Дду свидетельство о собственности

Рубрики Публикации

Оформление прав собственности на квартиру по ДДУ после передачи ключей

Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ.

Ответы юристов (7)

Ольга, здравствуйте! Скажите, какие документы сейчас у Вас есть от застройщика?

Уточнение клиента

акт приема-передачи, акт приема-передачи ключей, договор дду,договор управления многоквартирным домом

27 Января 2017, 20:57

Есть вопрос к юристу?

Существует определенный порядок оформления.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого с участием средств кредитной организации (ипотека)

1.1. Необходимо оформить кадастровый паспорт (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости. Срок оформления – 14 дней.

1.2 После получения кадастрового паспорта необходимо в Регистрационную палату сдать следующие документы:

— 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал);

— 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал);

— 2 экземпляра кадастрового паспорта;

— оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины.

— пакет документов кредитной организации;

— кредитный договор (оригинал и копия, заверенная Вами и банком).

При этом обращаю внимание на то, что сейчас свидетельства о праве собственности не выдаются — вместо них выдается выписка из ЕГРП.

В любом случае от застройщика Вам необходимо получить передаточный акт. Если нет кадастрового паспорта, то следует обратиться в БТИ, к Вам приедет специалист и сделает обмер, после чего Вы получите необходимые документы. Затем Вам нужно предоставить в МФЦ следующие документы:

1. Копию Ваших паспортов.

2. Кадастровый паспорт, оформленный в БТИ

3. Акт приема передачи

4. Сам собственно договор участия ДДУ.

5. Кредитный договор по ипотеке

После этого Вам выдадут заявление, нужно будет подписать, оплатить государственную пошлины, после чего сведения будут внесены в ЕГРП

Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру?
Ольга Алеексеевна

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в МФЦ с документами

Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ?
Ольга Алексеева

Договор долевого участия

Акт приема-передачи квартиры (оригинал).

Квитанция об уплате госпошлины = 2000 руб.

Тогда как указала ранее приложите еще: квитанцию о госпошлине, кадастровый паспорт оформите, кредитный договор, ДДУ и закладную

1. Копию Ваших паспортов.
Бабкин Михаил

И оригиналы в том числе

Здравствуйте! После подписания передаточного акта с застройщиком необходимо обратиться в МФЦ (мои документы) или отделение Росреестра.

ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.11 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

11. Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:
1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения;
2) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);
3)передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Тогда как указала ранее приложите еще: квитанцию о госпошлине, кадастровый паспорт (как правило делает застройщик — посмотрите в договоре, кто делает), кредитный договор, ДДУ и закладную. И как правило в ДДУ указаны сроки регистрации права собственности, не пропусти те их (если нет, то хорошо)

Оформление права собственности по ДДУ (ФЗ-214)

Стоимость услуги от 10 000 руб.

Звоните нам по: +7 (495) 920-36-93, +7 (916) 032-86-89 мы прокомментируем Вашу ситуацию и уточним стоимость услуги, или оставьте онлайн заявку.

Оформление права собственности на недвижимость является одним из основных направлений деятельности ООО «Всегда на защите Ваших прав». Нашими юристами каждый год оформляется более сотни свидетельств на квартиры по разным адресам Москвы и Московской области.

Судебная практика

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в настоящее время является одним из распространенных договоров по приобретению квартир. По данному договору Застройщик за счет инвестиций участников долевого строительства (далее — Участники) обязуется в установленные договором сроки построить многоквартирный дом и после введения его в эксплуатацию передать Участникам. Право собственности на такие квартиры оформляется после введения построенного дома в эксплуатацию и подписании акта приемки-сдачи квартир. Регистрация осуществляется в территориальном органе Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Если Вы входите в число участников, то для регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. договор долевого участия
  2. акт приема -передачи 2 подлинных экземпляра.
  3. паспорт;
  4. нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель (подлинник и копия);
  5. документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  6. кадастровый паспорт на квартиру (подлинник и копия);
  7. нотариально заверенное согласие супруга, если на момент приобретения квартиры Вы состояли в браке, или нотариальная копия брачного договора;
  8. свидетельство о заключении брака, если договор оформлен на Вас и Вашего супруга (оригинал и копия);
  9. если Вы в браке не состоите, то необходимо предоставить заявление о том, что «на момент приобретения квартиры №, расположенной по адресу, в зарегистрированном браке не состою»;
  10. если Участником стал Ваш ребенок, необходимо предоставить Свидетельство о его рождении (оригинал и копия);
  11. если квартира Вами приобретена за счет кредитных (заемных) средств, необходимо также:
    • документ, подтверждающий возникновение ипотеки на основании закона (подлинник и копия);
    • закладная (в случае если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяются закладной) (подлинник и копи);
    • заключение оценщика (отчет о денежной оценке имущества), на которое установлена ипотека, в случае если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяются закладной (подлинник и копия).

Как видите, для регистрации права собственности необходимо собрать целый пакет документов и сдать в регистрационную палату, что займет не мало Вашего времени. Для его экономии и получении квалифицированной юридической помощи обращайтесь в нашу организацию по тел.:
8(495)920-36-93; 8-916-122-09-10; 8-916-032-86-89.

Пока Вы занимаетесь своими делами, мы решаем Ваши проблемы. Результат гарантирован.

Печать из Росреестра на ДДУ

Добрый день. У меня сложилась следующая ситуация: купил квартиру в ипотеку, получил право собственности, мне в Росреестре поставили печать на акт приема-передачи, а на ДДУ не поставили. Отнес документы в банк, где ответили мне, что печать должна стоять на ДДУ, а не на акте приема-передачи. В Росреестре сказали,что это не ошибка и печать на ДДУ ставить отказались.

Должна ли стоять печать именно на ДДУ после регистрации права собственности? Банк не даёт разрешение на регистрацию в квартире без печати на ДДУ. Документы (ДДУ и акт) между собой не подшиты и никто мне не предлагал.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У Вас есть зарегистрированное право собственности, а значит должно быть Свидетельство подтверждающее гос.регистрацию права или выписка из ЕГРН. На основании своего права собственности и подтверждающих это право документов Вы можете обратиться в паспортный стол / управляющею компанию и зарегистрироваться в квартире. Банк к этой регистрации никакого отношения не имеет.
Лично мне не приходилось видеть печати о праве собственности на акте передачи, только на ДДУ.

А вот мне поставили печать о гос регистрации в силу ипотеки именно на передаточном акте. Не возникнет ли проблем при возможной продаже квартиры в будущем (из-за нехватки печати на ДДУ)?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Знаете Николай, сначала Вы говорите про печать «регистрацию права», теперь уже «в силу ипотеки». давайте так. вы мне покажите эти печати (документы), а я Вам отвечу на все вопросы. Очень сложно давать грамотные консультации основываясь на Вашем понимании ситуации.

Печать никому ничего не должна! ))) В результате регистрации права собственности на квартиру у Вас должна быть на руках выписка ЕГРН с результатом регистрации. Вот ее и отнесите в банк. Пусть попробуют возразить. Вопрос регистрации в квартире обычно банком не решается, если речь идет о регистрации собственника и членов его семьи. Берите ЕГРН и идите в паспортный стол. ПС. ДДУ при регистрации собственности, как таковой, не регистрируется, ДДУ вместе с Актом являются одними из документов в пакете документов, определяющих Ваши права на собственность в квартире и позволяющих его зарегистрировать.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Многие считают, что являются собственниками квартиры в новостройке, когда имеют на руках ключи и проживают в ней. Но это не так. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем — ст. 219 ГК РФ. В этой статье я перечислила условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

Условия оформления

Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик:

  • Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  • Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  • Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
  • Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
  • Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
  • Присвоил дому новый почтовый адрес.

Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика. Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть договор долевого участия, договор инвестирования/соинвестирования и т.п.

Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Инструкция оформления

Я разделила инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.

    Подготовка необходимых документов:

      Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить. Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний.

Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит).

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Также на процессе регистрации права обязан присутствовать представитель строительной компании. Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и обговорить день проведения регистрации.

  • Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные. Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права. Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление.
  • Оплатить гос.пошлину в размере 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Квитанцию дадут в МФЦ. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Регистрационной палаты.
  • Сотрудник Регистрационной Палаты: проверит наличие всех собственников, представителя строительной компании и предоставленных документов; заберет оригиналы (кроме паспортов) и копии всех выше перечисленных документов для регистрации квартиры; выдаст расписку о получении документов, в котором указана дата их получения.

    Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

  • В назначенный день (можно позже) каждому собственнику необходимо забрать документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.
  • Если нет времени заниматься оформлением или не хватает знаний, можете передать это профессионалам — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана за подробностями.

    Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий

    С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 (с изменениями от 3 июля 2016 г.) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке?

    Суть нововведений в оформлении квартиры в новостройке

    Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Еще одно нововведение – доносить квитанцию об оплате госпошлины можно в течении пяти дней после сдачи документов.

    Конечно, сама процедура регистрации начнется только после того, как вы подтвердите уплату пошлины, но отказывать в приеме документов без пошлины теперь не имеют права. В общем, многие изменения очень позитивные.

    Но есть один настораживающий момент: отменяется такой документ, как Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Теперь вся информация о недвижимости и ее владельцах будет содержаться только в Едином государственном реестре недвижимости.

    Собственно говоря, те, кто оформляет квартиру в новостройке, начиная с 2017 г., никакого подтверждающего документа не получат, что не очень удобно для тех, кто привык верить именно «бумажкам». Так же некоторые юристы видят «слабое место» нововведений в том, что теперь переоформлять квартиру можно в любом регионе. То есть, если вашу квартиру преступным образом переоформят на себя, вы об этом даже не узнаете.

    Вот как комментирует эту ситуацию Мария Баст, председателя Ассоциации Адвокатов России за Права Человека, адвокат: «Единственным подтверждением права собственности является теперь отражение этого права в электронном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о праве собственности в настоящее время утратило свою юридическую силу, на руки при оформлении права собственности свидетельство теперь не выдается. Единственное подтверждение – выписка из единого государственного реестра, действующая на момент выдачи. Выписка подтверждает только то, что на момент ее получения человек является собственником. Соответственно, никто не гарантирует, что через короткое время в реестр не будут внесены изменения, лишающие собственника его права.

    Дело в том, что на процедуру оформления права собственности новые изменения никак не повлияли, так как основанием для внесения изменений в реестр является, например, договор или решение суда – любой правоустанавливающий документ. Проблема в том, что внесение в реестр не предоставляет вам документа, подтверждающего, что человек собственник наравне с его регистрацией.

    Если раньше был реестр и подтверждение в виде свидетельства, то теперь остался только реестр, а выписка – это лишь справка на текущий момент. Передача по договору, как и раньше, так и сейчас, означала лишь основание на подачу в Росреестр заявления о регистрации права собственности, и Росреестр принимал решение, вносить ли изменения на основании представленных документов.

    В нашем законодательстве момент перехода права собственности – это регистрация этого права в Росреестре, а не договор или иной правоустанавливающий документ.

    Одной из мер, которая позволит защитить вас от дальнейших преступных действий с вашей квартирой, является следующее. В момент оформления новостройке в Росреесте, оставьте личное заявления, с просьбой не проводить регистрирующие сделки с вашей недвижимостью без вашего присутствия и не производить их в других регионах. Пока сложно сказать, как отнесутся регистрирующие органы к данном заявлениям и какая практика сложится но это – вполне разумные меры подстраховки при оформлении новостройки в собственность».

    Оформление новостройки в собственность – почему так долго?

    Очень часто бывает так, что застройщик возводит дом с опережением графика. И даже ключи все дольщики получают раньше ожидаемого. А документов о собственности (по новому закону – просто регистрации в Росреестре) приходится ждать годы.

    Все дело в том, что перед тем, как дольщики оформят новостройку в собственность, застройщик должен проделать множество процедур. Некоторые из них затягиваются. Для владельца новостройки затянувшееся ожидание неудобно по многим параметрам. Пока вы не являетесь зарегистрированным собственником, вы не можете зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире, не можете воспользоваться льготами, положенными собственникам первого жилья. В том числе, и на оплату коммунальных услуг. Особенно это неудобно для тех покупателей новостроек, которые не имеют постоянной регистрации в московском регионе.

    И еще: в промежуток между сдачей-приемкой дома и регистрации права собственности на квартиру вы вообще не сможете ничего сделать со своей новостройкой (в плане купли-продажи).

    Что должен сделать застройщик, чтобы вы могли зарегистрировать новостройку?

    Прежде всего, получить разрешение на введение дома в эксплуатацию (с этого все начинается, без него вам не имеют права выдавать ключи). Составить протокол о распределении жилой и коммерческой площади. Данная процедура актуальная для очень многих современных жилых комплексах, первые этажи которых отведены под инфраструктурных арендаторов. Получить в БТИ паспорт на вновь возведенный дом и поставить его на кадастровый учет. Присвоить дому почтовый адрес.

    Очень часто застройщики включают в договор пункт о том, что дольщик покрывает «расходы, связанные с государственным кадастровым учетом квартиры, в том числе расходы по изготовлению (выдаче) документов государственного кадастрового учета, расходы по технической инвентаризации Квартиры, расходы по оформлению кадастрового паспорта на Квартиру, расходы на оформление любых документов, которые необходимы для государственной регистрации права собственности Участника на Квартиру».

    Так что приготовьтесь платить еще до начала процесса регистрации новостройки.

    Вот когда застройщик выполнит все необходимые процедуры, дойдет очередь и до оформления вашей квартиры в новостройке в собственность.

    Сколько стоит оформление новостройки в собственность?

    Многие застройщики занимаются оформлением новостроек в собственность централизованно и чаще всего – за плату (иногда бывают маркетинговые акции, в рамках которых обещают бесплатное оформление квартиры в собственность). Разброс цен довольно велик – от 10 тыс. рублей (самая разумная и «реальная» цифра) до 50 тыс. рублей и выше.

    Некоторые эксперты считают, что если оплату за оформление новостройки в собственность берут в момент подписания договора долевого участия – то это навязанная и не совсем законная услуга (т.к. квартиры де-факто нет, существует риск, что ее и не будет, если застройщик не выполнит своих обязательств по договору долевого участия в строительстве).

    В любом случае не забывайте, что ваше право, как покупателя, внимательно подсчитать все сопутствующие расходы, и решить, выгодно ли покупать именно эту квартиру.

    Может так оказаться, что в момент заключения договора возможность переложить на застройщика хлопоты по оформлению новостройки в собственность казалась привлекательной. Но потом финансовое положение изменилось и появилось желание сэкономить средства. Обидно, если договор не будет позволять делать это

    Итак, какие документы понадобятся для регистрации квартиры в новостройке? Прежде всего, паспорта всех участников долевого строительства. Акт приема-передачи квартиры. Далее, в зависимости от того, по какой схеме вы покупали квартиру в новостройке — собственно договор участия в долевом строительстве со штампом государственной регистрации или договор переуступки прав требования, тоже со штампом государственной регистрации.

    Разрешения органов опеки и попечительства, если один из владельцев будет несовершеннолетним (а такое происходит, например, если квартира приобретается с участием материнского капитала). Кадастровый паспорт с экспликацией (планом) квартиры (застройщик организует централизованный обмер квартир БТИ).

    Если квартира приобреталась с использованием банковского кредита и вместе с оформлением собственности на нее будет оформлен залог, то нужно принести еще и кредитный договор. Все документы предоставляются в оригинальном виде с ксерокопиями.

    Заявление о государственной регистрации права собственности сейчас заполняется в электронном виде. Размер государственной пошлины в 2017 году составляет 2000 рублей.

    Подать документы на государственную регистрацию квартиры в новостройке можно и по доверенности.

    Тонкий момент: что происходит, если дольщик умирает, не успев оформит новостройку в собственность. Как поясняет Марина Комогорова, заместитель руководителя департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», случаи, когда дольщик умирает, не успев получить ключи от квартиры, не исключены на практике.

    Разумеется, квартира «не уходит» застройщику. Начинается процедура вступления в наследство, и в течение полугода наследники должны объявить об их правах на причитающееся им имущество, включая требования на квартиру в приобретенной новостройке. Нотариус, которому предоставляется ДДУ, помогает оформить необходимые документы: а именно свидетельство о праве на наследство. Его нужно предоставить на этапе приемки квартиры, помимо паспорта и договора ДДУ.

    Важно: по новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации)

    После того, как вы оформите новостройку в собственность, вы можете зарегистрироваться по данному адресу. Не забудьте проверить, что оплата коммунальных теперь рассчитывается с учетом местных льгот.

    Для справки, сегодня в Московской области стоится около 27 млн. кв. м жилья. Московская область является по этому показателю лидером в стране. Так, только за первые три квартала 2016 г. в Московской области было введено 5.4 млн кв. метров жилья, что составило 11% от всего жилья, построенного в России за этот период.

    Еще по теме:

    • Кто может взять деньги под отчет Выдача денег под отчет из кассы в 2017 году Обновление: 14 марта 2017 г. Все российские предприятия могут вести расчеты с использованием наличных денег. Случаи такого применения денежных […]
    • Если учредитель и директор в одном лице умер Умер единственный участник ООО, он же являлся генеральным директором. Долю умершего единственного участника ООО возможно переоформить на его наследника (наследник по завещанию один - его […]
    • Ст171 гк рф с комментариями Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет 1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет […]
    • Регистрируют ли договор найма жилого помещения Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Договор аренды […]
    • Что такое академические права и свободы педагогических работников Что такое академические права и свободы педагогических работников Идет обсуждение нового закона об образовании. Предлагаю вам ознакомиться с проектом Статьи 49. Вот они 14 пунктов наших […]