Исковое заявление о признании права собственности жилым помещением

Рубрики Новости

Исковое заявление о признании права собственности жилым помещением

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (не значится в реестре федерального, муниципального имущества)

В Кировский районный суд г. Омска

Истцы: В.,
г. Омск, ул. . д. . секция . , ком. .
действующая в своих интересах и
в интересах несовершеннолетнего Г.

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, д. 34

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8

Территориальное управление федерального
агентства по управлению государственным имуществом по Омской области
г. Омск, ул. Тарская, д. 11

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В 2000 году Строительным управлением Омского Облпотребсоюза, мне, В., как работнику организации была предоставлена для проживания комната № . в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, ул. . д. . ..2000г. администрацией предприятия выдан ордер № . от . 2000г.

Жилое помещение состоит из 1 комнаты, общая площадь 10.60 кв.м.

В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают двое: я, В., мой несовершеннолетний сын Г.

В декабре 2006 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу г. Омск, ул. . д. . произведена перенумерация жилых помещений в доме. В настоящее время верным следует считать адрес: г. Омск, ул. . д. . секция . комната .

В 2003 году Строительное управление Омского Облпотребсоюза ликвидировано. Распоряжением Мэра г. Омска от 07.10.2003 года № 2292-п объект ведомственного жилищного фонда – общежитие, находящееся по адресу г. Омск, ул. . д. . передано в муниципальную собственность г. Омска.

Согласно Постановлению Главы Администрации КАО г. Омска от . 2006г. № . жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу г. Омск, ул. . д. . исключены из специализированного жилищного фонда.

Обратившись в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением по вопросу разрешения приватизации комнаты № . в секции . по ул. . д. . в г. Омске я получила ответ, что указанное домостроение, а также комната . секции . находящееся в указанном домостроении, в Реестре муниципального имущества г. Омска не значатся.

Министерство имущественных отношений Омской области в своем письме от . 2007г. № . сообщило, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу г. Омск, ул. . д. .

Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, также сообщило, что комната № . в секции . по ул. . д. . в г. Омске, в реестре федерального имущества не значится.

Считаю, что я имею право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной жилой площади по следующим основаниям.

Как указано в статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005, вопрос № 22, указано следующее:

«..если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

Таким образом, в настоящее время, вследствие того, что здание общежитие фактически в муниципальную собственность не принято, в реестр муниципального имущества города Омска не включено, здание и жилые помещения в нем юридически никому не принадлежат, мы не можем реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

За наем жилого помещения и коммунальные услуги мной производилась и производится оплата по установленному тарифу оплаты жилья и коммунальных услуг. За прошедшее время ни Администрация Кировского АО г. Омска, ни Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, ни иные госорганы претензий ко мне не предъявляли, встречных требований не выдвигали.

Ранее в приватизации жилых помещений мы участия не принимали.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ », в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Признать за В. и несовершеннолетним Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . д. . секция . комната . в порядке приватизации в равных долях.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копии лицевого счета;
3. Копии ордера;
4. Копии ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска;
5. Копии технического паспорта;
6. Копии ответа Министерства имущественных отношений Омской области;
7. Копии ответа ТУ ФАУГИ;
8. Копии справок о не участии в приватизации из ГП ОО «ОЦТИиЗ»;
9. Копии Постановления Администрации КАО г. Омска от . ;
10. Квитанция об уплате госпошлины;
11. Копии справки о принадлежности строения из ФРС по Омской области;
12. Копии справки о принадлежности и отсутствии обременений ГП ОО «ОЦТИиЗ;
13. Копии свидетельства о рождении Г.;
14. Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности __________ 04.05.2009

См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации при отсутствии данных о собственнике в реестре

Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Таким образом, право приватизации жилого помещения признается возможным при наличии регистрации в данном помещении.

Новый образец 2018 года

В Балашихинский городской суд Московской области

143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00

Истец: Иванов Иван Иванович,

Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова Георгия Ивановича

Проживающие по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00

Министерство обороны РФ

г. Москва ул. Знаменка д.00.

2. ФГУ «Специальное территориальное управление

Имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Г. Москва, Ленинградский проспект, д.00

Госпошлина 200 р.

о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.

5 июля 2012 года истец получил ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Г.Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» ( п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие- граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее истец в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения занимаемого им на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Признать за Ивановвым Иваном Ивановичем, Ивановой Еленой Николаевной, Ивановым Ильей Ивановичем, Ивановым Георгием Ивановичем право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, Мира, д.00, кв. 00, в порядке приватизации. Одновременно прекратить право собственности на данную квартиру зарегистрированное за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

копия искового заявления,

квитанция об оплате госпошлины,

копии паспортов, свидетельств о рождении истцов

копии обращения в минобороны

копия ответа минобороны

копия договора социального найма жилого помещения,

копия технического паспорта квартиры,

копия выписки из домовой книги,

копии документов о распределении квартиры,

копии документов подтверждающие отсутствие собственности истца,

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в порядке приватизации (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности на комнату в порядке приватизации составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Не смотря на то, что институт приватизации жилищного фонда в России существует уже более 20 лет, до сих пор в судах общей юрисдикции множество дел связанных с признанием права собственности в порядке приватизации.
Это прежде всего говорит о несовершенстве правового регулирования данного вопроса. Особенно остро и часто данный вопрос связан с приватизацией жилых комнат в бывших общежитиях.

Хотим обратить ваше внимание, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В случае обращения в суд по данному вопросу, вы можете использовать образец нашего искового заявления (смотрите ниже).

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

Я, ________ (указать ФИО) по обменному ордеру вселилась в квартиру (или комнату) площадью ____ кв.м., в доме коридорного типа по адресу: ______, на основании обменного ордера.
Ранее в бесплатной приватизации я не участвовала. Истица обратилась в ДЖП и ЖФ . с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако ей было отказано на том основании, что квартира, в которой находится спорная комната не является коммунальной, а является общежитием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, у меня имеется право на получение занимаемой комнаты в собственность, таким образом должно быть признано право собственности на комнату _____ кв.м. по адресу: ____________.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

  1. Признать за истцом _______ФИО, _______ г. рождения, уроженкой _____, зарегистрированной по адресу: ______________, право собственности на комнату, размером ____________________ в помещении по адресу: ______________.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о признании права собственности жилым помещением

Мировому судье судебного участка

ОТВЕТЧИК:
Администрация п.Р.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

Я, К.В.П., проживаю по адресу: (копии паспорта, лицевого счета, технического паспорта, карточки прописки прилагаются к исковому заявлению).

В указанную квартиру я переехал на основании ордера № № от 09.07.19__ года, выданного по решению Р. поселкового Совета депутатов трудящихся вместе с К.М.А. (копия ордера прилагается к исковому заявлению). В квартире в настоящее время я проживаю один, так как К.М.А. снялась с регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении. Это подтверждается ее паспортом и карточкой прописки (копии приложены к исковому заявлению). К.М.А. заявила мне об отказе в участии в приватизации квартиры. Она может подтвердить это в судебном заседании.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СППК (колхоз) «М.» администрация п. Р. не приняла в собственность жилой дом по ул. . Выписка из ЕГРЮЛ на СППК (колхоз) «М.» прилагается к исковому заявлению. Однако я хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю.

30.10.2009 года я обратился в Администрацию п. Р. с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Мне ответили, что квартира не принадлежит ответчику. Копия ответа прилагается к исковому заявлению).

22.12.2009 года я направил письмо в Администрацию п. Р. с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к Ответчику лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, не находится на балансе Ответчика. На свое последнее письмо я ответа не получил, но мне устно пояснили, что мне будет отказано в заключении договора приватизации и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.

Мною были собраны документы. Подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения (копии справок прилагаются к исковому заявлению).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность, не предпринимая мер к принятию на свой баланс и т.д.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

От даты передачи мне квартиры от СППК (колхоз) «М.» прошло более 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности), в связи с этим, истец приобрел право собственности на квартиру на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным. К тому же я имею полное право присоединить срок владения прежнего владельца к сроку моего владения.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает прав на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. »

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 217 и 218 ГК РФ, а также ст. ст. 23, 24, 131, 132 ГПК РФ,

Признать за истцом – К.В.П. право собственности на квартиру .

Приложения:
1. Копия искового заявления – 2 экз. на 2 л.;
2. Квитанция об уплате госпошлины – 3 экз. на 1 л.;
3. Копии паспортов – 3 экз. на 2 л.;
4. Копия Технического паспорта – 3 экз. на 2 л.;
5. Копия ордера – 3 экз. на 1 л.;
6. Копия выписки из ЕГРЮЛ – 3 экз. на 7 л.;
7. Копия карточки прописки – 3 экз. на 1 л.;
8. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
9. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
10. Копия справки № – 3 экз. на 1 л.;
11. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
12. Копия ответа № – 3 экз. на 1л.;
13. Копия заявления в Администрацию п. Р. – 3 экз. на 1 л.

Исковое заявление о признании права собственности жилым помещением

В Ленинский районный суд г. Омска.

Истец: И, г. Омск, ул. . . секц. . комн. . ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент жилищной политики
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34

Третье лицо: П., г. Омск, ул. . . секц. . комн. .

Исковое заявление о признании права собственности
на жилое помещение в порядке приватизации

В декабре 2005 года на основании ордера № . от . 12.2005г. я был вселен в общежитие по адресу: г. Омск, ул. . . ком. . (в настоящее время: г. Омск, ул. . дом . секция . комн. . ). В ордере указано койко-место.

Общежитие было предоставлено в связи с работой в ОАО «Российские железные дороги» в должности инженера ТБ.

Также данная комната (койко-место) была предоставлена для проживания моему брату, П. на основании ордера № . от . 12.2005г.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска от 19.12.2008г. жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. . д. . был передан в муниципальную собственность на основании договора дарения имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги» от 25.10.2006г.

В соответствии с постановлением Мэра г.Омска от 28.03.2008 года №211-п «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях» жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . исключен из специализированного жилого фонда.

В апреле 2007 года в целях упорядочения нумерации была проведена инвентаризация жилого дома расположенного по адресу г. Омск, ул. . д. . При инвентаризации моей комнате № . был присвоен новый номер — комната № . в секции № . что подтверждает ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в своем письме от 31.10.2008г.

Я обратился в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением в адрес мэра г.Омска, в котором прошу заключить договор социального найма на занимаемое мной и членами моей семьи жилое помещение. В заключении договора социального найма мне отказано ввиду того, что я занимаю койко-место в комнате . секции . дома . по улице . в г. Омске.

Считаю данный отказ необоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, в силу закона к отношениям по пользованию комнатой по адресу: г. Омск, ул. . д. секция № . комната № . применяют положения о договоре социального найма, в том числе и право приватизации комнаты.

Согласно ст. 62 ЖК РФ , предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Койко-место может быть предоставлено для проживания только в общежитии.

28.03.2008г. с дома снят статус общежития, поэтому мы с братом пользуемся по договору социального найма изолированной комнатой, а не койко-место.

По вышеуказанному адресу мы с братом проживаем и зарегистрированы вдвоем, что подтверждает поквартирная карточка от 01.10.2008г., иных проживающих либо зарегистрированных граждан нет. Плата за найм, коммунальные платежи производятся нами за всю комнату. Вселить в указанное жилое помещение иных лиц ответчик законной возможности не имеет.

Согласно письму Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамент не имеет возражений против приватизации занимаемой мной комнаты.

Как указано в статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Ранее в приватизации я участия не принимал, что подтверждают справки о неучастии в приватизации № 01-15/2127, № 103/и, № .

Мой брат, П., от приватизации комнаты отказался, дал согласие на приватизацию комнаты мной в единоличную собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, в связи с отказом ответчиков оформить в установленном порядке договор социального найма на занимаемое мной жилое помещение, я не имею возможности использовать свое право на приватизацию.

Согласно, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, возникает спор о праве гражданском. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке».

На основании изложенного, прошу суд:

признать за И. право собственности на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. . дом . секция . комната . в порядке приватизации.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копия ордера И.;
3. Копия ордера П.;
4. Копия справки № . об отсутствии обременений;
5. Копия справки № . о принадлежности;
6. Копия справки о принадлежности ФРС Омской области;
7. Копия справки о вселении;
8. Копия лицевого счета;
9. Копия техпаспорта на комнату;
10. Копия справки о перенумерации;
11. Копии квитанций об оплате;
12. Копия справки о проживании УФМС . области;
13. Копии справок о неучастии в приватизации № . ;
14. Копия справки ОЦТИиЗ о неучастии в приватизации;
15. Копия справки о неимении жилья И.;
16. Копия согласия П. ;
17. Копия поквартирной карточки;
18. Копия выписки из реестра муниципального имущества г. Омска;
19. Копия отказа Администрации г. Омска;
20. Копия разрешения департамента имущественных отношений Администрации г. Омска;
21. Копия паспорта;
22. Копия доверенности представителя;
23. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности _______________24.03.2009г.

См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, предоставленную как койко-место

Еще по теме:

  • Судебный пристав пролетарского района г саранск Отдел судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск Контактная информация данного отдела ФССП: Старший судебный пристав: Кручинкин Дмитрий Владимирович Районы […]
  • Исполком заводского района г минска очередь на жилье Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8 Власть Республиканские государственные органы Комитет государственного контроля Республики […]
  • Закон о рекламе 13 марта 2006 года n 38-фз Закон о рекламе 13 марта 2006 года n 38-фз Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры […]
  • Балашиха воинская часть 3111 адрес ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3111 Оценка налоговых рисков при работе с Контрагентом(Должная осмотрительность) Организация не предоставила данные. Связанные компании по руководителю(аффилированность ? […]
  • Взыскание алиментов с судьи Взыскание алиментов с судьи Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]