Если утерян оригинал договора

Рубрики Новости

Содержание:

Как восстановить договор в случае утери

Трудовой договор заключается при приеме на работу и выдается в двух экземплярах: один остается в компании, другой передается сотруднику (ст. 67 ТК РФ). Утрата документа – неприятная ситуация. Это может произойти при переезде офиса, пожаре, договора может лишиться сотрудник по собственной вине. Как восстановить трудовой договор в случае утери?

В зависимости от ситуации

В законодательстве нет конкретных нормативных актов, следуя которым, можно произвести процедуру восстановления документа. Компания должна предусмотреть формирование локальных актов и в случае утери руководствоваться ими.

Если документ утерян организацией, она может сделать дубликат трудового договора на основании бланка, имеющегося у сотрудника. Если лишился документа сотрудник, компания выдает ему дубликат, оформленный в соответствии с оригиналом. Однако в таком варианте документа нельзя дублировать подписи – их проставляют обе стороны заново. На выданном договоре должна стоять пометка «дубликат». Он имеет силу оригинала. Образец документа можно посмотреть здесь.

В случае утраты договора обеими сторонами (а это случается крайне редко), составляется новый документ. Приказ о приеме работника на должность является главным документом, на основании которого осуществляется восстановление трудового договора (с учетом всех пометок в карточке работника и его трудовой книжке). На бланке ставится пометка о том, что он составлен взамен утраченного.

Восстановление трудового договора – ситуация неприятная, но разрешимая. Дубликат является равнозначным по силе документом и может храниться в базе компании и на руках у сотрудника. Иная ситуация возникает, если договор был расторгнут незаконно. В этом случае вопрос о его восстановлении и незаконном увольнении решается в судебном порядке.

Утерян оригинал договора

Выбор категории

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры и что для этого нужно?

Для предоставления в налоговую инспекцию с целью списания подоходного налога. На данный момент квартира продана другому собственнику. Оригинал договора с предыдущим собственником утерян.

Утерян договор с организацией

Мы ООО. заключили договор с организацией на оказание услуг, выполнили и получили ден.средства на расчетный счет в банке. претензий никаких нет. оригинал договора и акт выполненных работ утеряны. Заказчик закрыл свою фирму. как их восстановить в . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как восстановить документы на право собственности на подаренную долю дома, если дарственная утеряна?

Моя тетя, Бабелиник Зинаида Анастасьевна, является собственником 4/5 от половины дома. Это прописано в договоре дарения 1991 г. Данный договор утерян. Что необходимо, чтоб восстановить документ и какие необходимы документы, чтоб продать ее часть? . Показать полностью

Требования оплаты восстановления копии договора в фитнес-клубе

Здравствуйте. Моей женой был утерян оригинал договора в фитнес клубе. В клубе сменился собственник, но старые договора продолжали действовать. Ей не была оформлена пластиковая карточка клуба ни администрацией клуба Life-City London (предыдущее . Показать полностью

Как получить дубликат договора купли-продажи нежилого помещения?

Добрый день! Для оформления договора дарения близкому родственнику доли в нежилом помещении нотариусу необходимо предоставить оригинал правоустанавливающего документа. Это был договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре, но он утерян. . Показать полностью

Можно ли отменить решение суда,если оригинал договора утерян сторонами

У меня на руках есть решение районного и апелляционного суда, по которому меня обязывают платить более 100 000рублей ООО за «оказанные» услуги по договору. На стадиях рассмотрения в районном и апелляционном областном суде подавала ходатайство с . Показать полностью

Договор купли продажи утерян, но есть свидетельство о гос.регистрации.

Здравствуйте уважаемые юристы. В 2008 году купила дачный участок. Сейчас обнаружила, что договор купли-продажи утерян. Но есть свидетельство о государственной регистрации права. Вопрос: 1. Восстановление данного документа необходимо или он уже . Показать полностью

Что делать, если утерян договор по ипотеке?

Здравствуйте! Год назад купили с женой по ипотечному кредиту квартиру, недавно собрались собирать документы на оформление субсидии и компенсацию в налоговую. К нашему ужасу обнаружили, что договор на ипотечный кредит потерян! Что делать?! Есть ли . Показать полностью

Договор займа — утерян оригинал, есть сканы. Что делать?

Здравствуйте. Вася дал Пете деньги по договору займа + расписка. Срок давности НЕ истек. Вася потерял оригинал договора и расписку, у него остались только сканы договора и скан расписки . Может ли Вася как-то получить деньги? И как это сделать? . Показать полностью

Утерян кредитный договор — ПФ не принимает его копию

Утерян кредитный договор со сбербанком При сборе документов в Пенсионный фонд обнаружила что оригинал кредитного договора утерян. В банке мне сделана копия кредитного договора, заверенная подписями и печатями банка, однако сотрудники ПФ требуют . Показать полностью

Восстановление договора безвозмездной передачи жилья

Добрый день,подскажите пожалуйста утерян оригинал договора безвозмездной передачи квартиры от 1996г с отметкой БТИ ,но остались копии.Как восстановить оригинал? г.Геленджик. Заранее спасибо!

Как восстановить договор на передачу квартиры в собственность

Утерян оригинал договора на передачу квартиры в собственность. Нужно срочно восстановить его. К кому обращаться? Мы живём в городе Кемерово. Спасибо за помощь.

Юридическая сила дубликата брачного договора

Добрый день! Утерен брачный договор. Могу ли я у того же нотариуса получить дубликат договора и какую он будет иметь юридическую силу в суде при разводе, такую же как оригинал?

Расторжение договора

Здравствуйте! Как расторгнуть договор, если в заявлении по расторжении договора необходимо указать номер договора, а договор утерян?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Подлинник договора утрачен

Приходится признать, что ситуация, в самом деле, невыгодная, поскольку судья потребует основное доказательство обоснования ваших требований, т. е. договор. Именно договор в данном случае является основным доказательством существования спорного обязательства.

Прежде всего судья потребует подлинник договора. Однако может сложиться такая ситуация, когда подлинник договора утрачен вследствие, скажем, потери документа, пожара, затопления, кражи и т. д. Возможно ли защитить свои права и призвать к ответу недобросовестного контрагента в отсутствие подлинника?

Отсутствие подлинника — не приговор

Как показывает судебная практика, в отсутствие подлинника договора велика вероятность того, что судья сочтёт договор незаключённым.

Если вы как истец предъявляете претензии к ответчику — вашему контрагенту и не можете представить договор в обоснование наличия договорных отношений, то суд попросту может не признать факт заключения договора, поскольку за неимением других доказательств отсутствие подлинника приравнивается к отсутствию самого договора.

Однако ГК РФ даёт нам возможность доказать существование договора и другими способами: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства» (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Кроме того, подлинник договора — основное, но не единственное возможное доказательство, и суд обязан оценивать все представленные доказательства, в том числе документы.

Статья 71 АПК устанавливает, что «арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств».

Из этого правила не следует, что факт считается недоказанным в случае отсутствия оригинала документа.

Кстати, если утрачен договор поставки, то можно снизить риск признания договора незаключённым, если заявить, что каждая отгрузка товара производилась в рамках самостоятельных сделок купли-продажи. Доказательствами будут отгрузочные документы на каждую партию товара, которые помогут доказать, что отгрузки являлись самостоятельными сделками (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Если подлинник есть только у контрагента

Может случиться так, что подлинник договора есть только у вашего контрагента. Однако, если речь идёт о нарушении договорных обязательств, отсутствие оригинала договора весьма выгодно для «нарушителя».

Первое, что может прийти на ум, — ходатайствовать в суде об истребовании у контрагента подлинника договора (п. 4 ст. 66 АПК), но делать это имеет смысл только в том случае, когда доподлинно известно, что этот подлинник у контрагента есть. В противном случае ходатайство повлечёт за собой отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку истец косвенно признаёт, что подлинника (и договора) не существует.

Также нельзя исключать возможности того, что ваш контрагент, узнав о том, что у вас нет оригинала договора, просто заявит о том, что договор не заключался, а копии, представленные в суд, не более чем фальсификация.

И если не удастся доказать наличие договорных отношений, то вам придётся уже не доказывать факт нарушения ответчиком договорного обязательства, а подавать иски с иным предметом и основанием, в том числе потребовать возврата неосновательного обогащения, а не взыскивать задолженность по договору.

В случае если нет подлинника договора, но ваш контрагент признаёт его наличие, то вам нет необходимости доказывать факт заключения договора. Если ответчик признаёт обстоятельства, на которые ссылается истец, то это освобождает истца от необходимости доказывания факта заключения договора и его содержания — даже при отсутствии подлинного договора.

«Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств» (п. 3 ст. 70 АПК РФ).

Копия — доказательство. Но.

В некоторых случаях и копия может приобрести доказательственную силу. Так, АПК РФ признаёт письменными доказательствами не только сами договоры, но и переписку, акты сдачи-приёмки, справки, выписки, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа (п. 1 ст. 75 АПК РФ).

По общему правилу эти документы представляются в подлиннике. Однако АПК допускает представление в качестве доказательства в форме надлежаще заверенной копии (п. 8 ст. 75 АПК РФ).

Однако было бы ошибкой полагать, что копии достаточно, чтобы доказать факт существования договора.

Вряд ли возможно будет считать доказанным факт, подтверждённый только копией документа (п. 6 ст. 71 АПК РФ), и суды не признают копию договора достаточным доказательством (постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.02.08 № А56-22484/2007). Впрочем, есть и противоположные решения, когда суды приняли копию договора как надлежащее доказательство.

Тождественные копии

Желаемый результат может дать представление тождественных копий.

Упомянутый уже пункт 6 статьи 71 АПК РФ указывает, что не могут считаться доказательством существования договора копии, которые не тождественны между собой. Однако суд вправе признать копию документа достаточным доказательством, если и истец, и ответчик представили копии договора и ни одна из сторон не делает заявлений относительно фальсификации копии (определение ВАС России от 30.07.07 № 8568/07).

Ксерокопии

Другой пример — представление ксерокопии договора. Сама по себе ксерокопия не будет иметь доказательственной силы и не может подтвердить факт существования договора (постановление ФАС Центрального округа от 23.10.09 № А14-16969/2008-541/6).

Иное дело, если ксерокопия будет подкреплена и иными документами. К примеру, по делу, которое дошло до президиума ВАС РФ, продавец отрицал факт заключения договора купли-продажи и отказывался передавать помещение покупателю.

В обоснование своих требований (признание права собственности) покупатель представил ксерокопию договора и акт приёма-передачи помещения.

ВАС РФ счёл, что хотя подлинник договора о передаче имущества в собственность истцом утрачен, но анализ всех представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что данный договор имел место. Требование покупателя было удовлетворено (постановление Президиума ВАС РФ от 19.02.08 № 12913/07).

Факс

Копия договора, полученная по факсу, допускается в качестве письменного доказательства, но она никогда не сможет приобрести силу подлинника (п. 3 ст. 75 АПК РФ).

К ней будут предъявляться такие же требования, что и к любой другой копии, т. е. она должна быть заверена надлежащим образом и быть тождественной с остальными представленными копиями.

Копия, заверенная главой фирмы

Почему-то принято считать, что копия, заверенная надлежащим образом, — нотариально удостоверенная копия.

И суды, случается, не считают доказательством копию, заверенную главой фирмы, ссылаясь на то, что эта копия не заверена надлежащим образом.

Однако ни закон, ни сами суды не разъясняют, что следует понимать под «надлежащим» заверением.

Впрочем, в судебной практике есть примеры, когда копия договора, заверенная гендиректором (уполномоченным лицом), признавалась надлежащим доказательством.

Причём это может быть не только лицо, уполномоченное доверенностью, но и другое лицо, например главный бухгалтер.

Так, суд указал, что при разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ должен быть заключён в нотариальной форме (п. 2 ст. 339) (п. 44 постановления Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96).

Поскольку ГК РФ не содержит требование о необходимости нотариального удостоверения договора залога железнодорожного состава, то нет необходимости в его нотариальном удостоверении. Суд принял в качестве доказательства копию договора, заверенную главбухом (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.01.10 № А10-782/2009).

Нотариально удостоверенная копия

Полагаю, тут всё очевидно: нотариально удостоверенная копия приравнивается к подлиннику (определение ВАС России от 13.06.07 № 7071/07).

Если представленная копия договора имеет удостоверительную надпись нотариуса, которая подтверждает соответствие копии подлиннику договора, то нотариально удостоверенная копия договора обладает той же юридической силой, что и подлинник договора.

Доказательства, подтверждающие договорные отношения

Один из самых сложных случаев: нет ни подлинника, ни копии. Есть лишь акты, счета, платёжки, переписка — в общем, документы, подтверждающие исполнение договора.

Помогут ли эти документы обосновать ваши требования в отсутствие оригинала договора?

Как показывает судебная практика, доказать наличие договора могут:

  • товарные накладные и бухгалтерская отчётность (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.02.07 № Ф08-455/
  • 2007);
  • переписка, направленная на согласование сделки, а также платёжное поручение о перечислении суммы во исполнение заключённого договора (постановление ФАС Московского округа от 21.05.09 № КГ-А40/4059-09);
  • претензия, направленная контрагенту, в которой было указано, по какому договору она отправляется (постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.08.01 № Ф03-А37/01-1/1617).

Единственное обязательное требование: из документа должно следовать, в рамках какого договора он составлен. Лучше, если в документе будет прямая ссылка на конкретный договор. Без этого суд вряд ли воспримет эти документы как надлежащие доказательства.

Кроме того, подтвердить факт заключения договора может и электронная переписка по поводу заключения и (или) исполнения договора (ст. 75 АПК РФ).

Если подлинник нашёлся, а дело пошло выше

Сторона может представлять в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, если обоснует невозможность их представления в суд первой инстанции.

«Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность представления их в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признаёт данные причины уважительными» (ст. 268 АПК РФ).

Так, апелляционная инстанция приняла подлинник договора, который считался утраченным и был обнаружен лишь в ходе проводившейся инвентаризации (постановление ФАС Московского округа от 21.07.08 № КГ-А40/6102-08-П).

При рассмотрении другого дела, напротив, сторона не смогла представить подлинник в апелляционную инстанцию, несмотря на то что при рассмотрении дела в первой инстанции подлинник был, что он неоднократно представлялся в суд и что у ответчика была возможность реализации своего права ходатайствовать о назначении экспертизы.

Апелляционная инстанция признала договор незаключённым. Однако впоследствии удалось найти подлинник договора, и сторона подала кассационную жалобу. Кассация приняла подлинник в качестве доказательства и направила дело на новое рассмотрение (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.05.03 № Ф04/2372-588/А46-2003).

ВАЖНО:

Нельзя исключать возможности того, что ваш контрагент, узнав о том, что у вас нет оригинала договора, просто заявит о том, что договор не заключался, а копии, представленные в суд, не более чем фальсификация.

Поскольку ГК РФ не содержит требование о необходимости нотариального удостоверения договора залога железнодорожного состава, то нет необходимости в его нотариальном удостоверении.

Сторона может представлять в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, если обоснует невозможность их представления в суд первой инстанции.

Конференция ЮрКлуба

Утерян договор ДУ. Как зарегистрировать пр.

Лилианна 17 Июн 2011

Уважаемые юрклубовцы, посоветуйте, пожалуйста, что делать в данной ситуации.
Была приобретена квартира по договору ДУ. Договор зарегистрирован в регпалате.
После ввода в эксплуатацию квартира передана застройщиком мне по акту приема-передачи.
Далее были получены техпаспорт и кадастровый паспорт.
Осталось только подать доки в Регслужбу. Но договор ДУ был утерян.
Документы подала без оригинала в РС, но был получен отказ в регистрации. Мотивировка — отсутствие оригинала договора.

С каким иском сейчас идти в суд? О признании права собственности? Либо об обжаловании действий Регслужбы?
Очень жду ответа. Спасибо.

Лилианна 20 Июн 2011

scorpion777 20 Июн 2011

Grinvich 29 Июн 2011

Лилианна , ИМХО иск о признании права собственности, действия регслужбы не обжаловать, т.к. для регистрации права требуется предоставление правоустанавливающего документа

Поддерживаю. Подаю сейчас иск о признании права — второй экз. инвест. договора утерян, поэтому иначе право зарег-ть не получится

Лилианна 18 Июл 2011

Лилианна , ИМХО иск о признании права собственности, действия регслужбы не обжаловать, т.к. для регистрации права требуется предоставление правоустанавливающего документа

Поддерживаю. Подаю сейчас иск о признании права — второй экз. инвест. договора утерян, поэтому иначе право зарег-ть не получится

Все-таки тоже решила подать иск о признании права? Вы уже подали иск? Нужно госпошлину оплачивать?

Ионыч 18 Июл 2011

Лилианна , ИМХО иск о признании права собственности, действия регслужбы не обжаловать, т.к. для регистрации права требуется предоставление правоустанавливающего документа

Поддерживаю. Подаю сейчас иск о признании права — второй экз. инвест. договора утерян, поэтому иначе право зарег-ть не получится

Все-таки тоже решила подать иск о признании права? Вы уже подали иск? Нужно госпошлину оплачивать?

НК вам в помощь. Без гадалки ясно, что следующий вопрос будет: как писать иск.

Лилианна 19 Июл 2011

Лилианна , ИМХО иск о признании права собственности, действия регслужбы не обжаловать, т.к. для регистрации права требуется предоставление правоустанавливающего документа

Поддерживаю. Подаю сейчас иск о признании права — второй экз. инвест. договора утерян, поэтому иначе право зарег-ть не получится

Все-таки тоже решила подать иск о признании права? Вы уже подали иск? Нужно госпошлину оплачивать?

НК вам в помощь. Без гадалки ясно, что следующий вопрос будет: как писать иск.

вы очень проницательны. на то и существует форум, чтобы консультироваться по вопросам, на которых юрист не специализируется.

temych_1 06 Окт 2011

странный ник 07 Ноя 2011

Patrisia 10 Ноя 2011

kuropatka 11 Ноя 2011

Черве 13 Ноя 2011

Здесь уже высказали возможные решения.
1. Дубликат ДДУ заказать, например. А потом подать документы в Росреестр.
2. Подать документы (акт приема передачи) с указанием номера дела, адреса объекта недвижимости. Указать на наличие документа (договора) в деле, в Росреестре.

Если принимать документы не захотят, можно направить по почте с описью с уведомлением. При этом нужно предоставить необходимые заявления. И пусть потом откажут мотивировано.

Patrisia 15 Ноя 2011

Юлия Федеровна 31 Авг 2013

toffguy 20 Ноя 2013

Женечка2005 22 Ноя 2013

У нас традиционно достаточно сослаться на номер дела, в котором имеется нужный документ. В этом случае, на мой взгляд, вообще нельзя говорить, что документ не представлен.

Наше управление Росреестра никаких ссылок не принимает, так как ДДУ у них хранится в деле с земельным участком, в то время как при регистрации права собственности на квартиру формируется новое дело уже на квартиру. Я их понимаю — дело по земельному участку можно полдня изучать, чтобы найти требуемый договор, а они и так зашиваются. Так что никаких отступлений от 214 и 122-ФЗ в сторону дольщика.

Как вариант, попросить у застройщика его экземпляр ДДУ с клятвенным заверением Возможно, каким-либо залогом) вернуть договор после регистрации. Минус в том, что далеко не каждый застройщик пойдет на такое.
Сообщение отредактировал Женечка2005: 22 Ноябрь 2013 — 20:37

duke777 20 Фев 2014

Sania 20 Фев 2014

Хочу закинуть в суд иск о взыскании неустойки по ДДУ, просить суд затребовать подлинник Акта приема сдачи квартиры.

в исковом порядке просить признать право собственности,

duke777 27 Мар 2014

Суд вынес решение: неустойка 1200000, реально просили 600 тыр-присудили 70 тыр

-моралка-50 просили дали 20

-услуги адвоката: просили 20 тыр дали 2400 руб (составление и подача искового+2 суд заседания)

Дело в том, что ответчики так и не предоставили подлинник Акта приема-передачи квартиры , хотя суд вынес определение и истребовал у них данный документ. Представитель в суде сказал, типа не нашли.

Получается, что до настоящего времени квартира не передана и договор не исполнен. В иске я отталкивался от даты подписания левого Акта (которого как впоследствии выяснилось и нет вообще) т.е. просил взыскать неустойку за срок с конечной датой указанной в «левом» Акте т.е. 14.03.2013 года.

Вопрос. можно ли обратиться в суд одним иском с требованиями: признать право собственности на квартиру+ нейстйка за период с 14.03.2013 г. и по дате подачи нового иска? Закон как бы не запрещает, Договор то не исполнен. Смотрю практику, нигде нет случаев когда неустойку взыскивали несколько раз за разные периоды.

fli-buster 22 Апр 2014

устойка 1200000, реально просили 600 тыр-присудили 70 тыр

не понял почему неустойка не по ЗПП?)))

хотя нет увидел штраф)) — но как так снизили за три года просрочки??

20 тыр дали 2400 руб (составление и подача искового+2 суд заседания)

можно ли обратиться в суд одним иском с требованиями: признать право собственности на квартиру+ нейстйка за период с 14.03.2013 г. и по дате подачи нового иска? Закон как бы не запрещает, Договор то не исполнен. Смотрю практику, нигде нет случаев когда неустойку взыскивали несколько раз за разные периоды.

считаю, да. рассчитать на дату подачи иска. просить суд пересчитать на дату вынесения решения.

Сообщение отредактировал fli-buster: 22 Апрель 2014 — 18:38

duke777 22 Апр 2014

но как так снизили за три года просрочки??

Застройщик сказал шта денег нет и не будет-суд поверил.

кстати, недавно суд штраф порезал, не 50% взыскал а 5%! Пошла у нас такая практика.

Советуют подавать иск о понуждении подписания Акта приема передачи ибо пошлина 200 руб. а если признавать право собственности то с оценки квартиры. Думаю подать иск о понуждении передачи квартиры в собственность в соответствии с ДДУ и не платить пошлину, типа под ЗЗПП подпадает, ну уж коль определение вынесет то оплатим.

fli-buster 22 Апр 2014

Думаю подать иск о понуждении передачи квартиры в собственность в соответствии

это правильней со всех сторон

кстати, недавно суд штраф порезал, не 50% взыскал а 5%! Пошла у нас такая практика.

да у нас тоже что-то было, но, по-моему, вышестоящие суды это не приветствовали

duke777 22 Апр 2014

вышестоящие суды это не приветствовали

так у нас именно апелляц. инстанция начала такой фигней страдать

duke777 14 Июл 2014

просить суд пересчитать на дату вынесения решения.

По первому делу деньги выбил (с трудом, но без участия СПИ) Готовлю второй иск. Что то меня торкнуло, ведь если нет Акта приема-передачи, то ту коммуналку, которую платили после вселения, можно будет посчитать авансом?

fli-buster 16 Июл 2014

По первому делу деньги выбил

если нет Акта приема-передачи, то ту коммуналку, которую платили после вселения, можно будет посчитать авансом?

это да, но в платежках указан расчетный месяц и умный застройщик начнет голосить, что это было «возмещение затрат застройщика», а у дольщика возникнет в таком случае НО, так как он хоть и без акта п-п в квартире проживал (или делал ремонт) и ком.услуги потребил.))

ну а ты им в ответ, есть 153 ЖК и ниипет)) Кроме того скорее всего комуналка посчитана не по городским тарифам, а раскидана по потребленным объемам застройщика. Снизить до гортарифов — реально 100% (при худшем раскладе)

мне так кажется)))

Сообщение отредактировал fli-buster: 16 Июль 2014 — 23:14

Договор приватизации утерян, проблема регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ (подтверждение ранее возникших прав)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Евгений, Вы не уловили суть вопроса. Очевидно, что речь идет о договоре передачи появившемуся до момента появления ЕГРП. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) тут ни причем. Этого управления в 90-е года просто не существовало.

Вот именно, что договор передачи должен хранится в архивах Администрации или БТИ (в зависимости от масштабов населенного пункта). Именно эти органы в то время отвечали за регистрацию прав.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Справка БТИ не является право подтверждающим документом. Необходим договор. Копия договора есть в БТИ, берите ее там, заверяйте и идите в Администрацию. Это не Ваша проблема.

Спасибо, а в Администрацию для того чтоб на основании этого выдали дубликат ??

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В случае, если договор приватизации был утерян, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Один экземпляр должен храниться у них. Ни в центре приватизации, ни тем более в администрации города храниться Ваш договор не должен.
Не исключено, что Вам выдадут дубликат (не стоит исключать, что дубликат не выдадут, но комментарий по дальнейшим действиям дадут точно). Будьте более настойчивым. Только практика критерий истины. А ждать четкого, ясного, бесплатного и правильного совета можно очень долго.
Альтернативный вариант попробовать взять выписку из ЕГРП, где естественно указаны реквизиты договора и основание. Грустно, что Вы не пишете о цели данных манипуляций.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Даниил, согласен, вполне возможно что не уловил.
Игорь, а уточните когда оформляли договор передачи.

Спасибо, за советы, обсуждение, действительно договор приватизации оформлялся в 93г. , в Челябтнской области Росреестр ( тогда палата ) начала действовать с 98, все договоры продажи недвижимости и приватизации проходили регистрацию а органах БТИ. Все действия сейчас для оформления ранее возникшего права- пусть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру чтоб было на руках . А так получается по сведениям БТИ приватизация прошла и вроде как право собственности есть, а правоподтверждающих и правоустанавливающих доков нет

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Уважаемый Игорь! Вам следует обратиться в Росреестр письменно. Попросите разъяснить порядок регистрации ранее возникшего права в сложившейся ситуации, приложите копию справки БТИ. Официальный ответ будет законодательно аргументированным, срок 30 дней.

Даниил полностью ответил на ваш вопрос.

Добрый день, это в части того что нужно взыть копию и это не мои проблемы и тд.))- это Вы имели ввиду ответил Данил?
Проблемы то как раз у меня, копию договра мне никто и БТИ не даст , а заверять тем более БТИ мне не будет- они уже так и сказали. Спорить с бти или обжаловать их действия это еще будет дольше, нежели спорить с Росреесром. — У меня цель другая получить свидетельство , а не зарубаться с бти и вести с ними переписку. Я полагаю действительно обращаться в росреест или на регистрацию — договр не давать , пусть между собой взаимодеяствуют ( бти и росреестр) будет отказ будем смотреть . Получается от БТИ , центров приватизации и тп. бюрок органов ничего не добиться- росреестр хотя бы по регламенту и последняя инстанция

Еще по теме:

  • Материальная помощь при рождении второго ребенка Как получить материальную помощь при рождении ребенка? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Один из […]
  • 185 приказ мвд статья 67 Обзор 185 приказа ГИБДД Внимание! С 23 августа 2017 года 185 приказ ГИБДД утратил силу. Вместо него сейчас действует: Приказ МВД России от 23 августа 2017 г. N 664 «Об утверждении […]
  • Ч 3 ст 66 закона n 44-фз Отказ в допуске к участию в электронном аукционе Причина отклонения: Несоответствие информации, предусмотренной частью 3 статьи 66 Федерального закона № 44-ФЗ, требованиям документации об […]
  • Консультация юриста по трудовому законодательству онлайн Консультации юриста по трудовому праву Спорные ситуации между работником и работодателем возникают постоянно. Для их урегулирования обращаются к области юриспруденции под названием […]
  • Тк рф 70 2 Статья 70 ТК РФ. Испытание при приеме на работу Новая редакция Ст. 70 ТК РФ При заключении трудового договора в нем по соглашению сторон может быть предусмотрено условие об испытании […]