Последствия отказа от приватизации квартиры

Рубрики Публикации

Содержание:

К каким последствиям ведет отказ от приватизации?

Воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию согласно закону можно лишь единожды. Но многие предпочитают отказаться от реализации этого своего права, чтобы детям или другим родственникам досталась большая доля.

Впрочем, отказ от приватизации ведет и к некоторым другим последствиям.

Кто имеет право на оформление жилья в собственность

Под приватизацией понимается передача недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение гражданам.

Такая передача может осуществляться как на возмездной, так и на бесплатной основе.

Приватизировать можно:

  • земельный участок;
  • жилое помещение;
  • гараж и т.д.

Срок бесплатной передачи недвижимости гражданам ограничен. Согласно статье 1 закона «О приватизации жилых помещений», он истекает 1 марта 2018 года.

Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.

Для того чтобы реализовать свое право они должны:

  • занимать квартиру на основе социального найма;
  • иметь в ней прописку (регистрацию);
  • получить согласие всех остальных жильцов.

При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них.

Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом.

Не считается отказом исключение из приватизации тех, кто:

  • уже использовал свое право;
  • владеет долей другого жилого помещения.

Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.

Основные причины отказа

Причин, по которым граждане отказываются реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья, довольно много. Часть из них связана с неприязненными отношениями в семье и является способом свести счеты с неугодными родственниками.

Возникший при этом конфликт делает приватизацию практически невозможной.

Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.

В таких случаях отказы чаще всего совершаются в пользу:

Иногда отказ всех родственников в пользу одного из них связан с:

  • нежеланием заниматься оформлением документов;
  • намерением принять участие в приватизации другого жилого помещения в будущем.

В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Смотрите тут.

Несовершеннолетнего ребенка

Первоначально участие несовершеннолетних в приватизации жилья не предполагалось. Однако затем в закон были внесены изменения, дающие детям равные со взрослыми возможности на получение доли в родительской квартире.

Более того, участие в приватизации проживающих в квартире несовершеннолетних обязательно.

Родители и другие родственники могут отказаться от получения доли в общей квартире.

В этом случае ребенок получит ее в единоличную собственность:

  • подавать заявление от имени ребенка младше 14 лет будут его родители или опекун;
  • подростки 14 лет и старше подписывают документы сами, но с одобрения родителей.

В свидетельстве о праве собственности будет стоять имя ребенка, ставшего хозяином квартиры.

В пользу родителей

Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей свободно могут только совершеннолетние дети. Написать такой отказ за не достигших 18 лет граждан родители не могут.

Для того чтобы исключить ребенка из числа будущих собственников в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

Получить такое разрешение чрезвычайно сложно. Придется доказать, что в собственности ребенка уже имеется жилье достаточной площади. Не поможет и экстренная выписка детей из квартиры.

Если в течение последних 6 месяцев они проживали на данной жилплощади, то право на приватизацию у них сохраняется.

Право пожизненного проживания

Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду.

Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при:

Комнаты в коммунальной квартире

Комнаты в коммунальной квартире также относятся к имуществу, которое можно приватизировать. Правила, которые при этом используются, аналогичны тем, что используются для отдельных квартир.

То есть потребуется одно из двух:

  • согласие;
  • нотариально заверенный отказ всех лиц, зарегистрированных в данной комнате.

Стать владельцем доли или всей комнаты могут проживающие в ней граждане.

Комнаты в общежитии

Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Их жильцы занимают их не на основании социального найма, да и принадлежат общежития чаще всего не муниципалитету, а юридическим лицам. Поэтому при подаче заявления будет получен отказ.

Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии – перевод его в статус многоквартирного дома.

В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

Приватизация предполагает, что каждый из ее участников получит только часть общей жилплощади, которая поступает в долевую собственность. Размер долей будет равным, так как закон не предусматривает преимуществ одних родственников перед другими.

Отказ одного из жильцов от реализации своего права увеличивает доли всех остальных в равной степени. Или, если имеется согласие всех остальных участников, может перейти к кому-то одному. Но так происходит достаточно редко.

Если же после отказа остальных, остался только один участник приватизации, то вся квартира полностью переходит в его собственность.

Порядок действий

Отказ от приватизации подразумевает совершение определенных действий и формы. Без этого он будет считаться недействительным.

Потребуется:

  • оформить отказ в письменной нотариальной форме;
  • представить его при подаче заявления в районную администрацию.

После подписания договора о передаче квартиры между гражданами и муниципалитетом, участникам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

Среди пакета документов, которые потребуются для этой процедуры, отказ не фигурирует. Это связано с тем, что отказавшиеся лица не включены в договор и права подлежащего госрегистрации у них не возникает.

Где написать?

Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения.

Для получения нотариально заверенного документа потребуются:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации по данному адресу.

Форма заявления (образец)

Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

Обязательными для включения в заявление будут следующие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • причины отказа;
  • лицо, в пользу которого совершается отказ;
  • информация о согласии на это остальных родственников.

Последствия

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.

Для подписавших этот документ последствия будут следующими:

  1. Во-первых, оформивший отказ гражданин лишается возможности стать собственником части квартиры, в которой проживает. Причитающуюся ему долю поделят оставшиеся собственники.
  2. Во-вторых, отказ от получения жилья в собственность не влечет за собой утраты права на пользование жилым помещением. Более того, оно превращается в пожизненное.
  3. В-третьих, неучастие в приватизации одной квартиры, позволяет проделать это с другим жилищем. Но для этого придется стать в нем на регистрационный учет (прописаться).

Как лишить доли в приватизированной квартире? Читайте здесь.

Интересует ускоренная приватизация дачи? Подробно в этой статье.

Можно ли отозвать?

Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.

В том числе закон допускает отзыв отказа, если:

  • гражданин передумал;
  • такой отказ ухудшает его материальное положение.

Но сделать это необходимо до того, как будет произведена государственная регистрация права.

В такой ситуации оформление документов останавливается, а затем начинается заново, со сбора согласия всех участников.

Как оспорить?

Отозвать отказ от приватизации можно двумя способами:

  • через нотариуса, который его оформлял;
  • в суде.

Оспаривание отказа в суде возможно в порядке признания сделки недействительной. Например, если отказавшиеся граждане действовали под принуждением, были запуганы угрозами или заблуждались относительно последствий такого шага.

Но при этом придется доказывать, что указанные факты действительно имели место.

На видео о последствиях отказа от приватизации

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой.

Можно ли отказаться от приватизации?

Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением данного правила. При этом несовершеннолетний сохраняет свое право на приватизацию и будущем.

Порядок отказа от участия в приватизации.

Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. При этом нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица, т.к. доля отказавшегося делится поровну между всеми участвующими в приватизации.

Последствия отказа от приватизации.

С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.

При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Право на приватизацию предоставляется совершеннолетнему гражданину только один раз. Данное право сохраняется, если однажды гражданин отказался от участия в приватизации, но только уже иного жилья.

Отказ от приватизации. Как не быть обманутым?

Прежде чем отказаться от приватизации, следует четко понимать ради чего вы оказываетесь. Быть может есть перспектива получения жилья в более лучших условиях чем нынешние. Как уже говорилось, правом на отказ обладают совершеннолетние граждане. По этому следует взвесить все «за и против», и только потом решаться на этот шаг. Никаким обещаниям и заверениям доверять не стоит. Следует руководствоваться лишь собственной мотивацией, и отдавать отчет себе о последствиях отказа.

Юридические аспекты отказа от приватизации.

Часто бывает, что гражданин ранее отказавшийся от участия в приватизации изменяет свое решение. Причин этому может быть множество. Если по каким-то причинам вы передумали, то до начала приватизации (до момента подачи документов), можно явиться к тому же самому нотариусу и отменить свой отказ. После чего вы будете включены в число остальных лиц участвующих в приватизации.

А есть ли шанс что-то исправить, если приватизация уже состоялась? Есть. Наиболее часто результаты приватизации оспариваются в связи с тем, что лицо при оформлении отказа было введено в заблуждение, и не осознавало до конца последствия своих действий.

Вескими причинами для суда являются следующие:

  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ч. 1 ст. 178 ГК РФ);
  • сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Т.к. приватизацию по праву считается сделкой заключенной между нанимателями и государством, то на нее распространяются нормы гражданского законодательства касаемо сделок.

При этом бремя доказывания полностью ложиться на истца. Т.е. придется как-то доказать в суде, что при написании отказа вас попросту обманули. Если этого не сделать, то суд не удовлетворит иск, и оставит все без изменений. Еще один крайне важный момент. Если вы все таки осознано отказались от приватизации, то доказать обратное в суде будет невозможно.

Если же суд удовлетворил иск, и признал приватизацию недействительной, то лицо права которого были ущемлены будет включен в число собственников на законных основаниях.

Отказ от участия в приватизации квартиры

Отказ гражданина от приватизации представляет собой заявление зарегистрированного в жилом помещении лица, в котором он отказывается от перехода права собственности на свою долю в квартире. Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом.

Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями.

Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий, поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты.

Причины отказа

Лица, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, могут отказаться от ее приватизации, при этом сохраняя возможность проживания в данном объекте, оплачивая затраты на его содержание.

Основные причины отказа граждан в переходе прав собственности на жилое помещение заключаются в следующем:

  • Регистрация в квартире третьих лиц разрешена только с согласия всех нанимателей и собственника имущества (государственных или муниципальных органов власти). Для некоторых граждан данная норма является гарантией по соблюдению их прав и интересов.
  • Если жилье будет признано аварийным, подлежащим сносу, то те, кто проживают в доме, как наниматели, имеют право получить бесплатно новую квартиру, с возможностью последующей приватизации (ст. 86 ЖК РФ).
  • Увеличение суммы коммунальных платежей. Собственники жилья обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, содержание имущества и аппарата ремонтных компаний.
  • Необходимость оплаты налога на собственность.
  • Исключение необходимости по вступлению детей в права наследования.

Помимо основных мотивов, побуждающих нанимателей отказываться от приватизации, можно выделить дополнительные причины такого отказа:

  • Некоторые граждане для личного удобства производят в жилых помещениях незаконные перепланировки, а для приватизации имущества необходимо их обязательное устранение.
  • Бесплатный переход права собственности возможен лишь единожды, и многие граждане не желают поспешно использовать данную правовую возможность.
  • Отсутствие средств, времени или возможности по грамотному оформлению приватизационной сделки.
  • Сложные отношения с другими нанимателями. Для перехода прав собственности необходимо добровольное и обоюдное желание всех зарегистрированных в квартире лиц.

Каждый прописанный в жилом помещении имеет право отказаться от приватизации, в том числе и несовершеннолетний гражданин.

Как показывает практика, данные органы одобряют отказ, если это не ущемляет прав ребенка.

Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном. Гражданин С отказался от данной правовой процедуры, как родитель он обратился в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отказ своего сына. В обосновании решения Гражданин С приложил документы, в которых указано, что жилье является аварийным. Органы опеки и попечительства поддержали отказ гражданина С, так как приватизация квартиры аварийного состояния ущемляет права несовершеннолетнего лица.

Граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеют право на последующий бесплатный переход прав собственности повторно, но после достижения совершеннолетия.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу определенного лица, например, супруга, детей, родителей — невозможен. Доля отказавшегося гражданина будет распределяться между другими участниками сделки.

Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно несколькими способами:

  • Не принимать участие в приватизации. Для этого оформляется письменный нотариально заверенный документ, в котором нельзя указать конкретное лицо, в пользу которого производится отказ от имущества, доля распределится между остальными зарегистрированными пользователями жилья пропорционально.
  • На основании договора дарения. Подарить можно только уже приватизированную часть квартиры, так как неправомерно распоряжаться имуществом, которое не является личной собственностью.
  • Отказ от полномочий собственника. Лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом или совершив какие-либо действия, из которых свидетельствует его желание устранения от возможностей обладателя (ст. 236 ГК РФ).

Как оформить отказ от приватизации

Порядок оформления отказа от приватизации квартиры сводится к следующему:

  • Решение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
  • Документ пишется гражданином лично. Для совершения правового действия нельзя обращаться к услугам представителей по доверенности.
  • Заявление об отказе подается в территориальный орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города).
  • Помимо заявления, предоставляются следующие документы:
    • паспорт (свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц);
    • договор социального найма;
    • выписки из домовой книги и по лицевому счету;
    • решение органа опеки и попечительства, если от приватизации отказывается ребенок.

Нотариусом проводится тщательная проверка причин отказа, их обоснованность и соответствие требованиям закона. Если аргументов для невозможности заверения документа нет, то уполномоченное лицо удостоверяет отказ и выдает его заявителю.

Заявление на отказ от приватизации квартиры

Заявление на отказ в приватизации жилья оформляется письменно и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В органах нотариата имеются необходимые для заполнения бланки. Образец заявления на отказ от приватизации выглядит следующим образом:

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Паспортные данные.
  • Реквизиты свидетельства о рождении, в случае если гражданин не достиг совершеннолетия.
  • Место и дата рождения жильца.
  • Адрес постоянной регистрации.
  • Данные о приватизируемом жилом помещении (место нахождения, номер, площадь, этаж и т.д.).
  • Обстоятельства, по причине которых производится отказ.
  • Данные участников приватизации.

Заявление с необходимым перечнем документов подается в специализированные приватизационные органы по месту нахождения объекта недвижимости.

Последствия отказа от приватизации

Основные последствия отказа от участия в приватизации сводятся к следующему перечню:

  • Гражданин, не принимающий участие в приватизации, лишается возможности по распоряжению квартирой: продажа, сдача в аренду, наследование по завещанию и др.
  • Доля отказавшегося распределяется между остальными зарегистрированными в квартире лицами — пропорционально.
  • Если гражданин отчуждает уже полученную в собственность долю в имуществе на основании договора дарения, то после государственной регистрации сделки он лишается всех прав на данную жилую площадь.

Хоть после приватизации законодательством установлена возможность расприватизации жилья, но все же если лицо желает избавиться от полномочий собственника, легче это осуществить, например, путем совершения продажи квартиры.

Права отказавшегося

Гражданин, отказавшийся от приватизации своей доли в квартире, не лишается определенных прав на данное имущество, а именно:

  • При отказе от участия в приватизационном процессе лицо не теряет возможности на проживание в жилом помещении. Такое право сохраняется даже при смене собственников, например, при совершении купли-продажи квартиры.
  • У лица остается возможность по использованию общедомового имущества (земельный участок, на котором располагается дом с элементами благоустройства и озеленения, лестницы, лифты).
  • Если же отказ от доли происходил в результате заключения договора дарения, то для того чтобы не потерять возможность на проживание в жилом помещении в документе стоит прописать положение о сохранении такого права.

У гражданина, отказавшегося от приватизации, помимо правомочий, имеются обязанности:

  • Бремя по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей).
  • Необходимость поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения.
  • Обязательно соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил пользования квартирой.

Отказ лица от приватизации нельзя изменить, отменить или оспорить, даже обратившись в судебные органы.

Последствия отказа от приватизации квартиры

Могу ли я через суд распреватизировать квартиру, если мне не объяснили последствия отказа от приватизации?…

Вопрос юристу:

Могу ли я через суд распреватизировать квартиру, если мне не объяснили последствия отказа от приватизации?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
если сможете доказать данный факт, то получится,

обращайтесь в суд.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
только если доказать что вас ввели в заблуждение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Нет, не получится. Однако, Вы сохраняете право пожизненного проживания в данной квартире, даже если квартира будет продана другим лицам.
———————————————————————

Отказ от приватизации квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Мы хотели приватизировать квартиру. Были собранны и сданы все документы. (ЮЗАО) Ясенево. нам было отказано и приложено письмо.

Причем им был предоставлен документ о том, что данный гражданин был выписан из данной квартиры. Подскажите дальнейшие действия?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Сергей, Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Вариант, который предлагает Долганина В.В. — очень плохой, так как если он напишет письменный отказ, то будет иметь право пожизненного пользования квартирой и может туда вселиться.

При грамотном сопровождении дела, квартиру можно приватизировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Искать гражданина, прилагать его нотариальный отказ от участия в приватизации. Его права нарушены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Обращайтесь в суд и оспаривайте отказ в приватизации.
———————————————————————

Можно ли отказаться от приватизации квартиры и какие повлечёт последствия это действие…

Вопрос юристу:

Можно ли отказаться от приватизации квартиры и какие повлечёт последствия это действие

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Если конечно не отмените отказ до приватизации.

Кроме того, отказавшись от приватизации за вами сохраняется право пожизненного право пользования квартирой (даже если она будет продана иным лицам), пока вы сами не решите выселиться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
можно. но больше приватизировать вы её не сможете.
———————————————————————

хочу отказаться от приватизации квартиры…

Вопрос юристу:

Прописан один я, владелец тоже один я. Просто хочу отказаться от приватизации квартиры.

Затем пропишу внука. Что надо делать? Какие нужны документы?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Статья 20 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

А что приватизация мешает прописке внука?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Сначала пропишите внукв.
———————————————————————

ОТКАЗ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ…

Вопрос юристу:

МОЖЕТ ЛИ МОЯ ДОЧЬ, ПРОПИСАННАЯ С ТРЕМЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ, ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ. У МЕНЯ ЕСТЬ ЕЩЕ ОДНА ДОЧЬ (ОНА НЕ ПРОПИСАНА У МЕНЯ) И Я ХОЧУ РАЗДЕЛИТЬ ПО ЗАВЕЩАНИЮ КВАРТИРУ НА ДВЕ РАВНЫЕ ДОЛИ.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Это её законное право.
———————————————————————

Как отказаться от приватизации квартиры…

Вопрос юристу:

Как отказаться от приватизации квартиры

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Заявление в администрацию о рас приватизации квартиры
———————————————————————

отказ от приватизации квартиры…

Вопрос юристу:

Получила комнату в общежитие по договору соц. найма. Есть приватизированная доля в квартире родителей. Могу ли я отказаться от приватизации и приватизировать комнату?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Виктория, если квартира уже приватизирована и вы имеете долю в праве собственности . зарегистрированном в Росреестре, то отказаться вы не можете, т.к. вы являетесь собственником. Бесплатно вторая приватизация иного недвижимого имущества не допускается. Если же приватизации еще нет, то вы вправе отказаться от приватизации и приватизируйте свое жилое помещение. Удачи.
———————————————————————

Отказ от приватизации квартиры обязательно должен быть оформлен нотариально?…

Вопрос юристу:

Отказ от приватизации квартиры обязательно должен быть оформлен нотариально?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Да, обязательно. Но может быть отказ зафиксирован и в самом отделе, где оформляется приватизация.
———————————————————————

Каковы последствия отказа от приватизации?…

Вопрос юристу:

Вопрос. Я приватизировала квартиру на двух несовершеннолетних детей (одному ребенку на тот момент было 12, другому 16 лет). Сама от приватизации отказалась, только прописана в этой квартире. Одном ребенку сейчас 19 лет, другому 15. В документах 2 собственника, а меня не указывают. Имею ли я права на данную площадь как участвовавшая в приватизации как опекун несовершеннолетних детей в случае, если дети решат продать свои части в будущем. Как мне быть? Защищает ли меня закон?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Отказавшись от участия в приватизации, Вы сохраняете пожизненное право проживания в квартире. Если Вы не желаете выписываться из квартиры, то продавать квартиру будут вместе с Вами.
———————————————————————

Отказался от приватизации квартиры в пользу родителей, так же сестра отказалась от своей доли….

Вопрос юристу:

Отказался от приватизации квартиры в пользу родителей,так же сестра отказалась от своей доли. Прошло 1,5 года. Интересует как можно отсудить и вернуть свою часть квартиры, учитывая, что меня оттуда насильно выставили.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Если только Вы в суде докажите, что Вы не по собственному желанию отказались от участия в приватизации. Но вряд ли это сможете доказать. Скорее всего, суд Вам откажет. Но если Вы отказались от участия в приватизации, Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Здравствуйте. Только через суд, при наличии оснований.
———————————————————————

Отказался от приватизации квартиры, остаюсь ли собствеником этой квартиры ?…

Вопрос юристу:

Отказался от приватизации квартиры, остаюсь ли собствеником этой квартиры ?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Добрый день! Нет. До отказа вы и не были собственником. Поэтому после отказа, собственником и не останетесь.
———————————————————————

При отказе от приватизации квартиры?…

Вопрос юристу:

Что значит право пожизненного проживания. при отказе от приватизации квартиры.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
человек, который отказался при оформлении приватизации от своей положенной ему доли собственности в квартире, по закону приобретает право бессрочного проживания и пользования квартирой, при этом за ним сохраняются все обязанности по оплате квартиры, снять его с регистрационного учета /выселить/ нельзя, а вот , если собственник /сособственники / квартиры пожелают продать квартиру, а этот человек откажется сниматься с регучета, квартиру можно проджать вместе с ним
———————————————————————

Отказ от приватизации квартиры с участием несовершеннолетнего ребёнка….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня такая проблема:Мой молодой человек приватизировал квартиру и в приватизации участвует несовершеннолетний ребёнок.может ли он отказаться от приватизации?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Анастасия, он может отказаться от участия в приватизации, при этом сохранить право пожизненного пользования жильем, а ребенок станет единоличным собственником.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Отказалась от приватизации квартиры в пользу сына, теперь он выгоняет меня, сказал собирай вещи, я тебя определю, а квартира…

Вопрос юристу:

Отказалась от приватизации квартиры в пользу сына, теперь он выгоняет меня, сказал собирай вещи, я тебя определю, а квартира моя. Что делать?

я инвалид 1 группы

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Скажите ему что никуда Вы не пойдёте, у Вас пожизненное право проживания там. Если будет применять силу, вызывайте милицию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Вы имеете право проживать в квартире. Сын не сможет вас выселить даже через суд
———————————————————————

Отказался от Приватизации квартиры — имею ли право ей пользоваться ?…

Вопрос юристу:

А как если спустя год .

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Здравствуйте Сергей Юрьевич, Вы имеете право проживания в данной квартире, пока сами не откажитесь от него и не сниметесь с регистрационного учета в этой квартире.
———————————————————————

отказ от приватизации квартиры срок действия…

Вопрос юристу:

В не приватизированной квартире прописано 3 человека я, мать, родная сестра. В декабре 2006 г. сестра нотариально оформила отказ от приватизации (т.к. она проживает заграницей). После этого по ряду причин мы не занимались вопросом приватизации квартиры. В феврале 2013г. подали документы, на днях в администрации сказали, что срок отказа истек. При этом, в комитете по приватизации вопроса по данному документу не возникло. Такое возможно? В самом документа об отказе никаких сроков не ставилось. Есть ли какой-то закон регулирующий данный вопрос?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Такой документ срока не имеет. Я в таким случаях обращаюст в суд с иском о понуждении заключить договор.
———————————————————————

Последствия отказа от продажи квартиры одним из совладельцев после получения задатка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, надеюсь на Вашу помощь. Проблема в следующем. Моей жене, вместе с ее матерью, принадлежит квартира на праве общей долевой собственности. Было принято решение продать эту квартиру, в замен купить новую. Изначально жена с ее матерью договорились, что так же в вдвоем будут собственниками новой квартиры, а разницу от суммы продажи старой квартиры и суммы покупки новой ее мать заберет себе. Был найден покупатель, составлен предварительный договорпродажи квартиры и получен задаток, в получении которого обе расписались. Сейчас надо подписывать основной договор, но мать настаивает на таком варианте его заключения, что все средства от продажи квартиры переходят к ней и она будет единственным собственником новой покупаемой на эти средства квартиры. То есть оставляет мою жену ни с чем. При не выполнении этих условий отказывается подписывать основной договор.

Вопрос в следующем, судя по содержанию предварительного договора и соглашения о задатке в случае отказа от совершения сделки, продавец (т.е. моя жена и ее мать) должны вернуть задаток в двойном размере и компенсировать все прямые затраты покупателя. Обязана ли моя жена нести равную ответственность, если она от сделки не отказывается? Можно ли как-то, хотя бы в судебном порядке, урегулировать взаимоотношения между совладельцами в данном вопросе, т.е. что бы моя жена вернула только половину задатка, а всю остальную ответственность нес отказывающийся от сделки совладелец.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Если в договоре указанно, что оба продавца за нарушение договора несут солидарную ответственность, то вашей жене придется платить в двойнем размере, так же как и ее матери. Если же нет такого пункта в договоре, то ваша жена смело возвращает половину полученного задатка, а остальное оплачивает ее мать, так как она нарушила существенное условие договора. А свою долю в квартире вы можете продать без ее согласия путем договора дарения.
———————————————————————

Отказавшись от приватизации квартиры в которои я сейчас зарегестрированна и снявшись с регистрационного учета я теряю право на жилплощадь в этой квартире…

Вопрос юристу:

Отказавшись от приватизации в квартире где я прописана и снявшись с регистрационного учета я теряю право на жилплощадь в этой квартире?

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
Этот вопрос спорный. Многие юристы считают, что да, теряете. На самом деле право пользование, которое у Вас бессрочное и регистрация по месту жительства это далеко не одно и тоже. Мое мнение, что НЕТ, не теряете.

Но судебная практика в основном идет по пути, что со снятием с регистрации прекращается право пользования квартирой. Видимо пережиток такого понятия, как «прописка» дает о себе знать.

Справедливости ради, мне не приходилось встречать решений где кто-то бы аргументированно возражал против подобного правоприменения..
———————————————————————

Отказ от приватизации. Квартира не зарегистрирована в росреестре….

Вопрос юристу:

В 1993 году мы проживали в квартире которая была приватизирована. В карточке приватизации была записана только моя мать, как собственник. Отец, мы с братом на тот момент не совершеннолетние там записаны небыли. В прошлом году нас всех обязали прийти в жилищный отдел и записали всех в эту карточку приватизации, т.е. каждому по 1/4 квартиры, при этом ничего не объяснив, типа так надо. В общем теперь я собственник доли квартиры которая мне ненужна. Квартира в росреестре не зарегистрирована, т.е. нет свидетельства о собственности и всего остального, только карточка приватизации. Мне необходимо отказаться от этой собственности. Как это сделать? В администрации сказали, что мы сначала должны зарегистрировать квартиру в росреестре, получить свидетельства о собственности а потом написать договор дарения или чего-то там ещё, в общем отказаться. А что сразу вычиркнуть из карточки приватизации нельзя, а потом уже с нормальными документами идти в росреестр?

Разъясните пожалуйста, а то как представлю сколько времени и сил придётся потратить, аж плохо становится.

Ответ юриста на вопрос : последствия отказа от приватизации квартиры
У Вас должен быть договор на передачу квартиры в собственность. В этом договоре должен стоять штамп о его регистрации в БТИ . Если такой договор имеется, обратитесь в службу государственной регистрации, кадастра и картографии (по-старому регистрационная палата), уточните у них, зарегистрируют ли они договор дарения, если в нем сделать ссылку на договор передачи в собственность. Если да, то регистрировать Ваше право собственности в ЕГРП не нужно. Если нет, то придется делать все, как сказали в администрации. В любом случае это не будет отказом от приватизации. И повторно принять участие в приватизации Вы уже не сможете.
———————————————————————

Похожие статьи:

В 2008 году была проведена приватизация комнаты в коммунальной квартире. Департамент жилищной политики подписал договор… Вопрос юристу: В 2008 году была проведена приватизация комнаты в комм…

Вы занимаетесь приватизацией квартир?… Вопрос юристу: Вы занимаетесь приватизацией квартир? Ответ юриста на вопрос : кто занимается приватизацией квартир Я — занимаюсь. Что за проблема у В…

1.Правильно ли написала в иске — ПРОШУ СУД произвести разделение счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги? 2… Вопрос юристу: Здравствуйте, У меня такой вопрос: Проживаем с мужеи и реб…

3-х комнатная квартира. 3 собственника. Суд расселил всех по комнатам. Один из собственников держит под замком комнату… Вопрос юристу: Здравствуйте. 3-х комнатная квартира. 3 собственника. С…

Имеет ли право на приватизацию квартиры человек который только числиться в ордере но не зарегистрированный по данному… Вопрос юристу: Имеет ли право на приватизацию квартиры человек который…

Еще по теме:

  • Протокол заседания цикловых методических комиссий Протокол заседания цикловой комиссии дисциплин (методобъединения предметной комиссии) Председатель (ПЦК) – И. О. Фамилия Члены комиссии: Преподаватель 1, Преподаватель 2, Преподаватель 3, […]
  • Трудовой кодекс рк пункт 1 статья 54 Трудовой кодекс РКСтатья 54. Ограничение возможности расторжения трудового договора по инициативе работодателя 1. Не допускается расторжение трудового договора по инициативе работодателя в […]
  • Мировой суд левашинского района МИРОВОЙ СУДЬЯ по Левашинскому району РД (участок №71), Нурсият. Часы работы: 09:00 до 17:00 Выходные дни: Суббота, Воскресенье Перерыв: 13:00 - 14:00 Почтовый индекс: […]
  • Адвокат жилин отзывы Жилин Александр Иванович Основные данные: При добавлении отзыва на страницу Жилин Александр Иванович, постарайтесь быть объективными. Любой комментарий проходит проверку модераторов, это […]
  • Гпк при мгпу Гуманитарно-правовой колледж очная – для поступающих на базе 9 классов – 2 года 10 месяцев; на базе 11 классов 1 год 10 месяцев; заочная – для поступающих на базе 11 классов – 2 года […]