Выписка из егрп посторонний

Рубрики Публикации

Содержание:

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?

Кто пользуется нашим сервисом «Выписка из ЕНРН онлайн» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?»

В первую очередь людей интересует как узнать какая вообще недвижимость числится на человеке на территории определенного региона или на территории всей России.

Выписка по ФИО называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Давайте досконально разберемся в этом вопросе на основе действующего российского законодательства.

Открытые и закрытые сведения ЕГРН

Не секрет, что существуют открытые и закрытые сведения из ЕГРН.

Открытые – это общедоступные сведения, доступные любому человеку. Если вам нужно заказать выписку о правах и характеристиках или о переходе прав – можете воспользоваться нашим сервисом «Выписка из ЕГРН онлайн». Это быстро и удобно.

Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поэтому, кто обещает вам получить выписку по ФИО – либо обманывают, либо действуют в обход закона.

Что содержится в Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Дата, период и место нахождения недвижимости

Сведения о наличии недвижимости можно заказать:

  • по состоянию на конкретную дату: «по состоянию на ___»,
  • по состоянию на определенный период: «с ___ по ___»,
  • по всем субъектам Российской федерации или по конкретному.

Содержание выписки о правах отдельного лица

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата государственной регистрации,
  • Номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).

Кто может получить сведения из Росреестра по ФИО

  1. Сам правообладатель (собственник) или его законным представитель,
  2. Любое лицо по доверенности правообладателя,
  3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости,
  4. Руководитель, заместитель руководителя федерального органа исполнительной власти, руководитель, заместитель руководителей их территориальных органов, руководитель, заместитель руководителя органа государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель, заместитель руководителя органа местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг,
  5. Руководитель, заместитель руководителя МФЦ (многофункциональных центров) в целях предоставления государственных или муниципальных услуг,
  6. Суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность,
  7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону,
  8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий,
  9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
  10. Руководитель (должностное лицо) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшее должностное лицо субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
  11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его заместители,
  12. Руководитель, заместитель руководителя государственных внебюджетных фондов, их территориальные органы, Председатель Центрального банка Российской Федерации, заместитель Председателя Банка России,
  13. Руководитель, заместитель руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Способы получения выписки из ЕГРН по фамилии для обычного человека

Для обычных граждан существуют только такие способы:

  1. Через суд. Если идет судебный процесс, то вы можете обратиться к судье с ходатайством о запросе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости.
  2. Через ССП (службу судебных приставов). Если возбуждено
  3. Попросить взять выписку правообладателя либо взять от него доверенность и получить самому.

Росреестр расскажет, кто наводил справки о чужих квартирах

Росреестр планирует расширить данные о недвижимости и ее собственниках, предоставляемые в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В справке появится история перехода прав на имущество, дополнительная информация о владельце и список тех, кто уже запрашивал выписку. Согласно проекту приказа Росреестра (есть в распоряжении «Известий»), изменения будут вступать в силу поэтапно, а полностью новации будут реализованы до января 2016 года.

Согласно проекту приказа, уже с 1 июля этого года в ряде регионов территориальные органы Росреестра смогут предоставлять выписки из ЕГРП «о переходе прав на объект недвижимого имущества» и «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества». Таким образом россияне смогут получить полную «историю квартиры», а также возможность получать информацию о наличии собственности у того или иного лица. С 1 января 2016 года ведомство будет также предоставлять информацию «о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным», а также «справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества».

В пояснительной записке к документу указывается, что предоставление новых сведений позволит Росреестру использовать вырученные на выписках средства «в целях дополнительного увеличения кадрового потенциала системы, модернизации и переоснащения материально-технической базы». О возможности повышения стоимости выписки из ЕГРП в постановлении не упоминается. Напомним, сейчас справка из Росреестра обходится в 200 рублей для физических лиц и в 600 — для юридических.

Также в пояснительной записке уточняется, что на первых этапах новые сведения будут предоставляться только после личного визита в Росреестр. В дальнейшем запросить данные можно будет, как и в случае со старой выпиской, по обычной и электронной почте или через портал госуслуг.

Напомним, что сейчас в выписке из ЕГРП есть адрес, площадь и назначение объекта недвижимости, данные о правообладателях, вид зарегистрированного права и зарегистрированные ограничения (обременения) права.

— История квартиры и информация по владельцу сегодня предоставляются по запросам судебных или правоохранительных органах в рамках рассматриваемых дел, либо непосредственно самого собственника недвижимости, а также иным лицам, указанных в п. 3, ст. 7, п. 2 ст. 8 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данная информация содержится в базах Росреестра, соответственно ни одна другая организация не компетентна давать информацию такого рода. Однако зачастую бывают случаи, когда сотрудники ведомства злоупотребляют своими полномочиями и данная информация оказывается у совершенно посторонних лиц, которые могут воспользоваться по своему усмотрению, — отмечает председатель коллегии адвокатов «Тонкий и партнеры» Евгений Тонкий.

Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Дмитрий Титов оценил изменения как «крайне положительные» и обратил внимание, что они смогут повысить надежность сделок с недвижимостью.

— Сейчас многие сделки признаются недействительными, когда через несколько лет всплывают, например, обстоятельства о недееспособности владельца, — пояснил эксперт.

Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника Титов отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов.

— Сейчас можно арестовать либо конкретную недвижимость, числящуюся за должником, что нужно еще установить, либо всё его имущество. В последнем случае разыскивать недвижимость будут судебные приставы, на что уйдет достаточно большое количество времени, за которое должник успеет продать недвижимость, — рассуждает Титов.

Партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский обратил внимание, что справки из Росреестра о тех, кто запрашивал информацию о недвижимости, были доступны и ранее, но только собственникам.

— Пользы от этой информации для третьих лиц я не вижу, — высказал свое отношение к новации Можаровский.

А заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков предположил, что информация о запросах может быть использована спекулянтами.

— Например, продаете вы квартиру, нашли покупателя, всё обговорили, скоро сделка. А тут вы просите человек двадцать своих знакомых отправить запросы на выписку из ЕГРП и объявляете своему покупателю: «У вас появились конкуренты, можете сами проверить, а цену я поднимаю на 30%», — приводит пример Жарков.

Эксперт не одобрил и другие новации Росреестра.

— Вся эта информация противоречит гражданским правам. Получается, какие-нибудь криминальные элементы совершенно легально могут выяснить, сколько, где и когда вы приобрели-получили недвижимость, — отзывается Жарков о возможности запросить информацию о недвижимых объектах конкретного лица. — Сведения о дееспособности вряд ли будут попадать в Росреестр оперативно — эта структура со здравоохранением никак не связана.

Появление возможности ознакомиться с историей перехода прав на недвижимость Жарков, напротив, одобрил.

— Это позволит покупателю сразу проверить юридическую чистоту квартиры, дома или участка, — аргументировал он.

Руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов уверен, что новации сделают рынок российской недвижимости прозрачнее и простимулируют увеличение количества сделок.

— Сейчас покупка и жилой, и коммерческой недвижимости связана с колоссальными рисками из-за отсутствия достаточного количества информации об объекте, — отмечает Соколов. — На жилом рынке это приводит к тому, что многие просто не рискуют менять или покупать квартиры. В случае же с коммерческой недвижимостью компании вынуждены держать армии юристов, которые долго и тщательно проверяют всю информацию, предоставляемую продавцом.

Соколов также уверен, что предоставление Росреестром новых сведений нельзя связывать с вмешательством в частную жизнь.

— В общедоступности данных о недвижимости ничего такого нет, если нечего скрывать, — говорит он.

Выписка из егрп о правах

Нужен ли договор купли продажи при прописке, если право собственности подтверждает выписка из ЕГРП от 2017 года.

Нет, договор в этом случае не нужен.

Свидетельство о праве собственности на квартиру и Выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (объект один и тот же) — это почти одинаковые документы?

Раньше выдавали свидетельства, сейчас вместо них — выписку из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости). Всё тоже самое. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Посторонний человек взял выписку из ЕГРП на мое имя о переходе прав на объект недвижимости. Законно ли это?

Здравствуйте! Не совсем понятен Ваш вопрос, рекомендую Вам прочитать п.1 и п.13 ст.62 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Если Выписка из ЕГРН на квартиру, то такую выписку может запрашивать любое лицо. А если же Выписка содержит информацию о недвижимом имуществе, которое имеется у вас в собственности, то такую выписку можете запрашивать только вы сами либо доверенное лицо.

Выписка из ЕГРП о наличии зарегистрированных прав в отношении конкретного имущества. Не содержит информации о собственнике жилья, есть только кадастровый номер и площадь помещения. Как доказать права собственника на квартиру. Документы все утеряны.

Светлана добрый день! Вам только обращаться в суд и в суде уже доказывать право собственности! Прикладывайте, квитанции об оплате ком. платежей, ходатайствуйте о запросах в архивы!

Нужно ли платить госпошлину за получение свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРП) и, если да, то сколько?

Здравствуйте. За выдачу выписки из ЕГРП взимается госпошлина в сумме пока ещё 450 рублей, эта сумма может измениться в любое время.

Здравствуйте, Сергей! Размер госпошлины зависит от вида выписки — справка для физлиц с описанием имущества составляет 400,00 рублей на бумажном носителе и 250,00 рублей в электронном виде. С уважением, Марина Сергеевна.

Наследник или нотариус должен получать выписку из ЕГРП о праве собственности на недвижимость? Входит ли в обязанности нотариуса делать запросы в ЕГРП? Заранее благодарю за ответ.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018) не обязывают нотариуса делать подобные запросы Это обязанность наследника.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купил на торгах производственное помишение получил выписку из егрп о праве собственности а там стоит обриминение на здание что мне делать?

Здравствуйте Денис. Нужно читать что написано в обременении, каким документом сделано. Брать этот документ и обращаться в тот орган, что бы снять обременении. Возможно придется обращаться в суд. Удачи.

В 2016 году брала выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру. Сейчас, для перерасчёта оплаты отопления требуют оригинал свидетельства о гос. регистрации права. Могу я воспользоваться выпиской от 2016 года или надо теперь постоянно за деньги брать всё новые и новые выписки при необходимости?

Здравствуйте вам просто нужно обновить эту выписку из е г р п если у вас нет на руках свидетельство на право собственности Спасибо за ваше обращение.

Здравствуйте! В настоящее свидетельства о государственной регистрации права не выдаются, то Вы можете предоставить выписку их ЕГРН от 2016 г.

Вы можете передать в обслуживающую организацию старую выписку из ЕГРН, поскольку право собственности не изменилось. Всего доброго.

В настоящее время выдается выписка из ЕГРН, которая заменяет и свидетельство о регистрации права и кадастровый паспорт (сейчас не выдаются). Поэтому Вам нужно будет взять выписку из ЕГРН и пользоваться ею, если не изменятся установочные данные (в некоторых организациях требуют правда выписки не старше 30 дней).

У меня вопрос: нужно ли запрашивать выписку из ЕГРП, если есть свидетельство о праве собственности?

Доброго времени суток! Можете заказать — это Ваше право. Однако, при наличии свидетельства о праве собственности как таковой необходимости нет.

Здравствуйте, Елена! Ранее выданные свидетельства о собственности действуют. Необязательно запрашивать выписку из ЕГРН.

Здравствуйте, Елена, нет конечно, дополнительно запрашивать выписку из егрп не требуется, у вас есть правоустанввливающий документ. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Запрашивать выписку в любом случае нужно, потому что свидетельство может быть старым. Удачи вам и всего наилучшего.

Могу ли я прописаться в квартире имеет на руках паспорт и выписку из ЕГРП о праве собственности? Или попросят свидетельство о праве на наследство заверенное нотариусом?

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано за Вами, то выписки из ЕГРН достаточно для регистрации по месту жительства.

Здравствуйте. Если Вы получили право собственности на квартиру то можете обратиться с паспортом и выпиской из ЕГРН и подать заявление на регистрацию. Требовать с Вас свидетельство о вступлении в наследство не должно.

Здравствуйте, Екатерина Романовна. Если Вы являетесь собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, то в праве в ней зарегистрироваться. Свидетельство о наследстве не требуется. Достаточно выписки и паспорта.

Здравствуйте Екатерина. Для того чтобы зарегистрироваться в квартире, необходимо согласие собственника квартиры и выписку из единого государственного реестра прав.

Хочу приобрести право на земельный участок в сельском поселении. В выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах указано что: статус участка ранее учтенный, имеет присвоенный кадастровый номер, дата присвоения 2005 г. Разрешенное использование — личное подсобное хозяйство. В графе особые отметки — сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют. То есть отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Вопрос: каким образом я могу приобрести право на этот земельный участок?

Вам нужно обратиться в органы местного управления сельского поселения или муниципального образования с заявлением о выкупе данного земельного участка.

У задолжника в выписке из ЕГРП отсутствуют данные о праве собственности. Акта-приема передачи жилого помещения тоже нет. Есть только договор управления, заключенный между этим задолжником и управляющей компанией. Такой договор будет доказательством проживания собственника в жилом помещении? И станет ли это для суда основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности за ЖКУ?

Указанный договор будет являться доказательством предоставления должнику коммунальных услуг, которые должны быть оплачены. Помимо этого управляющая компания вправе заявить в суде ходатайство о привлечении свидетелей которые могут подтвердить факт проживания должника в жилом помещении.

Здравствуйте, подписанный должником договор будет одним из доказательств проживания собственника в жилом помещении и наряду с другими обстоятельствами может стать основанием для суда при взыскании задолженности. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У меня в собственности жилой дом (имеется выписка из ЕГРП, документ основания свидетельство о праве на наследство). Я хочу его продать. Документов на земельный участок ни каких нет (он на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет). Могу ли я продать дом в данном случае?

Добрый вечер, Ирина! Да, сможете продать, Вы собственник жилого помещения, документы о праве собственности у Вас имеются.

Действительно ли рег. палата выдает выписку из ЕГРП взамен свидетельства о регистрации права собственности?

Добрый день. Не Справку, а Выписку из ЕГРП. В настоящее время Свидетельство о государственной государственной регистрации права не выдается.

Подтвердить свое право собственности на недвижимый объект теперь можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие положения вступили в силу (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Доброго времени суток! Да, все верно. 15 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый Госдумой 3 июня 2016 г., отменивший свидетельства о государственной регистрации права на любые объекты недвижимости. Теперь Росреестр вместо свидетельств, подтверждавших собственность на недвижимое имущество, выдает выписки из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП необходима как дополнение к существующему свидетельству о праве собственности или это документ, необходимый вместо отмененных свидетельств?

Здравствуйте. Свидетельство, которые ранее выданы действительны. К ним не требуется выписка. Выписка выдается теперь в место свидетельство..

Выписка из ЕГРП необходима как дополнение к существующему свидетельству о праве собственности или это документ, необходимый вместо отмененных свидетельств? ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав 1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

При продаже недвижимости теперь выдают выписку из ЕГРП вместо св-ва о праве собственности или эту выписку нужно ак-то самим заказывать?

При заполнении заявления в Регцентре (МФЦ или Росреестре) в данном заявлении необходимо поставить знак напротив графы «с выдачей Выписки. » Тогда при продаже недвижимости Вам после регистрации права собственности выдадут Выписку

Может ли юридическое лицо имеющее на руках исполнительный лист, получить выписку из ЕГРП о правах отдельного юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Да, выписку о правах на недвижимость конкретного юридического лица заказать и получить можно, по доверенности, выданной этим юридическим лицом. Но сведения из Росреестра может заказать и получить также судебный пристав, который ведет исполнительное производство.

Здравствуйте. Да, только по ФЗ№122 есть и требования по доверенности ст.185 ГК КРФ.

Добрый день. Не может. Но данную информацию вправе запросить пристав. Всем желающим предоставляется информация из ЕГРП по конкретному объекту недвижимости.

Узнать кто собственник посмотрите выписку из ЕГРП, Свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы. Как это сделать и где?

В МФЦ, в росреестр

Закажите а мфц выписку из егрп

Обратитесь в Росреестр/МФЦ, оплатите госпошлину, получите выписку по объекту недвижимости. В ней вся информация.

Мы не успели сделать св-во о праве собственности, теперь нужна выписка из ЕГРП. Сколько она стоит, если три собственника и двое из них идут как наследники? Если по наследству, то в-во стоило 3000

Выписка стоит 400 рублей

Вы не успели зарегестрировать право а не получить выписку, стоимость регистрации не изменилась Обращайтесь в МФЦ

Я так понимаю, речь идет о «выписке из ЕГРП о переходе прав на объект», нет такой формулировки «расширенная»?!

Нет, такой формулировки нет.

Если есть свидетельство о праве собственности, обязательно ли нужна выписка из ЕГРП?

Нет, не обязательно

Старые свидетельства тоже действительны. Удачи!

В чём разница между выпиской из ЕГРП и Свидетельством о государственной регистрации права?

Здравствуйте! Свидетельство — правоустанавливающий документ, выписка лишь информирует получателя о зарегистрированных правах

Свидетельство — документ, подтверждающей принадлежность права собственности на объект, а Выписка — это информация об объекте.

Свидетельство — является документом основанием для распоряжения своими правами, выписка подтверждает зарегистрированные права в отношении объекта недвижимости за определенным лицом на момент выдачи выписки, сообщает о наличии обременений в отношении объекта недвижимости (распоряжаться имуществом на основании выписки невозможно)

Сделала онлайн-запрос в Росеестр на выписку из ЕГРП о правах на собственность квартиры, используя адрес (г.Москва, Зеленоград). Пришел ответ, что информация отсутствует. Можно ли было получить эту информацию, зная кадастровый номер квартиры? И как его узнать? Возможно ли получить ответ о собственниках, лично придя в Росеестр? Это все надо для получения дубликата документов на собственность.

Ну раз нет информации, то права на неё не регистрированы ни за кем ина бумаге будет такая же информация.

Для получения информации нужно знать кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. В Росреестре может не быть сведений, если квартира была приватизирована до создания Росреестра, тогда информацию нужно искать в Департаменте муниципального жилья.

Номер ни при чем, если адрес вводили верный. Видимо, право собственности было зарегистрировано до 2001г. Надо обращаться за дубликатом в ДЖПиЖФ, через МФЦ.

Мне необходимо взять выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах заемщика, ее супруга и несовершеннолетних детей, проживающих совместно. На мужа отдельно, на меня отдельно и ребёнка отдельно тоже. Буду обращаться в МФЦ. Что мне нужно предъявить, чтобы получить на каждого человека отдельную выписку и как долго они делаются? Есть ли способ получить их быстро? Спасибо.

Здравствуйте На себя и на ребенка — возьмете самостоятельно..нужен только паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Муж должен сам пойти или оформить нотариальную доверенность на Вас Выписка стоит 200 рублей..будет готова через неделю. быстрей не получится

Здравствуйте. Нужен правоустанавливающий документ на недвижимое имущество и паспорт. Если выписка срочная выдают в течение трех дней.

Недавно получила документы о праве собственности на квартиру: нотариально заверенную выписку из ЕГРП в электронном виде и договор дарения, на основании которого была гос. регистрация. Нотариус говорит, что этот пакет полностью заменяет свидетельства о праве собственности. Появились какие-то нововведения?

Нет. Все верно, хотя формулировки в вопросе немного странные). Право собственности зарегистрировано — все в порядке.

Скажите пожалуйста что это за выписка и где ее брать (из ЕГРП о правах на квартиру (форма № 3)). Спасибо.

Здравствуйте! В росреестре

Мне необходимо получить Выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории на данный момент, без отображения операций за 5 лет. могу ли я получить такую выписку? Заранее спасибо!

Нет, такую выписку судам только дают. вы имеете только недвижимости получить выписку о собственнике этой недвижимости

Только на свои можете либо о правах на конкретный объект

Нет, такую получить не можете. Если знаете адрес квартиры, то именно на адрес выписку из ЕГРП получить можно.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Заказ и получение выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписка по какому-либо земельному участку может быть выдана в ЕГРН любому человеку – собственнику и не собственнику, постороннему, родственнику собственника, на свой участок, на чужой.

Такое положение зафиксировано в российском законодательстве, касающемся недвижимости – в Разделе 8 ст.62 п.1 нового закона №218-ФЗ от 13.07.15г., отредактированного 13.06.16г., вступившего в силу со 2 января 2018 года.

Главное сразу определиться для себя, в бумажном либо электронном виде вам нужен документ. Все выписки предоставляются Росреестром (или Госреестром РФ). Чтобы без лишних помех получить выписку на земельный участок, нужно сначала узнать, где и как ее заказывать, каковы этапы получения, какие документы нужно собрать и сколько она стоит.

Что это такое

Выписка по земельному участку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) – сравнительно новая форма справки, которая фиксирует всю объединенную информацию, параметры недвижимого объекта, его кадастровую стоимость, сведения о размещенных на нем постройках, а также имеет свои сроки действия и целевое назначение.

Единственное, что не будет отражено в такой бумаге, так это информация о приватизации объекта. Форма такой справки будет точно такой же, как и при выдаче выписки на постройку, дом или иное построенное недвижимое имущество.

  1. Номер государственного регистрационного учета объекта.
  2. Номер кадастрового присвоения объекту.
  3. Адрес, по которому зарегистрирован участок земли.
  4. Площадь участка.
  5. Кадастровая стоимость земельного участка.
  6. Иные кадастровые номера.
  7. Категория земельного участка, к которой принадлежит учтенная территория.
  8. Вид пользования землёй, на которое у собственника имеется по закону разрешение.
  9. Статус учетной записи в Регистрационном органе.
  10. Дополнительная информация либо иные какие-то особенности участка, отметки и прочее.

Второй раздел представляет собой перечень следующей важной информации:

  1. Персональные данные собственника земли – фамилия, имя, отчество, если это физическое лицо, а также ИНН, полное название организации, если это юридическое лицо.
  2. Основания для учета земли в документальном виде – вид, название, дата договора, акт приемки-передачи объекта с подписями и датой.
  3. Существующие, либо отсутствующие обременения на участок – если есть, то проставляется дата, номер регистрации обременения, сроки ограничений.
  4. Если есть – указываются реквизиты решения суда о том, чтобы участок земли бы изъят в пользу государства.
  5. Была ли проделана регистрация прав собственности без законного участия в сделке в форме согласия третьего лица (если нужно).

Третий раздел предоставляет сведения о следующих параметрах участка:

  • место расположения земельной территории;
  • план земли;
  • границы учтенной территории, принадлежащей собственнику, учитывая также и поворотные координаты, точки, углы.

Все эти разделы освещают всю необходимую информацию о земельном участке, как объекте недвижимости, в полной мере и в сжатом виде.

Обратите внимание! После введенных изменений в структурные регистрационные органы, теперь ЕГРН включает в себя следующие подразделения государственно-учетного уровня – Реестр для регистрации прав собственности на недвижимое имущество и систему кадастрового учета недвижимых объектов.

Поэтому теперь отдельные справки из этих подразделений брать не нужно – достаточно одной выписки из объединенного учреждения – ЕГРН.

Прописка в ипотечной квартире ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

Для чего она нужна

Данная справка функционально полностью заменяет те выписки, что люди еще могли из государственных кадастровых учреждений получать в 2015 или 2016 годах – выписки ЕГРП или ГКН.

Все сведения, которые есть в выписке на землю из базы данных ЕГРН могут быть нужно для следующих ситуаций:

  • когда требуется проверить на юридическую чистоту объект недвижимости. Такое возможно, к примеру, если он собирается продаваться, а покупатель сомневается в легальности прав собственника по объекту;
  • проведение правовой экспертизы по заданному земельному участку;
  • выполнение плановых или специальных кадастровых работ по участку;
  • для непосредственного совершения сделок с землей. Например, это может быть сделка купли-продажи, мены, дарения и даже приватизации;
  • проверка, совпадают ли предоставленные заемщиком сведения в банк, если земельный участок фигурирует как залог или иное гарантийное обязательство по кредиту, ипотеке;
  • оформление и вступление в права наследования. В данном случае выписку потребуется нотариус для того, чтобы законно провести сделку перехода прав собственности от умершего владельца земли к его наследнику;
  • в случае, когда назревает развод с разделом имущества. Такая выписка подходит для судебных инстанций и разбирательств.

Обратите внимание! Для обращения в то или иное учреждение с готовой выпиской из ЕГРН всегда нужно учитывать сроки ее действия.

Пока собственник будет владеть земельным участком, до тех пор и будет действительная полученная выписка. Жестких временных ограничений здесь нет.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

На основании июльского Приказа Министерства Экономразвития РФ, изданного в 2016 году, все сведения базы данных ЕГРН могут быть доступны любым заинтересованным лицам. Для этого они лишь должны просто подать заявление в Росреестр, либо МФЦ на получение той или иной информации.

Однако что касается выписки на землю или на построенный недвижимый объект, то лишь некоторые ее блоки закрыты для общественного доступа и доступны только лишь собственнику имущества.

К информации, которая скрыта от любого интересанта касательно земельного участка, относятся следующие сведения:

  1. Дата запроса на постановку недвижимости на учет в Кадастре.
  2. Дата заявления на регистрацию собственнических прав.
  3. Содержание бумаг с правоустанавливающей функцией на земельный участок.
  4. Общие сведения земли.
  5. Копии бумаг, служащих основанием для установления прав владельца участка.
  6. Сведения о дееспособности владельца земли.

Обратите внимание! Подобные сведения имеют право получать только такие лица, как – собственник земли, официальные его представители по доверенности с нотариальным заверением, суды, правоохранительные органы, залогодержатели, федералы, нотариусы, приставы, конкурсные управляющие с торгов, а также наследники.

Бланк заявления вам подаст специалист Росреестра, там же в офисе вы сразу можете его заполнить и сдать вместе с прикрепленными к нему другими документами. Заявление сейчас также легко подается в онлайн режиме, если зайти на сайт ЕГРН (Россреестра).

Как ее получить

Есть три пути, как получают сегодня такие выписки:

  1. Лично прийти в местное управление МФЦ либо Росреестр и подать там заявление.
  2. Подача заявки через официальные порталы в Интернете.
  3. Отправить заполненное заявление с документами заказным письмом Почтой России.

Получить выписку на любой земельный участок, по любому адресу можно при непосредственном обращении в территориальное отделение государственного Росреестра, либо же обратившись в МФЦ – Многофункциональный Центр.

После того, как будут поданы соответствующие для этого документы, и будет оплачена госпошлина, а также сдана квитанция о ее оплате, выписку должны изготовить в течение 20-40 минут.

Но в законе сказано, что допускается максимальный срок для изготовления выписки госорганами не более 3 рабочих дней.

Какие нужны документы

Чтобы получить выписку, нужно к заявлению приложить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • квитанцию о проплате госпошлины;
  • доверенность от нотариуса, если от имени собственника действует его представитель;
  • правоустанавливающие, либо учредительные документы, если интересантом является юридическое лицо.

Кроме паспорта допускается подавать любой другой документ, который удостоверяет личность гражданина.

Если физическое лицо действует от имени юридического лица (предприятия, организации, учреждения, компании, фирмы), тогда он тоже должен предъявляться свое удостоверение личности, а также вместе с этим и доверенность, которая должна быть оформлена через нотариальное заверение.

Стоимость оформления

За то, что государственный орган будет предоставлять сведения из базы данных Государственного Единого Реестра Недвижимости, полагает оплачивать в государственную казну специальную пошлину.

Величина стоимости такой платы учреждается законодательно, поэтому она фиксирована:

Еще по теме:

  • Как получить вид на жительство рф гражданину казахстана в 2018 году Как гражданину Казахстана получить гражданство РФ Отношения между Россией и Казахстаном всегда были особенно тесными и дружескими, что обуславливало интенсивную двустороннюю миграцию […]
  • Отказ от гражданства армении для получения гражданства рф Отказ от гражданства Армении Приобретение гражданства РФ влечёт за собой существенные привилегии: от возможности трудоустройства до бесплатных медицины и образования. Армянским мигрантам […]
  • Наследования по завещанию гк рф Наследование по завещанию Наследование по завещанию Наследованию по завещанию посвящена гл. 62 ГК РФ. Лицо имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Оно может не согласиться с […]
  • Восстановился в институт после армии Как восстановиться в вузе после отчисления? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. При восстановлении […]
  • Заявление на гражданство ребенку по рождению Как ребенку получить гражданство РФ? Оформление гражданства ребенку Как ребенку получить гражданство РФ по российским законам? Обычно этим интересуются родители, которые планируют стать […]