Можно ли продать земельный участок для многодетных

Рубрики Новости

Содержание:

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2018 году

К многодетным семьям государство относится очень лояльно и старается поддержать законодательными программами и предоставляемыми льготами. Эта помощь направлена для улучшения демографической ситуации в России. С появлением на свет третьего ребенка семе стоит рассчитывать на разноплановую поддержку от госструктур и правительства в целом. В чем же выражается помощь, и как можно претендовать на ее получение?

Статус и льготы

Во всех регионах России семьи, на иждивении которых находится более двух детей, определяют как многодетные. Это дает гражданам возможность претендовать на различные льготы. Оформление таких привилегий имеет свои нюансы, например:

  • чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи. В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами;
  • статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении. Если родился третий ребенок, а первый уже достиг совершеннолетия, то претендовать на такой статус вы не сможете;
  • учитываются и те дети, над которыми оформили опеку и усыновление. Но если приемные родители аннулируют или отзывают подобные документы, то теряют все права, привилегии и льготы;
  • чтобы оба родителя могли пользоваться льготами, они должны состоять в законном брак и иметь подтверждающие это документы из ЗАГСа. Если отношения не оформляются, то и права на дотации и помощь имеет только тот родитель, который непосредственно проживает с детьми.

Многодетным семьям в числе основных льгот положено право на проезд в любом городском транспорте без оплаты, пособия на содержание детей, помощь в оплате коммунальных услуг, а также улучшение жилищных и бытовых условий, за счет государственной власти.

Предоставление земли

Одним их законопроектов утвержден порядок предоставления 10 соток земли семьям, где родился третий ребенок. Можно удостовериться, что список документов, которые предстоит собрать, не особо велик:

  • удостоверяющие личность документы для каждого из многодетной семьи;
  • свидетельство о присвоенном статусе многодетных родителей;
  • справка о том, что землю в соответствии с данной программой вы еще не получали;
  • личное заявление на предоставление земли.

Что нужно будет еще? Когда вы сдадите все документы, вам присвоят порядковый номер, и за год можно будет в порядке очереди получить участок. Многодетным семьям приходится ждать меньше, чем остальным заявителям. После получения извещения о предоставлении участка его нужно будет отметить в Едином реестре земель, составить и зарегистрировать кадастровый план, произвести межевание.

Обязательна и топографическая съемка той местности, где находится выделенный под застройку участок. Сама процедура стоит от 7 до 9 тыс. рублей, в зависимости от региона. Срок – почти полтора месяца, потом можно будет проводить межевание.

Кстати, советуем не обращаться к частным фирмам, поскольку межевание реально сделать по льготному тарифу, который в государственных структурах положен многодетным претендентам на землю. План межевого разделения будет готов примерно за месяц, после чего нужно идти в кадастровую палату. Поставить землю на кадастровый учет можно за 20 дней, и делается это бесплатно.

Дальнейшие действия при оформлении прав на землю будут определены в соответствующих инстанциях.

Процесс, в общем-то, достаточно трудоемкий. До его завершения многодетным семьям будет присвоен статус арендаторов этого участка, хотя, как заявляют в правительстве, это обычная формальность.

Скорее всего, площадь участка не будет превышать 15 соток, но на них вполне реально построить дом для семьи, включающей трех или более детей.

Нюансы законопроекта

В законе о таких земельных участках сказано, что многодетным семьям будут переданы права на собственность, а не на аренду, только в случае строительства на нем дома. Причем обязательно, чтобы постройка была введена в эксплуатацию. Естественный вопрос о том, где многодетным родителям брать деньги на постройку, имеет несколько ответов. Как вариант, государство разработало программу выдачи ипотеки под материнский капитал.

А можно ли продать землю, полученную от государства? Ответ неоднозначный.

  1. Пока не будет оформлено право собственности на землю, которую дают многодетным семьям, продать ее невозможно. Арендатор не вправе продавать арендуемую собственность.
  2. После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей.

Еще несколько слов о земле и владельцах

Если после постановки в очередь на землю старшему ребенку исполнилось 18 лет, то многодетным родителям не имеют права отказывать в получении участка. Все будет зависеть от дат, проставленных на документах. Как вариант, нужно будет подтвердить, что ребенок учится, а соответственно, продолжает находиться на иждивении родителей. Но есть важный нюанс: если старший ребенок устраивается на работу, то автоматически семья перестанет иметь статус «многодетной».

Пока семья будет числиться арендатором, с нее будет взиматься плата в 0,3 % ежегодно, а процент рассчитывается от кадастровой стоимости.

В документах обычно прописан срок аренды в 10 лет. Но фактически земля станет собственностью, как только будут представлены документы о возведенном доме.

В экономических условиях последних лет можно четко увидеть, что продать землю, выделенную под застройку и переданную во владение многодетным гражданам, практически невозможно. Так что нужно отказаться от иллюзорных притязаний, и с чистой совестью начать проходить все бюрократические кабинеты, чтобы в будущем у детей было место, которое они по праву могут назвать своим домом.

О том, как получить землю многодетной семье я уже рассказывала в статье. Сегодня постараемся найти ответ на вопрос о том, можно ли продать полученную землю. После многолетнего ожидания заветного участка земли многодетная семья наконец-то его получила. Но за несколько лет ситуация в жизни могла кардинально измениться, да и сам полученный участок может не соответствовать представлениям родителей о том, где они хотели бы построить дом. И встает вопрос – можно ли продать землю для многодетных семей или на ней нужно обязательно что-то построить?

Напомню, что предоставление земельного участка многодетным семьям регулируется в каждом регионе своим законом. И в разных субъектах нашей страны данный вопрос может решаться по-разному. Поэтому и ответ на вопрос о том, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье, будет зависеть от региона проживания родителей с детьми.

В целом можно сказать, что запрета в законодательстве на продажу земли для многодетных родителей нет. Когда земля оформлена в собственность, её можно продать. Но в большинстве случаев закон требует оформить земельный участок в собственность всех членов многодетных семей, в том числе и детей. А это значит, что для продажи такого участка потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Также нередки случаи, когда региональные власти обязывают многодетных родителей сначала построить жилое помещение на земельном участке, а затем только им предоставляется возможность оформить участок в собственность. А на время строительства земля находится у семьи в аренде. В такой ситуации участок нельзя продать.

Рассмотрим законодательное регулирование некоторых регионов, чтобы понять, где можно продать землю для многодетных семей.

Продажа земли для многодетных семей в Московской области

Продажа земли для многодетных семей в Ленинградской области

Продажа земли для многодетных семей во Владимирской области

Продажа земли для многодетных семей в Нижегородской области

Дачное хозяйство и т.д. – собственность оформляется сразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей

Продажа земли для многодетных семей в Архангельской области

В каких регионах можно продать землю многодетных семей?

Анализ законодательства регионов России позволяет сделать вывод о том, что в большинстве субъектов нашей страны земля многодетным семьям предоставляется сразу в собственность без предварительного заключения договора аренды и строительства дома на данном земельном участке. К регионам, где землю многодетным продать можно, относятся, в том числе: Республика Карелия, Камчатский край, Пермский край, Красноярский край, Курская область, Саратовская область, Ивановская область, Белгородская область, Республика Бурятия, Республика Хакасия, Воронежская область, Московская область, Владимирская область.

Но так как в большинстве случаев земельный участок должен оформляться в собственность всех членов многодетной семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей, то продать такую недвижимость не так просто.

Согласно ст. ст. 28 и 37 ГК РФ проведение подобных сделок требует предварительное согласие органов опеки и попечительства. Указанный орган власти в свою очередь может дать такое согласие только при условии, что интересы несовершеннолетнего ребенка не будут ущемлены. Например, при продаже земельного участка для многодетных семей родители на вырученные деньги приобретают другой участок или жилье, в котором дети получат доли равные тем, что у них были или большие по размеру.

Конституционный Суд РФ указал, что органы опеки не наделены правом произвольно запрещать сделки по продаже или иной форме отчуждения имущества детей (Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П). Органы опеки в каждом случае должны оценить конкретные обстоятельства.

Если органы опеки отказали в выдаче разрешения на продажу земли для многодетных семей, то можно обжаловать данный отказ в суд. Судебные органы при вынесении решения учитывают факты защиты интересов детей. Так, например, Хабаровский краевой суд признал незаконным отказ органов опеки при продаже квартиры, где собственником доли был несовершеннолетний, так как родители планировали после продажи данной квартиры площадью 44,5 кв.м. приобрести другое жилье площадью 80,4 кв.м., и выделить в нем долю ребенку. Суд отметил, что размер площади квартиры, предоставляемой несовершеннолетнему, взамен отчуждаемой увеличится почти в два раза (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 13.05.2015 по делу N 33-3052/15).

В другой ситуации Верховный суд Республики Саха (Якутия) поддержал позицию органов опеки, отказавших в выдаче разрешения на продажу доли ребенка в недвижимом имуществе. Суд отметил, что родители не предоставили доказательств того, что сделка по продаже квартиры связана с приобретением другого жилья, направлена на улучшение жилищных прав ребенка либо на иную материальную выгоду несовершеннолетнего (Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 01.02.2016 по делу N 33а-451/2016).

Если вы не смогли найти в статье информацию по вашему региону, пишите в комментариях вопрос. Я постараюсь рассказать о том, можно ли в вашем регионе продать землю для многодетных семей.

Земельный участок выданный многодетной семье

Я хочу продать земельный участок, выданный мне бесплатно, как многодетной семье. Вот читаю, как можно это сделать.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никак не сможете его продать, орган опеки и попечительства, не даст разрешения на продажу участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можно ли обменять земельный участок выданный по программе многодетная семья в 2016 году, но не оформлен в собственность, на другой?

«Можно ли обменять земельный участок выданный по программе многодетная семья в 2016 году, но не оформлен в собственность, на другой?» Вы вправе обратиться структуру власти, предоставившую вам участок с заявлением об отказе от него по веским, объективным причинам. В случае признания вашего обращения уважительным, вас восстановят в очереди нуждающихся, и в последующем предоставят иной участок.

Пожалуйста, как я могу продать земельный участок, выданный государством многодетной семье, если я проживаю теперь в другом городе? Можно ли в эл.виде или по доверенности на кого-то?

Вы можете либо оформить доверенность нотариальную на ведения сделки, либо воспользоваться услугами нотариуса и заключить договор в нотариальной форме, либо обратиться через МФЦ, которые поддерживают экстерриторильность. Все это возможно, если нет запрета установленного на распоряжение таким зем участком.

Могли я продать земельный участок, выданный как многодетной семье. В связи с переездом в другой регион. И какие документы нужны.

Здравствуйте. Федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка. А порядок получения земли прописывается региональными законами. Поэтому выделяют несколько вариантов решения: Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем. Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела. Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок. Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий. Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями. Законодательно предусматривается передача прав на собственность многодетным семьям только при построении на нем объекта недвижимости. В противном случае возможна исключительно его аренда. Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю. После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются. Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке. Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами. Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.

Можно ли продать земельный участок выданный многодетной семье, оформлена собственность на каждую долю, участок находится в долевой собственности матери и каждого из детей. Какой порядок продажи?

Здравствуйте, Лилия. Для продажи имущества несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства. В соответствии со ст. 60 СК РФ: 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ: 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Обратитесь в орган опеки и попечительства, они подскажут что нужно сделать.

Как многодетной семье нам был выдан земельный участок под строительство дома. Участок расположен в хорошем месте, между частными постройками, сильно захламлённый (пришлось вывезти 6 камазов мусора). Так же чтобы начать строительство мы решили установить забор, чтобы огородить участок. Задействовали материнский капитал. Очистка участка и установка забора, относится к строительству дома? Нам сказали что материнским капиталом это делать нельзя, т.к. это будет не целевое использование средств.

Вам сказали всё правильно материнский капитал на такое расходовать нельзя по закону! Но по факту, как студент юрист могу сказать то что как по мне так это всё формальности то что нельзя! Только не стоит его расходовать полностью потому что детям тоже нужно одежду, еду и так далее покупать! Всё зависит тут с точки зрения морали) простите если как то не так ответил говорю что думаю.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли государство забрать земельный участок выданный многодетной семье, если на нём пока ничего не построено?

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Здравствуйте, это не является основанием для изъятия у многодетной семьи выделенного земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток могут, если не будите его использовать по назначению, однако, вы можете также его продать третьим лицам.

Здравствуйте! Земельный участок могут изъять в судебному порядке, если используете не по целевому назначению в течение трех лет. Вы хотя бы фундамент простойте, тогда никто не заберет.

Добрый вечер! В данном случае нет не могут, так как основанием для изъятия не является. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и принимать решение, что делать дальше и как.

Хочу купить земельный участок выданный многодетной семье, возможно ли это и какие должны быть документы на землю у продавца,

Здравствуйте, а многодетным земля выдается в аренду под строительство, поэтому врятли у них может быть право устанавливающий документ, вероятно что только договор аренды, но спросите может уже оформлено-тогда должна быть выписка из ЕГРН-указано кто собственник и есть ли обременение. Выписку можете заказать даже сами просто зная точный адрес объекта и оплатив 400 рублей.

Здравствуйте Татьяна! Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. На земельный участок должны быть предоставлены правоустанавливающие документы.

Хотим продать земельный участок, выданный нашей многодетной семье в собственность государством. Участок находится всобственности меньше трех лет, продаем меньше кадастровой стоимости, сумма продажи 170 тысяч. Должны мы будем заплатить налог с продажи?

Налог с продажи вы будете платить только в том случае, если стоимость земельного участка при продаже занижена по сравнению с кадастровой, поэтому прежде всего вам необходимо посмотреть в кадастровом паспорте реальную кадастровую, поскольку налог исчисляется именно с кадастровой.

Если земельный участок выданный многодетным семьям оформлен на отца, то мать в раной мере им владеет?

Доброго времени суток! Полученное безвозмездно имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, принадлежит тому, на кого оформлена собственность.

Какие документы нужны для продажи земельного участка выданного многодетной семье. Участок оформлен на мужа.

Здравствуйте поскольку земельный участок оформлен на мужа то вашему супругу для продажи земельного участка необходимо подтверждение права собственности на данный земельный участок Согласие супруги на продажу земельного участка кадастровый план земельного участка.

Здравствуйте! В данном случае необходимо здесь согласие супруги на продажу земельного участка В соответствии с законодательством РФ.

Могут ли наложить арест на земельный участок выданный многодетной семье на пятерых собственников (трое из низ несовершеннолетние)

Арест наложить судебный пристав вправе при наличии решения суда о взыскании с Вас долга, а также может ограничить право распоряжения участком (дарение, купля, продажа). Если на этом участке нет жилого помещения, в котором проживает Ваша семья, на участок может ыть обращено взыскание по долгам.

Выдан земельный участок, по 105 федеральному закону, как многодетной семье. Из документов оформлено пока только договор аренды. Проживаем во Всеволожске, но хотим в ближайшее время переехать в Питер. Могут ли отнять предоставленный участок?

Если вы не будете использовать земельный участок по назначению, то отнять земельный участок у вас могут, для чего должны подать в суд.

Могу ли я продать земельный участок, выданный многодетной семье без согласия бывшего супруга? Он сейчас находится на лечении в психоневрологическом диспансере?

Если он — супруг, то без его согласия Вы не сможете совершать сделки с недвижимостью. Семейный кодекс Ст.35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Могу ли я продать земельный участок выданный многодетной семье без согласия бывшего супруга, на данный момент он находится в сизо. Я замужем и третий ребенок от второго брака.

Обязанности согласовывать Ваши действия с Вашим бывшим супругом в отношении земельного участка, который не является совместно нажитым имуществом в период брака — нет, при условии, что настоящий брак зарегистрирован и дата предоставления земельного участка совпадает с периодом нахождения Вас в настоящем браке. Всего Вам доброго!

У моих родственников есть земельный участок выданным государством как многодетная семья они хотят продать родственникам, что нужно сделать, и какие документы нужны для этого.

этот земельный участок они оформили в собственность если да то составляйте договор купли-продажи и продавайте

Ответьте пожалуйста, если мы многодетная семья, и у нас есть земельный участок, выданный по программе молодая семья (когда еще не было детей) ,мы имеем право получить сейчас бесплотно земельный участок на третьего ребенка?

Здравствуйте. При подаче документов на получение земли с вас потребуют выписку из администраций предыдущих мест жительства, которая подтверждает, что вы ранее не получали бесплатную землю от государства. Тут-то и возникнет трудность.

Можно ли продать земельный участок выданный многодетной семье в Забайкальском крае? Какие для этого условия?

Здравствуйте. Законом это не запрещено. В данном случае предоставление земли является мерой социальной поддержки семьи поэтому землю можно продать и вырученные средства использовать на нужды семьи по своему усмотрению.

Скажите пожалуйста могу ли я продать земельный участок выданный многодетной семье и какие документы нужны.

Если он в собственности — можете продать. Договор купли-продажи

Можно ли продать земельный участок выданным государством для многодетной семьи.

Да, можно продать

У меня есть земельный участок, выданный как многодетной семье и оформленный на меня и моих трое детей. Мы хотим на этом участке построить дом с привлечением строительной организации с использованием материнского капитала. Ездили в ПФР и там дали список документов среди которых есть обязательство. Обратились к нотариусу, там сказали что первый раз слышат про такое обязательство. Скажите пожалуйста куда мне можно обратиться чтобы сделать это обязательство?

Здравствуйте! Обязательство о выделении детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона №256 от 29.12.2006 г. под названием «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и им же удостоверяется

Можно ли продать земельный участок выданный многодетной семье если дольщиками являются несовершеннолетние дети?

В зависимости от оснований предоставления и при наличии разрешения органов опеки

Мы хотели бы продать земельный участок, выданный многодетной семье. Можно ли доли детей использовать на строительство?

Можно. Для продажи долей детей нужно согласие органа опеки.

Могут ли приставы наложить арест на земельный участок, выданный как многодетной семье, а также на материнский капитал?

Могут запретить регистрационные действия.

Можно ли продать земельный участок, выданный бесплатно многодетной семье? Если да, то по истечении какого времени с момента получения свидетельства на право собственности? И как это сделать, если один из детей стал совершеннолетним. Нужно ли его согласие?

Да, сможете продать .

Могу ли я продать земельный участок, выданный как многодетной семье, без согласия супруга? Я многодетная мама, мой муж нет-его только двое детей, муж иностранный гражданин.

Здравствуйте! Нет не можете. Удачи

Вы вправе произвести отчуждение принадлежащего ЕДИНОЛИЧНО Вам на праве собственности земельного участка, полученного Вами от Администрации населенного пункта любым законным способом (купля-продажа, дарение и т.п.) . НИКАКИХ ограничений на этот счет действующее законодательство (Закон Калужской области №275-ОЗ) НЕ СОДЕРЖИТ! Земельный участок нельзя признать совместной собственностью супругов (нажитой во время брака), так как выделялся он Администрацией семьям, воспитывающим троих и более детей, имеющим на момент подачи заявления статус «многодетная семья», а оформлялся в собственность в Росреестре на одного заявителя.

Мы хотим продать земельный участок выданный как многодетной семье. Все документы готовы: разрешение опеки, св-во о гос. регистрации, кадастровый паспорт, межевание, градостроительный план.
Вопрос: Могут ли нам отказать в сделке юстиция при условии что покупатель готов приобрести наш участок по ипотеке в сбербанке, а не за наличный расчет?

Если нет никаких обременений,то форма оплаты по сделке,не имеет никакого значения для регистрации.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону N 73/2011-ОЗ от 1 июня 2011 года, многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.
  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать заявление с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении детей.
  2. Паспорта супругов.
  3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
  6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
  7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Нюансы закона

Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

Как продать участок, полученный на основании многодетности?

Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

  1. В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.
  2. Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.
  3. В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.
  4. В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.
  5. Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

Можно ли продать земельный участок полученный за третьего ребенка?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать земельный участок полученный на 3 ребенка (многодетная семья). Если можно, то на каких условиях? С уважением, Александр.

Ответы юристов (1)

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать земельный участок полученный на 3 ребенка (многодетная семья).

Законом это не запрещена.

Если можно, то на каких условиях?

На рыночных условиях.

В данном случае предоставление земли является мерой социальной поддержки семьи поэтому землю можно продать и вырученные средства использовать на нужды семьи по своему усмотрению

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Декларация по налогу на имущество 2018 инструкция по заполнению Налог на имущество: декларация 2018 Актуально на: 12 января 2018 г. Декларация по налогу на имущество (бланк) Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected] утверждена новая декларация по […]
  • Ходотайство в суд свидетелей Ходатайство о вызове свидетелей Для чего нужно ходатайство о вызове свидетелей? Обязательно ли его заявлять или можно обойтись без него? Кто такие свидетели, и для чего они нужны? Ответим […]
  • Заявление на доверенность в гибдд Доверенность на регистрацию ТС в ГИБДД от физического лица Доверенность на постановку на учет в ГИБДД автотранспортного средства от физического лица необходима для совершения различных […]
  • Воинская обязанность что писать в резюме Как правильно в резюме указать службу в армии Очень многие молодые люди сегодня хотят проходить службу в Вооруженных силах РФ, но, к сожалению, такая возможность выпадает не каждому. В […]
  • Семейные разводы и раздел совместно нажитого имущества Раздел имущества между супругами. Особенности процедуры Раздел имущества между супругами – это один из наиболее актуальных и сложных вопросов в семейном праве. Имущество супругов делиться […]