Право на получение земельного участка в крыму

Рубрики Публикации

Содержание:

В Крыму бесплатно раздают землю. Как получить?

Свой земельный участок — это всегда хорошо. Можно дом построить, цветы выращивать, фрукты и овощи. А если такая земля еще и на курорте, к которым, без сомнения, относится Республика Крым, вдвойне приятно. Но обычно такая земля стоит дорого, и простой учитель или агроном не может себе этого позволить. Однако не все знают, что в Крыму действует специальная программа по развитию территорий, по которой землю можно получить абсолютно бесплатно.

Что случилось?

5 июня 2018 года Совет министров Крыма принял Постановление, в котором определил, кто именно может получить землю в республике бесплатно. Постановление утвердило механизм выделения земли на безвозмездной основе определенным специалистам в целях реализации Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Перечень содержит 45 профессий тех, кто нужен Крыму для его развития и усиления его экономики, культуры и социальной сферы. В него входят врачи, режиссеры, дизайнеры, агрономы, учителя и даже писатели.

Таким образом, лица, которые относятся к специальностям, перечисленным в перечне, желающие работать и жить в сельской местности Крыма, имеют право получить землю совершенно бесплатно.

Порядок получения бесплатных земельных участков в Крыму

Участки земли под строительство жилья на безвозмездной основе до сих пор могли получать только некоторые категории граждан, прожившие в Крыму не менее 5 лет. Но новое постановление Правительства Республики Крым это изменило. Ведь теперь землю граждане будут получать не от муниципального образования или Совета министров, а от непосредственного работодателя. Механизм действий предусмотрен такой:

  1. Желающий переехать в Крым специалист находит себе работу и договоривается о трудоустройстве по специльности.
  2. Руководство организации обращается в муниципалитет или Совет Министров Крыма, в зависимости от территориального местоположения, с просьбой о выделении земли.
  3. Власти рассматривают заявку и при положительном решении передают участок в пользование организации-работодателю.
  4. Организация-работодатель, в свою очередь, заключает со специалистом контракт о трудоустройстве на срок не менее 5 лет.
  5. После заключения контракта земля безвозмездно передается специалисту в пользование на 5 лет.
  6. Через 5 лет специалист получает право оформить земельный участок в собственность.

Каким специалистам дают землю в Крыму

В перечень специалистов, работающих сельской местности, которым будут предоставляться земельные участки на безвозмездной основе, вошли:

  1. Работники культуры (например, дирижеры, хоровые исполнители и композиторы, писатели, артисты театра, цирка, дикторы, дизайнеры, режисеры, реставраторы, осветители и т.д).
  2. Работники сферы здравоохранения (педиатры, терапевты, стоматологи, хирурги, медсестры, гинекологи).
  3. Работники сферы образования (учителя-предметники, воспитатели детских садов и школьные психологи).
  4. Работники сельского хозяйства (агрономы, агрохимики, зоотехники, ветеринары, пчеловоды, садоводы и фермеры).

Всем обладателям таких профессий достаточно иметь опыт работы и желание переехать на постоянное место жительство в Крым. Передаваться участки в собственность работников будут не ранее, чем через 5 лет, отработанных по специальностям, указанным в Постановлении.

Льготники тоже имеют право

Кроме специалистов из перечня Совмина право на получение бесплатной земли в Крыму имеют некоторые льготные категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • инвалиды;
  • участники боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • граждане, проживающие в аварийных помещениях;
  • граждане, имеющие жилье менее 10 кв. метров на человека.

Но все они должны быть жителями Крыма, имеющими постоянную регистрацию на полуострове не менее 5 лет.

Министерство имущества Республики Крым провело инвентаризацию земли и насчитало на территории Крыма 4605 земельных участков, пригодных для выделения гражданам для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь этой земли составляет 4 800 гектаров. В городах и поселках городского типа можно получить участок площадью от 0,05 га до 0,08 га, а в поселках и селах — от 0,08 га до 0,25 га. При этом в прибрежной зоне выделение бесплатной земли не предусмотрено.

Как бесплатно получить землю в Крыму?

У многих жителей России остро стоит вопрос личного жилья. Не все знают, что в Крыму с марта этого года можно получить землю бесплатно. Порядок предоставления земельных участков разрабатывался в дополнение к принятому Государственным советом республики в декабре 2014 года закону «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений» .

Кто может претендовать на участок

Получить бесплатно землю на территории полуострова смогут льготные категории граждан Крыма. К ним относятся:

– Инвалиды Великой Отечественной войны;

– Узники концлагерей и гетто;

– Ветераны боевых действий;

– Инвалиды боевых действий;

– Крымчане, проживающие в непригодных условиях, аварийных многоэтажках и имеющие не более 10 квадратных метров жилой площади на члена семьи.

Что нужно сделать

Список из претендентов формируют с 16 марта 2016 года. Чтобы попасть в список очередников нужно написать заявление в местный муниципалитет и ждать ответа в течение 45 дней.

Земля для жителей других регионов России

Стать владельцем земельного участка смогут и жители материка. Это врачи, учителя, социальные и культурные работники, которые трудятся в сельской местности. Всего 45 профессий. Перед тем, как претендовать на собственность, специалист должен проработать на одном месте 5 лет. Если же он решит уволиться раньше, то земля перейдет к новому работнику. По истечении 5 лет участок становится частной собственностью.

Земельный участок в Крыму. Как получить бесплатно?

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании. Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока. Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Если лицо входит в число льготников, то участок ему выделяется на безвозмездной основе. Сама процедура подачи документов и их рассмотрения не облагается госпошлиной. Но за оформление прав собственности на земельный участок необходимо заплатить госпошлину в установленном размере.

Ее величина составляет 2000 р. для участков под ИЖС, а также объектов недвижимости. Для участков под ЛПХ, дачное хозяйство и огородничество пошлина установлена в размере 350 р. Указанная величина госпошлины действует на территории всей РФ и в каждом муниципальном образовании в Крыму.

Если гражданину в процессе подачи заявления придется доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, то может понадобиться юридическое сопровождение. Плата за такие услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

В некоторых случаях лицу предстоит дополнительно понести расходы на межевание и закрепление границ земельного участка. Это весьма существенная статья затрат, которая может достигать 20-50 тыс.р.

После получения права собственности на земельный участок и дом они становятся объектами налогообложения. Величина налога определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости и с применением налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. В отношении земельного участка плата не может превышать 0,3% от его стоимости, дома – 0,1%.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Земельный участок в Крыму. Как получить бесплатно?

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании. Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока. Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Если лицо входит в число льготников, то участок ему выделяется на безвозмездной основе. Сама процедура подачи документов и их рассмотрения не облагается госпошлиной. Но за оформление прав собственности на земельный участок необходимо заплатить госпошлину в установленном размере.

Ее величина составляет 2000 р. для участков под ИЖС, а также объектов недвижимости. Для участков под ЛПХ, дачное хозяйство и огородничество пошлина установлена в размере 350 р. Указанная величина госпошлины действует на территории всей РФ и в каждом муниципальном образовании в Крыму.

Если гражданину в процессе подачи заявления придется доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, то может понадобиться юридическое сопровождение. Плата за такие услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

В некоторых случаях лицу предстоит дополнительно понести расходы на межевание и закрепление границ земельного участка. Это весьма существенная статья затрат, которая может достигать 20-50 тыс.р.

После получения права собственности на земельный участок и дом они становятся объектами налогообложения. Величина налога определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости и с применением налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. В отношении земельного участка плата не может превышать 0,3% от его стоимости, дома – 0,1%.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Земельный участок в Крыму. Как получить бесплатно?

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании. Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока. Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Если лицо входит в число льготников, то участок ему выделяется на безвозмездной основе. Сама процедура подачи документов и их рассмотрения не облагается госпошлиной. Но за оформление прав собственности на земельный участок необходимо заплатить госпошлину в установленном размере.

Ее величина составляет 2000 р. для участков под ИЖС, а также объектов недвижимости. Для участков под ЛПХ, дачное хозяйство и огородничество пошлина установлена в размере 350 р. Указанная величина госпошлины действует на территории всей РФ и в каждом муниципальном образовании в Крыму.

Если гражданину в процессе подачи заявления придется доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, то может понадобиться юридическое сопровождение. Плата за такие услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

В некоторых случаях лицу предстоит дополнительно понести расходы на межевание и закрепление границ земельного участка. Это весьма существенная статья затрат, которая может достигать 20-50 тыс.р.

После получения права собственности на земельный участок и дом они становятся объектами налогообложения. Величина налога определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости и с применением налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. В отношении земельного участка плата не может превышать 0,3% от его стоимости, дома – 0,1%.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.

Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Еще по теме:

  • Банкротство физических лиц подведомственность Банкротство граждан: разъяснения ВС РФ 1 октября вступили в силу новые положения Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – закон о […]
  • Уменьшение суммы алиментов при рождении второго ребенка Снижение размера алиментов в связи с рождением второго ребенка, подача заявления Доброго времени суток! Состою в браке, муж платит 25% алиментов на ребенка от первого брака (ребенку 14 […]
  • Программа молодая семья тольятти очередь Узнай свою очередь Разъяснения по номеру очередности в интерактивном сервисе «Узнай свою очередь» Номер очередности, полученный молодой семьей посредством сервиса «Узнай свою очередь», […]
  • Дома под снос ювао до 2020 Список домов под снос в Москве до 2020 года: 4566 домов в 11 районах вошли в программу реновации Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году, адреса, список: мэр Москвы Собянин рассказал, сколько […]
  • Комнаты за материнский капитал в саратове Продажа комнат в Саратове этаж 2/5 , кирпич этаж 3/5 , кирпич этаж 3/4 , кирпич этаж 1/5 , «гостинка» , кирпич этаж 4/5 , кирпич этаж 2/2 , кирпич этаж 2/4 , кирпич этаж 10/10 , […]