Помощь с жильем молодым семьям спб

Рубрики Публикации

«Молодая семья» в 2017 году

Жилищный вопрос приходится решать людям разных возрастных и социальных категорий, но для молодых семей он особенно актуален. Расскажем о государственных программах, которыми может воспользоваться молодая семья в Петербурге в 2017 для приобретения жилья.

Программа «Молодая семья». Её реализацией занимается специально созданный для этого «Центр по строительству жилья для молодёжи». Участники программы получают от государства субсидии на покупку жилья (максимум — треть от стоимости квартиры). Остальное необходимо будет выплатить самостоятельно. Это можно сделать единоразово или в кредит. Условия программы «Молодая семья» в Петербурге в 2017 году несколько изменились. Теперь она распространяется только на квартиры в новостройках, причём перечень жилых объектов, доступных для участников, определяют представители местной власти. Они же утверждают фирму-застройщика и строительные проекты. По условиям программы «Молодая семья», стоимость жилья не должна превышать 80% от средней стоимости квартир в городе.

В 2017 году на всей территории РФ также действует федеральная подпрограмма «Молодёжи — доступное жильё» и «Обеспечение жильем молодых семей» (в рамках программы «Жилище»). Субсидии выдаются не только на приобретение собственной жилплощади, но и на погашение ипотеки, уплату в полном размере паевого взноса, оплату строительства квартиры или частного дома.

Условия участия:

  • Получать сертификат на субсидии могут молодые семьи, в том числе неполные. Хотя бы одному из членов семьи должно быть менее 35 лет.
  • Супруги должны иметь общий адрес прописки и необходимость в улучшении жилищных условий. Основанием может служить отсутствие жилья в собственности, его аварийное состояние, перенаселённость.
  • Доход семьи должен быть достаточным, чтобы выплатить оставшуюся сумму стоимости жилплощади.
  • Чтобы стать участниками программы «Молодая семья» в Петербурге в 2017 году, заявители должны быть зарегистрированы в этом регионе и проживать здесь более десяти лет.

Получить субсидии могут и семьи с детьми, и не обзаведшиеся потомством. По программе «Обеспечение жильем молодых семей» государство выплачивает и 35% от стоимости квартиры в первом случае и 30% — во втором.

При рассмотрении заявок на участие в программе комиссия отдаёт приоритет:

  • Матерям или отцам-одиночкам.
  • Семьям с инвалидами.
  • Многодетным семьям (имеющим больше двух детей), а также семьям при рождении близнецов.
  • Заявителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий больше всего. Например, семьи, арендующие комнату в коммуналке или проживающие в доме, готовящемся под снос.
  • Заявителям, которые делят жилплощадь с тяжело больными людьми (требуется заключение медкомиссии о том, что проживать с ними совместно невозможно).
  • При равных условиях первыми получают сертификат на участие в программе семьи, подавшие заявку раньше.

Пакет документов для участия в программе:

  • копии паспортов;
  • свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
  • свидетельство о браке (если семья полная);
  • трудовые книжки (для работающих членов семьи);
  • информация об уровне дохода;
  • если жильё приобретается в ипотеку, требуется отчёт о кредитной истории и выписка с лицевого счета, свидетельствующая о наличии определенной суммы в банке;
  • информация о местах проживания за последние 5 лет (договоры аренды квартир, покупки недвижимости, информация о прописке);
  • если у семьи уже имеется жильё — документы на право собственности;
  • данные о составе семьи;
  • свидетельства о получении социальной помощи;
  • военный билет (мужчинам);
  • справки о постановке в очередь на получение жилища.

Кроме того, члены семьи заполняют заявление об участии в программе господдержки. В нём подробно указываются все факторы, почему проситель нуждается в улучшении условий проживания.

Документы и заявки принимают в департаменте недвижимости по месту прописки или в другом уполномоченном органе. Комиссия сообщает о своём решении в течение десяти дней после подачи заявки, но сертификат молодая семья получает лишь тогда, когда подойдёт её очередь. Получив сертификат, молодая семья должна в течение двух месяцев открыть счёт в банке, куда и переведут бюджетные денежные средства. Срок действия такого сертификата ограничен — 9 месяцев или менее.

Куда обращаться за консультацией:

Санкт-Петербургский центр доступного жилья. Адрес: набережная реки Мойки д. 58, к.3, лит. А.

Программа молодой семье — доступное жилье

Если Вы являетесь гражданином РФ, Вам ещё нет 35 лет и собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.

Местная администрация в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы. В конечном итоге Вам должны будут выдать сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.

Минусы программы:

Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:

  • Увеличение очереди за счёт новых участников программы.
  • Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего
    класса, а не на покупку нового.
  • Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода.
  • Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при
    том, что для семьи, к примеру,
    из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов
    рублей.
  • Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать
    субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в
    долю при строительстве нового жилья.
  • Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя
    предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии
    ипотеки).
  • Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку пока семья не
    погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.

Размеры выдаваемой субсидии

К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Рассмотрим источники и направления финансирования каждого года планируемой программы:

Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.

Документы для участия в программе

Чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», необходимо обратиться в местную администрацию и получить информацию по интересующим вопросам.

Программа действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют ее действие в конкретном городе.

Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:

  • Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения).
  • Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах.
  • Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных
    организаций,
    обслуживающих конкретные стройки.
  • Оформление документов.

Примеры бланков на оформление вы можете найти на нашем сайте в разделе Документы.

Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2014-2015 гг.

Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.

Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.

Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если подходите по следующим пунктам:

  • Возраст супругов не превышает 35 лет.
  • Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет).
  • Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в
    улучшении жилищных условий.
  • Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают
    материальными средствами
    для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность.

Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы» Жилище» на 2015-2020годы

Для молодых семей
Кто может быть участником Подпрограммы:

молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая:

-признана в установленном порядке, в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма;

-имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  • заявление о включении семьи в состав участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (на неполную семью не распространяются);
  • свидетельство о рождении ребенка
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

В государственный многофункциональный центр или к оператору Программы

АО » Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

Адрес: Наб. реки Мойки д. 58, корп. 3, литер А, тел. 640-57-22.

Ипотека для молодой семьи в Санкт-Петербурге: ставки, условия, специальные программы

Ипотека не кусается

Каждая третья квартира в Петербурге покупается в ипотеку. Ипотека для молодой семьи в Петербурге – самая частая форма кредитования. Молодые хотят жить отдельно, но денег не хватает накоплений на то, чтобы купить квартиру без помощи банка. Надо сказать, условия ипотечного кредитования в Петербурге сегодня гораздо доступнее, чем еще года два-три назад. Средние ставки по ипотеке составляют 9-10%, а в рамках совместных программ застройщиков и банков можно найти еще более привлекательные условия, где размер ставки начинается от 6-7%. Размер первого взноса тоже немного снизился и сегодня заемщикам достаточно иметь от 10 до 20% от стоимости покупаемого жилья.

Конечно, банки ничего не «дарят» молодым семьям, но могут предлагать более выгодные варианты по своим ипотечным программам. Например, в качестве первого взноса учитывать материнский капитал, предусматривать возможность отсрочки платежа без штрафных санкций. Но ипотечный кредит можно получить и на льготных условиях, став участником государственной программы помощи молодым семьям. В Петербурге такая форма поддержки тоже есть.

Помощь от города

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может участвовать: городские очередники в возрасте до 35 лет.

На что могут рассчитывать:

— на получение социальной выплаты из городского бюджета в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка. Ее можно использовать как первый взнос по ипотеке или с ее помощью погасить часть кредита.

— на целевой жилищный займ на беспроцентной основе сроком на 10 лет.

— на приобретение жилья по льготной цене и на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет.

На что можно потратить: купить квартиру на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Оператор программы: «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»

Кто может участвовать: только участники программы «Молодежи – доступное жилье», выбравшие получение социальной выплаты и состоящие на учете как нуждающиеся в жилье. Это полные и неполные молодые семьи с детьми или без, чей возраст не старше 35 лет.

На что могут рассчитывать : на первоочередное право в получении содействия в рамках программы «Молодежи – доступное жилье».

На что можно потратить : выплату можно использовать как первый взнос по ипотеке или с ее помощью погасить часть кредита. Однако есть ограничения по использованию выплаты, по сравнению с программой «Молодежи – доступное жилье»: купить можно жилье только на территории Петербурга.

Оператор программы: «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Кто может участвовать: программа создана не специально для молодых семей, но и они ей могут воспользоваться. Рассчитывать на господдержку могут граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

На что могут рассчитывать : в рамках программы предусмотрена только одна форма государственного содействия — социальная выплата, размер которой зависит от состава семьи, количества очередников и их «стажа». В среднем рассчитывать можно на сумму от 500 -600 тысяч до миллиона рублей.

На что можно потратить: на покупку вторичного жилья, квартиры в новостройке, оплату паевого взноса в ЖСК или ЖНК, погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам.

Оператор программы : «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья».

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Анатолий Комаров, ипотечный брокер:

— Получить ипотеку молодой семье в Петербурге сегодня можно без каких-либо сложностей. В коммерческих банках выбор ипотечных программ очень большой, интересные предложения можно найти в рамках совместных проектов банков и строительных компаний. И если раньше застройщики не очень любили покупателей с субсидиями, то теперь рады им. Конкуренция на рынке большая, а денег у населения мало, поэтому продавцы борются за каждого клиента. Но те, кто собирается оформлять субсидию, должны иметь в виду, что в некоторых случаях выбирать новую квартиру придется не там, где хочется, а в проектах, которые одобрил город. Срок действия субсидии тоже ограничен – ее нужно использовать за полгода-год. Поэтому прежде, чем оформлять выплату, хорошенько взвесьте все «за» и «против». Посчитайте, что вы сможете купить, что выгоднее – денежная выплата или беспроцентный заем, посоветуйтесь со специалистами.

КСТАТИ

Около 17 тысяч семей в Петербурге участвуют в программе «Молодежи – доступное жилье». По плану предоставить материальную поддержку город в этом году планирует 700 семьям.

НА ЗАМЕТКУ

Где получить информацию о целевых жилищных программах Петербурга:

«Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Как стать участником программы Молодая семья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В Санкт-Петербурге действует региональная и федеральная программы по предоставлению льготных условий кредитования на приобретение жилплощади для молодых семей.

Срок займа составляет 10 лет, а размер первого взноса 30%. Такой заем может быть оформлен после обращения к специализированному оператору после постановки семейной пары на учет, в качестве участников программы «Молодая семья».

Цели предоставления государственной помощи

Программа была утверждена законом Санкт-Петербурга № 315-45 и рассчитана на срок с 2001 по 2010 гг.

Главной ее задачей является упрощение процесса строительства и покупки пригодных для проживания квартир молодыми семьями в возрасте до 35 лет на льготных условиях.

Специально учрежденная организация под названием «Центр по строительству жилья для молодежи» отвечает за предоставление данного вида господдержки.

В соответствии с правилами программы в эксплуатационный режим было введено 80 000 кв. м. жилплощади. Поскольку одним из главных источников финансирования региональной программы являются деньги из бюджета, молодые семьи имеют возможность приобрести жилплощадь примерно на 20 % дешевле рыночной стоимости.

Законодательное регулирование вопроса

На начальном этапе популярной государственной программы по повышению качества условий проживания среди молодых семейных пар с помощью государственной поддержки в качестве оформления субсидии главной документацией, которой следовало руководствоваться претендентам на участие, считались Правила предоставления субсидий в пределах осуществления подпрограммы по предоставлению жилплощади молодым семьям, действующей в рамках проекта федерального уровня под названием «Жилище».

Поскольку срок действия этого проекта завершился в 2010 году, ее продлили до 2015 г. В новой редакции эта федеральная программа будет действовать до 2020 года.

Список законодательных актов, которыми регулируется процесс предоставления жилплощади молодым семьям на льготных условиях:

  • ПП РФ от 12.12.2007 №862, в котором изложены основные правила направления платежных средств на повышение качества условий проживания по программе «Материнский капитал»;
  • Отдельные положения ЖК РФ, в частности, ФЗ № 188;
  • ФЗ № 152, от 11.11.2003г, в котором изложены основные положения относительно ценных бумаг по ипотечному кредитованию;
  • ФЗ № 102 от 16.06.1998 г., в котором регламентируется процесс государственной регистрации права на жилплощадь и операций с недвижимостью.

В Санкт-Петербурге программа осуществляется в соответствии с Законом №315-45 от 26.04.2001.

Виды государственной помощи

Рассмотрим основные виды содействия в рамках действующего проекта «Молодая семья»:

  • Покупка жилплощади у оператора в рассрочку без процентов продолжительностью в 10 лет;
  • Социальная выплата из бюджета СПб для покупки жилья на первичном или вторичном рынке по области в размере 40% от стоимости. Дополнительно выплачивается по 5% на каждого ребенка;
  • Оператор может предоставить жилищный заем до 70% стоимости жилого помещения, покупаемого у физических лиц или предприятий, не считая самого оператора программы.

Молодые семьи, соответствующие установленным условиям, могут рассчитывать на дополнительные социальные выплаты в объеме 5% от стоимости помещения на ребенка, независимо от того, родной он или усыновленный.

Участники имеют право воспользоваться деньгами, полученными в качестве Материнского капитала при покупке жилого помещения, если второй, третий или последующий ребенок уже достиг трехлетнего возраста.

Условия участия

Граждане РФ могут подавать заявление на получение льготы, если они проживают в СПБ и соответствуют таким требованиям:

  • Одинокие граждане до 30 лет, неполные семьи, в которых отцу или матери еще не исполнилось 30 лет, супружеские пары без детей до 30 лет;
  • Принятые на учет граждане, требующие улучшения жилищных условий и приведения их в соответствие с нормами, установленными по региону;
  • Молодая семья должна обладать соответствующей финансовой возможностью для ежемесячных расчетов по ипотечному кредитованию. Необходимо выплатить 30% стоимости жилья до начала его строительства. Далее нужно регулярно вносить платежи на протяжении 5 лет, чтобы погасить остаток ипотечного займа.

Чтобы принять участие в программе «Молодая семья» на учет должен быть поставлен только муж или жена. Однако в подобной ситуации второму супругу льготы не будут предоставлены.

Если в семье муж или жена не соответствует допустимой возрастной категории, а второй супруг удовлетворяет каждому требованию, возможность участия в программе рассматривается в порядке исключения с выделением определенных квот. Льготы по проекту «Молодая семья» тоже не распространяются на супруга, не попадающего в установленную возрастную категорию.

При других равных условиях органы муниципальной власти рассматривают возможность предоставления жилплощади по правилам программы в таком приоритетном порядке:

  • Семьям, проживающим в квартирах или домах в аварийном состоянии. Подтверждение должно оформляться органами исполнительной власти в СПБ;
  • Если в семье есть инвалиды;
  • Если один из членов семьи болен и проживать с ним в одном помещении невозможно по заключению ВКК;
  • Матери-одиночки;
  • Многодетные семьи;
  • Если в семье родились близнецы;
  • Граждане, нуждающиеся в повышении качества жилищных условий, которые уже давно стоят на учете;
  • Семьи, проживающие в очень плохих условиях, общежитиях или обычных коммуналках.

Цена на квадратный метр жилплощади устанавливается в соответствии с политикой рынка на момент приобретения. Допустимый срок оплаты тоже может снижаться.

Порядок оформления

В центре доступной жилплощади в СПБ, находящемся по адресу набережная реки Мойки д. 58 к. 3 лит. А. можно получить предварительную консультацию, также это можно сделать, позвонив по тел:

После консультации нужно предоставить в уполномоченную государственную инстанцию такой пакет документов:

  • Копии удостоверений личности;
  • Свидетельства о рождении либо усыновлении всех детей;
  • Трудовая книжка каждого трудоустроенного члена семьи;
  • Сведенья об уровнях получаемых доходов;
  • Сведения о проживании в течение последних 5 лет на территории СПб (соглашения об аренде, приобретение недвижимости, данные по прописке);
  • Если у семейства уже есть жилплощадь в собственности, нужно предоставить соответствующие документы;
  • Сведения о том, сколько детей в семье;
  • Документ, подтверждающий факт получения социальной помощи;
  • Военный билет;
  • Документы, подтверждающие факт постановки на учет на приобретение жилья по льготам.

Супругам необходимо составить заявление о предоставлении государственной поддержки, в котором подробно описываются все причины, по которым они обращаются за помощью для улучшения качества жилого помещения.

Все документы и заявление нужно предоставлять в Департамент недвижимости по месту регистрации иди в другой орган уполномоченной государственной инстанции. На протяжении 10 рабочих дней комиссия рассматривает решение. Однако получение сертификата возможно только в порядке очереди.

Далее необходимо на протяжении 2 месяцев открыть банковский счет, на который будут перечислены необходимые платежные средства.

Продолжительность действия подобных сертификатов ограничивается 9 месяцами.

Размер господдержки

В рамках действующей программы «Молодая семья» гражданам, у которых рождаются дети, обеспечиваются дополнительные субсидии, а также социальные пособия для оплаты части жилья, которое покупается у операторов программы или приобретаемых у них физических и юридических лиц с применением средств ипотечного кредитования в объеме минимум 5% от стоимости жилья на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Участники программы имеют возможность купить жилье на действующих льготных условиях, определенных в ПП № 1050 от 17.12.2010.

Жители Санкт-Петербурга по закону могут получать в рассрочку до 70% от стоимости, продолжительностью до 10 лет только у операторов программы.

Граждане с пропиской по месту проживания в коммунальной квартире на случай покупки или продажи жилья получают первоочередное право на поддержку от государства. Также это относится к семьям, у которых минимум трое несовершеннолетних детей.

Пример предоставления государственной поддержки молодым семьям на улучшение их условий проживания в Санкт-Петербурге представлен в следующем видеосюжете:

Еще по теме:

  • Как начислить таможенный ндс Как начислить НДС при импорте Ольга Цибизова заместитель директора департамента налоговой и таможенной политики Минфина России В этом решении: Уплата НДС на таможне Освобождение от […]
  • Как отправить заявление об увольнении по почте Как отправить заявление об увольнении по почте Сотрудник может воспользоваться своим правом уйти по собственному желанию в любой момент: и находясь в отпуске, и на больничном. Поэтому для […]
  • Земельный участок с домом у реки Земельный участок с домом на берегу реки в г. Чагода Вологодской области Внимание! Данный объект снят с продажи! фотографии Земельный участок площадью 2000 м2 с домом . Вологодская […]
  • Как уволиться работнику если он на испытательном сроке Отработка при увольнении на испытательном сроке Условие об испытательном сроке является законным вариантом проверки квалификации работника и его профессиональной пригодности. Его введение […]
  • Расторжение трудового договора по инициативе работника расчет Расчет при увольнении и сроки выплаты Следует помнить, что различные основания для расторжения трудового договора влекут различный характер выплат в пользу работника, различные сроки таких […]