Регистрация права собственности в екатеринбурге

Рубрики Публикации

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Обязательная процедура при приобретении (покупке, дарении, наследовании, приватизации и т.д.) любой недвижимости — это регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом, комнату, апартаменты, долю, земельный участок, гараж, паркинг, офис, магазин, склад, производственное помещение и т.п.), которую производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация права собственности на квартиру происходит как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, так и в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Порой сложно разобраться, какие документы нужно собрать для регистрации права собственности, что и как нужно сделать, чтобы регистрация права собственности прошла без проблем.

Приходите к нам! Мы поможем купить квартиру вашей мечты!
Звоните:
219-07-07, +7-902-87-42-620

Регистрация права собственности новой квартиры

Квартира — это недвижимый объект жилищных прав граждан, и он требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Вы сможете законно владеть, использовать и распоряжаться квартирой только после того, как ее внесут в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

Документы для регистрации права собственности недвижимости:

  • кадастровый паспорт,
  • нотариальное согласие супруга;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  • акт приема передачи.

Услуга регистрации прав собственности на недвижимость включает в себя:

  • осуществление правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности;
  • формирование пакета необходимых документов;
  • представление пакета документов в Росреестр;
  • сопровождение процесса регистрации;
  • получение и передача Заказчику свидетельства о регистрации права собственности.

В комплект услуг по регистрации права собственноси на земельные участок входит:

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на земельный участок для регистрации права собственности
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на земельный участок, получение зарегистрированного права на земельный участок и передача свидетельства о регистрации права собственности Заказчику

Оформление права собственности на жилое помещение

Дом или квартира, доставшиеся вам в качестве наследства или в результате дарения, перешедшие по суду или приобретенные в результате купли-продажи или обмена, станут действительно вашей собственностью только после того, как пройдут государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

С начала 2017 года собственность на недвижимость регистрируется в электронной системе — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединил существующие ранее ЕГРП и ГКН.

Согласно российскому законодательству именно государственная регистрация в ЕГРН — единственное доказательство существования права собственности.

Как зарегистрировать право собственности на жилое помещение

Для оформления своего права собственности на дом или квартиру нужно действовать в следующем порядке.

Первое, что нужно сделать — подготовить необходимый пакет документов, куда входят:

  1. Заявление о регистрации права собственности на жилое помещение.
  2. Правоустанавливающие документы, это могут быть, в зависимости от того как вы ее получили:
    • договор купли/продажи, дарения, передачи и других сделок с недвижимым имуществом;
    • свидетельство (акт) о приватизации жилого помещения;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • вступившее в силу решение суда;
    • распорядительный акт государственного или муниципального органа управления.
  3. Паспорта сторон или паспорт и доверенность, когда подача документов осуществляется представителем.
  4. Нотариально заверенные документы о согласии на проведение сделки третьих лиц (супруги/супруга заявителя и др.).
  5. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на жилое помещение (Размер госпошлины варьируется в зависимости от конкретных случаев приобретения недвижимости).

При оформлении права собственности на вновь созданное жилое помещение формируется отдельный перечень документов.

Следующий шаг — подача документов в Росреестр. С 2017 года это можно сделать в любом подразделении службы регистрации, перечень которых приведен на ее официальном сайте или по почте. То есть заявление на регистрацию права собственности на квартиру в Екатеринбурге можно подать, находясь в другом городе. Так же подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр можно через Многофункциональные центры. Кроме того, с 2017 года появилась возможность подавать документы на оформление права собственности на недвижимое имущество в электронном виде, это относится и к жилому помещению, однако данная процедура требует наличия электронно-цифровой подписи у заявителей.

Последний шаг — получение выписки из ЕГРН.

Вы можете обратиться в компанию «Кадастровые инженеры» и заказать оформление права собственности на жилое помещение нашим специалистам. Они проделают всю работу и вы получите готовую выписку из ЕГРН о государственной регистрации вашего жилища.

Регистрация права собственности на земельный участок

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо пройти процесс государственной регистрации, то есть обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр). Только пройдя процедуру регистрации и получив выписку из ЕГРН, вы станете собственником земельного участка и сможете осуществлять с ним любые, предусмотренные законодательством, сделки.

Законом предусмотрены несколько способов приобретения земельного участка:

  • в результате наследования или дарения;
  • по договору купли-продажи или мены;
  • приватизацией участка, являющегося собственностью государства или муниципального образования;
  • передачей участка земли новому юридическому лицу в качестве уставного капитала.

Процедура оформления собственности на земельный участок несколько различается в каждом из этих случаев, но в любом из них моментом исполнения сделки считается государственная регистрация права собственности на землю.

И в любом из этих случаев для начала необходимо подготовить пакет документов для подачи его в Росреестр.

Пакет необходимых документов

  • заявление о регистрации права, оформленное по установленному образцу;
  • паспорт заявителя (или другое удостоверение личности);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, подлежащий регистрации (договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы о наследовании, и пр.);
  • постановление местной администрации о передаче его в собственность, если участок был в аренде,;
  • выписка из кадастрового плана;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Далее следует подать пакет документов в органы Росреестра. Подать документы можно, обратившись в территориальные управления, через МФЦ или посредством электронного обращения, подписанного электронно-цифровой подписью заявителя.

Для экономии времени и во избежание возникновение возможных трудностей вы можете обратиться к специалистам компании «Кадастровые инженеры». Мы осуществим все операции, начиная от сбора необходимых документов и заканчивая получением соответствующей выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности на земельный участок. Со стоимостью наших услуг вы можете ознакомиться в разделе «Цены» на нашем сайте.

Вопрос-ответ

Общие вопросы по ГБУ СО «МФЦ»

По техническим причинам предварительная запись на сайте не работает. Вы можете записаться через наш Колл-центр (8 (800) 707-00-04), а также у администраторов в офисах центра «Мои Документы».

Добрый день!
Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а.

Социальное обеспечение

В МФЦ Вы можете подать документы на услугу «Предоставление родителям (законным представителям) частичной компенсации расходов на оплату стоимости путевок в санаторные оздоровительные лагеря круглогодичного действия и загородные оздоровительные лагеря, расположенные на территории Свердловской области».

Необходимые документы
— заявление по форме;
— документ, удостоверяющий личность;
-документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя заявителя)
К заявлению прилагаются следующие документы:
— свидетельство о рождении ребенка, в случае если государственная регистрация рождения ребенка производилась вне пределов Свердловской области;
— паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
— документы, подтверждающие факт оплаты путевки (договор на приобретение путевки в оздоровительное учреждение и кассовый чек, приходный кассовый ордер, квитанция об оплате) заявителем;
— справка с места жительства заявителя о составе его семьи на дату приобретения путевки;
— документы (справки), подтверждающие доход каждого члена семьи заявителя, за 3 месяца, предшествующих месяцу, в котором была приобретена путевка;
— обратный талон к путевке в оздоровительное учреждение, заполненный в установленном порядке;
— акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или
попечителя – для опекуна или попечителя.

Личные документы

В МФЦ предоставляется услуга «Прием от граждан анкет в целях регистрации в системе обязательного пенсионного страхования, в том числе прием от застрахованных лиц заявлений об обмене или о выдаче дубликата страхового свидетельства».

Перечень необходимых документов:
— Анкета (заявление) по установленной форме.

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

— документ, удостоверяющий личность

Общие вопросы по ГБУ СО «МФЦ»

Добрый день!
Невостребованные заявителем или его законным представителем в МФЦ документы, подлежащие выдаче по результатам оказания государственной услуги Росреестра, по истечении 30 рабочих дней возвращаются в территориальные органы Росреестра.

Таким образом, срок хранения документов в МФЦ составляет 30 рабочих дней.

Приобретение жилья

Вы можете обратиться в любой удобный для Вас отдел МФЦ.
Перечень необходимых документов:
1. Если объект не зарегистрирован в Управлении Росреестра, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Если объект зарегистрирован в Управлении Росреестра, правоустанавливающие документы предоставляются по инициативе.
2. Договор дарения 3 экз. Если даритель единоличный собственник, форма договора — простая письменная. Если даритель владеет долей в объекте недвижимости, форма договора — нотариальная.
3. Свидетельство о рождении (подтверждение факта родства, по инициативе)
4. Гос. Пошлина 2000 руб. (оплачивает одаряемый)
5. Если объект недвижимости приобретался по договору купли-продажи в официальном браке, необходимо приложить согласие супруга нотариально удостоверенное.
Более подробную информацию рекомендуем Вам получить в справочно-информационном центре Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по тел. 8(800)100-34-34.

Личные документы

Добрый день!
Сроки оказания услуги:
в 10-дневный срок со дня принятия подразделениями всех необходимых документов в случае оформления паспорта по месту жительства;
в случае обращения гражданина по вопросу выдачи или замены паспорта не по месту жительства, паспорт оформляется в 30-дневный срок со дня принятия документов отделом по вопросам миграции УМВД России по Свердловской области.
Более подробную консультацию рекомендуем Вам получить по телефону справочно-информационного центра МФЦ 8(800)707-00-04.

Приобретение жилья

Добрый день!
Перечень необходимых документов:
1. Если объект не зарегистрирован в Управлении Росреестра, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Если объект зарегистрирован в Управлении Росреестра, правоустанавливающие документы предоставляются по инициативе.
2. Договор дарения 3 экз. Если даритель единоличный собственник, форма договора — простая письменная. Если даритель владеет долей в объекте недвижимости, то форма договора — нотариальная.
3. Свидетельство о рождении (подтверждение факта родства, по инициативе)
4. Гос. Пошлина 2000 руб. оплачивает одаряемый
5. Гос. Пошлина 350 руб. оплачивает одаряемый
6. Если объект недвижимости приобретался по договору купли-продажи в официальном браке, то необходимо приложить согласие супруга нотариально удостоверенное.
Дополнительно сообщаем, информацию о перечне документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности, размере государственной пошлины Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или по телефону единого справочного центра 8(800)100-34-34.

Личные документы

Добрый день!
Вы можете обратиться в любой удобный для Вас отдел МФЦ с целью подачи документов на услугу «Выдача, замена паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Обращаю Ваше внимание на то, что в МФЦ Вы можете подать документы при условии обращения не позднее 30-и дней после наступления события.

Социальное обеспечение

В МФЦ предоставляется услуга «Информирование застрахованных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов в системе обязательного пенсионного страхования согласно Федеральным законам от 1 апреля 1996 г. N 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» и от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации.»

Семья и дети

Вы можете в МФЦ подать документы на услугу «Прием заявлений на государственную регистрацию расторжения брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия».

Открытие своего дела

Вы можете в МФЦ подать документы на услугу «Прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности» при наличии регистриации на территории Свердловской области.

Личные документы

Добрый День!
Документы для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, предусматривающих получение или замену паспорта.

С перечнем необходимых документов можно ознакомиться, пройдя по следующей ссылке: https://mfc66.ru/uslugi/250

Вы можете обратиться в любой удобный для Вас отдел МФЦ.

Регистрация права собственности на недвижимость

Государственная регистрация прав собственности на недвижимость — законное доказательство существования права. Обязательная государственная регистрация недвижимости, регистрация перехода права к конкретному лицу, регистрация договора отчуждения — нормы, установленные законом для защиты интересов лиц, которые отдают или получают недвижимость.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость охватывает здания и сооружения, машино-места, земельные участки и другие объекты недвижимости.

Регистрацию недвижимости, проведенную без ошибок и подтвержденную государством можно оспорить в суде. Ответчиком выступает лицо со спорным правом или обременением. Государственный регистратор не выступает в роли ответчика, но может участвовать в деле как третье лицо без требований к предмету спора.

Лицо, которое считает себя собственником имущества, которое находится во владении у другого субъекта, может подать судебный иск с требованием признать недействительной регистрацию прав на недвижимость.

Регистрация права собственности на недвижимость в Екатеринбурге

Если клиент хочет получить недвижимое имущество путем покупки, дарения, мены, приватизации или наследования — нужна регистрация недвижимости. В Екатеринбурге предлагаются услуги по регистрации в отделениях Росреестра по Свердловской области или через электронную регистрацию.

Юристы «Априори» знают особенности работы с Федеральными службами. Оформляют документы согласно актуальным нормам закона. Консультируют. При необходимости, работают представителями или сопровождают клиента в процессе регистрации. «Априори» поможет упростить и ускорить получение права собственности.

Цена регистрации недвижимости

Стоимость услуги по регистрации права собственности на недвижимость зависит от типа сооружения или земельного участка, фактической площади, условий сделки или договора, сопутствующих условий (обременения, недееспособность клиента, сопровождения на стадии судебного разбирательства).

P. S. Для регистрации нужно заплатить госпошлину. Обратите внимание, если в Государственной информационной системе не будет отчета об оплате пошлины в течение 18 дней — Росреестр откажет в регистрация объектов недвижимости (фактически, не примет документы к рассмотрению).

Еще по теме:

  • Пример заполнения 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку Налогоплательщики спрашивают: как выглядит НДФЛ-3 на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку? Если вашей целью является получение налогового вычета, вам конечно не обойтись без […]
  • Навыки и умения юрист Образец резюме юриста О профессии Должность юрист весьма ответственна и обладает повышенными требованиями, поэтому в вашем резюме необходимо привлечь внимание работодателей самыми сильными […]
  • Вид на жительство и шенген Мультишенген, вид на жительство или второе гражданство? Многие россияне, приобретающие недвижимость за границей, как правило, начинают с того, что посещают страну своего второго дома по […]
  • Документы к 3 ндфл при продаже квартиры Документы для составления декларации 3-НДФЛ Список документов, необходимых для подготовки налоговых деклараций 3-НДФЛ Для подготовки всех видов деклараций: 1. Паспорт; 2. ИНН; При […]
  • Материнский капитал на 2 ребенка на улучшение жилищных условий Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий Анна Мазухина, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Право на федеральный материнский капитал имеет любая […]