 3-х лет с даты продажи.

Как мы видим, даже разъяснения Верховного суда далеко не всегда учитываются мировыми и районными судами. Вопрос, «что будет, если не делить имущество и пройдет три года», не имеет однозначного ответа.

И в этом нет ничего странного и необычного — развод прекращает семейные правоотношения, а режим совместного владения чужд гражданским правоотношениям общества рыночной экономики. Поэтому суды зачастую, просто установив факт наличия плохих отношений между бывшими супругами, применяют сроки давности и отказывают в иске.

Перерыв и восстановление сроков давности иска

Срок давности приостанавливается на время форс-мажорных обстоятельств, если сразу после их прекращения подается соответствующий иск (статья 202 ГК РФ).
Давность может прерываться, то есть начать отсчитываться заново. Такое может быть, в соответствии со статьей 203 кодекса, в том случае, если нарушитель права совершает некие действия, из которых можно сделать однозначный вывод о том, что он не оспаривает претензии. Допустим, «должник» письменно признал свою обязанность поделить квартиру, попросил отсрочить раздел автомобиля, чтобы накопить сумму выкупа. Такое действие прерывает течение 3х летнего срока. Такое разъяснение дал Пленум ВС РФ в его постановлении от 29 сентября 2015 г. N 43.

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить только в исключительных случаях. Например, это возможно в случае полной неграмотности гражданина (неумение читать и писать). Возможно это и ввиду тяжелой болезни, например, травмы, надолго приковавшей человека к постели. Отдельное обстоятельство – беспомощное состояние бывшего супруга.

Вышеуказанное следует доказать самому заинтересованному лицу.

Резюме. Чем больше с даты развода проходит времени, тем меньше шансов отсудить свою часть имущества. То есть если вы не намерены лишаться причитающейся вам части имущества, с разделом затягивать не рекомендуется.

Раздел имущества спустя 4 года после развода

Добрый вечер. Разъясните, пожалуйста, ситуацию .. В 2012 году я развелась с мужем, имущество разделили в словесной форме ( Нам с 7 лет.дочерью осталась машина ВАЗ 99 г.в., детские книги, игрушки, посуда, кое что из мелкой кух. техники; У него дом, техника, купленная в последние 1-2 года, мебель и прочее). Имею ли я или ребенок право на часть дома. Совместно с мужем проживали с 2002 года, в 2010 году ему по дарственной был переписан дом. За это время в дом были внесены улучшения, замена окон, дверей, крыши, внутренний капитальный ремонт. В 2011 году пристроили еще одну комнату. Оба работали и все заработки вкладывали в стройку. После развода прошло 4 года. Алименты выплачивает нерегулярно. В данный момент проживает с сожительницей ее и совместным ребенком. Женщина не работает, своих средств в жилье не вкладывала. Пожалуйста, подскажите какие мы имеем права.

ps своего жилья мы не имеем, в течении 4 лет проживаем на съемной квартире.

Ответы юристов (1)

Нина, добрый вечер!

Согласно ст.37 Семейного кодекса

Имущество каждого из супругов может быть
признано судом их совместной собственностью
, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК

7. К требованиям супругов о разделе общего
имущества супругов, брак которых расторгнут,применяется трехлетний срок
исковой давности.

течение указанного срока, всилу ст. 200 ГК

1. Если законом
не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о
том, кто является надлежащим ответчиком
по иску о защите этого права.

Поэтому заявить в суде такое требование вам закон не запрещает однако в случае если супруг (бывший) заявит о пропуске срока ИД и вам его суд не восстановить по ходатайству в иске будет отказано

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме: