Гражданский кодекс украины договор купли-продажи

Рубрики Новости

Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Стаття 698. Договір роздрібної купівлі-продажу

1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров, обязательства ‘ связывается передать покупателю товар, обычно предназначается для личного, домашнего или иного использования, не связанных ‘ связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязательства ‘ связывается принять товар и оплатить его.

2. Договор розничной купли-продажи является публичным.

3. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя — физического лица, не урегулированных этим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей.

4. Условия договора, ограничивающие права покупателя — физического лица по сравнению с правами, установленными настоящим Кодексом и законодательством о защите прав потребителей, являются ничтожными.

5. Покупатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ему продавцом в результате использования им преимуществ своего положения в производственной или торговой деятельности.

ГК Украины содержит специальные нормы, посвященные договору розничной купли-продажи. Такой договор обладает признаками, которые в совокупности позволяют выделить договор розничной купли-продажи среди других договоров этого типа. Эти признаки названы в ч. 1 комментируемой статьи, а именно: характеристика продавца как стороны договора, предмета его деятельности и назначения товара, подлежащего передаче по договору.

Продавцом по договору розничной купли-продажи могут выступать юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Предметом этой деятельности является продажа товаров. Специфика товара по договору розничной купли-продажи заключается в том, что он обычно предназначается для личного, домашнего или иного использования, не связанных ‘ связанного с предпринимательской деятельностью. Этот критерий позволяет выделить сферу применения норм ГК по договору розничной купли-продажи, поскольку отношения по купле-продаже товаров, используемых только в предпринимательских целях, ими не регулируются (например, промышленное оборудование).

Покупателями по договору розничной купли-продажи могут выступать как физические, так и юридические лица. Единственным условием вступления покупателя в договорные отношения с торговыми предприятиями (гражданами-предпринимателями) является наличие у него необходимой дееспособности в соответствии с гражданским законодательством. Так, заключение договоров розничной купли-продажи с малолетними и несовершеннолетними должно происходить с учетом норм статей 31 и 32 ГК Украины.

Необходимо учитывать также, что отдельные акты законодательства устанавливают запрет на продажу определенных видов товаров малолетним и несовершеннолетним. Например, п. 10 Правил розничной торговли алкогольными напитками запрещена продажа алкогольных напитков гражданам, не достигшим 18-летнего возраста. Если возникают сомнения относительно возраста покупателя, продажа алкогольных напитков осуществляется при условии пред ‘ явления документа, удостоверяющего его возраст.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Следовательно, на него распространяются нормы ст. 633 ГК (см. комментарий к ней).

Отношения, возникающие из договора розничной купли-продажи с участием покупателя — физического лица, не урегулированные ГК, регламентируются ЗУ » О защите прав потребителей » и другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с настоящим Законом. Это, в частности: Правила работы мелкорозничной торговой сети; Правила торговли на рынках; Ветеринарно-санитарные правила для рынков; Правила розничной торговли непродовольственными товарами Министерства экономики и по вопросам европейской интеграции Украины; Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами; Правила розничной торговли ювелирными и другими изделиями из драгоценных металлов, драгоценных камней, драгоценных камней органогенного образования и полудрагоценных камней; Правила розничной торговли, проката экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм, видеограмм, компьютерная ‘ компьютерных программ, баз данных; Правила розничной торговли транспортными средствами и номерными агрегатами; Правила розничной торговли нефтепродуктами; Правила торговли в рассрочку; Правила розничной торговли продовольственными товарами; Правила розничной торговли картофелем и плодоовощной продукцией; Правила розничной торговли алкогольными напитками; Правила розничной торговли табачными изделиями и некоторые другие.

Важно заметить, что Закон Украины » О защите прав потребителей » и другие принятые в соответствии с ним нормативно-правовые акты применяются к договору розничной купли-продажи в части, не противоречащей ГК. В одних случаях они конкретизируют и детализируют положения ГК о розничной купле-продаже (например, об информации, предоставляемой покупателю и способы ее доказательства), в других — устанавливают правила, не предусмотренные ГК (например, сроки удовлетворения требований покупателя).

Условия договора, ограничивающие права покупателя — физического лица по сравнению с правами, установленными ГК Украины и законодательством о защите прав потребителей, являются ничтожными (ст. ст. 215, 216 ГК Украина). Такое законодательное решение обуславливается необходимостью защиты покупателя — экономически слабой стороны договора розничной купли-продажи, которая, нуждаясь в товарах, работах и style = «text-align: justify»> Часть 5 комментируемой статьи закрепляет право покупателя на возмещение убытков, причиненных ему продавцом вследствие использования им преимуществ своего положения в производственной или торговой деятельности. Это право принадлежит покупателю независимо от того, является ли он физическим или юридическим лицом.

Гражданское право

103 Особенности купли-продажи недвижимого имущества.

Гражданский кодекс Украины, в ряде статей ГК (статьи 183, 211, 336, 642, 659, 682) предусмотрел особый порядок возникновения, ограничения и перехода прав на недвижимое имущество и обязательную государственную регистрацию вещевых прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем ГК Украины не выделяет в главе 54 Кодекса («Купля-продажа») особые правила, посвященные продаже недвижимости. Несмотря на это, ряд специфических признаков договора купли-продажи недвижимости (прежде всего его предмет, форма, содержание) разрешает нам рассматривать его как особый вид с присущим ему специальным правовым регулированием.

Как и любой другой договор купли-продажи, договор продажи недвижимости является консенсуальным, то есть считается заключенным в момент достижения согласия сторон по всем существенным условиям в нужной в надлежащих случаях форме. Договору продажи недвижимости присущи и другие, общие для всех договоров купли-продажи черты, а именно — возмездность и взаимность.

Предметом этого типа договоров выступает недвижимое имущество. Именно предмет договора является тем определяющим признаком, который разрешает выделить договор купли недвижимости в отдельный вид.

Понятие недвижимого имущества помещается в ст. 181 ГК Украины. К недвижимым вещам (недвижимого имущества, недвижимости) принадлежат земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Режим недвижимой вещи может быть распространен законом и на другие вещи — в силу их обязательной государственной регистрации (ч. 2 ст. 182 ГК Украины).

Таким образом, основными признаками недвижимости являются: во-первых, тесная связь с землей, во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без его обесценивания и изменения его назначения. Следует отметить, что эти признаки присущи не всем объектам недвижимости, ведь каждый вид недвижимого имущества характеризуется своими особенностями, которые в свою очередь обуславливают специфическое правовое регулирование.

Здания и сооружения являются объектами недвижимого имущества по признаку неразрывной связи с землей и невозможности в силу этого их свободного перемещения в пространстве без непропорционального вреда их назначению. Право собственности на здания, сооружения и прочее впервые созданное недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 331 ГК Украины).

Объектом недвижимости, который имеет сугубо целевое назначение, признается жилье, под которым ГК понимает не только жилые дома и усадьбы, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них, а и отдельные квартиры, другие жилые помещения (в том числе изолированные комнаты в квартирах). Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Собственник жилого помещения имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживание членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства (ст. 383 ГК Украины).

Самостоятельным объектом недвижимого имущества выступают также ценные движимые объекты, которые подлежат обязательной государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Эти объекты не имеют таких обязательных признаков недвижимости, как неразрывная связь с землей и невозможность перемещения в пространстве. Более того, основным назначением этих объектов является само перемещение в пространстве. Но вследствие высокой стоимости такого рода объектов и наличия требования об обязательной государственной регистрации, которая обеспечивает их индивидуализацию, законодатель распространил на них правовой режим недвижимого имущества.

Цена договора купли-продажи недвижимости составляет следующее существенное условие данного типа договорного обязательства. Согласно статям 632, 691 ГК Украины продажа имущества осуществляется по ценам, которые устанавливаются по согласованию сторон. Из-за отсутствия в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене договор считается незаключенным.

Как известно, кроме общих требований закона о форме договора, которые установлены для всех видов сделок (статьи 205—210 ГК Украины), существуют и специальные требования, предусмотренные именно для договоров как для многосторонних сделок. Последние в свою очередь делятся на те, которые распространяются на все виды договоров, и те, которые предусмотрены для отдельных их разновидностей.

Кроме нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости закон требует регистрации такого договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В соответствии ГК Украины договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 657 ГК Украины). Несоблюдение сторонами установленной формы договора продажи недвижимости влечет за собой недействительность договора(статьи 640, 657 ГК Украины).

Согласно ч. 4 ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя по договору продажи недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ГК Украины при продаже недвижимого имущества переход права собственности от продавца к покупателю не регистрируется, поскольку момент заключения договора продажи недвижимости и переход права собственности совпадают.

По своей природе, как уже было указано выше, договор купли-продажи недвижимости является консенсуальной сделкой. Поэтому, если стороны в договоре договорятся, что обязательство относительно фактической передачи недвижимости и ее оплаты должны быть выполнены сторонами не в момент государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а после ее проведения, то любая из заинтересованных сторон имеет право требовать ее выполнения. Именно в этой возможности контрагентов и состоит консенсуальность договора купли-продажи недвижимости. В то же время стороны не могут на собственное усмотрение определить момент возникновения права собственности по договору, поскольку этот вопрос урегулирован императивной нормой закона.

Содержание ст. 640 ГК Украины свидетельствует об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, а поэтому договор, который подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации — с момента государственной регистрации.

Продавцом и покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица.

По общему правилу продавцом может выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо, уполномоченное собственником согласно закону или договору.

Участниками договора купли-продажи недвижимости на стороне как продавца, так и покупателя могут выступать любые субъекты права. Но участие в договоре некоторых субъектов гражданского права имеет определенные особенности.

При продаже недвижимости в процессе приватизации действуют специальные правила, предусмотренные приватизационным законодательством Украины.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Украины, для заключения одним из супругов договора на отчуждение общей совместной собственности, которое требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо получить письменное согласие другого из супружества, удостоверенную нотариально.

Продажа части в общей собственности одним совладельцем постороннему лицу может осуществляться с соблюдением права преимущественной купли другими совладельцами (ст. 364 ГК Украины).

Гражданский кодекс Украины
Статья 656. Предмет договора купли-продажи

1. Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.

2. Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

3. Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если иное не установлено договором или законом.

4. К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если иное не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи и не вытекает из их существу.

5. Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом.

Гражданский кодекс украины договор купли-продажи

Документ : Договор купли-продажи в новом гражданском кодексе Украины

Договор купли-продажи в новом Гражданском кодексе Украины

Практически каждый из нас имеет представление о том, что такое договор купли-продажи. Но со вступлением в силу 1 января 2004 года нового Гражданского кодекса (ГК) Украины и Хозяйственного кодекса (ХК) Украины это представление устарело и стало уже неполным. Поэтому нашим читателям будет нелишне снова ознакомиться с договором купли-продажи, но уже взглянув на него через призму нового Гражданского и Хозяйственного кодексов.

Начнём с определения договора купли-продажи, которое содержится в ст. 655 ГК Украины:

— “По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передаёт или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определённую денежную сумму”.

Содержание договора купли-продажи составляют его условия, как согласованные сторонами, так и принимаемые ими как обязательные в соответствии с действующим законодательством (ст.628 ГК Украины). Причём подавляющее большинство положений ГК Украины, определяющих условия договора купли-продажи, имеют диапозитивный характер, т.е. стороны в договоре могут отступить от его содержания и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению, “если иное не установлено договором” (ст.6).

Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена договора. Пока стороны не придут к соглашению относительно этих двух условий, договор не может считаться заключённым, несмотря на согласование всех возможных других условий (срок, место, способ исполнения и т.п.).

Статьёй 638 ГК Украины определено, что существенным условием всех без исключения договоров является условие о его предмете.

ГК Украины, в отличие от прежнего ГК УССР от 1963 г., значительно расширил перечень того, что может быть предметом договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, согласно ст. 656 ГК Украины, может быть товар, имеющийся у продавца на момент заключения договора или товар, который будет создан (приобретён, получен) продавцом в будущем. Предметом договора купли-продажи могут быть также имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не следует из содержания или характера этих прав.

Часть 3 этой же статьи устанавливает, что предметом договора купли-продажи может быть право требования. При этом к договорам купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если иное не установлено договором или законом. Отношения уступки права требования регулируются ст. ст. 512-523 ГК Украины. Кроме того, предметом договора купли-продажи могут быть валютные ценности и ценные бумаги.

Частью 5 ст. 626 ГК Украины установлено, что по общему правилу договор является возмездным, если иное не установлено договором, законом или не вытекает из сущности договора. Само определение договора купли-продажи, приведённое в ст. 655 ГК Украины, изначально предусматривает его возмездный характер.

Особого внимания заслуживает новелла о цене товара. ГК Украины в ст. 691 (со ссылкой на ст. 632) указывает, что если цена не установлена в договоре и не может быть определена исходя из его условий, то она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары (работы, услуги) на момент заключения договора. Кроме того, если цена на товар определяется в зависимости от его веса, то во внимание берется вес нетто (если, конечно, иное не предусмотрено самим договором). Помимо этого, закон допустил возможность формирования цены исходя из разнообразных параметров.

Следует также отметить, что ГК Украины прописал условия изменения цены товара. Так, части 2 и 3 ст. 632 устанавливают: “Изменение цены после заключения договора допускается лишь в случаях и на условиях, установленных договором или законом.

Изменение цены в договоре после его исполнения не допускается”.

ГК Украины уделил внимание и вопросам продажи товаров в кредит (статьи 694, 695). Так, прямо установлено, что с момента передачи товара и до полной его оплаты продавцу принадлежит право залога на этот товар. Так как прямой отсылки к Закону Украины от 02.09.1992 г. № 2654-XII “О залоге” в этой статье нет, то применение процедурных норм этого Закона в данном случае может вызвать некоторые трудности.

Не обошли изменения и формы договора купли-продажи, вернее, отдельных видов этого договора. Так, ст.657 ГК Украины кроме нотариального удостоверения договоров купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества, предусматривает ещё и обязательную государственную регистрацию этих договоров. При этом ч. 3 ст. 640 предусмотрено, что договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключённым с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации — с момента государственной регистрации. Не соблюдение требований закона о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества влечёт недействительность такого договора.

Сторонами в договоре купли-продажи (продавцом и покупателем), как и прежде, могут выступать все участники гражданского оборота — граждане, юридические лица или государство. Правда, из этого общего правила теперь есть и свои исключения, установленные ХК Украины. В отношениях между субъектами хозяйствования (юридическими лицами, субъектами предпринимательской деятельности — физическими лицами) ХК Украины основное место отводит договору поставки. Так, в ст. 264 указано, что реализация товаров осуществляется “субъектами хозяйствования путём поставки, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, также на основе договоров купли-продажи”.

В отношении же реализации продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления, осуществляемой на основе договора купли-продажи, ст.265 ХК Украины предусматривает, по сути дела, единственный случай: реализацию субъектами хозяйствования товаров нехозяйствующим субъектам. Хотя из ст. 266 ХК УКраины следует, что продукцию и изделия, определённые индивидуальными признаками, субъекты хозяйствования могут продавать друг другу, как и прежде, по договорам купли-продажи.

В ГК Украины более шире расписаны обязательства сторон. Так, в ст. 664 определено, что продавец выполнил обязательство по передаче товара покупателю в момент:

1) вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар;

2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю по местонахождению товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом. Готовый к передаче товар должен быть соответствующим образом идентифицирован для целей этого договора, в частности путем маркировки.

Если из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождение, обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Следует обратить внимание на то, что покупатель получает больше возможности влиять на нерадивого продавца. Так, если продавец передал покупателю меньшее количество товара, то покупатель может вообще отказаться от всего товара (ст. 670). То же самое Закон предусмотрел и в случае нарушения продавцом ассортимента товара (ст. 672).

Некоторые изменения произошли в перечне прав покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества. Так, в ст.678 ГК Украины предусмотрено, что если покупатель приобрел товар ненадлежащего качества (не уточняя, какого рода нарушение качества имеет место), то он получает право:

1) на пропорциональное уменьшение цены;

2) на бесплатное устранение недостатков товара в разумный срок;

3) на возмещение расходов по устранению недостатков товара;

4) на отказ от договора и требование возврата уплаченной за товар денежной суммы;

5) на требование замены товара.

ГК Украины слегка ограничил в правах покупателя, установив, что отказ от договора и замена товара возможны только в случае “существенного нарушения требований, касающихся качества товара” (ст. 678). При этом Закон не отдал “на откуп” судов толкование оценочной категории “существенные нарушения”, установив, что под этим термином надлежит понимать выявление недостатков, которые нельзя устранить, недостатков, устранение которых связано с непропорциональными расходами или затратами времени, недостатков, которые проявились неоднократно или появились снова после их устранения.

В другом случае ГК Украины, напротив, расширил права покупателя. Так, по ГК УССР, если гарантийный срок на товар не был установлен, то покупатель мог предъявить претензии продавцу в течение 6 месяцев с момента передачи товара. В статье 680 ГК Украины расширил этот срок до 2 лет. Теперь продавцу будет выгоднее установить небольшой гарантийный срок, чем продать товар, вообще не установив на него гарантийного срока.

ГК Украины не забыл и о продавце, предусмотрев ряд противовесов от своеволия покупателя. Так, в ст. 692 указывается, что если покупатель не хочет принимать и оплачивать товар (то есть в одностороннем порядке отказывается от договора), то продавец имеет право по своему выбору требовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи. Еще одним дополнительным рычагом против неаккуратных покупателей может служить норма, в соответствии с которой если товар отгружается партиями (частями), а покупатель не оплатил в срок одну из таких партий, то продавец имеет полное право не отгружать последующие партии до полной оплаты предыдущих. Исключения из этого правила могут устанавливаться в договоре и законе (можно предположить, что поставки для государственных нужд останутся обязательными, несмотря на то что государство не всегда вовремя за них расплачивается).

Не обошел вниманием ГК Украины и такое понятие, как “срок годности” товара. Понятие срока годности трактуется как период времени, в течение которого товар может быть использован по назначению. Срок годности может устанавливаться только законами или иными нормативно-правовыми актами. Кроме того, Закон установил новое правило продажи товаров, на которые установлен срок годности: продавец обязан передать покупателю товар, на который установлен срок годности, с таким расчетом, чтобы товар мог быть использован по назначению до истечения этого срока (ст. 677).

Изменения коснулись и срока исковой давности по требованиям о недостатках проданного товара. ГК Украины, в отличие от ГК УССР от 1963 г., значительно расширил эти сроки. Так, если по ГК УССР этот срок составлял 6 месяцев с момента отклонения претензии, то ГК Украины увеличил срок вдвое, и теперь он составляет 1 год с момента обнаружения недостатков.

Урегулирован на законодательном уровне и вопрос хранения проданного товара. Так, если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом (например, в случае его некомплектности), то он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно сообщив об этом продавцу. Продавец же обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок (ч.ч. 1-2 ст. 690 ГК Украины). Если продавец не захочет этого делать, то покупатель может реализовать товар или вернуть его продавцу самостоятельно. При этом расходы на хранение, транспортировку должен возместить продавец (или покупатель удерживает их самостоятельно из суммы, которую он выручит от продажи товара).

В качестве послесловия отметим, что общие правила купли-продажи, изложенные в §1 гл.54 ГК Украины, также применяются к договорам поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, снабжения энергетическими и иными ресурсами через присоединённую сеть, а также к договорам мены (бартера).

“Экспресс анализ законодательных и нормативных актов”, № 12(430), 22 марта 2004г.
Подписной индекс 40783

Купля-продажа

Купля-продажа

Параграф 1. Общие положения о купле-продаже

Статья 655. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статья 656. Предмет договора купли-продажи

1. Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.

2. Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если другое не вытекает из содержания или характера этих прав.

3. Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.

4. К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их сути.

5. Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом.

Статья 657. Форма отдельных видов договоров купли-продажи

1. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Статья 658. Право продажи товара

1. Право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других случаев, установленных законом, принадлежит собственнику товара. Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности лишь в случае, если собственник не имеет права требовать его возвращения.

Статья 659. Обязанность продавца предупредить покупателя о правах третьих лиц на товар

1. Продавец обязан предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар

Статья 660. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления третьим лицом иска об истребовании товара

1. Если третье лицо на основаниях, которые возникли до продажи товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара, покупатель должен сообщить об этом продавцу и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле. Продавец должен вступить в дело на стороне покупателя

2. Если покупатель не сообщил продавцу о предъявлении третьим лицом иска об истребовании товара и не подал ходатайства о привлечении продавца к участию в деле, продавец не отвечает перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить отчуждение проданного товара у покупателя.

3. Если продавец был привлечен к участию в деле, но уклонился от участия в его рассмотрении, он не имеет право доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Статья 661. Ответственность продавца в случае отсуживания товара у покупателя

1. В случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица на основаниях, которые возникли до продажи товара, продавец может возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.

2. Сделка относительно освобождения продавца от ответственности или относительно ее ограничения в случае истребования товара у покупателя третьим лицом является ничтожной.

Статья 662. Обязанность продавца передать товар покупателю

1. Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи.

2. Продавец должен одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договору или актов гражданского законодательства.

Статья 663. Срок выполнения обязанности передать товар

1. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи, а если содержание договора не дает возможности определить этот срок, — согласно положениям статьи 530 Гражданского кодекса Украины.

Статья 664. Момент выполнения обязанности продавца передать товар

1. Обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент:

  1. вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар;
  2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар может быть передан покупателю по местонахождению товара.

Договором купли-продажи может быть установлен другой момент выполнения продавцом обязанности передать товар.

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом. Готовый к передаче товар должен быть соответствующим образом идентифицирован для целей настоящего договора, в частности путем маркирования.

2. Если из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождении, обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Статья 665. Правовые следствия отказа продавца передать товар

1. В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.

2. Если продавец отказался передать вещь, определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского кодекса Украины.

Статья 666. Правовые следствия невыполнения продавцом обязанности передать принадлежности товара и документы, которые касаются товара

1. Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договору купли-продажи или актов гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи.

2. Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.

Статья 667. Обязанность продавца сохранять проданный товар

1. Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором.

Статья 668. Переход риска случайного уничтожения или случайного повреждения товара

1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента передачи ему товара, если другое не установлено договором или законом.

2. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара, проданного во время его транспортирования, переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи, если другое не установлено договором или обычаями делового оборота.

3. Условие договора купли-продажи о том, что риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или мог знать, что товар утрачен или поврежден, но не сообщил об этом покупателю.

Статья 669. Количество товара

1. Количество продаваемого товара устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении.

2. Условие относительно количества товара может быть согласовано путем установления в договоре купли-продажи порядка определения этого количества.

Статья 670. Правовые последствия нарушения условия договора относительно количества товара

1. Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель имеет право требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, — требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель обязан сообщить об этом продавцу. Если в разумный срок после получения такого сообщения продавец не распорядится товаром, покупатель имеет право принять весь товар, если другое не установлено договором.

3. Если покупатель принял большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, он обязан оплатить дополнительно принятый товар по цене, установленной для товара, принятого согласно договору, если другая цена не установлена по договоренности сторон.

Статья 671. Ассортимент товара

1. Если по договору купли-продажи передаче подлежит товар в определенном соотношении по видам, моделями, размерами, цветам или другими признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами.

2. Если договором купли-продажи ассортимент товара не установлен или ассортимент не был определен в порядке, установленном договором, но из сути обязательства вытекает, что товар подлежит передаче покупателю в ассортименте, продавец имеет право передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от договора.

Статья 672. Правовые последствия нарушения условия договора относительно ассортимента товара

1. Если продавец передал товар в ассортименте, который не отвечает условиям договора купли-продажи, покупатель имеет право отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен, — требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю часть товара, ассортимент которого отвечает условиям договора купли-продажи, и часть товара с нарушением ассортимента, покупатель имеет право на свой выбор:

  1. принять часть товара, который отвечает условиям договора, и отказаться от остатка товара;
  2. отказаться от всего товара;
  3. требовать замены части товара, который не отвечает ассортименту, товаром в ассортименте, который установлен договором;
  4. принять весь товар.

3. В случае отказа от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, или предъявления требования о замене этого товара покупатель имеет право отказаться от оплаты этого товара, а если он уже оплачен, — требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

4. Товар, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, является принятым, если покупатель в разумный срок после его получения не сообщил продавцу о своем отказе от него.

5. Если покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, он обязан оплатить его по цене, согласованной с продавцом.

Если продавец не принял необходимые меры относительно согласования цены в разумный срок, покупатель оплачивает товар по цене, которая на момент заключения договора купли-продажи применялась относительно аналогичного товара.

Статья 673. Качество товара

1. Продавец должен передать покупателю товар, качество которого отвечает условиям договора купли-продажи.

2. В случае отсутствия в договоре купли-продажи условий относительно качества товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для цели, с которой товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора купли-продажи был уведомлен покупателем о конкретной цели приобретения товара, продавец должен передать покупателю товар, пригодный для использования согласно этой цели.

3. В случае продажи товара по образцу и (или) по описанию продавец должен передать покупателю товар, который отвечает образцу и (или) описанию.

4. Если законом установлены требования относительно качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который отвечает этим требованиям.

Продавец и покупатель могут договориться о передаче товара повышенного качества сравнительно с требованиями, установленными законом.

Статья 674. Подтверждение соответствия товара требованиям законодательства

1. Соответствие товара требованиям законодательства подтверждается способом и в порядке, установленными законом и другими нормативно-правовыми актами.

Статья 675. Гарантии качества товара

1. Товар, который продавец передает или обязан передать покупателю, может отвечать требованиям относительно его качества в момент его передачи покупателю, если другой момент определения соответствия товара этим требованиям не установлен договором купли-продажи.

2. Договором или законом может быть установлен срок, на протяжении которого продавец гарантирует качество товара (гарантийный срок).

3. Гарантия качества товара распространяется на все комплектующие изделия, если другое не установлено договором.

Статья 676. Вычисление гарантийного срока

1. Гарантийный срок начинается из момента передачи товара покупателю, если другое не установлено договором купли-продажи.

2. Гарантийный срок, установленный договором купли-продажи, продолжается на время, на протяжении которого покупатель не мог использовать товар в связи с обстоятельствами, которые зависят от продавца, до устранения их продавцом.

Гарантийный срок продолжается на время, на протяжении которого товар не мог использоваться в связи с выявленными в нем недостатками, при условии сообщения об это продавцу в порядке, установленном статьей 688 Гражданского кодекса Украины.

3. Гарантийный срок на комплектующее изделие равняется гарантийному сроку на основное изделие и начинает истекать одновременно с ним.

4. В случае замены товара (комплектующего изделия) ненадлежащего качества на товар (комплектующее изделие), что отвечает условиям договора купли-продажи, гарантийный срок на него начинает истекать с момента замены.

Статья 677. Срок пригодности товара

1. Законом или другими нормативно-правовыми актами может быть установлен срок, по истечению которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок пригодности).

2. Срок пригодности товара определяется периодом времени, которое вычисляется со дня его изготовления и на протяжении которого товар является пригодным для использования, или сроком (датой), до наступления которого товар является пригодным для использования.

3. Продавец обязан передать покупателю товар, на который установлен срок пригодности, с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения этого срока.

Статья 678. Правовые последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору:

  1. пропорционального уменьшения цены;
  2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
  3. возмещения затрат на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований относительно качества товара (выявление недостатков, которые нельзя устранить, недостатков, устранение которых связано с непропорциональными затратами или затратами времени, недостатков, которые проявились неоднократно ли появились снова после их устранения) покупатель имеет право по своему выбору:

  1. отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы;
  2. требовать замены товара.

3. Если продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования относительно замены, безвозмездного устранения недостатков товара и возмещение убытков могут быть предъявлены к продавцу или изготовителю товара.

4. Положения этой статьи применяются, если другое не установлено этим Кодексом или другим законом.

Статья 679. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причине, которые существовало до этого момента.

2. Если продавцом предоставлены гарантии относительно качества товара, продавец отвечает за его недостатки, если он не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил использования или сохранения товара, действий третьих лиц, случая или непреодолимой силы.

Статья 680. Сроки выявления недостатков и предъявление требований в связи с недостатками проданного товара

1. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные этой статьей, если другое не установлено договором или законом.

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок пригодности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимого имущества

— в границах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключения договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора.

Срок для выявления недостатков товара, который перевозился или был отправлен по почте, вычисляется со дня получения товара в месте назначения.

3. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, которые были выявлены на протяжении этого срока.

Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками комплектующего изделия, если эти недостатки были выявлены на протяжении гарантийного срока на основное изделие.

Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, если недостатки в комплектующем изделии выявлены на протяжении гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.

4. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, на который установленный срок пригодности, если они выявлены на протяжении срока пригодности товара.

5. Если недостатки товара выявленные покупателем после истечения гарантийного срока или срока пригодности, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи ему товара или по причине, которые существовали до этого момента.

Статья 681. Исковая давность, которая применяется к требованиям в связи с недостатками проданного товара

1. К требованиям в связи с недостатками проданного товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков в границах сроков, установленных статьей 680 Гражданского кодекса Украины, а если на товар установлен гарантийный срок (срок годности), — со дня выявления недостатков в границах гарантийного срока (срока годности).

Статья 682. Комплектность товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, который отвечает условию договора купли-продажи относительно комплектности.

2. Если договором купли-продажи не установлены условия относительно комплектности товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или другими принятыми требованиями.

Статья 683. Комплект товара

1. Если договором купли-продажи установлена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товара в комплекте (комплект товара), обязательство является выполненным с момента передачи продавцом всего товара, включенного в комплект.

2. Продавец обязан передать весь товар, который входит в комплект, одновременно, если другое не установлено договором или не вытекает из сути обязательства.

Статья 684. Правовые последствия передачи некомплектного товара

1. В случае передачи некомплектного товара покупатель имеет право требовать от продавца по своему выбору:

  1. пропорционального уменьшения цены;
  2. доукомплектование товара в разумный срок.

2. Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, покупатель имеет право по своему выбору:

  1. требовать замены некомплектного товара на комплектный;
  2. отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной денежной суммы.

3. Последствия, предусмотренные частями первой и второй этой статьи, применяются также в случае нарушения продавцом обязанности передать покупателю комплект товара (статья 683 Гражданского кодекса Украины), если другое не установлено договором или не вытекает из сути обязательства.

Статья 685. Тара и упаковка по договору купли-продажи

1. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке, если другое не установлено договором купли-продажи или не вытекает из сути обязательства.

Обязанность передачи товара в таре и (или) в упаковке не распространяется на товары, которые по своему характеру не нуждаются в применения тары и (или) упаковки.

2. Товар должен быть передан в таре и (или) упакован обычным для него способом в упаковку, а из-за их отсутствия — способом, который обеспечивает сохранность товара этого рода при обычных условиях сохранения и транспортирования, если договором купли-продажи не установлены требования относительно тары и (или) упаковки.

3. Продавец, который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке, которые отвечают требованиям, установленным актами гражданского законодательства.

Статья 686. Правовые последствия передачи товара с нарушением требования о таре и (или) упаковки

1. Если продавец передал покупателю товар без тары и (или) упаковки или в ненадлежащих таре и (или) упаковке, покупатель имеет право требовать от продавца передачи товара в надлежащих таре и (или) упаковке или замены ненадлежащих тары и (или) упаковки, если другое не вытекает из сути обязательства или характера товара, или предъявить к нему другие требования, которые вытекают из передачи товара ненадлежащего качества (статья 678 Гражданского кодекса Украины).

Статья 687. Проверка соблюдения продавцом условий договора купли-продажи

1. Проверка соблюдения продавцом условий договора купли-продажи относительно количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и (или) упаковки товара и других условий осуществляется в случаях и в порядке, установленных договором или актами гражданского законодательства.

Если нормативно-правовыми актами по вопросам стандартизации установлены требования относительно порядка проверки количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и (или) упаковки товара, порядок проверки, определенный договором, может отвечать этим требованиям.

2. Если порядок проверки соблюдения продавцом условий договора купли-продажи не установлен соответственно части первой этой статьи, проверка осуществляется согласно обычаям делового оборота или требований, которые обычно применяются в таких случаях.

3. Обязанность проверять количество, ассортимент, качество, комплектность, тару и (или) упаковку товара (испытание, анализ, обзор и т.п.) может быть возложена на продавца согласно договору купли-продажи, актов гражданского законодательства и нормативно-правовых актов по вопросам стандартизации. В этом случае продавец должен по требованию покупателя предоставить ему доказательства проведения такой проверки.

4. Проверка соблюдения условий договора купли-продажи относительно предмета договора продавцом и покупателем может осуществляться на одних и одних и тех же условиях.

Статья 688. Сообщение продавцу о нарушении условий договора купли-продажи

1. Покупатель обязан сообщить продавцу о нарушении условий договора купли-продажи относительно количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и (или) упаковки товара в срок, установленный договором или актами гражданского законодательства, а если такой срок не установлен, — в разумный срок после того, как нарушение могло быть выявлено согласно характеру и назначению товара.

В случае невыполнения покупателем этой обязанности продавец имеет право частично или в полном объеме отказаться от удовлетворения соответствующих требований покупателя, если продавец докажет, что невыполнение покупателем обязанности сообщить продавцу о нарушении условий договора купли-продажи послужило причиной невозможности удовлетворения его требований или повлекли для продавца затраты, которые превышают его затраты в случае своевременного сообщения о нарушении условий договора.

2. Если продавец знал или мог знать о том, что переданный покупателю товар не отвечает условиям договора купли-продажи, он не имеет права ссылаться на то, что не получил от покупателя сообщения о нарушении условий договора, и на последствия невыполнения покупателем этой обязанности, установленные частью первой этой статьи.

Статья 689. Обязанность покупателя принять товар

1. Покупатель обязан принять товар, кроме случаев, если он имеет право требовать замену товара или имеет право отказаться от договора купли-продажи.

2. Покупатель обязан совершить действия, которые согласно требованиям, которые обычно предъявляются с стороны для обеспечения передачи и получения товара, если другое не установлено договором или актами гражданского законодательства.

Статья 690. Сохранение товара, не принятого покупателем

1. Если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом, он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно сообщив об этом продавцу.

2. Продавец обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок.

Если продавец в этот срок не распорядится товаром, покупатель имеет право реализовать товар или возвратить его продавцу.

3. Затраты покупателя в связи с сохранением товара, его реализацией или возвращением продавцу подлежат возмещению продавцом. При этом суммы, полученные от реализации товара, передаются продавцу за вычетом сумм, которые принадлежат покупателю.

4. Если покупатель без достаточных оснований медлит с принятием товара или отказывается его принять, продавец имеет право требовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от договора купли-продажи.

Статья 691. Цена товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной в договоре купли-продажи, или, если она не установлена в договоре и не может быть определена исходя из его условий, — по цене, которая определяется согласно статье 632 Гражданского кодекса Украины, а также совершить за свой счет действия, которые согласно договору, актов гражданского законодательства или требований, которые обычно применяются, необходимые для осуществления платежа.

2. Если цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если другое не установлено договором купли-продажи.

3. Если договором купли-продажи установлено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, которые предопределяют цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ ее просмотра, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Если продавец просрочил выполнение обязанности относительно передачи товара, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на день передачи товара, установленный в договоре, а если такой день не установлен договором, — на день, определенный согласно статье 530 Гражданского кодекса Украины.

Положения этой части об определении цены товара применяются, если другое не установлено актами гражданского законодательства или не вытекает из сути обязательства.

Статья 692. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установлен другой срок оплаты товара.

2. Покупатель обязан уплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа.

3. В случае просрочки оплаты товара продавец имеет право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

4. Если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец имеет право по своему выбору требовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи.

5. Если продавец обязан передать покупателю кроме неоплаченного также другой товар, он имеет право остановить передачу этого товара до полной оплаты всего прежде переданного товара, если другое не установлено договором или актами гражданского законодательства.

Статья 693. Предшествующая оплата товара

1. Если договором установлена обязанность покупателя частично или полностью оплатить товар до его передачи продавцом (предшествующая оплата), покупатель должен осуществить оплату в срок, установленный договором купли-продажи, а если такой срок не установлен договором, — в срок, определенный согласно статье 530 Гражданского кодекса Украины.

В случае невыполнения покупателем обязанности относительно предшествующей оплаты товара применяются положения статьи 538 Гражданского кодекса Украины.

2. Если продавец, получивший сумму предшествующей оплаты товара, не передал товар в установленный срок, покупатель имеет право требовать передачи оплаченного товара или возвращения суммы предшествующей оплаты.

3. На сумму предшествующей оплаты начисляются проценты согласно статье 536 Гражданского кодекса Украины со дня, когда товар должен был быть передан, до дня фактической передачи товара покупателю или возвращения ему суммы предшествующей оплаты. Договором может быть установлена обязанность продавца платить проценты на сумму предшествующей оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Статья 694. Продажа товара в кредит

1. Договором купли-продажи может быть предусмотрена продажа товара в кредит с отсрочкой или с рассрочкой платежа.

2. Товар продается в кредит по ценам, которые действуют на день продажи. Изменение цены на товар, проданный в кредит, не является основанием для проведения перерасчета, если другое не установлено договором или законом.

3. В случае невыполнения продавцом обязанности относительно передачи товара, проданного в кредит, применяются положения статьи 665 Гражданского кодекса Украины.

4. Если покупатель просрочил оплату товара, проданного в кредит, продавец имеет право требовать возвращения неоплаченного товара.

5. Если покупатель просрочил оплату товара, на просроченную сумму начисляются проценты согласно статье 536 Гражданского кодекса Украины со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня его фактической оплаты.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя платить проценты на сумму, которая отвечает цене товара, проданного в кредит, начиная со дня передачи товара продавцом.

6. С момента передачи товара, проданного в кредит, и до его оплаты продавцу приналежит право залога на этот товар.

Статья 695. Особенности оплаты товара с рассрочкой платежа

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара с рассрочкой платежа. Важными условиями договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа является цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Если покупатель не осуществил в установленный договором срок очередного платежа за проданный с рассрочкой платежа и переданный ему товар, продавец имеет право отказаться от договора и требовать возвращения проданного товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются положения частей третьей, пятой и шестой статьи 694 Гражданского кодекса Украины.

Статья 696. Страхование товара

1. Договором может быть установлена обязанность продавца или покупателя страховать товар.

2. Если сторона, которая обязана страховать товар, не застраховала его, вторая сторона имеет право застраховать товар и требовать возмещения затрат на страхование или отказаться от договора.

Статья 697. Сохранение права собственности за продавцом

1. Договором может быть установлено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления других обстоятельств. В этом случае покупатель не имеет права до перехода к нему права собственности распоряжаться товаром, если другое не установлено договором, законом или не вытекает из назначения и свойств товара.

2. Если покупатель просрочил оплату товара, продавец имеет право требовать от него возвращения товара. Продавец имеет право требовать от покупателя возвращения товара также в случае ненаступления обстоятельств, за которые право собственности на товар должно было перейти к покупателю.

Параграф 2. Розничная купля-продажа

Статья 698. Договор розничной купли-продажи

1. По договору розничной купли-продажи продавец, который осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товара, обязуется передать покупателю товар, который обычно назначается для личного, домашнего или другого использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его.

2. Договор розничной купли-продажи является публичной сделкой.

3. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-физического лица, не урегулированных этим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей.

4. Условия договора, которые ограничивают права покупателя-физического лица сравнительно с правами, установленными этим Кодексом и законодательством о защите прав потребителей, являются ничтожными.

5. Покупатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ему продавцом вследствие использования им преимуществ своего положения в производственной или торговой деятельности.

Статья 699. Публичное предложение заключить договор купли-продажи

1. Предложение товара в рекламе, каталогах, а также других описаниях товара, обращенных к обозначенному кругу лиц, является публичным предложением заключить договор, если она содержит все важные условия договора.

2. Выставление товара, демонстрация его образцов или предоставление сведений о товаре (описаний, каталогов, фотоснимков и т.п.) в местах его продажи является публичным предложением заключить договор независимо от того указана ли цена и прочие важные условия договора купли-продажи, кроме случаев, если продавец явным образом определил, что соответствующий товар не предназначен для продажи.

Статья 700. Предоставление покупателю информации о товаре

1. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, который предлагается к продаже. Информация должна отвечать требованиям закона и правилам розничной торговли относительно ее содержания и способов предоставления.

2. Покупатель имеет право до заключения договора купли-продажи осмотреть товар, требовать проведения в его присутствия проверки свойств товара или демонстрации пользования товаром, если это не исключено характером товара и не противоречит правилам розничной торговли.

3. Если покупателю не предоставлена возможность немедленно получить полную и достоверную информацию о товаре в месте его продажи, он имеет право требовать возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, — в разумный срок отказаться от договора, потребовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы и возмещения убытков, а также морального ущерба.

4. Продавец, который не предоставил покупателю возможности получить полную и достоверную информацию о товаре, несет ответственность за недостатки товара, которые возникли после передачи ее покупателю, если покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Статья 701. Договор с условием о принятии покупателем товара в установленный срок

1. Стороны могут заключить договор купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в срок, установленный договором, и на протяжении этого срока товар не может быть продан продавцом другому покупателю.

2. Если покупатель не появился или не совершил других необходимых действий для принятия товара в установленный срок, считается, что покупатель отказался от договора, если другое не установлено договором.

3. Дополнительные затраты продавца на обеспечение передачи товара покупателю в установленный срок включаются в цену товара, если другое не установлено договором или актами гражданского законодательства.

Статья 702. Продажа товара по образцу

1. Стороны могут заключить договор купли-продажи товара на основании ознакомления покупателя с образцом товара (с описанием, каталогом и т.п.).

2. Договор купли-продажи товара по образцу является выполненным с момента доставки товара в место, установленное договором, а если место передачи товара не установлено договором, — с момента доставки товара по месту проживания физического лица-покупателя или местонахождением юридического лица-покупателя, если другое не установлено договором или законом.

3. Покупатель до передачи товара имеет право отказаться от договора при условии возмещения продавцу затрат, связанных с совершением действий относительно выполнения договора.

Статья 703. Продажа товаров с использованием автоматов

1. Если продажа товара осуществляется с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателя информацию о продавце товара путем размещения на автомате или предоставить покупателям иным образом сведения о наименовании продавца, его местонахождении, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

2. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов является заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.

3. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец должен по требованию покупателя немедленно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им денежную сумму.

4. Если автомат используется для размена денег, приобретения платежных средств или обмена валюты, применяются положения о розничной купле-продажи, если другое не вытекает из сути обязательства.

Статья 704. Договор с условием о доставке товара покупателю

1. Если договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар по месту, указанному покупателем, а если место передачи товара покупателем не указано, — по месту проживания физического лица-покупателя или местонахождению юридического лица-покупателя.

2. Договор розничной купли-продажи с условием о доставке товара покупателю является выполненным с момента вручения товара покупателю, а в случае его отсутствия — лицу, которое предъявило квитанцию или другой документ, который удостоверяет заключение договора или оформление доставки товара, если другое не установлено договором, актами гражданского законодательства или не вытекает из сути обязательства. 3. Если договором не установлен срок доставки товара для вручения его покупателю, товар может быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.

Статья 705. Договор наем-продажи

1. По договору наем-продажи до перехода к покупателю права собственности на переданный ему продавцом товар покупатель является нанимателем (арендатором) этого товара.

2. Покупатель становится собственником товара, переданного ему по договору наем-продажи, с момента оплаты товара, если другое не установлено договором.

Статья 706. Цена и оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора, если другое не установлено законом или не вытекает из сути обязательства.

2. Если договором установлена предшествующая оплата товара (статья 693 Гражданского кодекса Украины), просрочка покупателем оплаты товара является отказом покупателя от договора, если другое не установлено договором.

3. К договору розничной купли-продажи товара в кредит, в том числе с рассрочкой платежа, не применяются положения абзаца первого части пятой статьи 694 Гражданского кодекса Украины.

4. Покупатель имеет право полностью оплатить товар в любое время в границах установленного договором периода рассрочки его оплаты.

Статья 707. Обмен товара

1. Покупатель вправе в течение четырнадцати дней не считая дня покупки непродовольственного товара надлежащего качества, если длительный срок не объявлен продавцом, обменять его в месте покупки или других местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, комплектации и т.д. При обнаружении разницы в цене покупатель проводит необходимый перерасчет с продавцом.

Если у продавца нет необходимого для обмена товара, покупатель имеет право возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Требование покупателя об обмене или возвращении товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранен его товарный вид, потребительские свойства и при наличии доказательств приобретения товара у этого продавца.

2. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возвращению на основаниях, предусмотренных этой статьей, устанавливается нормативно-правовыми актами.

Статья 708. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества

1. В случае выявления покупателем на протяжении гарантийного или других сроков, установленных обязательными для сторон правилами или договором, недостатков, не предупрежденных продавцом, или фальсификации товара покупатель имеет право по своему выбору:

  1. требовать от продавца или изготовителя безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения затрат, осуществленных покупателем или третьим лицом, на их исправление;
  2. требовать от продавца или изготовителя замены товара на аналогичный товар надлежащего качества или на такой же самый товар другой модели с соответствующим перерасчетом в случае разницы в цене;
  3. требовать от продавца или изготовителя соответствующего уменьшения цены;
  4. отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы.

2. Покупатель, который приобрел непродовольственные товары, которые уже были в использовании и реализованы через розничные комиссионные торговые предприятия, о чем он был проинформирован продавцом, имеет право предъявить требования, предусмотренные частью первой этой статьи, если приобретенные товары содержали важные недостатки, не предупрежденные продавцом.

Статья 709. Порядок и сроки удовлетворения требований покупателя о замене товара или устранении недостатков

1. Продавец или изготовитель (или уполномоченные ими представители) обязаны принять товар ненадлежащего качества от покупателя и удовлетворить его требования о замене товара или устранении недостатков. Доставка товара продавцу и его возвращение покупателю осуществляются продавцом или изготовителем, а в случае невыполнения ими этой обязанности или отсутствия продавца или изготовителя в местонахождении покупателя возвращение товара может быть осуществлено покупателем за их счет.

2. Требование покупателя о замене товара подлежит немедленному удовлетворению, а в случае необходимости проверки качества товара — на протяжении четырнадцати дней или, по договоренности сторон, в другой срок.

В случае отсутствия необходимого товара требование покупателя о замене товара подлежит удовлетворению в двухмесячный срок с момента предоставления соответствующего заявления.

Если удовлетворить требование покупателя о замене товара в установленные сроки невозможно, покупатель на свой выбор имеет право предъявить продавцу или изготовителю другие требования согласно статье 708 Гражданского кодекса Украины.

3. Требование покупателя о безвозмездном устранении недостатков товара подлежит удовлетворению продавцом или изготовителем на протяжении четырнадцати дней или, по договоренности сторон, в другой срок. По требованию покупателя на время ремонта ему может быть предоставлен в пользование аналогичный товар, независимо от модели, с доставкой.

4. В случае устранения недостатков товара путем замены комплектующего изделия или составной части товара, на которые установлены гарантийные сроки, гарантийный срок на новое комплектующее изделие или составную часть вычисляется со дня выдачи покупателю товара после устранения недостатков.

5. За каждый день просрочки продавцом или изготовителем устранения недостатков товара и невыполнения требования о предоставлении в пользование аналогичного товара на время устранения недостатков продавец платит покупателю неустойку в размере одного процента стоимости товара.

Статья 710. Возмещение разницы в цене в случае замены товара, уменьшения цены и возвращение товара ненадлежащего качества

1. В случае замены товара с недостатками на товар надлежащего качества продавец не имеет права требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором купли-продажи, и ценой товара, которая существует на момент замены товара или постановлення судом решения о замене товара.

2. В случае замены товара ненадлежащего качества на аналогичный, но другой по размеру, фасону, сорту и т.п. товар надлежащего качества возмещению подлежит разница между ценой замененного товара и ценой товара надлежащего качества, которые действуют на момент замены товара или постановлення судом решения о замене товара.

3. В случае предъявления требования о соответствующем уменьшении цены товара для расчета берется цена товара на момент предъявления требования об уменьшении цены, а если требование покупателя добровольно не удовлетворенно продавцом, — на момент постановлення судом решения о соответствующем уменьшении цены товара.

4. В случае отказа покупателя от договора и возвращения продавцу товара ненадлежащего качества покупатель имеет право требовать возмещения разности между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено продавцом, — на момент постановлення судом решения.

5. Если на время выполнения решения суда о возмещении разницы в цене в случае замены товара, уменьшения цены или возвращения товара ненадлежащего качества повысились цены на этот товар, покупатель на этих основаниях может заявить дополнительные требования к продавцу.

Статья 711. Ответственность за вред, причиненный товаром ненадлежащего качества

1. Вред, причиненный имуществу покупателя, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в связи с приобретением товара ненадлежащего качества, возмещается продавцом или изготовителем товара согласно положениям главы 82 Гражданского кодекса Украины.

Параграф 3. Поставка

Статья 712. Договор поставки

1. По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок (сроки) товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, не связанных с личным, семейным, домашним или другим подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

2. К договору поставки применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено договором, законом или не вытекает из характера отношений сторон.

3. Законом могут быть предусмотрены особенности регулирования заключения и выполнения договоров поставки, в том числе договора поставки товара для государственных потребностей.

Параграф 4. Контрактация сельскохозяйственной продукции

Статья 713. Договор контрактации сельскохозяйственной продукции

1. По договору контрактации сельскохозяйственной продукции производитель сельскохозяйственной продукции обязуется выработать определенную договором сельскохозяйственную продукцию и передать ее в собственность заготовителю (контрактанту) или определенному им получателю, а заготовитель обязуется принять эту продукцию и оплатить ее по установленным ценам согласно условиям договора.

2. К договору контрактации применяются общие положения о купле-продаже и положения о договоре поставки, если другое не установлено договором или законом.

3. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договоров контрактации сельскохозяйственной продукции.

Параграф 5. Снабжение энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть

Статья 714. Договор снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть

1. По договору снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть одна сторона (поставщик) обязуется предоставлять второй стороне (потребителю, абоненту) энергетические и прочие ресурсы, предусмотренные договором, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать стоимость принятых ресурсов и придерживаться предусмотренного договором режима ее использование, а также обеспечить безопасную эксплуатацию энергетического и прочего оснащения.

2. К договору снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, если другое не установлено законом или не вытекает из сути отношений сторон.

3. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора снабжения энергетическими и другими ресурсами.

Параграф 6. Мена

Статья 715. Договор мены

1. По договору мены (бартера) любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

2. Любая из сторон договора мены является продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.

3. Договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, которая обменивается на товар меньшей стоимости.

4. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств относительно передачи имущества обеими сторонами, если другое не установлено договором или законом.

5. Договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги).

6. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора мены.

Статья 716. Правовое регулирование мены

1. К договору мены применяются общие положения о купле-продаже, положение о договоре поставки, договор контрактации или другие договора, элементы которых помещаются в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.

Еще по теме: