Квартиру в собственность через суд

Рубрики Публикации

Содержание:

Признание права собственности на квартиру и другую недвижимость

Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом).

До последнего времени признание права собственности через суд было довольно-таки редким явлением, что было обусловлено как незнанием граждан существа данного требования и его возможностей, так и отсутствием крайней необходимости в применении исков подобного характера. Кардинально ситуация изменилась в 2000-х годах с ростом количества обманутых дольщиков и граждан, которые не могли оформить (зарегистрировать) свои права собственников на объекты жилой недвижимости в строящихся домах и новостройках.

Именно проблемы с оформлением прав собственности на рынке первичной недвижимости повлекли заметный по меркам судебной практики рост числа гражданских исков, предметом которых становилось признание права собственности через суд на квартиру или иную недвижимость. Для сравнения, всего лишь за десять лет с середины 1990-х по середину 2000-х годов количество таких исков увеличилось в разы (по статистике только арбитражной практики – примерно в 10 раз).

Однако, несмотря на то, что признание права собственности через суд стало объективной необходимостью для множества граждан, длительное отсутствие правоприменительной практики, несовершенство законодательства и очевидная неготовность судов придерживаться единой и определенной позиции, дополненные изобретательностью неблагонадежных застройщиков, склонных придумывать разного рода варианты обхода закона и обмана простых граждан, привели к спорности подходов к оценке роли и природы исков о признании права собственности и к неоднозначности толкования и понимания правовых норм.

Признание права собственности через суд на квартиру

Учитывая сложившуюся практику, признание права собственности через суд на квартиру или иную недвижимость объединяет достаточно обширную группу требований, среди которых наиболее часто встречаются:

  • признание права на наследуемую квартиру;
  • признание права на самовольную жилую постройку (дом, дачу);
  • признание права в ходе приватизации;
  • признание права вследствие давности приобретения;
  • признание права собственности в суде на новостройку (долевое участие либо предварительный договор).

Признание права может осуществляться исключительно в судебном порядке, и, в зависимости от обстоятельств дела и причин, побудивших к обращению в суд, содержание иска, формулирование требований, доказательственная база, судебная позиция и многие другие обстоятельства могут серьезно разниться.

Принимая во внимание специфику требования о признании права, потенциально влекущего категоричность решения (признать либо не признать) и связанных с этим последствий, крайне важно, чтобы уже с момента подготовки к подаче иска в дело был привлечен грамотный юрист – в идеале, специализирующийся именно на такой категории дел.

Признание права собственности на квартиру в новостройке

В судебно-правовой практике последних десяти лет признание права собственности на квартиру в новостройке является доминирующим предметом исковых требований по заявлениям о признании прав. Но даже несмотря на это, именно подобного рода дела отличаются особой сложностью, которая в первую очередь связана с многочисленными попытками застройщиков и других заинтересованных лиц придумать очередные способы юридически грамотного обмана граждан.

Конечно, многое в правоотношениях, связанных с приобретением квартир в новостройках, и их последствиях обусловлено юридической неграмотностью населения, склонного в угоду заявленным застройщиками низких цен подписывать договора, условия которых оставляют широкое поле для последующих маневров застройщика (затягивание процесса оформления, прекращение строительства без возврата предоплаты, сдача объектов с недостатками, не позволяющими принять дом в эксплуатацию, и другие).

Тем не менее, практика свидетельствует, что в большинстве случаев при грамотном юридическом сопровождении признание права собственности на новостройку заканчивается положительно принятым решением. Это касается и заключения предварительных договоров, в том числе со 100-процентной оплатой квартиры, и участия в долевом строительстве.

Признание права собственности на квартиру в новостройке допустимо на различных этапах строительства, но к моменту обращения в суд объект должен существовать. Как правило, признание права собственности в суде на новостройку осуществляется на этапах:

  • строительство завершилось, но дом не сдан комиссии или не сдан в эксплуатацию;
  • строительство завершено, юридически оформлено, однако застройщик затягивает оформление прав;
  • признание права собственности через суд в случае банкротства застройщика.

Типичные правовые ошибки при обращении с иском о признании права собственности

Для понимания существа исков о признании права собственности следует четко представлять, что признание права собственности через суд есть не более чем судебное подтверждение существования (отсутствия) права. Именно поэтому признание права собственности на новостройку или иную недвижимость без заявления предварительных или иных требований может последовать только при совокупности следующих условий:

  • наличие (реальное существование) объекта недвижимости;
  • существование спора о праве;
  • отсутствие на момент обращения в суд между сторонами обязательственных отношений, предметом которых является объект недвижимости, иначе требование переходит в разряд иного смыслового наполнения (принуждение к исполнению обязанностей, расторжение договора, возмещение ущерба и т.д.).

Наиболее серьезными ошибками следует признать:

  1. Попытки подменить признание права собственности на новостройку или квартиру в строящемся доме иском о защите прав потребителей (очевидное непонимание правовой природы двух абсолютно разных исков).
  2. Смешение разных юридических институтов искового права, проще говоря, непонимание, чем признание права собственности в суде отличается от негаторного и виндикационного иска и, как следствие, упущение самого важного – направленности процесса именно на признание права собственности.
  3. Непонимание существа и характера иска, предметом которого является признание права собственности на квартиру в новостройке или в долевом строительстве, и последствий такого признания, отсюда – заявление и доказывание требований, не входящих в предмет данного иска, использование механизмов оспаривания и доказывания, не влекущих достижения цели, затягивание процессов и другие, не идущие на пользу дела последствия. Яркий пример допущения подобного рода ошибок, которые, кстати, можно найти и в судебной практике, — признание права собственности на новостройку при наличии предварительного договора. Наличие предварительного договора требует обращения в суд с иском, например, о понуждении заключить основной договор, даже если была внесена 100-процентная предоплата, но никак не с иском о признании права. Требование о признании права может быть рассмотрено лишь после решения вопросов с обязательственными правоотношениями.
  4. Обращение в суд относительно объекта, которого не существует фактически и (или) юридически. При фактическом отсутствии объекта, речь о признании вещного права собственности на то, чего не существует в природе (не построен дом, стройка находится в замороженном состоянии и т.д.), — нонсенс. В случае же отсутствия юридического оформления объекта, само по себе признание права собственности через суд на квартиру возможно, но потребует предварительного или одновременного принуждения ответчика к юридическому оформлению объекта.
  5. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику, а равно неполнота круга ответчиков. Эта ошибка является довольно-таки распространенной и может быть обусловлена лишь недостаточной компетентностью юриста, ведущего дело и неспособного четко определить состав участников процесса.

В свете вышеизложенного следует отметить, что приведенные ошибки и обстоятельства их совершения касаются исключительно случаев, когда признание права собственности на квартиру в новостройке или на иной объект недвижимости является единственным заявленным требованием либо подменяется иным требованием.

Вместе с тем, ничто не мешает, изначально грамотно оценив ситуацию, одновременно заявить несколько требований, например, о принуждении к совершению определенных действий и признании права собственности, об установлении определенного факта и опять же признании права, наконец, наравне с признанием права, потребовать возмещения морального ущерба или совместить иные требования.

В любом случае без грамотной юридической оценки сложившейся ситуации, ошибки могут дорого стоить, да и просто затягивание процесса в создавшихся обстоятельствах неразумно.

Оформление в собственность квартиры в новостройке

Без уплаты госпошлины. Предоплата 0%. Без посещения суда. 100% побед в судах

  • Вы купили квартиру, но оформить её в собственность не можете?
  • Застройщик разводит руками и прямо говорит: «обращайтесь в суд, чтобы оформить право собственности на жильё»?
  • У застройщика могут быть свои проблемы, которые мешают ему подписать акт приёма-передачи квартиры, который необходим для оформления квартиры в собственность.

Но вас эти проблемы не должны касаться. Если вы полностью оплатили квартиру, то вы можете зарегистрировать право собственности через суд без акта приёма-передачи.

Понимаю, для вас суд — лишняя сложность. Он не входил в ваши планы.

Я — юрист Долганина Вера Викторовна, готова взять на себя все сложности с судом по регистрации права собственности на квартиру.

Вы не платите госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Это кажется странным. Дело в том, что я — председатель правления общественной организации по защите прав потребителей. Иски от этой организации не облагаются госпошлиной.

Есть и другие причины, почему ко мне обращаются за получением права собственности на квартиры в новостройках

Без предоплаты

Есть 2 варианта оплаты. 40 тыс. руб за всё дело без предоплаты или 35 тыс. руб ( 10 тыс. руб — предоплата и 25 тыс. руб — по факту).

  • Выезд к вам на дом
  • Вы можете приехать ко мне в офис. Могу и я сама выехать к вам на дом по Москве и МО, взять у вас документы и запустить процесс регистрации.

100% выигранных дел

Дела об оформлении права собственности на квартиру — это бумажная волокита, хождения по инстанциям, но по сути такие дела не сложны. Поэтому 100% побед — это реально.

2 небольших примера, как я оформила право собственности на недвижимость

Я работаю с 2010 года. За это время ко мне обращались десятки людей за оформлением в собственность квартир в новостройках. Ниже — 2 небольших примера.

Дело № 1: об оформлении в собственность квартиры в Павловском Посаде

Что я сделала:

  • написала иск в Павлово-Посадский городской суд;
  • собрала все документы: договор, приходный кассовый ордер, платёжное поручение, разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • представила интересы П. в суде.

Итог дела: суд признал право собственности П. на квартиру. Мой клиент оформил квартиру.

Дело № 2: о признании права собственности на объект незавершённого строительства

Что я сделала:

  • написала исковое заявление в люберецкий городской суд;
  • собрала документы, которые подтверждают правоту С.;
  • явилась в суд и представила интересы С.

Итог: суд встал на нашу сторону и признал право собственности С. на объект незавершённого строительства.

Каковы сроки оформления квартиры в собственность в новостройке и сколько это стоит?

На практике регистрация занимает от 3 до 5 месяцев.

По ценам у вас есть 2 варианта

  • 40 тыс. руб / 0% предоплата, вся сумма по факту
  • 35 тыс. руб / 10 тыс. руб — предоплата, 25 тыс. руб — по факту

Суды часто соглашаются взыскать стоимость работы юриста с застройщика. Возможно, всю мою работу оплатит застройщик, а не вы.

От вас нужны лишь:

  • доверенность на оказание юридических услуг;
  • договор ДУ или договор переуступки;
  • квитанции, подтверждающие оплату квартиры.

Поспешите. Если у застройщика проблемы, то эти проблемы могут стать вашими

Возможно, заказчик не подписывает акт приёма-передачи квартиры из-за своих финансовых проблем.

Эти финансовые проблемы могут привести к банкротству. И тогда все неоформленные на жильцов квартиры попадут в конкурсную массу и будут отданы кредиторам застройщика, чтобы возместить их потери от банкротства застройщика. Жильцы, не оформившие квартиры в собственность, просто лишаться своих квартир. Договоры окажутся бессмысленными бумажками.

Поэтому важно очень быстро оформить квартиру в вашу собственность.

Звоните или оставьте сообщение через сервис обратного звонка. Я оценю перспективу дела за 10 минут разговора.

Телефон: + 7 ( 925) 079-08-09

Звонки я принимаю сама, а не секретарь и не менеджер по продажам.

Поспешите. Чем быстрее мы оформим вашу квартиру в собственность, тем лучше

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 35 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Признание права собственности на квартиру

Содержание статьи

Нередко возникают конфликты с имуществом, которое характеризуется недешевой стоимостью, например, квартирой. Зачастую данные споры настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с признанием права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Признание права собственности на квартиру через суд

При появлении спорных случаев признание права пользования квартирой вы можете получить через судебный орган на основании рассмотрения иска.

Основаниями для этого признания являются документы, которые фиксируют данную возможность. Это могут быть:

  • документы, подтверждающие право вступления в наследство;
  • договор, в котором имеется факт купли-продажи объекта и иные платежные документы;
  • материалы, которые подтверждают факт дарения.

В случае, когда по признанию факта права собственности на квартиру возникают споры, следует подать иск в суд для разбора сложных положений. Потенциальный собственник должен как юридически грамотно обосновать свое право на владение, так и подтвердить внесение коммунальных платежей, проведение работ по поддержанию площади в требуемом экологическом и санитарно-гигиеническом состоянии.

Иск о признании права собственности на квартиру

Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.

Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.

Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.

При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.

В основной части искового заявления перечисляется информация об объекте недвижимости:

  • документация, обосновывающая право собственности, включая сведения о том, как проходило вступление во владение;
  • место его нахождения;
  • его цена.

Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.

Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.

Важно! В большинстве случаев судья принимает сторону владельца документации на владение квартирой. По результатам заседания истцу выдают на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.

Образец соответствующего искового заявления можно посмотреть здесь.

Признание права собственности на дом через суд

При потере документации на жилой дом также нужно восстановить право собственности для того, чтобы впоследствии не было никаких проблем.

    Основания для признания через судебный орган.

Признание права собственности на дом через суд возможно в связи с разными обстоятельствами. Оснований для признания в судебном порядке может быть несколько:

  • право на дом оспаривается либо не признается иным лицом, которое не претендует на него;
  • право на дом оспаривается либо не признается иным лицом, которое хочет доказать совместную собственность или имеет виды на него;
  • признание права собственности на дом в связи с утратой подтверждающего пакета документов;
  • спор при сделке купли-продажи жилья.
  • Обращение в суд.

    Если ваше право на собственность кто-нибудь ущемляет либо требует от вас часть недвижимости, что по документам принадлежит лишь вам, необходимо подавать в судебный орган. Сделать это нужно, чтобы доказать свое право по закону на домовладение.

    Важно! Если у вас имеется документация, подтверждающая собственность, а также есть свидетели, то в данном случае вы можете быть уверенным в том, что вас признают владельцем дома.

    Дела по признанию права собственности на жилой дом рассматриваются в районном суде. В соответствии со ст.12 ГК РФ каждый имеет право на признание собственности на жилой дом. Согласно данной норме составляется обращение в судебный орган, то есть иск.

    Пакет документов необходимо отнести в районный суд. В назначенное время там слушается дело, выступают участники процесса, выносится судебное решение. Постановление суда можно обжаловать в высшей инстанции в апелляционном порядке.

    Важно! Жалоба подается в течение десяти дней со времени вынесения заключения.

    Если решение суда вас удовлетворило, оно является основанием для регистрационных реестров. Теперь там будет указано, кто действительно полноправный хозяин дома либо же какая часть принадлежит конкретному участнику дела.

    В заключении важно отметить, что лишь оформление признания права пользования квартирой (домом) как первичном, так и на вторичном рынке способствует распоряжаться своим имуществом в полной мере. Учитывая цену вопроса, добиться быстрого и успешного решения конфликта в некоторых случаях бывает довольно сложно. В подобной ситуации рекомендуют обратиться к специалистам.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Дмитриева Ирина

    Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

    Смотрите также:

    Преимущественное право покупки доли в квартире

    Продажа доли в квартире другому собственнику

    Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

    Признание права собственности через суд

    Признание права собственности через суд является одним из легитимных способов узаконивания возможности владения на то или иное имущество, применяется в случае, когда возможность решения вопроса в досудебном порядке исчерпана.

    Оформление права собственности через суд осуществляется в отношении имущества подлежащего разделу, в случаях, когда имеют место мошеннические схемы при купле-продаже, если необходимо признание претензии на жилплощадь в новостройке и прочее. В порядке судебного рассмотрения решаются также наследственные споры.

    Юристы сайта Правовед.RU, отвечая на вопросы клиентов, предоставляют возможность остальным гражданам пользоваться правовой помощью бесплатно в режиме онлайн.

    Консультации юристов по законодательству России

    Выбор категории

    Юридическая коллизия по признанию права собственности, при наличии двух судебных решений

    что нужно делать в текущей ситуации? Есть квартира в новостройке, куплена по ДДУ, дом сдан и поставлен на кадастровый учет, однако право собственности Росреестр не провел никому из дольщиков, выписывает приостановление по след причине: 1. . Показать полностью

    Как определить размер госпошлины для признания права собственности через суд?

    Добрый день!прошу проконсультировать по такому вопросу:купил 1/2 доли квартиры за 550000руб.оформили простым договором купли -продажи..деньги сразу отдал продавцу .он написал рассписку о получении денег.Для регистрации право собственности в рег . Показать полностью

    Есть вопрос к юристу?

    Признание права собственности на незавершенный объект строительства через суд

    Здравствуйте,скажите могу ли я через суд добиться признания права собственности на незавершенный объект строительства,т.е. квартиру в жск ?Срок сдачи ориентировочный,но от первого просрочка 2 года,и строительство не ведется.

    Признание права собственности на земельный участок через суд

    Приняла участи в аукционе , проводимом Администрацией по продаже земельного участка. Заключили договор купли-продажи, собрали пакет документов для регистрации права собственности. Пошли в ФРС. Приостановка. Ссылка на ст. 39.11, продажа земельного . Показать полностью

    КАС и признание права собственности

    Здравствуйте. Необходимо обжаловать отказ Росреестра в регистрации перехода права собственности и признать право собственности на квартиру, в связи с уклонением продавца от регистрации договора. Обжалование предусмотрено ст.218 КАС. Можно ли . Показать полностью

    Признание права собственности при банкротстве застройщика

    Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства (с использованием ипотеки), по договору уступки прав требования от физ. лица (у нег ос застройщиком ДДУ). Сначала строительсво замедлилось, потом перенесли сроки сдачи, а сейчас в арбитражном . Показать полностью

    Признание права собственности через суд, если нет договора купли-продажи?

    Здравствуйте! Мои родители живут в частном доме с 1979 года, купленного у администрации города (горисполкома), но фактически они жили там с 1973 года, о чём свидетельствует домовая книга со справкой БТИ и паспортного стола. Из документов сохранилась . Показать полностью

    Стоимость признания собственности через суд

    Какова приблизительная стоимость работы юриста при признании собственности на землю через суд. Москва, ВАО, 1/2 доля в зем уч 20 соток

    Признание права собственности на самовольную постройку, при несоблюдении норм строительства

    Я построил фундамент и стены дома с крышей, на своем земельном участке(назначение земли — ижс). Коммуникации я в дом не подвел, разрешение на строительство мне не выдают, т.к. я не выдержал межевой интервал с соседом в 3 метра. Могу ли я через суд . Показать полностью

    Признание права собственности на дом и землю через суд и выплата неустойки

    Прошу проконсультировать по такому вопросу: нами заключен предварительный договор купли-продажи на земельный участок с подрядом. По этому договору застройщик обязался построить дом, заключить основной договор и передать землю и дом нам в . Показать полностью

    Подача искового заявления в суд о признании права собственности на садовый участок

    Ответьте пожалуйста, какой размер государственной пошлины при подаче искового заявления в суд на местную администрацию о признании права собственности на земельный садовый участок в садовом товариществе.

    Какова сумма гос пошлины при подачи иска о признании права собственности?

    Здравствуйте! При подаче в суд иска о признании права собственности в силу приобретательской давности, юрист обязал нас сделать оценку дома (дом не является нашим, нигде на балансе не стоит, из документов только тех.паспорт на умершего дядю). . Показать полностью

    Иск о признании права собственности на квартиру в новостройке

    Добрый день! Подскажите, сколько будут стоить услуги для подачи искового заявления о признании права собственности и ведение этого дела? Однокомнатная квартира Московская обл, ул. Комсомольская, д.11. Из документов: Договор об участии в ЖСК, . Показать полностью

    Признание права собственности на дом в судебном порядке

    Дом приобретен по договору в 1985году (самоволка). Документов на дом и землю нет. С 01.03.2015г. администрация землю в аренду под самоволки не дает. Требует документ права собственности на дом. Как можно оформить через суд?

    Признание права собственности на самозастрой

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я подал иск к Администрации города о признании права собственности на самовольно возведенную постройку (капитальная пристройка к временному торговому павильону), земля у меня в аренде, пытался признать павильон . Показать полностью

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
    чем искать решение!

    Признание права собственности на объект недвижимости через суд

    Права собственности на объект недвижимости — факт признания определенного лица собственником приобретенного имущества.

    Они могут быть оформлены в отделениях Росреестра, но если заявителю отказывают, то он обращается в судебную инстанцию.

    Читайте в статье о необходимой для суда документации, о правилах составления иска и о порядке действий, который должен соблюдать истец.

    Основания для признания права собственности на недвижимость в суде

    Право собственности на объект недвижимости — право личности на имущество, приобретенное по собственной воле, вне зависимости от воли других.

    Для оформления объекта недвижимости в собственность, гражданину необходимо пройти несколько этапов:

    1. Сбор необходимого пакета документации.
    2. Оформление и подача заявления в Росреестр.

    В законодательстве прописан список объектов недвижимости, на которые можно оформить права собственности:

    • земельный участок;
    • огороженный водный объект;
    • здание, незавершенное в строительстве;
    • многолетнее насаждение;
    • здания или их части;
    • гараж;
    • комнату по договору социального найма;
    • квартира или ее часть и другие.

    Регистрация права собственности происходит на основании четырех положений:

    1. Субъект заявленного права.
    2. Регистрируемый объект недвижимости.
    3. Тип права.
    4. Основания, на которых осуществляется процедура регистрации.

    В законодательстве РФ прописан ряд оснований, на которых собственник может оформить права собственности на объект недвижимости в судебном порядке:

    1. Признание прав собственности на:
    • постройку, возведенную не на законных основаниях;
    • недвижимость, которая была приобретена давно;
    • квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
    • гараж, находящийся в собственности кооператива;
    • наследуемые объекты недвижимости.

    Порядок действий

    Для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо в первую очередь определить судебное учреждение:

    1. Если заявителем является индивидуальный предприниматель или организация, то заявление подается в Арбитражный суд.
    2. Если собственником выступает физическое лицо, то оно обращается в Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
    3. Если с заявлением обращается физ лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя и стоимость его имущества ниже 100 тысяч рублей, то иск рассматривается в Мировом суде.

    После выбора судебной инстанции заявитель должен осуществить следующий порядок действий для установления права собственности:

    1. Подготовить иск и документы для суда.
    2. Оплата государственной пошлины. В случае, если иск подается в арбитражный суд, то пошлина уплачивается вне зависимости от стоимости имущества. Если заявитель обращается в мировой или районный суд, то пошлина уплачивается в зависимости от стоимости иска. Реквизиты для ее оплаты находятся на сайте каждого суда. Важно!Если при подаче заявления, собственник не предоставит квитанцию об оплате государственной пошлины, то в решении его вопроса в судебном порядке будет отказано.
    3. Появится в назначенный день на слушание.
    4. Исполнить вынесенное судебное решение.

    Необходимые для суда документы

    Для признания права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо собрать следующий список документов:

    • иск и его копии в количестве трех экземпляров;
    • чек об уплате государственной пошлины;
    • бумага, подтверждающая права собственности на заявленную недвижимость;
    • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных услуг;
    • технический паспорт, полученный в БТИ;
    • договор купли-продажи объекта недвижимости;
    • если территория была приватизирована, то предоставляется документ, подтверждающий данный факт;
    • удостоверение личности заявителя;
    • другие документы, если они будут необходимы.

    Все документы предоставляются исключительно в копиях. Оригинал бумаг должен быть предоставлен в день назначенного слушания.

    Образец искового заявления

    Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

    Оно должно содержать в себе следующие положения:

    • полное наименование судебной инстанции;
    • информация об истце и его контрактная информация;
    • данные об ответчике;
    • стоимость иска и государственной пошлины;
    • наименование документы — Исковое заявление;
    • основания, на который подается иск;
    • перечень законодательных проектов;
    • просьба истца к суду о признании прав собственности;
    • список прилагаемых документов;
    • дата и подпись заявителя.

    При оформлении заявления должны быть соблюдены следующие требования:

    1. Пишется оно на чистом листе А4.
    2. В случае, если иск оформляется от руки, то рекомендуется писать буквы в печатном стиле.
    3. Все положения должны быть заполнены по факту, без описания жалоб и недовольств.

    Взимается ли госпошлина?

    За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

    Стоимость госпошлины:

    1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
    2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
      • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
      • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
      • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
      • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
      • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

    Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

    Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

    После принятия заявления и необходимого пакета документов, назначается дата слушания. В процессе него изучаются положения иска и выслушиваются свидетели.

    В ситуации, если стороны не согласны с принятым решением, то они вправе подать жалобу в течение 10 дней с момента его озвучивания.

    В судебном порядке рассматриваются только иски, составленные грамотным юридическим языком и в которых есть ссылки на законодательные акты.

    Судья не удовлетворит иск заявителя в следующих ситуациях:

    1. Если истец попробует подменить один иск другим. Например: заявление о признании прав собственности на квартиру было заменено иском о защите прав клиентов.
    2. В заявлении не были указаны основания для признания права собственности на недвижимость.
    3. Указание объекта недвижимости по адресу, на котором фактически такого нет.
    4. Подача иска в некомпетентный судебный орган.

    При рассмотрении дела истцу рекомендуется предоставить суду доказательства заявленных оснований для признания права собственности на недвижимость.

    Еще по теме:

    • Регистрация авто в гибдд сроки Какой срок регистрации автомобиля в ГИБДД? Новые правила регистрации автомобилей сделали эту процедуру проще, чем это было ранее. С пяти до 10 суток был увеличен срок постановки на учет […]
    • Материнский капитал в 2018 году башкирия Материнский капитал в Уфе и Республике Башкортостан В Башкирии, наравне с другими республиками РФ, для семей с детьми действует государственная единовременная выплата — материнский […]
    • Написать письмо барщевскому Быстрые ссылки Барщевский Михаил Юрьевич Барщевский Михаил Юрьевич Дата вступления в должность: 26 июля 2001 Дата рождения: 27 декабря 1955 Родился 27 декабря 1955 года в Москве. В […]
    • Земельный участок с домом у реки Земельный участок с домом на берегу реки в г. Чагода Вологодской области Внимание! Данный объект снят с продажи! фотографии Земельный участок площадью 2000 м2 с домом . Вологодская […]
    • Развод по-голливудски википедия Развод по-голливудски википедия Если РІС‹ видите эту страницу, значит СЃ вашего IP-адреса поступило необычно РјРЅРѕРіРѕ […]