Основание для вселения в служебное жилое помещение

Рубрики Новости

Правомерно ли военнослужащему предъявляют счет за наем служебного жилья?

здравствуйте! мой муж военнослужащий по контракту. 4 месяца назад мы получили служебную квартиру, а на днях мы получили заказное письмо, что мы должны вносить плату на наем и пользование жилым помещением. они ссылаются на статьи и инструкцию по порядку управления объектами жил.фонда вв мвд. правомерно ли это?

Ответы юристов (3)

«мы должны вносить плату на наем и пользование жилым помещением. они
ссылаются на статьи и инструкцию по порядку управления объектами
жил.фонда вв мвд. правомерно ли это?»
да, в соответствие со ст. 153 ЖК правомерно.

Статья 15. Право на жилище

Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службыслужебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.

Договор найма служебного жилого помещения заключается лицом, которому
предоставлено служебное жилое помещение (являющимся нанимателем), с предприятием, учреждением, командованием воинской части и пр. (являющимся наймодателем), предоставившим служебное жилое помещение.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период:
нахождения на государственной службе; пребывания на выборной должности; прохождения службы (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ). Такой договор заключается в письменной форме (ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в жилое помещение, возникновения и осуществления прав и обязанностей по пользованию жильем.
Статьей 100 ЖК РФ предусматривается применение к служебному жилому помещению правил ст. 67 ЖК РФ в части обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Наниматель служебного жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать его сохранность; поддерживать в надлежащем состоянии; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ). Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в размере и в порядке, установленных ст. 155 ЖК РФ (см. также п. 1 ч. 4 ст. 83 — ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).

Есть вопрос к юристу?

обязанность платы коммунальных услуг возникает с момента подписания договора найма, смотрите дату на договоре с этого дня вы должны платить

Уточнение клиента

коммунальные услуги мы и так оплачиваем. вопрос был не об этом!!

23 Апреля 2017, 21:48

скиньте это письмо, а то вы вопрос сформулировали не до конца

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Основание для вселения в служебное жилое помещение

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статья 99 Жилищного кодекса РФ

Статья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Вернуться к оглавлению документа : Жилищный кодекс РФ (с комментариями)

Комментарии к статье 99 ЖК РФ, судебная практика применения

О применении статьи 99 Жилищного кодекса РФ разъяснялось в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указывалось следующее:

«..после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие — ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);

..нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц».

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 30 октября 2013 г. (ключевые темы: специализированный жилищный фонд — служебные жилые помещения — муниципальный жилищный фонд — вселение — квартира)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 30 октября 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего: Колокольцева Ю.А.,

судей: Виюка А.В. и Иванова И.С.,

при секретаре: Горбачевой А.В.,

с участием истца Брондуковой Л.И.,

рассмотрев в г. Великий Новгород в открытом судебном заседании 30 октября 2013 года по докладу судьи Иванова И.С. апелляционную жалобу Брондуковой Л.И. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 июля 2013 года, которым в удовлетворении иска Брондуковой Л.И. к МБУ , Администрации о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказано,

Брондукова Л.И. обратилась в суд с иском к МБУ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска Брондукова Л.И. указывала, что она проживает в вышеуказанной квартире. Нанимателем данного жилого помещения являлся ее брат К В дата года ее брат умер от переохлаждения. С братом она совместно проживала с дата года. В этот период времени она рассталась с мужем и переехала к К С момента вселения в квартиру они вели совместное хозяйство, покупали вещи, еду, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В квартире находятся ее вещи. Брат был инвалидом, с дата года нигде не работал. Она ухаживала за ним, оказывала всяческую помощь, вставила стеклопакет в квартиру, металлическую дверь, поменяла полы. Произвела все необходимые похоронные действия и оплатила их. Считает, что приобрела право пользования квартирой номер в д. номер по ул. адрес . Просит иск удовлетворить, признать за ней право пользования вышеуказанной квартирой, обязать заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.

Определением суда Новгородского районного суда Новгородской области от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация .

В ходе рассмотрения дела истец Брондукова Л.И. требования увеличила, просила взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере » . » руб.

Определением суда Новгородского районного суда адрес от дата производство по гражданскому делу по иску Брондуковой Л.И. к МБУ , Администрации о взыскании компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом истца от иска.

В остальной части истец Брондукова Л.И. требования поддерживала по мотивам, изложенным в иске, дополнительно ссылалась на то, что зимой дата года у нее испортились отношения с мужем, и она переехала проживать к своему брату К в кв. N номер д. номер по ул. адрес . С момента вселения в спорную квартиру они с братом вели общее хозяйство, вместе покупали продукты, делали ремонт квартиры, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Также пояснила, что до дата года в квартире брата была зарегистрирована ее дочь со своими детьми. В дата года она имела намерения зарегистрироваться по месту жительства брата, в связи с чем ею были поданы документы в паспортный стол. Однако через неделю их вернули, объяснив, что регистрация невозможна. Также пояснила, что, проживая с братом, они хотели приватизировать данную квартиру, в связи с чем обращались в Администрацию , где им было дано разрешение на приватизацию. Но документы поданы не были, поскольку отсутствовала справка с места жительства брата из адрес .

Представитель истца Брондуковой Л.H. — Ващишина П.А. требования истца поддерживала, указывала на то, что со стороны истца представлены все доказательства, подтверждающие тот факт, что Брондукова Л.B. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, К является ее братом, что подтверждается решением Новгородского районного суда. С момента вселения истец с братом вели общее хозяйство, покупали продукты, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Истец производила ремонтные работы по улучшению квартиры. Ею были вставлены стеклопакеты, поменяны полы, вставлена металлическая дверь. Данные обстоятельства подтверждаются представленными договорами на оказание данных вид работ. Кроме того, полагает, что данная квартира в настоящее время не может иметь статус «служебной», поскольку в связи со вступлением нового Жилищного кодекса , Администрацией никакого распоряжения о том, что данная квартира является «служебной», не издавалось. Со стороны Администрации было дано разрешение на приватизацию данной квартиры. Полагает, что иск Брондуковой Л.И. обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель Администрации Бахтина О.Е. исковые требования не признавала, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом по делу принято вышеуказанное решение, с которым не согласна Брондукова Л.И., в апелляционной жалобе просит решение суда в отменить и принять новое решение, которым иск удовлетворить в полном объеме, считает, что судом при разрешении данного спора неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены и юридически значимые факты, что и привело к вынесению незаконного решения. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, проживая в ней как один из нанимателей на протяжении трех лет. Полагает, что статус служебного жилья квартира носит лишь формально.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Брондуковой Л.И., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной оощественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ст.ст.50 — 61, 66, 75, 81 — 84, 89 — 93, 96, 97, части первой ст.98 , ст.ст.99 и 100 ЖК РСФСР.

В силу ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п.2 ч.3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п.1 ч.1 и ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Пунктами 3, 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Решением Новгородской городской Думы от 19.03.1997 N 90 «Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде» (действовавшем на момент возникновения правоотношений) установлено, что помещение включается в число служебной жилой площади и исключается из ее числа решением Администрации города с определением основания пользования (2.1).

Разделом N5 указанного Решения установлен порядок исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления.

Из положений ст. ст. 19 , 49 , 60 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается на жилые помещения муниципального жилищного фонда, не относящегося к специализированному жилищному фонду.

Согласно п.2 ч.З ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п.1 ч.1 и ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Пунктами 3, 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Решением Новгородской городской Думы от 19.03.1997 N 90 «Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования, учета служебной жилой площади и исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади в Великом Новгороде» (действовавшем на момент возникновения правоотношений) установлено, что помещение включается в число служебной жилой площади и исключается из ее числа решением Администрации города с определением основания пользования (2.1).

Разделом N5 указанного Решения установлен порядок исключения жилых помещений из числа служебной жилой площади.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления.

Из положений ст. ст. 19 , 49 , 60 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается на жилые помещения муниципального жилищного фонда, не относящегося к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (п. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (п. 2).

Из материалов дела следует и судом установлено, что распоряжением Администрации адрес от дата номер однокомнатная квартира N номер в доме N номер по ул. адрес , площадью номер кв.м. включена в число служебной жилой площади муниципального предприятия жилищно- коммунального хозяйства для работников МЖП номер .

Распоряжением Администрации адрес от дата утверждены списки на предоставление служебной жилой площади. К на состав семьи номер человек предоставлена однокомнатная квартира N номер площадью номер кв.м. в доме N номер по ул. адрес в связи с его работой » . » в ЖРЭУ- номер с дата года.

К был выдан служебный ордер номер на основании решения Новгородского городского Совета народных депутатов номер рг от дата на занятие кв. номер д номер по ул. адрес .

Согласно справке РКЦ номер от дата К являлся нанимателем спорной квартиры по день своей смерти, дата снят с регистрации.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорное жилое помещение отнесено к числу служебных помещений специализированного жилищного фонда, в настоящее время принадлежащего Администрации . Решения собственника жилого помещения об исключении жилого помещения из числа служебного не принималось. Соблюдение установленного порядка вселения истца в спорную квартиру, а также возникновение у истца равного права с нанимателем в отношении спорного жилого помещения материалами дела не подтверждается.

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением и понуждении к заключению с истцом договора социального найма не имеется, являются правильными, поскольку основаны на требованиях закона и подтверждаются материалами дела.

Свои выводы суд мотивировал надлежащим образом.

Таким образом, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения является законным и обоснованным.

Мотивы отказа в удовлетворении иска достаточно полно изложены в решении суда, основаны на материалах дела и законе и являются правильными.

Доводы жалобы о том, что статус служебного жилья квартира носит лишь формально, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку Администрацией адрес порядок отнесения спорного жилого помещения к служебным был соблюден надлежащим образом, жилое помещение — квартира N номер в д. номер по ул. адрес была предоставлена К. в качестве служебной. Администрация является правопреемником Исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов, в связи с чем, принятие спорного жилого помещения в муниципальную собственность без предъявления требований об освобождении занимаемой жилой площади свидетельствует о том, что после передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность статус его изменен не был, и квартира продолжала использоваться в качестве служебного жилья.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда, фактически направлены на иное толкование норм закона, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основаниям для отмены решения суда.

С учетом изложенного, решение суда постановлено при правильном применении норм материального права, регулирующих сложившиеся правоотношения, и верном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушений процессуального закона, способных повлечь отмену или изменение решения судом не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Брондуковой Л.И. — без удовлетворения.

Председательствующий: Ю.А. Колокольцев

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Можно ли получить постоянную прописку по договору найма служебного жилого помещения?

У жены договор найма служебного жилого помещения на время работы в школе! Возникла потребность в постоянной прописке для оформления ипотеки! Квартира принадлежит администрации города, в постоянной прописке нам отказали ! Вопрос : это правомерно или нет?

Ответы юристов (2)

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации
изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию

Вам не нужна администрация. Вам нужно обратиться в местный орган полиции за регистрацией. Договор найма служебного жилого помещения должен быть у Вас на руках, если его нет запросите в администрации.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Уточнение клиента

Здравствуйте! При обращении в полицию по поводу прописки нам выдают бланк на регистрацию который нужно подписать в администрации города у представителя по управлению муниципальным имуществом ! А она этот бланк не подписывает, а подписывает только форму#3 свидетельство о регистрации по месту пребывания! В полиции говорят что она должна подписать , а она говорит , что не буду постоянную прописку вам подписывать ! Мотивирует тем, что завтра супруга расчитается и как вас потом от туда с постоянной пропиской выпроваживать ! Как быть в такой ситуации?

14 Сентября 2017, 16:03

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На какой срок у Вас договор найма служебного жилья? У Вас нет иного жилого помещения? Нет места жительства?

Обратитесь в орган полиции, пусть оформят документы по месту жительства. Составьте и заполните необходимые формы.

33. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
34. В соответствии со статьей 8 Закона право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации может быть ограничено в пограничной зоне, закрытых военных городках, закрытых административно-территориальных образованиях, зонах экологического бедствия, на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний и отравления людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение. 35. Оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги не имеется. Вам в помощь Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
81. Гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения.
82. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, с учетом положений пункта 30 Регламента, заполняют карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту), поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту) или вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту), адресные листки прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту), листок статистического учета прибытия по форме N 12П и листок статистического учета выбытия по форме N 12В к ним (приложение N 12 к Регламенту) — на лицо, подлежащее статистическому наблюдению. Направте им (отдел полиции) письменно заявление и договор найма. Они должны Вам предоставить услугу (прописать) либо отказать, Вам ни в какие администрации идти не нужно.

В случае отказа соберите документы от органа полиции и напишите жалобу в прокуратуру на отдел полиции по непредставлению услуги.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Социальный найм квартиры

Необходима консультация от юриста по жилищным вопросам.

Мой отец поступил на работу на завод и получил служебное жилье, квартира 59 метров, где прописался он и моя мама, его жена. Сейчас в данной квартире проживаю я, прописаться туда не дают разрешение. После 10 лет работы квартиру обещали перевести в соц. найм. Жилищный кодекс поменялся и после 10 лет квартира так и оставалась служебным жильем. Сотрудники завода писали официальное письмо Собянину и было получено разрешение о передаче данных квартир в соц.найм сотрудникам, отработавшим 10 лет и не имеющих другого жилья. Отец проработал на заводе 13 лет и в прошлом году скоропостижно умер. У нас есть квартира в собственности 50 метров, квартира была в собственности на 4, сейчас осталось трое, я, моя мама и моя бабушка, прописаны я и бабушка.

На данный момент на заводе проходят комиссии и решается вопрос по поводу жилья. Если наша ситуация будет рассматриваться комиссией сейчас, то нам сказали, что вопрос решится конечно не в нашу пользу, так как у нас есть жилье. Подскажите, что можно сделать, чтобы попытаться изменить ситуацию. Кого куда прописать, как оформить наследство на имеющуюся квартиру. Поможет ли прописка еще одного человека в квартиру 50 метров и какие шаги можно предпринять. Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (14)

Здравствуйте. В данном случае приватизировать данное жильё можно только по разрешению собственника. В наследство данной квартирой тоже вступить не получится. В суде Вам будет очень тяжело будет доказать своё право проживания если Вы не попадаете под категорию указанную с ст. 103 ЖК РФ

Статья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых
помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании
решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных
органов государственной власти или уполномоченных органов местного
самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма
специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми
помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения,
которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие
жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением
случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых
помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся
нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками
жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов
внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов
Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов
по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ,
учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных
обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое
помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие
трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с
исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших
инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных
при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания,
связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются
другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего
населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений
в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или
юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть
выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других
благоустроенных жилых помещений, которые должны находится в границах
соответствующего населенного пункта.

Есть вопрос к юристу?

Проблема в том, что собственник жилого помещения не обязан его расслужебливать. Он всего навсего может это сделать, но не обязан.

Вы не сформулировали вопрос — чего именно Вы хотите? Отстаться жить в ней или расслужебить ее, а потом приватизировать?

Уточнение клиента

хотели бы остаться жить в квартире.

23 Апреля 2014, 11:28

Если вы сейчас что то предпримите, для того чтобы вас признали нуждающимися в жилом помещении, то это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.

Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Прописка еще 1 человека не поможет. Да и собственник вряд ли разрешит регистрацию. Если есть дети, тогда суд может отсрочить выселение на какое то время. И лучше не упоминать, что есть другое жильё, тогда выселят точно. В практике был похожий случай, связанный с выселением. Людей выселили. К сожалению тут всё на усмотрение собственника.

Приватизация служебных квартир зависит от усмотрения собственников, так как это жилище служит интересам организации, их предоставивших.

Подскажите, что можно сделать, чтобы попытаться изменить ситуацию. Кого куда прописать, как оформить наследство на имеющуюся квартиру. Поможет ли прописка еще одного человека в квартиру 50 метров и какие шаги можно предпринять. Заранее спасибо за ответ.

1. Включить данную квартиру в наследственную массу в данной ситуации нельзя, поскольку по наследству может перейти только имущество, которым обладал наследодатель на праве собственности (ст. 1112 ГК РФ).

2. Прописка еще одного человека, на мой взгляд, для решения проблемы не поможет (тем более, что в сложившейся ситуации такая регистрация маловероятна).

Я считаю, что нужно получить решение комиссии и проанализировать его. Если решение будет отрицательное, то его можно будет обжаловать в судебном порядке при наличии оснований. Поэтому важное значение будет иметь те или иные выводы, к которым придет комиссия в своем заключении.

К этим правоотношениям также применяются правила регионального акта — Постановление Правительства Москвы№ 711-ПП от 5 августа 2008 года «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру», в котором установлено, что члены семьи работника предприятия, финансируемого за счет бюджета города, который проработал более 10 лет, в случае его смерти имеют право приобрести права на занимаемое служебное жилое по договорам:

1) социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или
купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)
средств, — для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий по месту жительства;

2) социального найма — для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства; 3) купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в
том числе с использованием заемных (кредитных) средств, — для
граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

В любом из этих случаев обязательным является состояние на жилищном учете в
городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждаю-
щегося в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в
рамках городских жилищных программ.

Кроме того, специально указано, что:

5. Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по
служебному ордеру гражданином, проработавшим в органе государс-
твенной власти или организации (предприятии), в связи с трудовыми
отношениями с которым ему предоставлялось данное жилое помещение,
менее 10 лет, состоящим на жилищном учете в городе Москве по месту
жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии горо-
да Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищ-
ных программ и прекратившим трудовые отношения с этим органом го-
сударственной власти или организацией (предприятием), предоставля-
ется указанному гражданину и членам его семьи (до подхода очереди)
по договору найма при условии, если этот гражданин и члены его
семьи не имеют других жилых помещений, в отношении которых они об-
ладают самостоятельным правом пользования или правом собственнос-
ти.
В случае, если этот гражданин и члены его семьи имеют другие
жилые помещения, в отношении которых они обладают самостоятельным
правом пользования или правом собственности, они подлежат выселе-
нию из занимаемого ими жилого помещения в соответствии с федераль-
ным законодательством и законодательством города Москвы в установ-
ленном порядке.

Таким образом, исходя из этих условий, вероятность решения в Вашу пользу, действительно, очень мала. Кроме того, нужно учитывать положение ст. 53 ЖК РФ, поскольку какие-либо действия с жилым имеющимся жилым помещением непосредственно перед заседанием комиссии может быть оценено как намеренное ухудшение жилищных условий.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

На данный момент на заводе проходят комиссии и решается вопрос по поводу жилья. Если наша ситуация будет рассматриваться комиссией сейчас, то нам сказали, что вопрос решится конечно не в нашу пользу, так как у нас есть жилье.

То есть на заводе знаю, что у Вас уже есть жилье? Это плохо, потому, что Вас тогда не поставят в очередь как нуждающихся.

Подскажите, что можно сделать, чтобы попытаться изменить ситуацию. Кого куда прописать, как оформить наследство на имеющуюся квартиру. Поможет ли прописка еще одного человека в квартиру 50 метров и какие шаги можно предпринять.

Не хотелось бы Вас огорчать, но ситуацию вряд ли можно изменить. Если Вы подарите свою собственность или продадите, то это будет намеренное ухудшение жилищных условий и Вам все равно ничего не дадут. Осталось только смириться с данной ситуацией. Вот если бы Вы ранее не участвовали в приватизации другой квартиры, тогда вопрос можно было бы решить, а так нет.

Есть чёткий перечень кого не могут выселить из служебной квартиры без предоставления другого жилья, он перечислен в законе, остальные только по усмотрению собственника к сожалению.

Лина подскажите как можно решить вопрос приватизации служебного жилья без согласия собственника? Если даже зарегистрировать не дают нового жильца?

Добрый день, Кара.

Ситуация действительно сложная, и очень важно на этом этапе не податься на какие либо обнадёживающие предложения мягко говоря, недобросовестных лиц, не гоняться за двумя зайцами, чтобы не остаться у разбитого корыта. Могу сказать, что если сейчас Вы начнете суетиться и отчуждать различными способами (продажа, мена, дарение) недвижимость, которой Вы владеете, то это будет расценено как умышленное ухудшение жилищных условий для необоснованного получения бесплатного жилья. Менее подозрительные способы ухудшения жилищных условий (но для этого придётся попрать нормы морали и образно говоря, «втоптать в грязь» репутацию и доброе имя всех членов семьи, и особенно — умершего отца) — это срочно изменить семейное положение всех членов семьи: Ваше, Вашей мамы и Вашей бабушки — зарегистрировать браки с неимеющими в личной собственности жилья лицами.

Риски в этом случае очень огромные — неясно, на кого «нарвешься» и как потом от них избавиться.

Поскольку правового решения Вашего вопроса в благоприятную для вашей семьи сторону я не могу предложить, а мои рекомендации не столько правового, сколько предупредительного характера, очень Вас прошу не распределять мне проценты, так как я их не заработал.

Лина подскажите как можно решить вопрос приватизации служебного жилья без согласия собственника?

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, в связи со смертью Вашего отца договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, но Ваша мама, как член семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер, сохранит право на проживание в служебной квартире при условии, если состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. В противном случае Ваша мама должна освободить служебную квартиру, а в случае отказа может быть выселена в судебном порядке.

С учетом того, что мама имеет более 16 кв. м в собственности в другой квартире, нуждающейся в жилых помещениях ее не признают.

Поможет ли прописка еще одного человека в квартиру 50 метров и какие шаги можно предпринять.

Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

юрист, член Совета экспертов «Правовед.RU»

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 6 июля 1991 г.

. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлению Конституционного суда РФ от 30 марта 2012 г. N 9-П часть вторая статьи 4 настоящего Закона признана не противоречащей Конституции РФ в части регулирующей вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником

То есть, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд вправе принимать решения о приватизации служебных жилых пом.

К служебным жилым помещениям ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР (далее — ЖК РСФСР) относил жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения должны были выделяться, как правило, отдельные квартиры (ст. 101 ЖК РСФСР).

Служебное жилье предоставлялось на основании отдельных законов и других нормативных актов.
В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему
до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое
помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся
установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения
в общежитие — ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по
установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);

То есть, если Ваше жилое помещение приобрело статус служебного и Вы были вселены в него на основании ордера до 2005 г., то
действуют нормыЖК РСФСР).

Согласно п.41 и п.43 Постановления Пленума Верховного
Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса
Российской Федерации»

При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма
специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: г)
к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим
до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их
длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев,
предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона);

В силу ст.108 ЖК РСФСР

Без предоставления другого жилого помещения в случае,
указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа
военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,
либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в
составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших
без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава
органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной
службы,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при
исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении,
организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет
(кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных заМинистерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом
исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная
служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного
проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27
мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);


ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им
было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с
предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от
20.07.2004 N 71-ФЗ.

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия,
учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников
(кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за
Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом
исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная
служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного
проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27
мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);


ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было
предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из
числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними
несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение,
отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены
дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и
жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с
названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
(часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять
на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из
служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления
других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан,
выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого
жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

То есть, если Вы относитесь к одной из вышеуказанных
категорий либо имеете право стоять на жилищном учете ( явл. малообеспеченными),
то Вы не можете быть выселены из жил. без предоставления иного
жилого пом.

В ином случае Вы вправе приватизировать жилье.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ). В соответствии с ним служебные жилые помещения отнесены к числу помещений, входящих в состав специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. Постановлением Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 г.). Назначение служебных жилых помещений определено исходя из того, что они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ). Действующим ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (ч. 1 ст. 104 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 04.05.2010 № 70-ФЗ).

По данной проблеме Верховный суд РФ придерживается следующей
правовой позиции: «

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений,
которые находились в государственной собственности и были закреплены за
государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает
изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную
собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним
применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных
по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные
жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь
положениями ст. 2 Закона о приватизации жилья. Таким образом, служебные жилые
помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены
за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в
муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность
в порядке приватизации».

позиция Верховного суда РФ имеет правовые основания.

В случае передачи
служебных жилых помещений, принадлежащих государственным организациям и
учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,
муниципалитетам утрачиваются правоотношения по договору найма служебного жилого
помещения вследствие прекращения трудовых отношений, прохождения службы либо
нахождения на выборной должности. Проживание граждан в данных жилых помещениях
имеет бессрочный характер, следовательно, к ним должны применяться положения
жилищного законодательства о договоре социального найма, а значит указанное
жильё подлежит передаче по договору соцнайма и приватизации на общих основания,
установленных Законом о
приватизации жилья.

То есть, если жилое помещение утратило
статус служебного и является муниципальной собственностью, то наниматель и
члены его семьи вправе оформить договор соцнайма и приватизировать его.

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру» (далее — Постановление). определенной группе граждан, проживающих в служебных жилых помещениях в г. Москве, осуществить приватизацию этих жилых помещений после заключения с ними договора социального найма.

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2008 г. N 711-ПП

1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся
в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на услови-
ях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработав-
шими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помеще-
ния, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет
средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на за-
нимаемые ими жилые помещения:
1.1. Договоры социального найма, в случае если занимаемое
жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их
частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает
самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не
превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20
Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права
жителей города Москвы на жилые помещения».

1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с
использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам,
установленным правовыми актами города Москвы, в случае если
занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых
помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов
семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом
собственности, превышают размеры площади жилого помещения,
указанные в п 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты
на каждого члена семьи, согласно статье 33 и статье 35 указанного
Закона города Москвы.
В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений
предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых
соответствуют статье 20 указанного Закона города Москвы, для
заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2
настоящего Положения.
2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее
предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных
— 2 —

жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях),
предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в
организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы,
10 и более лет, в случае если занимаемое жилое помещение и суммар-
ная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении кото-
рых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом поль-
зования либо правом собственности, превышает размер жилого помеще-
ния из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предостав-
ляются другие жилые помещения:
— не менее нормы предоставления площади жилого помещения,
установленной статьей 20 указанного закона, но не более одной
комнаты на каждого члена семьи, для заключения договоров
купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного
жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами
города Москвы;
— по норме предоставления площади жилого помещения согласно
статье 20 указанного закона для заключения договоров социального
найма.

3. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее
предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных
жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях),
предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в
организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы,
менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения
договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое
помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей,
в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоя-
тельным правом пользования либо правом собственности, не превышает
размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназ-
ванного Закона города Москвы, при наличии одного из следующих ос-
нований:
1) увольнения работника органа государственной власти или
организации (предприятия), которому жилое помещение было
предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых
помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;
2) получением работником, которому жилое помещение было
предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых
помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие
— 3 —

трудового увечья по вине работодателя или профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
3) смерти работника органа государственной власти или
организации (предприятия), которому жилое помещение было
предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного
жилого помещения;
4) увольнения работника органа государственной власти или
организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа
государственной власти или организации (предприятия) либо по
сокращению численности или штата работников.

То есть, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых члены семьи правом собственности, превышают размеры площади жилого помещения, 18 квм на чел., то Вы вправе выкупить с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы.

Если у Вас есть квартира в собственности 50 метров -троих, то Вы вправе выкупить жилье либо вселить еще 4- х родственников и приватизировать .

Смогу
оказать услугу по составлению уведомления, а также
проконсультировать по успешному решению вопроса.
C уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме: