Риск случайной гибели товара в договоре

Рубрики Публикации

Содержание:

Организация является продавцом непродовольственных товара, по договору поставки доставка товара осуществляется силами (наемный транспорт) продавца, также договором обусловлено, что моментом перехода права собственности является передача товара на складе продавца. Бухгалтерия в данном случае оформляет документы как на товар, перешедший в собственность покупателю. Риск случайной гибели в соответствии с условиями договора происходит в момент получения товара покупателем. Где, исходя из изложенной ситуации, фактически происходит переход права собственности? Имеются ли какие-либо риски у продавца при таком оформлении документов?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Стороны вправе определить в договоре отдельно момент перехода права собственности и момент перехода к покупателю рисков случайной гибели товара. Переход рисков к покупателю позднее перехода к нему права собственности на товар не противоречит законодательству.

Обоснование вывода:
Прежде всего отметим, что согласно принципу свободы договора, закрепленному п. 2 ст. 1, ст. 421 ГК РФ, условия любого договора определяются сторонами по своему усмотрению, кроме случаев, когда законом и иными правовыми актами не установлено каких-либо императивных (обязательных) требований относительно условий такого договора.
По общему правилу, установленному ст. 223 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором или законом, а отчуждение не подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Момент исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется в соответствии с положениями п.п. 1 и 2 ст. 458 ГК РФ.
Так, согласно п. 1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.
Заметим также, что по общим правилам согласно п. 1 ст. 510 ГК РФ доставка товаров осуществляется именно поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях, если договором поставки не предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика, как это предусмотрено п. 2 ст. 510 ГК РФ.
Как указано в ст. 211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Иными словами, стороны вправе предусмотреть в договоре условие о том, что риски несет продавец (поставщик) и после перехода права собственности к покупателю.
Общеустановленные правила перехода риска случайной гибели товара по договору купли-продажи регламентированы в ст. 459 ГК РФ. Так, согласно п. 1 ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, в рассматриваемой ситуации — в момент передачи товара перевозчиком покупателю на складе покупателя (абзац 2 п. 1 ст. 458 ГК РФ).
Между тем, как видим, приведенные нормы ГК РФ носят диспозитивный характер. Иными словами, упомянутые выше правила о переходе права собственности и риска случайной гибели товара применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено (в частности) в договоре купли-продажи (поставки).
Кроме того, переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара при действии договора купли-продажи связывается с моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара (ст. 458 ГК РФ), а не с переходом права собственности к покупателю, как это определено ст. 211 ГК РФ. На это, в частности, указано в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.03.2012 N 03АП-362/12 (при рассмотрении спора при иных обстоятельствах — переход права собственности после полной оплаты товара). Кроме того, отмечено, что определенный в договоре момент перехода права собственности означает, что с указанного момента у покупателя возникает полный комплекс правомочий собственника — владение, пользование и распоряжение имуществом. То есть переход рисков к покупателю может быть определен иными обстоятельствами.
Таким образом, стороны вправе определить в договоре момент перехода права собственности на товар и иным образом (смотрите, например, ст. 491 ГК РФ), как и переход рисков. Так, в практике можно встретить примеры, когда момент перехода права собственности на товар связывается, например:
— с моментом заключения договора (постановление Пятого ААС от 18.06.2015 N 05АП-4457/15);
— моментом исполнения покупателем обязательств по оплате товара (постановление Пятнадцатого ААС от 11.07.2013 N 15АП-4365/13);
— моментом подписания товарной накладной (постановление Тринадцатого ААС от 20.04.2016 N 13АП-4317/16) и проч.
Законом не установлено обязательного требования о том, что момент перехода риска случайной гибели товара должен обязательно совпадать с моментом перехода права собственности на товар или с моментом, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Гражданское законодательство предоставляет сторонам договора поставки согласовать условия, которые связывали бы моменты перехода к покупателю права собственности на товар и риска случайной гибели товара с различными обстоятельствами. Таким образом, ситуация, при которой продавец несет риск случайной гибели товара, находящегося в собственности покупателя, не противоречит гражданскому законодательству, и соответствующие условия договоров применяются на практике (смотрите, например, постановления ФАС Московского округа от 23.07.2009 N КГ-А41/6553-09, ФАС Западно-Сибирского округа от 21.02.2006 N Ф04-501/2006(19838-А81-10)).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Риск случайной гибели товара в договоре

Риск случайной гибели товара и риск случайного повреждения товара

С какого момента риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя?

Момент передачи вещи имеет важное значение в договоре купли-продажи. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда, в соответствии с законом, продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. До этого момента все риски, связанные со случайной гибелью или повреждением товара, лежат на собственнике данного товара, т.е. на продавце.

Статья 211 ГК РФРиск случайной гибели имущества — «Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.«

Статья 459 ГК РФПереход риска случайной гибели товара — «1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.» [полный текст статьи]

Следовательно, в данной ситуации необходимо определить, кто являлся собственником товара в момент его повреждения или гибели — покупатель или магазин.

Формой договора розничной купли-продажи в данном случае будет являться чек (или иной документ, подтверждающий оплату товара).

Статья 493 ГК РФФорма договора розничной купли-продажи«: «Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.»

ВАЖНО! До момента оплаты покупателем товара и получения от продавца чека на товар собственником товара является магазин, и в данной ситуации магазин будет отвечать за риск случайной гибели товара. Товар становится собственностью покупателя после оплаты и получения чека — то есть за кассовой линией.

Обязан ли покупатель оплатить случайно разбитый или повреждённый в магазине товар?

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ ЗА СЛУЧАЙНО РАЗБИТЫЙ В МАГАЗИНЕ ТОВАР

Существует единственный законный способ заставить покупателя оплатить разбитый товарв судебном порядкемагазин должен доказать, что покупатель нанёс ущерб умышленно. Если продавец станет обвинять вас в таком умысле, напомните ему, что все это нужно ещё доказать в суде. Главное — покупателю следует настаивать на том, что данный товар стоял неудобно и покупатель товар уронил случайно. Даже если дело дойдёт до суда, доказать Ваш злой умысел магазину будет практически невозможно. Следует также отметить, что ввязываться в судебную тяжбу магазин вряд ли захочет.

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАЗИНА НЕ В ПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОПЛАТУ ПОКУПАТЕЛЕМ СЛУЧАЙНО ПОВРЕЖДЁННОГО ТОВАРА

Потребовать возмещения стоимости поврежденного товара с покупателя магазин может либо в добровольном порядке, либо в судебном. Если покупатель считает, что товар был повреждён вследствие его виновных действий — покупатель может возместить ущерб в добровольном порядке. Однако, если покупатель не считает себя виноватым — заставить покупателя возместить причинённый ущерб администрация магазина не вправе. Подобное давление на покупателя недопустимо.

Если покупатель НЕ признает свою вину и отказывается возмещать стоимость поврежденного товара — администрация магазина может взыскать стоимость испорченного товара только в судебном порядке.

[!] Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусматривает ответственность за умышленное уничтожение и повреждение чужого имущества.

Статья 7.17. КоАП РФ «Уничтожение или повреждение чужого имущества«: «Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.«

Давайте разберем случаи, когда виновен покупатель, а когда магазин.

Виновен покупатель
— если вы взяли в руки товар, и по неосторожности выронили его и разбили;
— если к порче товара привело ваше «неестественное» поведение в торговом зале (бег, драки, нахождение в состоянии алкогольного опьянения и т.п.);
— если вы намеренно разбили тот или иной товар (например, взяли в руки бутылку дорого виски и со словами «вот вам, буржуи» со всего размаху кинули бутылку об стену);
В этих случаях вы причинили магазину ущерб по своей вине и обязаны его возместить в полном объеме; после оплаты этот товар становится вашей собственностью.

Виновен магазин
— если в торговом зале узкие проходы, которые не отвечают нормам, или же эти проходы заставлены коробками, «горками» из товара;
— если товар расположен на стеллаже неустойчиво, и взяв одну банку, вы разрушили «всю конструкцию»;
— если в магазине мокрый пол, и вы испортили товар поскользнувшись;
— если товар разбился, упав с ленты на кассе;
В этих случаях вина полностью лежит на магазине, и никто не вправе требовать с вас возмещения ущерба.

Если — администрация магазина требует от покупателя оплатить повреждённый товар — [ правомерно ли требовать оплату покупателем случайно повреждёного товара ] — испорченный НЕ по вине покупателя — требуйте книгу отзывов и предложений, и оставьте в книге отзывов подробную запись о случившемся. Постарайтесь заручиться поддержкой как минимум двух свидетелей случившегося (это могут быть как ваши родственники и друзья, так и другие покупатели магазина) — возьмите у них номер телефона. Сообщите сотрудникам магазина, что: в данный момент — здесь и сейчас — Вы не намерены оплачивать стоимость повреждённого товара, а если администрация магазина считает Вас виновным в умышленном причинении вреда — она может обратиться в суд — с требованием о возмещении ущерба. Вы имеете на это полное право. В 99% случаев инцидент будет исчерпан и никто судиться с покупателем не будет, ведь ни один представитель администрации не захочет подвергать магазин дополнительным проверкам, при которых вскроется, что расстояние между рядами действительно меньше, чем установлено законодательством. Штраф в этом случае будет намного больше, чем стоимость испорченного покупателем товара.

Также стоит знать и помнить — Пункт 22 постановления Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»: » Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации «, т.е. сотрудник магазина или охранник не вправе требовать передачи ему паспорта гражданина, а равно изымать паспорт у гражданина. Ни в коем случае не передавайте свой паспорт в руки представителя магазина — он может попытаться забрать паспорт покупателя в залог — в нарушение требований законодательства РФ. Это является недопустимым, Вы можете продиктовать данные паспорта, не показывая никому сам паспорт; но и это Вы не обязаны делать, требовать документы могут только сотрудники полиции, но никак не продавец или охранник.

В случае, если охранник магазина не выпускает вас до тех пор, пока вы не оплатите стоимость испорченного товара (а он имеет на это право – вы посягнули на чужую собственность), напомните ему о существовании статьи 203 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до семи лет за превышение полномочий служащими ЧОП. Сотрудник охраны должен остановить вас вежливо и аккуратно. Если он действует грубо – то статья 203 УК РФ это как раз про него. Вежливо сообщите охраннику, что Вы готовы возместить ущерб, но только после того как Ваша вина будет доказана судом.

В случае неправомерных действий со стороны сотрудников магазина — если Вы уверены в своей правоте и невиновности — смело вызывайте полицию.

Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

Применительно к договору купли-продажи риском признаются утрата или повреждение проданного товара, произошедшие по не зависящим от продавца и покупателя причинам вследствие обстоятельств, за которые они в соответствии с действующим законодательством не отвечают.

Потери товаров при перевозке, связанные со свойствами товара (стекло, овощи и т.д.), ее условиями (например, перевозка насыпных товаров — грунта, гравия и т.д.

Переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара зависит от момента исполнения продавцом обязанности передать товар. По общему правилу риск переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (см. коммент. к ст. 458). Иные правила о переходе риска могут быть предусмотрены договором. 3.

Определение момента перехода риска имеет особое значение, когда договором предусмотрены вручение товара покупателю в месте его жительства (нахождения) или ином указанном им месте либо предоставление товара в месте его нахождения в распоряжение покупателя. В этих случаях возможны две ситуации, в зависимости от которых будет определяться момент перехода риска.

Если покупатель принимает доставленный или предоставленный ему в распоряжение товар в соответствии с условиями договора, риск переходит к нему с момента вручения товара.

В случае нарушения покупателем договора (например, просрочки принятия товара) или отказа без законных на то оснований от принятия товара риск случайной гибели переходит к покупателю с момента доставки товара или с момента, когда товар считается предоставленным ему в распоряжение (см. коммент. к ст. 458).

Товар, не принятый покупателем на законном основании, остается во владении продавца, который несет риск его случайной утраты или повреждения. 4.

Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает правило перехода риска случайной гибели товара, проданного во время его нахождения в пути.

Момент перехода к покупателю права собственности на товар определяется по общим правилам, предусмотренным ст. 223 ГК.

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Комментарий к статье 460 1.

Комментируемая статья обязывает продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Под третьими лицами понимаются лица, не являющиеся сторонами договора купли-продажи (п. 3 ст. 308 ГК), а под их правами — имущественные права, регулируемые гражданским законодательством (п. п. 1, 3 ст. 2 ГК), вещные (право собственности или иное ограниченное вещное право) или обязательственные (права залогодержателя, арендатора и др.).

Продажа товара, обремененного правами третьих лиц, возможна при условии уведомления о них покупателя и его согласия принять такой товар.

Несоблюдение продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц влечет правовые последствия, указанные в абз. 2 п. 1 ст. 460. Эти последствия наступают, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на продавце. 2.

Закон в ряде случаев предусматривает требования, которые ограничивают право продавца распоряжаться товаром и заключать договор купли-продажи. К таким ограничениям правила ст. 460 не применяются. Например, унитарные государственные или муниципальные предприятия не вправе продавать недвижимость без согласия собственника (ст. 295 ГК). Договор купли-продажи, заключенный таким предприятием без согласия собственника недвижимости, является ничтожным согласно ст. 168 ГК и влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК. 3.

Правила комментируемой статьи применяются не только при обременении товара правами третьих лиц, но и тогда, когда на товар имеются их притязания — требование третьего лица о его праве на товар, например в отношении продаваемого товара третьим лицом предъявлен виндикационный иск к продавцу. Однако требование покупателя об уменьшении покупной цены либо о расторжении договора подлежит удовлетворению при условиях, что эти притязания после передачи товара покупателю признаны в установленном порядке правомерными и продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о них.

Ст. 459 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 459. Переход риска случайной гибели товара.

Может ли покупатель владеть и распоряжаться товаром, который всё еще находится в собственности продавца?

Право собственности на товар переходит к покупателю в момент его передачи. Это значит, что как только покупатель оплатил товар и взял его в свои руки, он становится его законным обладателем.

Однако договор иногда предусматривает и иное. До оплаты (или до наступления других договорных обстоятельств) товар может принадлежать продавцу, хотя фактически находиться уже у покупателя.

В таких случаях применяется ст 491 ГК РФ, запрещающая покупателю, уже имеющему товар на руках, отчуждать его, передавать в залог или распоряжаться еще каким-либо способом.

Значит покупатель может владеть товаром, принадлежащим продавцу, но не распоряжаться им.Но и это правило имеет исключения. Законом (договором) могут быть предусмотрены ситуации, допускающие распоряжение таким товаром. Это также может вытекать из товарного предназначения и свойств конкретных продуктов или вещей. Например, скоропортящийся товар необходимо реализовать быстро, и покупатель может сделать это до момента оплаты.

Подразумевается, что покупатель имеет явное намерение стать собственником этого товара, поэтому заинтересован в его сохранении. То есть реализуя товар, формально ему не принадлежащий, он не нарушает интересы продавца.

Согласно норме ст 459 ГК РФ, риск случайной гибели товара несет покупатель с момента получения его на руки. То есть он берет на себя все риски, распоряжаясь в допустимых случаях товаром, право собственности на который до момента оплаты сохраняет продавец.

Кто отвечает за испорченный товар, если он находился в условленном месте передачи, а покупатель не забрал его в срок?

В подобной ситуации ответственность за испорченный товар можно возложить как на покупателя, так и на продавца, в зависимости об обстоятельств.

Исходя из нормы ст 459 ГК РФ, факт возложения риска случайного порчи товара на покупателя находится в прямой зависимости от того, надлежащим ли образом продавец исполнил свою обязанность по передаче товара. Обязанности продавца могут быть шире, чем просто отдать покупку в другие руки.

Соглашение может определять конкретное место, откуда покупателю нужно товар забрать. В этом случае продавец доставляет вещь в условленное место с соблюдением договорного срока. Также продавец обязательно должен оповестить покупателя о том, что товар к передаче готов.

Определить того, кто в рассматриваемом случае несет риск гибели товара, можно изучив подробно ситуацию.

Если продавец письменно оповестил покупателя о доставке товара в условленное место, то он свои обязанности выполнил. С момента как покупатель стал осведомлен о том, что товар должным образом промаркирован и доставлен в нужное место, риск случайной гибели продукции возлагается на него.

Согласно ст 515 ГК РФ, невыборка покупателем товара в разумный или предусмотренный договором срок дает продавцу право требовать оплаты товара.

Если же продавец не известил вторую сторону о том, что продукция доставлена и готова к передаче (когда это является обязательным), то риск случайной гибели товара понесёт он. При этом уведомление покупателя о готовности товара, сделанное по телефону, или выставление счета за покупку не рассматриваются судами как доказательства должного извещения.

Уведомление должно быть совершено таким образом, чтобы покупатель впоследствии не смог его опровергнуть. Самый надежный способ уведомления — письмом. Если оно отправляется по электронной почте, то в договоре нужно предусмотреть возможность именно такой формы уведомления.

При транспортировке помяли стиральную машину, можно ли возложить на продавца возмещение стоимости устранения недостатка?

Согласно статье 459 ГК РФ, продавец перестаёт отвечать за случайное повреждение товара с момента передачи его покупателю.

В договоре могут быть прописаны иные условия.

Когда договор включает пункт о доставке товара продавцом, то тот считается исполнившим обязательства с момента вручения товара покупателю.Получается, что если договор купли-продажи стиральной машины включает обязанность продавца по доставке, то риск повреждения при перевозке всё еще несет продавец.

Когда товар передается прямо в магазине (на складе), или обязанности продавца ограничены оповещением о готовности товара, то риск его повреждения снимается с продавца при передаче или после надлежащего оповещения.

В случае если покупка была совершена во время нахождения товара в пути, ответственность переходит на покупателя в момент заключения договора купли-продажи.

Договор не обязательно обязывает продавца лично доставить товар. Он может передать груз перевозчику или организации связи, переложив ответственность за товар на них.

Таварораспорядительные документы передаются перевозчику вместе с товаром, однако задержка передачи самих бумаг не может влиять на момент перехода риска. Риск ложится на перевозчика с момента передачи ему товара в рамках исполнения поручения.

В соответствии с п 2 ст 459 ГК РФ, суд может отказаться принимать это во внимание, если продавец знал или должен был знать что товар повреждён или утрачен и не поставил в известность покупателя.

30 декабря 2008

14 марта 2008

22 февраля 2008

14 сентября 2007

4 мая 2007

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

В договоре купли-продажи квартиры (квартира в собственности у Застройщика) Застройщик отказывается корректировать пункт, в котором указано: ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗАН Не позднее 2 (двух) дней с момента подписания настоящего Договора заключить договор управления Объектом с управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, в котором расположена Квартира. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от ПРОДАВЦА на ПОКУПАТЕЛЯ, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется нести риск случайной гибели и случайного повреждения Квартиры. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от ПРОДАВЦА на ПОКУПАТЕЛЯ, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется производить оплату коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием и обслуживанием Квартиры, управляющей организации, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилого дома, либо, в случае оплаты указанных услуг ПРОДАВЦОМ Квартиры, компенсировать ПРОДАВЦУ расходы по оплате. ВОПРОС: На данный момент в квартире имеется ряд серьезных недоделок, без устранения которых я не буду подписывать акт приема-передачи. Вызывает опасение, что этим пунктом Застройщик «обязывает» меня: 1. принять квартиру с недоделками, которые в будущем я буду устранять за свой счет; 2. пытается «повесить» на меня оплату коммунальных услуг, предоставленных до момента получения мною квартиры, а также риски гибели и случайного повреждения. С какого именно момента я должен нести вышеуказанные риски и оплачивать коммунальные услуги (разве не с момента подписания акта приема-передачи)? Где это прописано?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Уточнение от 11 января 2017 — 21:56
Николай 21:54 11/01 Уважаемая Татьяна Степановна! Спасибо Вам за оперативное рассмотрение моего вопроса. Но основной момент как раз в том, что передаточный акт мы с застройщиком будем подписывать ТОЛЬКО ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА. При этом по квартире с отделкой имеется ряд серьезных замечаний (сильно поцарапаны стекла во всех стеклопакетах, есть недоделки по установке межкомнатных дверей, электрика пока вообще не проверялась и пр.), на устранение которых у застройщика уйдет не одна неделя (похожая ситуация была у моих знакомых на этом объекте, только они приобретали квартиру по предварительному договору). Но в договоре прописано, что с управляющей компанией (кстати, управляющая компания – один из филиалов Застройщика) я должен заключить договор не позже, чем через 2 дня после подписания ДКП (далее — договора купли-продажи) (при этом, при заключении договора с УК я должен оплатить вывоз стройматериалов — около 2,5 тысяч руб + комм.услуги с момента подписания ДКП до момента передачи + 1500 рублей за какое-то видеонаблюдение или возместить данные затраты Застройщику, если он понесет эти расходы. ) и, соответственно, риски повреждения и(или) гибели помещения опять же несу я, как покупатель. При этом Застройщиком оговорено, что на подписание передаточного акта мы выйдем ТОЛЬКО ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДКП (т.е. 2-4 недели с момента подписания ДКП + 1-3 недели на устранение замечаний, я должен буду оплачивать КУ и нести риски повреждения и(или) гибели квартиры, даже не зная, что происходит в Квартире, потому что туда меня не пускают. А если в это время туда заселят команду рабочих, которые могут делать ремонт не только в этой квартире, но и в соседних. Они будут лить воду, пользоваться электроприборами и САНТЕХНИКОЙ. ). Я задавал вопрос юридическому отделу Застройщика со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ пп. 2.6 и 2.7, где открытым текстом прописано про обязанность Застройщика по внесению платы за коммунальные услуги до момента передачи квартиры по передаточному акту, на что юристом застройщика мне был дан ответ, что данный пункт они менять не собираются. Надеюсь получится найти приемлемый вариант с юр. отделом при личной встрече, может быть руководство компании Застройщика пойдет на уступки. ВОПРОСЫ: 1. Является ли изложение указанного пункта ДКП в том виде, на котором настаивает застройщик соответствующим законодательству. 2. Какова вероятность того, что после подписания ДКП в исходном виде (при условии, что застройщик не пойдет на «полюбовное» решение вопроса), при обращении в суд я выиграю дело о том, что я подписал договор по принуждению, т.к. я уже понес определенные расходы, связанные с оформлением необходимых документов, а также на подписание ДКП я приду уже с заключенным ипотечным договором (повторные обращения в банк, связанные со сменой объекта, не всегда приветствуются банком). И есть ли смысл затевать данный спор и обращать на это внимание Застройщика при Заключении ДКП? 3. Есть ли еще какие-то варианты решения указанного вопроса, кроме обращения в суд? Благодарю за оперативность.

сегодня разбил бутылку мартини в магазине «мария-ра»зацепив её рукавом. бутылки стояли возле выхода на кассе (ну знаете у них акция и ставят на кассе продукцию) хотят что бы я оплатил. вопрос: могут ли спиртные напитки стоять на выходе возле кассы и на какой высоте!? спасибо

Вопрос относится к городу томск

Здравствуйте, подруга в магазине, осматривая стеклянный стол, уронила его и он разбился. На место прибыли сотрудники полиции и все зафиксировали. Должна ли она в данной ситуации оплачивать этот стол по закупочной цене. Она ведь случайно это сделала.

Вопрос относится к городу Ангарск

можно ли прописать в договоре поставки, что право собственности и риск случайной гибели переходят к покупателю в момент передачи продукции перевозчику? или разделить эти понятия, и написать, что право собственности переходит в момент передачи покупателю, а риск случайной гибели — в момент передачи перевозчику?

Добрый день, Алексей Александрович! Нашей организации по итогам конкурсных торгов предложено заключить муниципальный контракт на поставку средств медицинского назначения для бюджетных организаций г. Петрозаводска. Контракт четырехсторонний: «Заказчик» — Администрация г. Петрозаводска, «Покупатель» — Поликлиника г. Петрозаводска, «Поставщик» — наша фирма, «Уполномоченный аптечный склад» — организация в г. Петрозаводске, выигравшая конкурс на обслуживание лечебных учреждений. По условиям контракта «Поставщик» должен доставить мед. средства за свой счет, а так же оплачивать услуги по хранению мед. средств на складе «Уполномоченного аптечного склада». Приемка мед. средств производится по накладным (по поручению «Покупателя») представителем «Уполномоченного аптечного склада». Стоимость услуг по хранению и порядок их оплаты определены на основании того же 4-х стороннего контракта. В контракте не прописано отдельной строкой, когда происходит передача права собственности на мед. средства, но сказано: «. датой поставки считается приемка товара «Уполномоченным аптечным складом по количеству и качеству». В этом случае мы руководствуемся ст. 223, 224 ГК и считаем, что право собственности на мед.средства переходит к «Покупателю» в момент поступления на «Уполномоченный аптечный склад». ВОПРОС: принимаются ли в целях налогообложения наши затраты по хранению товара на «Уполномоченном аптечном складе», если право собственности на этот товар уже перешло к «Покупателю»? Поставка мед.средств на «Уполномоченный аптечный склад», являлась одним из условий конкурсных торгов, без выполнения которого конкурс не выиграть. В контракт не запрещено включать любое требование,но как экономически его обосновать?

Вправе ли требовать магазин оплатить поврежденный потребителем товар? О переходе риска случайной гибели или случайного повреждения товара

В связи с обращениями граждан в Консультационный центр для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» о правомерности требований магазина оплатить стоимость нечаянно разбитого потребителем товара, а также о моменте переходе риска случайной гибели или повреждения товара, Консультационный центр для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» информирует:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О МОМЕНТЕ ПЕРЕХОДА РИСКА СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ТОВАРА

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тем не менее, для начала необходимо определить момент перехода риска случайной гибели или случайного повреждения товара. В соответствии со статьей 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Исходя из статьи 459 ГК РФ, следует, что до передачи товара потребителю риск случайной гибели или повреждения товара несет продавец, а с момента передачи товара покупателю указанный риск переходит на покупателя. Таким образом, учитывая положение статьи 459 ГК РФ, риск случайной гибели или повреждения товара непосредственно связан с моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара , а не с момента перехода прав собственности на товар (статья 211 ГК РФ) . Более того, согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Момент, когда обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной, предусматривается договором, а если договором такой момент не установлен, он определяется по правилам статьи 458 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 458 ГК РФ в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Что же такое передача товара?

Согласно статьи 224 ГК РФ

Учитывая взаимосвязь положений статей 211, 223, 224, 458, 459 Гражданского кодекса РФ, покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения товара с момента фактической передачи ему приобретенной вещи, но никак не с момента заключения договора купли-продажи. Иное может быть установлено в договоре купли-продажи, в том числе, исходя из обстоятельств заключения сделки, в частности, если момент заключения договора совпадает с моментом передачи товара.

Об ответственности лица, случайно уничтожившего или СЛУЧАЙНО повредившего товар, принадлежащий продавцу

Как уже ранее указывалось, согласно статье 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. Однако, понятие риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, которое несет его собственник, сопряжено с понятием ответственности третьих лиц за ущерб, причиненный данному имуществу. Риск наступает тогда, когда нет субъективных оснований для возложения ответственности за гибель или повреждение имущества на третьих лиц.

При причинении вреда товару (имуществу) лицом, которое в договорных отношениях с собственником имущества не состояло, возникают так называемые внедоговорные деликтные обязательства и в действие вступает глава 59 ГК РФ «Обязательства вследствие причинения вреда».

Так в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 указанной статьи: лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 2 статьи 1064 ГК РФ прямо указывается на вину причинителя вреда как общее условие ответственности за причинение вреда. При этом вина причинителя вреда презюмируется , поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине.

Вина выражается в форме умысла или неосторожности, которая, в свою очередь, подразделяется на простую и грубую. Впрочем, по общему правилу форма вины причинителя внедоговорного вреда юридического значения не имеет , кроме прямо указанных в законе случаев, когда ей придается такое значение (например, пункт 2 статьи 1070, пункт 3 статьи 1083 ГК РФ). Принцип генерального деликта исходит из правила — всякое причинение вреда противоправно, если законом не установлено иное.

Таким образом, если покупатель в магазине вследствие своих неосторожных действий уничтожил или повредил товар, то он обязан возместить магазину причиненный вред, если степень вины продавца в причинении вреда не исключает возможность взыскания причиненного вреда. В свою очередь, в случае отказа гражданина возместить причиненный вред, магазин вправе обратится в суд для взыскании указанного вреда в принудительном порядке.

Ситуаций неосторожных и неосмотрительных действий причинителя вреда может быть множество, например, гражданин взял бутылку в руки и не удержал ее. Однако, как уже указывалось, причинитель вреда не обязан возмещать вред, если в его действиях отсутствует его вина. Примерами отсутствия вины гражданина могут быть следующие обстоятельства: посетитель магазина опрокинул стеллаж с товарами вследствие того, что поскользнулся на недавно вымытом полу, либо указанный вред причинен ввиду того, что проход со стеллажами, по которому перемещался гражданин, был заставлен различными коробками либо расположение стеллажей слишком узкое и не отвечает установленным требованиям.

Еще одним примером безвинного причинения вреда может служить следующая ситуация: гражданин аккуратно расположил товар на ленте кассового транспортера, кассир нажала педаль, лента дернулась, банки и упаковки упали с транспортера.

Указанные примеры полностью согласуются с действующим законодательством.

Таким образом, учитывая вышесказанное, помните, что при решении вопроса о возмещении вреда необходимо брать во внимание не только вину причинителя вреда (гражданина), но также учитывать наличие и степень вины потерпевшего (продавца)(магазина). В соответствии с пунктом 1 статьи 1083 ГК РФ, вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит. Согласно пункту 2 указанной статьи, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда, размер возмещения должен быть уменьшен.

Помимо вышеуказанного, для решения вопроса о возмещении причиненного вреда необходимо учитывать следующее: действовало ли лицо в условиях крайней необходимости или нет . Так согласно статьи 1067 ГК РФ, вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред. Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как третье лицо, так и причинившего вред.

На практике магазины часто идут навстречу покупателям. И это понятно, т.к. лучше поработать на дружелюбный имидж, чем требовать возмещения вреда с пенсионера, разбившего копеечный товар. Несомненно при решении данных вопросов магазинами учитывается то обстоятельство, что один довольный потребитель приведет еще трех, а один недовольный потребитель уведет десять. Впрочем, при гибели (порче) дорогого товара магазин вряд ли будет так великодушен.

Что же делать, если в магазине началось разбирательство по поводу уничтоженного или поврежденного Вами товара?

1. Исходя из изложенного, при оценке степени своей вины в порче товара нужно понять, какие у Вас, помимо собственных ощущений, имеются доказательства. Помните, если Вы считаете, что Вы не виноваты в причинении вреда, возьмите номера телефонов у свидетелей, присутствовавших при происшествии.

2. Не нужно пытаться немедленно покинуть магазин. Если сотрудники ЧОПа попробуют Вас задержать, то будут правы. У охранников будет такой аргумент против ваших возражений: вы уронили товар намеренно, то есть совершили посягательство на собственность. В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 11 марта 1992 г. № 2487-I «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» лицо, совершившее противоправное посягательство на охраняемое имущество, может быть задержано охранником на месте правонарушения и должно быть незамедлительно передано в орган внутренних дел (полицию). Однако, если Вы не стараетесь покинуть место происшествия, то охранники обязаны действовать в отношении Вас уважительно, максимально корректно и вежливо, попросту, только предложить Вам возместить причиненный вред. Если они действуют грубо, напомните им о ст. 203 Уголовного кодекса РФ («Превышение полномочий служащими частных охранных или детективных служб»), которая предусматривает наказание в виде лишения свободы вплоть до семи лет.

3. Если гражданин отказывается от оплаты поврежденного товара на месте, то администрация магазина, скорее всего, будет составлять акт о случившемся. Он понадобится если не для суда, то для бухгалтерии магазина.

4. После того, как Вы заплатили за поврежденный (испорченный) частично либо полностью товар, он становится Вашей собственностью. Помните, что возмещение причиненного вреда оформляется не чеком, а приходным кассовым ордером, в котором указывается причина выплаты.

Помните: Согласно пункту 22 постановления Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»: запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, т.е. продавец либо охранник не вправе требовать передачи ему паспорта гражданина, а равно изымать паспорт у гражданина. Изымать паспорт вправе только государственные органы (например: суды, прокуратура, полиция и др.) и только в предусмотренных действующим законодательством случаях.

КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей Вы можете получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» , расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 51 а, каб. 304. ( тел. 92-97-80 ), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62

Еще по теме: