Банк открытие договор ипотеки

Рубрики Новости

Условия ипотеки в банке Открытие

Банк Открытие входит в группу крупных банков, которые имеют наибольшую часть активов в России. Ипотека в банке доступна на разных условиях и под разный процент.

Лучшим вариантом в безнадежной ситуации может стать обращение в банк Открытие, ипотечная программа которого может стать возможностью реализовать все свои мечты.

Разные программы регулируют кредитные условия в банке Открытие и то, для какой цели дается займ.

Кредитная программа определяет:

  • сумму денежных средств, которые может предоставить банк;
  • срок, на который они выдаются.

Условия каждой программы по кредитованию в банке разные. От них зависит срок выплат и сумма ежемесячных взносов в зависимости от процентной ставки по программе.

Стоит рассмотреть условия кредитования под залог недвижимости, под которую дается кредит:

  1. Квартира на вторичном рынке. Данная программа подразумевает выдачу кредитной суммы в рублях. Заемщик может получить от 30 000 до 500 000 рублей. Срок выплат действует до 30 лет. Требования по первоначальному взносу определяют первоначальный взнос в размере от 30%.
  2. Новостройка с господдержкой или строящиеся объекты на первичном рынке. Данный вид ипотеки действует в течении 30 лет, сумма которого может составлять 500 тыс до 8000 000 рублей. Первоначальный взнос необходим от 20%.
  3. Рефинансирование. По условиям этого вида ипотеки сумма кредита может быть от 500 тыс до 30 000 тыс рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.

Процентная ставка

В среднем размер процентной ставки по ипотеке в банке начинается от 11% и заканчивается около 13%. Это достаточно низкие показатели по процентам для ипотечного кредитования.

Наименьший процент размером в 11,05% у кредита на новостройки, самый большой – для рефинансирования в 13%.

Требования к заемщику

  • достичь возраста 18 лет;
  • являться гражданином РФ, не имеющим судимостей ранее;
  • на момент обращения в банк Открытие заемщик должен иметь трудовой стаж не менее года;
  • возрастные рамки кредитования от 18 до 62 на момент обращения, 65 лет на момент погашения.

Для подтверждения доходов необходимо предоставить специальную справку. Также к выплате суммы можно привлечь третьих лиц, при условии, что это ближайшие родственники, гражданский супруг или жена.

В качестве заемщиков не рассматриваются такие лица:

  • бармены или официанты;
  • телохранители;
  • сотрудники игровых клубов;
  • наемные работники у индивидуальных предпринимателей, которые не имеют печати.

Ипотека в банке Открытие

Взять ипотеку в банке Открытие можно в отделении самого банка или обратившись к консультанту через интернет.

Создав заявку, с вами обязательно свяжутся для уточнения деталей и дальнейшего сотрудничества.

Как рассчитать?

Существуют разные ресурсы, в том числе официальный сайт банка, на которых можно рассчитать ежемесячные выплаты по кредиту и срок выплат за определенное время.

Для этого необходимо:

  • войти на сайт банка;
  • ввести стоимость жилья, желаемые сроки по оплате;
  • выбрать вид ипотечного кредитования – аннуитентый или дифферинцированный (первый вид выплат фиксированный ежемесячно, второй же вид означает ежемесячное уменьшение суммы на погашение кредита).

Калькулятор отображает остаток выплат и сроки, в которые укладывается заемщик, необходимую сумму взноса на следующий месяц.

С господдержкой или на новостройку

Ипотечное кредитование на квартиру в новостроящемся здании можно взять с государственной поддержкой в банке Открытие от 11,5% годовых.

Целевое назначение данной программы кредитования предназначено для покупки у юридического лица разрешения на долевое участие и права на квартиру в новостройке.

Условия кредитования:

  • процентная ставка от 11,4%, но при выплатах от 5 лет процент уменьшается до 11,05%;
  • процент может быть уменьшен при условии погашения суммы первоначальным взносом на 50%.

Для жителей других областей, кроме Московской, сумма возможного кредита снижается до 3 000 000 рублей, вместе 8 000 000 рублей.

Интересует процентная ставка на ипотеку в УралСибе в 2018 году? Смотрите тут.

Без первоначального взноса

Особенностью работы с банком Открытие являются кредиты только в рублях. Кредиты в другой валюте недоступны. Без первоначального взноса можно взять ипотечный кредит на автомобиль.

Несмотря на нулевой первоначальный взнос, погашение кредита происходит с учетом процентной ставки от 9,5%, не отличаясь от других программ.

Под материнский капитал

От длительности выплат по кредиту, а также размера первоначального взноса напрямую зависит процентная ставка.

Материнский капитал в банке Открытие дается в качестве залога ссуд, которые частично погашаются материнским капиталом и выдаются по ставке до 11,75%.

Чтобы получить кредит нужно предоставить весь пакет документов, который требуется банком.

На вторичное жилье

Покупка вторичного жилья, комнаты или доли у застройщика возможна с помощью ипотечного кредитования.

Этот процесс осуществляется на таких условиях: под 14% годовых заемщик получает кредит в залог имеющегося имущества. Например, квартиры.

Рефинансирование

Программа рефинансирования подойдет для всех желающих изменить валюту кредита и взять кредит на самых выгодных условиях:

  • процентная ставка составляет 13% годовых;
  • сумма кредита может быть взята размером от 500 000 до 30 000 000 рублей.

В зависимости от дополнительных соглашений, ставка по процентам может быть увеличена на 1%.

Для военных и пенсионеров действует программа «Военная» под процентную ставку от 11%.

Кредит осуществляется под залог покупаемой недвижимости.

Порядок оформления

Каждый банк устанавливает свои требования к оформлению ипотеки. Это пакеты документов, требования к заемщикам и тонкости оформления анкет или подписания договоров.

Порядок оформления заявки и подписания необходимых документов для кредита будут рассмотрены далее.

Чтобы получить кредит наличными необходимо наличие паспорта.

Также заемщик должен отвечать всем необходимым требованиям по условиям банка Открытие, которые были рассмотрены выше. Необходима справка о доходах заемщика.

При заполнении анкеты в банке или на его сайте нужно указать:

  • все свои данные;
  • желаемую сумму к получению;
  • размер ежемесячного взноса;
  • срок выплат.

В зависимости от выбранной программы кредитования, будет учтена процентная ставка по ипотеке, калькулятор выдаст информацию о кредите автоматически.

Договор об ипотеке в любом банке заключается в сооветствии с Гражданским Кодексом. Договор в банке Открытие в 2018 году заключается не дольше, чем на 30 лет.

В нем указываются такие данные:

  1. Сумма ипотеки.
  2. Стоимость покупаемого жилья.
  3. Предмет ипотеки.
  4. Срок исполнения договора.

В соответствии с законодательством (ФЗ № 102), в договоре о предоставлении кредита юридическим лицом должна быть указана такая информация:

  1. Сумма займа.
  2. На первой странице размещается полная стоимость займа.
  3. Информация об использовании кредита.
  4. Дополнительная информация о запрете кредитором брать любые вознаграждения за предоставление кредита.

Нужно ли обращаться в единый центр ипотечного кредитования? Читайте здесь.

Как осуществляется реструктуризация ипотеки в Росбанке? Подробная информация в этой статье.

Банк Открытие представляет условия по ипотеке довольно разные. Заемщик может взять кредит с государственной поддержкой у проверенного банком застройщика или же на самостоятельную покупку жилья.

Любой вариант будет достаточно выгоден за счет не очень высоких процентных ставок.

Банк Открытие пользуется доверием у заемщиков уже много лет и относится к группе банков, имеющих крупный капитал.

Именно поэтому банк предоставляет такое широкое количество услуг и вариантов для ипотечного кредитования.

На видео о документах, необходимых для ипотеки

Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке

Ипотека в банке Открытие позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту снижается и сегодня составляет от 8,7%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Процентная ставка по ипотеке банка Открытие стала ниже

Банк ФК «Открытие» уменьшил процентные ставки по ипотеке до 8,7 — 9,45%. Теперь ипотечный кредит стал еще более выгодным и доступным для физических лиц.

Промоставка 8,7% годовых будет действовать по кредитному договору, если клиент оплатит за свой счет как минимум 50% от стоимости недвижимости, подтвердит доход справкой 2-НДФЛ или выпиской с зарплатного счета и заключит договор комплексного ипотечного страхования. При этом максимальный срок кредита ограничен 5-ю годами. Оформить кредит по сниженным ставкам смогут все клиенты «Открытия» в срок до 31.07.2018 года.

В банке, вероятно, ожидают наплыв заемщиков. Ведь здесь разработаны сразу несколько ипотечных программ, которые позволяют приобрести как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.

Особые условия предусмотрены для владельцев сертификатов на материнский капитал, а также зарплатных клиентов банка.

Отметим, что на более выгодную процентную ставку по ипотеке в банке Открытие сегодня могут рассчитывать заемщики, которые подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или выпиской по зарплатному счету, а также согласны страховать жизнь и трудоспособность вместе с риском утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2018 году

Разберем особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке Открытие.

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Это кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» ниже на 0,25 %)

  • 0,25% если заемщик подтверждает доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплатц иных неотделимых улучшений.

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Квартира» ниже на 0,25 %)

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Эта кредитная программа разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту займа на рубли.

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей для других регионов России, но не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту.

Размер кредита: от 20% до 90% от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры, для зарплатных клиентов / от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка / от 20% до 85% — в остальных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 процентов годовых.

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека»

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.

Срок: от 1 до 20 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 45 лет);

Сумма: до 2 479 000 рублей;

Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Процентная ставка

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотека банка Открытие «Квартира + Материнский капитал»

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире).

Процентная ставка

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Ипотека в банке Открытие «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • 10% до 80% — для зарплатных клиентов и в случае приобретения квартиры у застройщика категории премиум;
  • 15% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ;
  • 20% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Процентная ставка

  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Смотрите также ставки по ипотеке в Райффайзенбанке

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Банк открытие договор ипотеки

Я в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2009 №152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, передачу (включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, в т.ч. с использованием средств автоматизации. Такое согласие мною дается:

(1) в отношении любой информации, относящейся ко мне, включая: фамилию, имя, отчество; данные документа, удостоверяющего личность; год, месяц, дата и место рождения; гражданство, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы и другие сведения, предоставленные мною для заключения кредитного договора/договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку или в период его действия, содержащиеся в заявлениях, письмах, соглашениях и иных документах;

(2) для целей получения кредита/рассрочки, а также исполнения кредитного договора/ договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку, осуществления обслуживания кредита/рассрочки и сбора задолженности в случае передачи функций и (или) полномочий по обслуживанию кредита/рассрочки и сбору задолженности любым третьим лицам, уступки, передачи в залог любым третьим лицам или обременения иным образом полностью или частично прав требования по кредитному договору/ договору купли-продажи транспортного средства в рассрочку;

(3) для целей продвижения услуг Банка, совместных услуг Банка и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц;

(4) как Банку, так и любым третьим лицам, которые в результате обработки персональных данных, уступки, продажи, передачи в залог или обременения иным образом полностью или частично прав требования по кредитному договору/ договору купли-продажи транспортного средства в рассрочку получили персональные данные Клиента, стали правообладателями в отношении указанных прав, агентам и уполномоченным лицам Банка и указанных третьих лиц, а также компаниям (в объеме фамилия, имя, отчество, адреса и номера телефонов), осуществляющим почтовую рассылку по заявке Банка. Право выбора указанных компаний предоставляется мной Банку и дополнительного согласования не требует.

Согласие предоставляется на неопределенный срок, соответственно, прекращение кредитного договора/ договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку не прекращает действие согласия. Осведомлен(а), что настоящее согласие может быть отозвано мной при предоставлении в Банк заявления в простой письменной форме.

Согласие на получение кредитного отчета Закрыть

Я даю согласие ПАО Банк «ФК Открытие» получить кредитный отчет обо мне, моих обязательствах и их исполнении в любом бюро кредитных историй. Генеральная лицензия Центрального Банка РФ от 24 ноября 2014 года №2209, место нахождения место нахождения г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4

Ипотека Банка Открытие

Об ипотечных кредитах Банка Открытие: требования к заемщикам по ипотеке в Банке Открытие.

Ипотека банка «Открытие». Требования к заемщикам.

Банк «Открытие» является универсальным банком, который оказывает широкий спектр банковских услуг. Как указано на официальном сайте Банка: «Банк «Открытие» был сформирован в результате интеграции более чем 10 банков различного масштаба, в том числе таких крупных федеральных, как НОМОС-БАНК, Ханты-Мансийский банк и банк «Петрокоммерц».

До августа 2017 года банк был крупнейшим частным банком. В настоящее время банк контролируется Центробанком РФ.

Города и регионы присутствия Банка «Открытие»

Банк «Открытие», города и регионы присутствия: Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Ленинградская область, Липецк, Москва, Московская область, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пермь, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Тольятти, Ульяновск, Челябинск.

Примечание портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»: Банк готов выдавать кредиты под залог объектов, находящихся в Московской области и Ленинградской областях. В других регионах кредиты выдаются в городе присутствия офиса Банка и на расстоянии не более 100 км от местонахождения офиса Банка.

Требования к заемщикам

По требованиям Банк Открытие минимальный возраст заемщика на момент обращения — 18 лет, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 60 лет.

Заемщиками могут быть граждане Российской Федерации, не имеющие судимости или судимость должна быть снята или погашена.

Военный билет для мужчин моложе 27-летнего возраста не требуется, но банк в ряде случаев может потребовать.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год.

Доходы заемщика должны подтверждаться справкой 2НДФЛ и/или справкой по форме банка.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 3 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.

Если был переход на новое место работы с составлением трудового договора без испытательного срока, ждать 3-ёх месяцев не нужно: получив первую зарплату на новом месте, можно обращаться в банк за кредитом.
Если был переход из-за переименования организации или изменения организационно-правовой формы организации, а фактически, работник работает там же и занимается тем же, что и раньше — можно даже не ждать выдачи первой зарплаты. Достаточно получить сопроводительное письмо от организации, что было переименование, и можно обращаться в банк за кредитом.

При доле в бизнесе менее 25%, владельца бизнеса банк может рассматривать как наемного работника.

Банк не рассматривает в качестве заемщиков:
— сотрудников сетевых игровых клубов, работников казино, спортивных покер-клубов;
— телохранителей;
— барменов, официантов;
— сотрудников, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
— членов экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки;
— сотрудников агентств недвижимости, доход которых формируется за счет оказания риэлтерских услуг;
лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях).

В качестве созаемщиков банк может рассмотреть созаемщика-не родственника, при условии, что это «гражданский супруг».

Как взять ипотеку в банке «Открытие»?

Наиболее доступным для большинства способом обзавестись собственным жильем является покупка его в ипотеку.

Среди российских финансовых компаний, предоставляющих физическим лицам займы на приобретение объектов недвижимости, особо выделяется коммерческий банк «Открытие». Прежде всего, своей относительно невысокой процентной ставкой по кредиту, а также большим количеством самых разнообразных ипотечных программ, рассчитанных практически на все слои населения – от молодой семьи до военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит в Банке «Открытие»?

В настоящее время банк «Открытие» предлагает российским потребителям такие программы по ипотечному кредитованию:

  • «Новостройка» — приобретение квартиры у застройщика;
  • «Квартира» — ипотека, позволяющая купить жилье либо его долю на вторичном рынке недвижимости;
  • «Свободные метры» — ссуда выдается под залог уже существующей у заемщика недвижимой собственности;
  • «Ипотека Плюс» — деньги предоставляются на ремонт квартиры, которая оставляется банку в качестве залогового имущества;
  • «Апартаменты» — ссуда на приобретение апартаментов, как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • «Военная ипотека» — выдается военнослужащим, принимающим участие в накопительно-ипотечной программе;
  • Рефинансирование – возможность перекредитовать уже имеющуюся сумму на более выгодных условиях.

Также дополнительно действуют специальные проекты для молодых семей – «Квартира плюс материнский капитал» и «Новостройка + материнские деньги».

По всем представленным программам действуют такие общие условия для физических лиц:

  • процентная ставка – от 9,35%;
  • начальный взнос – выше 10%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • предельная сумма – 30 млн. руб.

Подобрать наиболее подходящий для себя кредит пользователи могут на официальном сайте организации.

Необходимые документы

Список документов для оформления ипотеки в банке Открытие, которые должны предоставить физические лица:

  • заявление в форме анкеты;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовая книга (заверенная копия);
  • акт о доходах 2-НДФЛ;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справка с места постоянной трудовой занятости об уровне заработной платы.

Кроме того, условия для пенсионеров предполагают дополнительно предоставить в офис банка пенсионные документы.

Инициировать процедуру можно дистанционно. Для этого откройте личный кабинет «Открытие», вход в который доступен по логину и паролю. Там оформите онлайн заявку. Если ответ по ней будет положительным, можно приступать к сбору документов. Окончательное решение банк даст после изучения всех актов.

Процентная ставка на новострой и вторичку

Компания «Открытие» установила такие условия по ипотеке на новострой:

  • процент переплаты — от 9,35%;
  • первоначальный платеж – 10%-80%;
  • объем займа — от 0,5 до 30 млн. р.;
  • срок погашения — от 5 до 30 лет.

Параметры кредита на вторичку следующие:

  • ставка — от 9,35%;
  • сумма — от 0,5 до 30 млн.;
  • личный взнос — от 10% до 80%;
  • период кредитования – до 30 лет.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первоначального взноса доступно молодым семьям, которые имеют на иждивении несовершеннолетних детей. В этом случае молодые люди могут воспользоваться одной из программ: «Квартира + материнский капитал» или «Новостройка + материнские средства». Таким образом, начальный платеж погашается сертификатом. Прочие параметры займа заключаются в следующем:

  • годовая ставка — от 9,7%;
  • размер кредита – 500 тыс. – 30 млн. руб.;
  • начальный взнос — от 10%;
  • срок договора — 5 — 30 лет.

Без подтверждения доходов можно оформить?

Если клиент желает оформить ипотеку, не предоставляя для этих целей актов о своих доходах, то он может сделать это в банке «Открытие», воспользовавшись программой «Свободные метры». Условия данного кредита заключаются в следующем:

  • процент переплаты — от 10,7% годовых;
  • минимальный объем ссуды – 500 000;
  • наибольший размер займа – 30 000 000;
  • период кредитования — от 60 месяцев до 30 лет.

Еще одним обязательным условием является предоставление, помимо паспорта, еще одного главного документа заемщика. Это могут быть:

  • водительские права,
  • удостоверение СНИЛС,
  • военный билет и т.д.

Данный вид займ оформляется под залог недвижимого имущества, оценка которого проводится комиссией от банка.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и проценты

Рефинансирование – удобная услуга, позволяющая заметно снизить кредитное бремя заемщика. Ее смысл заключается в перекредитовании уже имеющегося займа на более выгодных условиях.

В банке «Открытие» основные критерии рефинансирования следующие:

  • годовой процент — от 9,35%;
  • объем займа – 500 тысяч – 30 млн. руб.;
  • период погашения — от 5 до 30 лет.

Дополнительные сборы за услугу переоформления отсутствуют.

Чтобы получить одобрение заявки на рефинансирование, важно соответствовать условиям банка:

  • не иметь просрочек у предыдущего кредитора;
  • иметь возможность досрочно закрыть долг в прошлом банке (возможность досрочного погашения ипотеки прописывается к кредитном договоре).

Досрочное погашение ипотеки в банке «Открытие»

Банк Открытие позволяет физическим лицам в любой момент досрочно погасить долг по кредиту. При этом дополнительно с заемщика не будет удерживаться штраф либо пеня.

Чтобы закрыть кредитный договор, необходимо оповестить банк о соответствующем намерении заранее. Для этого пишется заявление на полное досрочное погашение ипотеки или частичное. Второй вариант может быть рассмотрен, к примеру, когда семьей был получен материнский капитал. Условия банка «Открытие» позволяют использовать материнский капитал на погашение ипотечного долга. При этом предварительно должно быть получено разрешение на обналичивание сертификата в пенсионном Фонде.

Узнать больше о том, как использовать материнский капитал на покупку жилья или оплату долга по ипотеке можно в статье:

Еще по теме:

  • Причины и условия правонарушения в сфере безопасности движения Штрафы за нарушение Правил дорожного движения (по состоянию на 18 октября 2018 г.) Чтобы повысить грамотность на дороге, знать свои права и обязанности, увереннее чувствовать себя при […]
  • Организацией был получен совокупный доход по всем операциям Задание 3. Налог на прибыль организаций Налог на прибыль организаций Задание 1 Организацией был получен совокупный доход по всем операциям и видам деятельности 30 млн. руб., в том числе […]
  • Юрист вакансии в стерлитамаке Работа юриста в Стерлитамаке По запросу работа юристом в Стерлитамаке на сайте HotWork.ru собрано 18 вакансий. За эту неделю добавлено 32 свежих вакансий. Успешно закрыто 14 вакансий. […]
  • Требуется юрист в одинцово Работа юриста в Одинцово По запросу работа юристом в Одинцово на сайте HotWork.ru собрано 7 вакансий. За эту неделю добавлено 49 свежих вакансий. Успешно закрыто 42 вакансий. Новые […]
  • Семинары для юристов ярославль Курсы повышения квалификации юристов в Ярославле Подобрать подходящий курс Мы перезвоним Вам за 8 секунд! Компания ЦентрКонсалт проводит обучающие курсы повышения квалификации для […]