Панельные дом на земле

Рубрики Публикации

Недвижимость

Развенчаю мифы насчет домов в США

Не стоит считать всех вокруг идиотами. Ведь если что-то как-то делается, то это делается по каким-то причинам. Иначе ушло в забвение, как паровозы в середине двадцатого века. «Картонным домиком» я бы назвал только большие коробки, которые бездомные в Нью Йорке ставят на вентиляцию метрополитена.

Это письмо — реплика в обсуждении «личного опыта» нашего читателя Александра Ананьева «Где дома лучше, в США или в России» . — ред.

Никому же не придет в голову обычный деревенский сруб обозвать картонным? Вот так и в центральных северных районах Североамериканских штатов строят деревянные дома. Потому что леса кругом. Потому что это дешевле обходится, при том же качестве.

«Субтропический», «теплый» климат США.

Фигня. Что б не быть голословным – рекомендую – weather.com — там можно найти и среднегодовую статистику. А вот сегодня на севере Миннесоты – (-13)С да и Мейн немногим теплее. Мэдисон, столица Висконсина – средняя температура ночами в январе – (-15)С и частные строения сделаны из дерева, и не вымерзают. Конечно с экстремальными зонами типа Якутии сравнивать не стоит. Но (-30)С дома спокойно выдерживают.

«Валятся как карточные домики при урагане».

Не всегда, не везде, и не обязательно. Ураган все-таки такое явление, что испытывать кто или что его выдержит и как, довольно затруднительно. Пока тропические ураганы еще не проносились над регионами Поволжья и Урала. Проблемы для дома могут начаться, если не установить штормовые жалюзи на окна. Разбитое окно неизбежно приводит к отрыву крыши, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По большому счету – когда Вильма прошлась по Канкуну и Козумелу (Мексика) (где все из камня, цемента и кирпича) — разрушения были очень даже неслабые.

«Попробуйте из картона многоэтажку выстроить» Из картона не будем пробовать, а трех этажный жилой комплекс из дерева – запросто. Такие есть. И не Кижи.

«но платить 20 лет за дом, чей срок службы едва-едва те же 20 лет».

Платят 30 лет, но никто не обременяет жить в этом доме 30 лет. Дома выстоят и больше 30-ти лет. Причем старые дома легко можно перепланировать, ибо во многих домах такое понятие – «несущая внутреняя стена» — отсутствует. Более того, мне, например, возвести или сломать стенку займет один день. А попробуйте то же самое сотворить с кирпичной кладкой.

«Мне например кажется дикостью, что в американских халупах обои не принято клеить»
Некоторые клеят. Преимущества краски в том, что серобуромалиновые цветки и полоски на стенах скрадывают размеры комнаты, а умелое акцентирование тонами красок расширяет комнату. Краска проще в быту. Если ребенок фломастером написал известное слово из трех букв на стене, что проще – кисточкой замалевать поверх или вырезать квадраты в обоях и потом шарить по рулону в поисках совпадающего рисунка?

«нет закона: «каждому ребенку положена комната»

Есть положения, по которым на определенное количество комнат должно быть N-дцать жильцов.

«В Германии же основной упор сделан на энергосберегающие материалы и технологии.»
Спешу обрадовать – США ничем от этого не отличаются. Больше всего тепла дом теряет через крышу, загляните на чердак — и увидите 40 см утеплителя. Загляните под алюминевую обшивку дома – и там утеплитель. Плюс, конечно же, и стены утеплены. Новые обогреватели воды очень энергоэффективны. То же самое с системой обогрева, прогресс не стоит на месте. Сквозняк из окна – неприятная вещь как для кирпичного строения, так и для деревянного. Поэтому практика заклеивания окон на зиму, я думаю, есть везде.

«И стОят кирпичные дома в разы дороже каркасных. Закон рынка — лучшее должно стоить дороже»
насчет , что лучше, спорить можно долго. Каждый выбирает себе по душе. Многие особняки за несколько миллионов построены из дерева. Вопрос в другом: страховки и налоги. Каменно-кирпичные строения обходятся дороже.

«Хороший камин — это очень сложная конструкция с абсолютной надежностью, а у американцев — сплошная имитация.»
Газовый камин гораздо более надежен. Плюс можно поставить вентилятор, и теплый воздух будет идти в комнату, а не по стене в потолок. А огонь, он и в Африке огонь. На крайний случай, можете поставить себе два камина – один для дерева, второй газовый, никто не мешает.

Проблемы и их решения:

1) когда готовишь еду — во всем доме у жильцов слюнки текут, запахи разносятся мгновенно.
— Вытяжка на кухне. Закрывайте двери в комнаты. Запах такая вещь. Он и через розетку в стене пройдет, неважно, что это за стена. И неправильная вентиляция может быть и в землянке и в кирпичном доме и в деревянном. Воздушный обогреватель не просто гонит теплый или холодный воздух в комнаты, он еще и засасывает воздух из тех же комнат, что б прогнать через систему.

2) звукоизоляция — паршивая, раздражает, хоть слов и не понять, но бу-бу-бу слышно со всех сторон и от телека.
— Ковер на стену. При установке дверей засуньте стекловату между каркасом и брусами. В панельном доме с деревянным полом завсегда слышно, кто в квартире сверху ходит.

3) Дома стоят близко друг к другу (земля дорогая) — загорись один дом — сгорят сразу несколько.
— Установите систему пожаротушения в доме. В Чикаго это обязательное условие, например. Волнуетесь за соседей – застрахуйте свой дом подороже. А в общем, переживать не стоит. Пожарные тоже в курсе, что другие дома рядом, очень и очень редко огонь уничтожает соседний дом. У нас в районе молния ударила в дом 4-х квартирный – деревянный. Только одна квартира пострадала.

Продам половину панельного дома. Дом и земля в собственности в Ханкайском районе

Заметка к объявлению

Продам квартиру в двухквартирном панельном доме. От дома 200м. школа, магазин, о. Ханка. РЕАЛЬНО, Дом угловой с левой стороны ерик, возможна аренда или приватизация этой земли под свое озеро и ведение подсобного хозяйства. Хорошее расположение.Подъезд с главной асфальтированной дороги. На водоснабжение и канализацию скидка. Возможен обмен на 1-ю квартиру в с.К-Рыболов с доплатой. Покупателю с желанием хороший торг. Если объявление даже в архиве оно актуально.

Контактная информация

Объявление находится в архиве и может быть неактуальным.

Мы скрыли контактные данные, чтобы автора объявления не беспокоили без необходимости.

Оплатите получение контактных данных, если они вам действительно нужны.

Панельные дом на земле

Стоимость жизни в Москве (высокие цены на жилье, недоступная ипотека) все чаще заставляет людей решать «квартирный вопрос» самостоятельно — переезжать за МКАД и строить дом своими руками. Для многих строительство собственного дома на своей земле — это менее затратный вариант, чем покупка квартиры в столице.

Специально для «РБК-Недвижимости» руководитель департамента маркетинга компании KaskadFamily (специализируется на рынке загородного жилья) Сергей Иванов подготовил справочный материал о первых шагах при строительстве частного дома.

До начала строительных работ к участку должны быть подведены коммуникации. Как минимум, электричество. Что касается воды, то если на участке пока нет водопровода, можно вырыть колодец либо привозить воду в цистернах на место стройки. Без подвода электричества и воды строительство дома невозможно.

Далее необходимо подобрать проект дома. Для этого нужно определиться: для каких целей вы строите дом, сколько человек в нем будет проживать, сезонно или постоянно? Исходя из ответов на эти вопросы, решить, какой дом вы будете строить — маленький на 80 кв. м, средний — 150 «квадратов» или большой — более 200 кв. м, сколько спален будет в доме и т. д. Определившись с размером и предназначением дома, можно перейти к подбору проекта.

На рынке существует два вида проектов домов: типовые и индивидуальные.

С точки зрения качества и скорости строительства дома по типовым проектам имеют несомненное преимущество. Прежде всего потому, что типовой проект — это, как правило, итог некоей строительной эволюции. То есть был создан проект. По нему начали строить. Как водится, обнаружились какие-то недочеты проектной документации, строительных технологий и т. д. В итоге весь этот опыт ложится в основу следующего, усовершенствованного дома, и опять по нему накапливается информация. Так и возникают на основе проб и ошибок, опыта и поиска самых эффективных решений популярные и востребованные типовые проекты.

С точки зрения скорости строительства ответ тоже очевиден. По типовому проекту все технологии строительства отработаны. Это уже проверенные практикой и жизнью проектные и строительные решения. То есть там, в принципе, все налажено, организационные вопросы утрясены, все нюансы, которые могут возникнуть в ходе строительства, учтены. Строить по типовому проекту — значит, избежать ошибок в строительстве и проблем в эксплуатации. Типовой проект может быть на любой вид дома. Под различную площадь, архитектуру и т. д. Типовой проект практически всегда дорабатывается с учетом пожеланий конкретных заказчиков.

Еще одним преимуществом типового проекта является то, что его не надо согласовывать у чиновников, в отличие от индивидуального. Архитектурные особенности в типовых домах чаще всего касаются внутренней планировки и вариантов решения фасада. С точки зрения экономики абсолютное большинство заказчиков предпочитает типовые проекты. Прежде всего потому, что они дешевле. Если говорить о стоимости самого простого типового проекта, включающего только периметр стен, основополагающие конструкции фасада и планировку без деталей и узлов, то его можно купить за 20-40 тыс. рублей.

Разработкой индивидуальных проектов занимаются проектные бюро. Индивидуальные проекты, как правило, заказываются для домов большой площади. Зато в них клиент может воплотить все свои идеи и пожелания. Стоит помнить, что подобный проект будет стоить значительно дороже, и дом по нему будет возводиться дольше.

Еще один важный выбор — технологии и материал, из которого будет строиться дом. Сейчас существует огромный выбор домов. Кирпичные дома, деревянные дома, дома из пеноблока с отделкой фасада камнем или декоративной штукатуркой, комбинированные дома — первый этаж из пеноблока, отделанного камнем, второй — деревянный, каркасно-панельные дома.

Каркасно-панельные дома предназначены для летнего проживания и летнего использования. Для того чтобы превратить их в дома для круглогодичного проживания, необходимо сделать дополнительный слой утепления, дополнительную стену, вложить средства в дополнительную отделку. В процессе данных переделок теряется главное достоинство данной технологии — дешевизна и сроки возведения.

Для нашей климатической зоны лучше всего себя зарекомендовали кирпичные и пеноблочные дома, отделанные декоративной штукатуркой или камнем. Это наиболее оптимальные материалы. Они самые теплые, не дают усадки, капитальные. Деревянные дома имеют массу преимуществ, но есть и сложности. Прежде всего, построенный сруб должен простоять отапливаемым как минимум зиму, прежде чем даст усадку. Только после этого можно проводить в него все коммуникации и заканчивать строительство. Стоит отметить и то, что деревянный дом простоит 50-60 лет, а каменный прослужит до 80 лет.

Главным достоинством найма бригады строителей является относительная дешевизна. Однако зачастую экономия оказывается весьма сомнительной. Прежде всего потому, что в этом случае руководить процессом приходится самому заказчику: набирать строителей, организовывать рабочий процесс и следить за качеством выполнения работ. Главная сложность в этом способе строительства — оценка качества выполненных работ. Ведь, по большому счету, мало кто знает все тонкости строительного процесса. Поэтому выполнить эту работу на достойном уровне, не будучи при этом специалистом в строительстве, владелец не способен.

Практически всегда, когда речь идет о подобном способе строительства, изначальная стоимость услуг рабочих в процессе строительства неоднократно увеличивается. Подобные дополнительные объемы могут повышать изначальную стоимость объекта строительства на 50% от изначально оговоренной сметы. И даже если все сложится благополучно, никаких гарантий от таких «строителей» вы не получите, и все дальнейшие трудности, связанные с недоделками, дефектами или огрехами в строительстве дома, останутся на ваших плечах.

Грамотный подход — это нанять профессиональных строителей. В этом случае клиент освобождается от всех хлопот, ему гарантировано качественное выполнение работ и соблюдение сроков строительства. Очень важно и то, что строительная организация дает гарантию на все свои работы. То есть если что-то происходит в процессе эксплуатации, то все недочеты устраняются за счет строителей и клиент никаких издержек не несет. Еще один немаловажный момент: экономия на закупочных ценах на стройматериалы. У строительных компаний налажены долгосрочные отношения с поставщиками стройматериалов, что гарантирует скидку 10-15% от стоимости товара. Зачастую разница между стоимостью стройматериала у строительной компании и на рынке составляет от 10-20%. Все расчеты со строительной компанией прозрачны. Клиент видит, сколько будет уложено кирпича, сколько блоков, сколько пиломатериалов. Он все может пересчитать и проверить. Изначально определяется смета, полностью понятны все издержки. Поэтому любые проблемы, возникающие на этапе строительства, — это уже проблемы самого застройщика.

Руководитель департамента маркетинга компании KaskadFamily Сергей Иванов

Гигантский конструктор: Как строят новые панельные дома

17 ноября 2016 в 14:41

Считается, что панельные дома проигрывают монолитным и кирпичным из-за отсутствия свободных планировок, плохой шумо- и теплоизоляции и однообразных фасадов. Но из-за дешевизны и высокой скорости строительства Москва застраивалась панельными домами с 1947 года. Сейчас, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, около 40 % новостроек в городе — панельного типа.

В прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин утвердил улучшенные стандарты типового жилья. Так появились новые серии панельного домостроения — воплощение представлений чиновников и архитекторов о комфортном городе. Их появлению предшествовала модернизация домостроительных комбинатов и разработка архитектурных концепций. The Village решил разобраться, чем новые панельные дома отличаются от предыдущих проектов. Для этого мы побывали на комбинате, где делают панели для новых домов, съездили в экспериментальный квартал и пообщались с архитекторами.

Новые панели

Типовые дома можно собирать как большой конструктор. В качестве деталей выступают блок-секции — отсеки из нескольких квартир. Они бывают рядовыми, поворотными, широтными, и от того, как они компонуются, зависит конфигурация дома. Основное требование московских властей к новым домам — возможность сочетать разные блок-секции и использовать разный набор квартир на этаже.

Другие детали конструктора — это цвета. Разнообразие фасадных решений — еще один пункт улучшенных стандартов. Помимо этого, в новых домах увеличена высота потолков до трех метров и оборудован вход для маломобильных людей.

Первые этажи в новых домах нежилые, они предназначены для уличного ретейла — магазинов, кафе, пунктов бытового обслуживания, общественных пространств. Наконец-то будет где разместить инфраструктуру, которой традиционно не хватает в кварталах панельных многоэтажек, говорят проектировщики.

Одобрение архитектурного совета Москвы прошло всего пять предложений от домостроительных комбинатов, из которых два — серии «ДОМРИК» и «ДОМНАД» — производятся на Домостроительном комбинате № 1 (ДСК-1).

Домостроительный комбинат

На Краснопресненском заводе ЖБК Домостроительного комбината № 1, который занял 19 гектаров сразу за Третьим кольцом, нас встречает главный инженер Игорь Анатольевич Павлов. Первое, что мы видим, — «выставка миниатюр», на которой собрано по одной панели от каждого типового дома, сделанного на ДСК-1. В них сложно не узнать свой дом, дом напротив и еще много других домов, которых полно в каждом районе.

Если представить панель как сэндвич, то она состоит из нескольких слоев: облицовка, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Соединены слои дискретной железобетонной связью — для этого в утеплителе делается вырезка, в которую вставляется арматура. Так между слоями не образуются зазоры, что делает панель более энергоэффективной. Наружный слой панели может быть облицован плиткой, быть гладким или иметь рельефную отделку. Внутренняя поверхность должна быть обработана под дальнейшую отделку обоями.

Поддон с бетоном перемещается на конвейере, и за десять операций панель готова. Начинается изготовление с формования, потом укладывается плитка. Каждый цвет плитки, а их всего 26, имеет свою маркировку. Под равномерное трещание конвейера, на котором делаются арматурные детали, главный инженер перечисляет цвета так, будто рисует акварель: щавель, абрикос, лазурь, бирюза, небесный.

После плитки бетоноукладчики укладывают бетон, на него — утеплитель, и снова бетон. Последняя операция — отделка: аппарат, имитирующий движение лыжника, выравнивает бетонную поверхность. Весь конвейер панель проходит за 19 минут, а потом уходит на тепловую обработку, где сушится несколько часов. После обработки панель готова отправиться на стройку.

Отдельно на ДСК-1 работает арматурный цех, где на конвейере и вручную делаются каркасы. Особенно здесь гордятся машиной, которая автоматически гнет арматурные детали, которые нужны для дискретной связи. В год на ДСК производится 440 тысяч панелей. Также на комбинате строят лифтовые шахты, панели для кровли, лестничные марши и площадки.

Чем новые дома отличаются друг от друга

Дома нового поколения названы по именам авторов концепций. «ДОМРИК» разработал известный каталонский архитектор Рикардо Бофилл, а авторы «ДОМНАД» — проектная мастерская № 1 МНИИТЭП под руководством Александра Надысева.

Стандартная высота потолков в новых домах — 2,8 метра. Еще одно новшество — инверсионная плоская кровля, которая позволяет лучше сохранять тепло. «ДОМРИК» можно узнать по плоскому фасаду (лоджии как бы утоплены в фасад здания), цветовым переходам на фасаде, почти панорамным однотипным окнам. В планировке новой серии — компактные однушки и двушки. Площадь квартир — от 30 до 60 квадратных метров. Они недорогие и соответствуют сегодняшнему спросу на жилье, считают на комбинате. По данным портала CIAN, цены на квартиры в таком доме начинаются от 3,8 миллиона рублей.

Рикардо Бофилл, автор концепции серии «ДОМРИК»: «Сборные панельные дома — не значит хуже, чем монолитные. Негативное восприятие связано с большим количеством некачественных построек за последние 30 лет. Качество начинается с реконструкции производства, современного оборудования, новой колористики и продуманного процесса транспортировки и сборки панелей. В Европе все чаще отказываются от тяжелых панелей-сэндвичей в пользу сверхлегких материалов.

Разработка серии «ДОМРИК» заняла у ДСК-1 и бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura два года. Особенность «ДОМРИК» в том, как из дизайна каждой панели получается дизайн фасада. Панели можно комбинировать по цвету и расположению на фасаде, следуя простым правилам композиции. Получился универсальный архитектурный словарь.

Стыки между панелями визуально исчезли, а это значит, что исчезло и восприятие дома как панельного. Также мы сделали плоские фасады — в основном из-за экономических соображений и возможностей производственных линий на заводе.

Идеальный панельный дом не выглядит как панельный. Большие города требуют разных домов — не только по цвету, но и по высоте, текстуре, композиции. Каждый житель должен узнавать свой дом среди других. Это зависит не только от самих домов, но и от городских планировочных решений».

В домах серии «ДОМНАД» есть однушки, двушки и трешки площадью от 39 до 81 квадратного метра. Цвета «ДОМНАД» более сдержанные, чем яркие оттенки серии «ДОМРИК». Северный фасад дома плоский, а на южном применяются декоративные архитектурные элементы (фризы) и выступающие лоджии.

Александр Надысев, автор концепции серии «ДОМНАД»: «Изначально мастерской была поставлена задача модифицировать 17-этажный дом серии П-44, а в итоге получился новый дом. На все про все было три месяца. Первый девятиэтажный дом строился параллельно с согласованиями в Москомархитектуре. Над проектом дома работали архитекторы, конструкторы, инженеры и много субподрядных организаций.

У нас было много технологический ограничений, но я считаю, что дом получился выдержанным в плане архитектурных решений и комфортным. Например, в таких домах будут трехкомнатные квартиры с улучшенной планировкой.

Следующие модификации будут направлены на то, чтобы улучшить комфорт в квартирах за счет эркеров разных форм. Они дают дополнительную площадь, комфортный вид из окна и хорошее освещение».

На стройке

Для строительства девятиэтажного дома нужно примерно 450 панелей. Стройка панельных домов идет сверхбыстро: за день возводят этаж-секцию, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев.

Есть три основных типа панелей: наружные стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия. Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими связями при помощи сварки. Стыки между панелями заполняются цементно-песчаным раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, следом — внутренние стены, и потом перекрытия.

Новые дома ДСК-1 уже построены в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» на Люберецких Полях. Там же сейчас строятся еще два, а один по городскому заказу возводится в Южном Медведкове. К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новых серий.

Чем новые панельные дома лучше старых

Артем Укропов, архитектурное бюро Megabudka: «Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые серии, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об этом уже давно говорят, но наконец это обрело физическое воплощение.

Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений. Здесь важно помнить, что это лишь инструмент, главное — умение им пользоваться, что часто хромает.

Все, кто когда-либо сталкивался с проектированием панельных домов, натыкались на ограниченность конструктора. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавили новые нужные детальки. Конечно, проблема панельного домостроения более структурная, но даже эти детальки — маленькая победа, притом что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с применением обновленного конструктора».

Екатерина Степанова, студия дизайна интерьера Variatika: «Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью комнат. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. Планировки стали более разнообразные, увеличились площади комнат. В некоторых сериях даже возможна свободная планировка.

Теплоизоляция стала более продуманная, сейчас топить улицу стало невыгодно всем. В некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.

По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: первые этажи нежилые, подземный паркинг, свободный от машин двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления фасада.

В целом можно говорить о том, что четкая грань между низкокачественной экономной панелью и элитными монолитными домами стирается. Особенно, учитывая, что качество строительства монолитных домов часто бывает не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит».

Антон, покупатель квартиры в «ДОМРИК»: «Я купил квартиру в 11-м квартале Некрасовки и оформил ее в ипотеку по госпрограмме. У меня однокомнатная квартира, 32, 5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,7 квадратных метра, это очень много для такой квартиры. Комната тоже увеличивается при желании за счет переноса перегородки и уменьшения коридора.

Внешний вид — визитная карточка дома. У меня квартира в бирюзовом «ДОМРИК», а он фигурирует на всех фотографиях Некрасовки и вообще очень примечателен. Оранжевая расцветка второго «ДОМРИК», на мой взгляд, не так интересна. Фасад дома ровный, лоджии с 4-го по 17-й этаж. До 15-го этажа в доме панорамные окна — мне очень нравится освещение.

В доме тепло, на доме даже висит табличка „В+“, что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция в доме не очень — я пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен».

Каркасно-панельные дома (коттеджи)

Каркасно-панельные дома (коттеджи)

Сразу оговоримся, что каркасно-панельные дома бывают разные, старые дачные домики в 1960-х годах тоже строились по каркасно-панельной технологии, но речь пойдет не о них.

Мы представляем Вам новую для жилых домов технологию (но известную в промышленном строительстве), это – коттеджи из металлического каркаса и готовых перекрытий.

По похожей технологии сейчас строят магазины, торгово-развлекательные комплексы, склады и заводы. Но главный вопрос в оптимизации технологии современного каркасно-панельного строительства.

Нужно точно рассчитать возможные нагрузки, качество и количество материала, использовать такую конструкцию, чтобы соотношение цена-качество было оптимальным для жилья.

При этом, для нас важно качество. Оно всегда на первом месте, а не деньги.

Итак, мы предлагаем Вам спроектировать под Ваши нужды, и построить (собрать) на Вашем участке современный стильный коттедж, обладающий свойствами капитального каменного дома.

Коттеджи по данной технологии, это прочность, долговечность, жёсткость перекрытий (можно сделать бетонную стяжку и даже наливные полы).

При этом Вы получите сжатые сроки строительства, возможность строить в любую погоду и в любом регионе (даже дома для полярников!).

А также возможность быстрого демонтажа, перевозки и последующей сборки Вашего коттеджа на новом участке!

Сборно-разборные коттеджи

То есть коттеджи по данной технологии являются сборно-разборными! Совместить противоречивые свойства домов (прочность, жёсткость – и мобильность, возможность быстро собрать и разобрать) удалось в данной технологии.

Теперь у Вас есть возможность поставить свой коттедж (гостиницу, офис, шоу рум, магазин и т.д.) даже на арендованном земельном участке, на земле где запрещено капитальное строительство!

Дома без фундамента

Возможно ли строительство домов без фундамента?

По данной каркасно-панельной технологии да, возможно. Нужна только ровная, сухая площадка, либо обычные фундаментные блоки (ФБС).

Дом не привязанный к земле по закону не является капитальным! Значит его можно ставить там, где запрещено любое другое строительство (земли сельхоз назначения, и т.д.)

Но главное – это потребительские свойства таких коттеджей, привлекательный внешний вид (экстерьер) и современные интерьеры.

Технология позволяет ставить панорамные окна. Панорамное остекление коттеджа – это стильный, современный вид, обилие естественного света в доме.

Хорошая возможность выделиться среди однотипных соседских домов. Инсоляция влияет на здоровье и самочувствие жильцов.

Современная архитектура немыслима без современных строительных технологий. Данная технология даёт простор для полёта фантазии архитектора. Она поможет Вам получить стильный, эксклюзивный, авторский коттедж по доступной цене.

Конечно, потратить на элитную отделку можно огромные суммы, но в принципе, получить стильный коттедж с отделкой под ключ, можно по цене от 30 000 рублей за 1 м2 общей площади дома (для домов от 300 м2).

Сейчас (ноябрь 2014) курс рубля снизился, и конечно, трудно предсказать цены на импортные отделочные материалы… Но в любом случае, себестоимость ниже, чем у каменных домов.

Преимущества

Если Вы любите современную архитектуру (хотя по данной технологии можно строить дома и в классическом стиле), молоды душой и энергичны, то эти коттеджи созданы для Вас!

Любители природы также оценят стиль и концепцию этих домов. Ведь поставить такой коттедж можно в лесу, у реки, на озере, в красивом природном месте. Там, где запрещено или затруднено капитальное строительство.

Это дома будущего. Материалы будут совершенствоваться со временем: металл заменят полимеры.

Концепция быстро-сборных домов, которые можно быстро и легко разобрать и перевезти на новое место. Люди имея такие дома будут более мобильными, более свободными.

Сейчас, построив каменный (кирпичный, блочный) коттедж рядом с Москвой, Вы становитесь заложником постоянно меняющихся генпланов и произвола местных властей. Примеры – по всей области.

Расположенные рядом с МКАД районы Подмосковья стали массово застраиваться многоэтажными домами. А люди – владельцы коттеджей, в одно “прекрасное” утро, обнаружили вокруг своего участка многоэтажки…

Кто-то заранее зная по планах застройки своего района, успел продать свой коттедж. А кто не успел до на начала стройки. И уже не сможет продать дом по хорошей цене и окупить прошлые затраты на возведение своего коттеджа.

Вот когда мобильность сборно-разборного дома пришлась бы весьма кстати… Разобрал дом, перевез его на новое место, собрал, а старый участок продал застройщику многоэтажек.

Частый вопрос: насколько комфортно жить в таком коттедже? Очень комфортно. Тепло зимой и не жарко летом.

Вы были в современных торговых центрах? Комфорт такой же.

И кстати, когда Вы ходите по второму (или третьему и выше) этажу Торгово-Развлекательного Центра (ТРЦ), Вы по ощущениям, находитесь в капитальном каменном доме с железо-бетонными перекрытиями. Деревянные дома, даже каркасные, не могут иметь бетонные перекрытия, однако, все современные ТРЦ построены по схожей каркасно-панельной технологии из металла.

Поэтому, Вы уже и без нас знаете то ощущение “капитальности”, которое испытывает человек в таких домах. В “обычных” каркасниках из дерева, OSB панелей и т.д. ощущения совсем другие.

Заказать проектирование и строительство самого современного на сегодня каркасно-панельного дома из металла, а также задать вопросы, Вы можете по почте: [email protected]

Будьте впереди всех! Выбирайте лучшее для себя и своей семьи!

Еще по теме:

  • Налог на доход физических лиц 2018 сколько Ставки НДФЛ в 2019 году (таблица, изменения) Статьи по теме НДФЛ — это налог на доходы физических лиц (подоходный налог). Ставка налога в 2019 году зависит от того, какой доход получает […]
  • 6 статья фз о порядке выезда Федеральный закон от 7 июня 2017 г. N 111-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" и статью 6 Федерального […]
  • 115 статья федерального По вопросу применения подпунктов 1-3 пункта 2.4 статьи 6 Федерального закона № 115-ФЗ Территориальное управление Банка России по Санкт-Петербургу довело до кредитных организаций […]
  • Ст1413 ч4 коап рф Статья 12.15 КоАП РФ - Нарушение правил расположения транспортного средства на проезжей части дороги, встречного разъезда или обгона 1. Нарушение правил расположения транспортного средства […]
  • Алименты женский форум Вот я идиотка! Я помню маленькую девочку. Ее родители жили и работали в другом городе. Воспитанием девочки занималась бабушка. Каждый месяц девочка получала деньги. Но ей хотелось совсем […]