Условные сделки в гк рф

Рубрики Новости

Условные сделки

Комментируемая статья (157), посвященная сделкам, которые совершены под

условием, воспроизводит ст. 61 ГК 1964 года.

К числу условных относят сделки, возникновение или прекращение которых

ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств.

Соответственно различаются сделки с отменительным условием (собственник здания

заключает договор о сдаче его в аренду с тем, что он будет прекращен, если

самому собственнику выдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении

ресторан) и с отлагательным условием (тот же собственник заключает с фермерским

хозяйством договор на обеспечение его различными продуктами при условии, что

он получит лицензию на право открытия ресторана).

Интерес к совершению условной сделки состоит в том, что обязательство, возникающее из отменительного или отлагательного условия, определенным образом связывает стороны. Если в приведенном примере собственник заключит с другим

лицом договор аренды, несмотря на отказ в лицензии, или, получив лицензию,

приобретает у других лиц сельскохозяйственные продукты, ему придется возмещать

убытки, вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора

Существуют определенные требования к «условию». Для признания условной

сделки недействительной достаточно отсутствия хотя бы одного из них. Условие

должно быть обстоятельством, не зависящим от воли стороны, и относиться к

будущему времени. При этом сторонам должно быть неизвестно, наступит соответствующее

обстоятельство или нет. Таким образом, всегда должна существовать вероятность

как наступления, так и ненаступления условия. Если же точно известно, что

данное событие должно произойти, то речь в данном случае пойдет не об «условии»,

а о «сроке в сделке», лишь особым образом зафиксированном (путем указания

на конкретное событие).

Статья 157 ГК защищает интересы участников условной сделки. Если наступлению

условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой это невыгодно,

то оно считается наступившим. И напротив, если наступлению условия недобросовестно

содействовала сторона, для которой его наступление выгодно, условие признается

Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей.

Гражданский Кодекс Российской Федерации для предпринимателей. … также отношения между лицами, которые осуществляют предпринимательскую деятельность.

деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем. … (п. 2 ст. 23 Кодекса) и соответственно к его предпринимательской деятельности.

и наиболее подробно те, которые были в большей степени характерны для … Уже через несколько месяцев после принятия Кодекса права частных предпринимателей.

Гражданский Кодекс Российской Федерации для предпринимателей. Комментарий к части первой.

Статья 171. Незаконное предпринимательство. … Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей.

Обращает на себя внимание тот факт, что в некоторых случаях статьи Кодекса содержат принципиально различные нормы для предпринимателей и лиц.

2. В предпринимательской деятельности комплексный, всесторонний подход к … Этот кодекс еще не принят). Второй элемент представлен нормами гражданского права в «действии», в «работе».

Условные сделки: судебная практика (В. Прохоренко, «Корпоративный юрист», N 1, январь 2008 г.)

Условные сделки: судебная практика

О том, как трактуют различные судебные инстанции понятие «отлагательное (отменительное) условие сделки», вынося судебный акт, читайте в статье

Категория условных сделок известна юриспруденции еще из римского частного права. Сделкам, совершаемым под условием, уделялось внимание и в дореволюционной литературе*(1), и в научной литературе советского периода*(2). Более того, положения об условных сделках нашли отражение в тексте ГК РСФСР 1922 г., ГК РСФСР 1964 г. и, наконец, в действующем ГК РФ (ст. 157).

Традиционно под условной понимается такая сделка, стороны которой поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем*(3). В качестве такого обстоятельства могут выступать как события, так и действия физических и юридических лиц (случайные условия), в том числе сторон сделки (потестативные условия).

Важным признаком условия, предопределяющим наступление или прекращение прав и обязанностей, является неизвестность его наступления в будущем. «Поэтому обстоятельство, хотя и будущее, но верное, необходимое, не будет условием, потому что необходимость обстоятельства исключает его неизвестность, и судьба сделки все-таки верна, ее существование не подлежит сомнению, а сомнительность-то существования и составляет характеристическую черту условной сделки. Например, А подарит В имущество, если наступит весна: обстоятельство это хотя лежит в будущем, но оно известно, ибо нужно измениться законам природы, чтобы не наступила весна, а поэтому и в данном случае нет условия»*(4).

Но главное — условие не должно быть составной частью самого состава сделки и ее содержания. Д.И. Мейер писал: «Условие, прежде всего, характеризуется как обстоятельство побочное, стороннее для сделки: следовательно, обстоятельство, существенное для сделки, не составляет условия. Например, А дарит В какое-либо имущество, если В захочет принять его: здесь нет условия, потому что принятие дара существенно для действительности сделки дарения»*(5). Согласны с этой позицией и современные исследователи. Е.А. Останина указывает: «Действие или бездействие стороны сделки может оцениваться как отлагательное или отменительное условие, если отличается от исполнения (неисполнения) обязанности и осуществления (неосуществления) права, так как отлагательное (отменительное) условие характеризуется произвольностью, а исполнение или неисполнение обязательства влечет динамику правоотношения в силу указания закона»*(6).

Между тем подходы к определению критериев отменительного или отлагательного условий в судебной практике разнятся.

Так, Арбитражный суд Свердловской области по одному из дел*(7) отметил, что отлагательное условие должно быть связано с обстоятельством, не зависящим от воли сторон, и относиться к будущему времени, при этом сторонам должно быть неизвестно, наступит соответствующее обстоятельство или нет, т.е. всегда должна существовать как вероятность реализации условия, так и обратная ей. Однако такой признак отлагательного условия, как независимость обстоятельства от воли сторон, нельзя признать в полной мере отвечающим формулировке ст. 157 ГК РФ. В ней устанавливается запрет только на недобросовестные действия сторон, препятствующие или способствующие наступлению условия. При этом запрета на добросовестные действия не содержится*(8). В самой же норме, по сути, говорится о том, что обстоятельство в целом может зависеть от воли любых лиц, включая стороны по сделке, и именно в связи с этим законодатель указал на недопустимость злоупотребления такими возможностями.

Существует достаточное количество судебных актов, в которых обстоятельства, связанные с действиями сторон по сделке, признаются в качестве отлагательного условия для возникновения гражданских прав и обязанностей*(9). Наиболее интересными для изучения новых подходов судебной практики к условным сделкам являются судебные акты Арбитражного суда Челябинской области и Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда*(10).

Речь идет о ряде дел, объединенных сходными фактическими обстоятельствами. Между акционером (А.) и генеральным директором общества (Б.) был заключен договор купли-продажи акций, по которому в случае неоплаты в определенный срок покупатель (Б.) утрачивал право выкупить акции. Покупателем было получено передаточное распоряжение и внесена приходная запись по лицевому счету в реестр акционеров. Позднее А. заключил договор купли-продажи тех же акций с М. Последний, получив отказ во внесении соответствующей записи в реестр, обратился в суд с иском о признании права собственности. М. обосновал свои требования тем, что Б. не оплатил акции, полученные от А., следовательно, не стал их собственником — А. мог заключить последующую сделку купли-продажи.

Суды, вынося решение, указывали, что договор купли-продажи акций с условием о передаче акций после их оплаты является условной сделкой, где в качестве отлагательного условия выступают действия стороны по оплате товара. При этом удивляет настойчивость, с которой обосновывалось данное мнение, вопреки наличию в нем явной логической ошибки: «Суд полагает, что указанное обстоятельство имеет признак неизвестности, наступит оно или нет, поскольку финансовое положение стороны может измениться так, что она не будет иметь возможности оплатить акции. Отлагательное условие не наступило, оплата Б. произведена не была, т.о., указанная сделка не состоялась. Несостоявшаяся сделка не может быть признана недействительной».

Ошибка, по нашему мнению, заключается в том, что, согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Таким образом, обязанность оплатить товар входит в саму конструкцию договора купли-продажи, является составным элементом соответствующего правоотношения и не может выступать условием для возникновения прав и обязанностей из этого же договора. В противном случае необходимо было бы признать, что действия по оплате товара предшествуют возникновению самой обязанности оплатить товар. Но тогда по какому обязательству эта оплата вообще должна производиться и как соотносится смоделированная судом конструкция условной сделки с нормами ст. 486, 487 ГК РФ, регулирующими отношения по оплате товара?

Тем не менее правильность означенных судебных решений была подтверждена апелляционной инстанцией, согласившейся именно с таким пониманием условной сделки. Сложно сказать, почему. Возможно, были исследованы доказательства, оценка которых не вошла в судебные акты, но которые собственно и предопределили данный вывод суда. Однако, несмотря ни на что, предложенная конструкция условной сделки является нежизнеспособной, а выводы судов по квалификации сделки — ошибочными. Поэтому вполне справедливым в аспекте квалификации условности сделки представляется мнение ФАС Уральского округа, который, пересматривая упомянутые судебные акты, указал:

«Из системного толкования приведенной нормы права следует, что для признания условия отлагательным необходимо наличие двух факторов, а именно: отлагательное условие должно быть связанным с обстоятельством, не зависящим от воли сторон, и относиться к будущему времени, при этом сторонам должно быть неизвестно, наступит ли соответствующее обстоятельство. Проанализировав договор, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что условия договора нельзя признать отлагательными, поскольку условие об оплате не является обстоятельством, не зависящим от воли сторон, а напротив, напрямую подчинено их волеизъявлению»*(11). Представляется, что, несмотря на дискуссионность вопроса о зависимости отлагательного (отменительного) условия от воли сторон, ФАС Уральского округа верно определил, что в данном случае сделка не является условной. Рассмотренная судебная практика лишь подтверждает, что категория условных сделок не в достаточной степени нормативно урегулирована, что часто вызывает затруднения при применении существующих нормативных положений.

кандидат юридических наук, старший юрист

ООО «Консалтинговая группа «Инкор Альянс»»,

старший преподаватель кафедры гражданского

права Уральской государственной юридической академии

«Корпоративный юрист», N 1, январь 2008 г.

*(1) См., например: Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М., 2003. С. 13-22;

Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. Изд. 3-е, испр. М., 2003. С. 213-222.

*(2) См., например: Советское гражданское право: Учебник. Т. I / Под ред. В.А. Рясенцева. М., 1975. С. 201-204; Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 43-51.

*(3) См., например: Гражданское право: в 4 т. Т. I. Общая часть: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. М., 2005. С. 455; Гражданское право: учебник для вузов. Часть первая / Под общ. ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М., 2001. С. 209-211.

*(4) Мейер. Д.И. Указ. соч. С. 214.

*(5) Мейер. Д.И. Указ. соч. С. 213.

*(6) Останина Е.А. Сделки с отлагательным и отменительным условием как основание приобретения вещного права: Автореф. дис: канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2007. С. 8.

*(7) См., например: Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.04.2007 г., 11.04.2007 г. по делу N А60-486/07-С3; Постановление ФАС Уральского округа от 30.01.2007 г. N Ф09-73/07-С4 по делу N А60-15825/06.

*(8) См.: Останина Е.А. Указ. соч. С. 18.

*(9) См., например: Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2007 г. N 13999/06; Постановление ФАС Уральского округа от 08.02.2007 г. по делу N Ф09-547/07-С4; Постановление ФАС Центрального округа от 30.03.2006 г. по делу N А54-3841/2005; Постановление ФАС Поволжского округа от 29.05.2007 г. по делу N А57-6442/06-18 и др.

*(10) См., например: Решения Арбитражного суда Челябинской области от 22.06.2007 г.; постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2007 г. по делам N А76-26756/06, А76-7085/07, А76-7088/07, А76-7095/07, А76-7096/07, А76-7097/07, А76-7098/07, А76-7099/07, А76-7100/07, А76-7101/07.

Идентичные подходы в таком количестве дел указывают на некоторую устоявшуюся практику по соответствующему вопросу в данных судебных инстанциях.

*(11) Постановление ФАС Уральского округа от 29.10.2007 г. по делу N Ф09-8647/07-С4.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Условные сделки: судебная практика

В. Прохоренко — кандидат юридических наук, старший юрист ООО «Консалтинговая группа «Инкор Альянс»», старший преподаватель кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии

Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием

Новая редакция Ст. 157 ГК РФ

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Комментарий к Ст. 157 ГК РФ

1. Комментируемая статья предусматривает сделки, совершенные под условием, или условные сделки. К условным сделкам относятся такие, в которых возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или сторонами в зависимость от разного рода обстоятельств (окончание строительства, установление снежного покрова, рождение ребенка и т.д.). В том случае, когда невозможно заранее установить срок или определенное событие, от наступления которых возникают желаемые правоотношения, стороны договариваются об условиях (обстоятельствах), при наступлении которых «включаются» права и обязанности. Например, в договоре купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю, а последний обязуется уплатить выкупную цену при условии получения покупателем кредита в банке. Или обещание совершить дарение в будущем при условии. (кто из нас в детстве не слышал это от своих близких!).

2. Главная черта рассматриваемых сделок — обстоятельство (условие), в зависимость от наступления (или ненаступления) которого стороны поставили свои гражданские права и обязанности. Такое обстоятельство (действие или событие) может быть условием в данной группе сделок, если оно:

а) неопределенно — сторонам достоверно не известно, наступит оно или нет (не будет таковым условием достижение лицом совершеннолетия, но будет — вступление в брак);

б) не неизбежно — неминуемое наступление какого-либо события или действия (приход весны, полнолуние, 29 февраля) не является условием, поскольку неизбежно и точно, безоговорочно наступит, в то время как рождение ребенка не неизбежно и может служить условием;

в) соответствует требованиям закона, основам правопорядка и нравственности.

Прочность зависимости возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей от условия придают указанные в статье последствия недобросовестности сторон, препятствующих или содействующих наступлению условного события.

3. В соответствии с комментируемой нормой рассматриваемые условия могут быть отлагательные или отменительные.

Другой комментарий к Ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий наступлением или ненаступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные. Условные сделки, в свою очередь, подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием.

2. Оба вида условий должны относиться к будущему, их наступление должно быть лишь вероятным, но не неизбежным. Эти условия представляют собой дополнительные элементы сделки, которая в общем случае могла бы быть совершена и без таких условий, в отличие от тех сделок, где возможность наступления в будущем юридически значимого обстоятельства является существенным условием сделки, без включения которого она вообще не может считаться совершенной, например конкурс, пари и т.п.

3. Под недобросовестным воспрепятствованием или недобросовестным содействием, о которых идет речь в п. 3 ст. 157, следует понимать любые неправомерные действия стороны сделки, направленные на наступление отменительного условия или препятствующие наступлению отлагательного условия с целью извлечения выгоды из такого результата. Так, в деле, где кредитный договор был заключен под отлагательным условием, состоявшим во вступлении этого договора в силу лишь с момента регистрации договора о залоге, обеспечивавшего кредитный договор, Президиум ВАС РФ в Постановлении от 29 апреля 1997 г. N 129/97 счел, что хотя заемщик этот договор залога не зарегистрировал, однако данное обстоятельство не является основанием для признания кредитного договора не вступившим в действие, поскольку наступлению предусмотренного сторонами отлагательного условия воспрепятствовала сторона, которой это было невыгодно, т.е. заемщик, обязанный зарегистрировать договор залога, в связи с чем на основании п. 3 ст. 157 ГК это условие было признано наступившим (Вестник ВАС РФ. 1997. N 7).

IV Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2012

УСЛОВНЫЕ СДЕЛКИ

Условные сделки, открытые юристами Древнего Рима более двух тысячелетий назад. Они специально предназначены для того, чтобы позитивно влиять на неопределенность и риск, устранять их негативные последствия, связанные с наступлением или не наступлением того или иного обстоятельства. Гибкая конструкция условных сделок позволяет моделировать новые правовые инструменты, основными функциями которых будет снижение рисков, а также стимулирование партнеров по бизнесу.

Собственно, регулированию условных сделок посвящена лишь одна статья Гражданского кодекса, в которой дается определение условным сделкам и указываются последствия недобросовестного воспрепятствования либо содействия наступлению какого-либо обстоятельства одной из сторон сделки.

Так, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Важной особенностью российского гражданского законодательства является тот факт, что в ГК РФ (ст. 153) содержится определение сделки, под которой понимается действие гражданина и юридического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Между тем, ни одна гражданская кодификация ведущих европейских государств не содержит определения понятия сделки. Это связано с тем, что понятие сделки является в большей степени категорией научной и потому дать удовлетворительное законодательное определение сделки считается затруднительным. Кроме того, отсутствие законодательного определения в европейской правовой практике успешно восполняется юридической доктриной, которая оказывает существенное влияние на правоприменительную деятельность.

Однако определение в гражданском законодательстве понятия сделки является традиционным для отечественного гражданского права. Это может быть объяснено, в первую очередь, незначительным влиянием теоретической юриспруденции на отечественную правоприменительную практику. В таких условиях лицам, применяющим гражданское законодательство, необходимо иметь относительно четкое определение такого ключевого гражданско-правового понятия как гражданско-правовая сделка.

Раздел ГК РФ «Сделки» подвергнут на предмет исключения возможности для недобросовестного участника сделки извлечь выгоду в результате признания сделки недействительной.

Целью сделки является, в первую очередь, приобретение обеспеченного залогом требования, и именно на это должны быть направлены действия сторон. Кроме того, российское право не допускает «разрыв» между обеспеченным обязательством и залоговым правом и не разрешает отдельную уступку последнего (ни посредством договора уступки, ни посредством передачи ценных бумаг, удостоверяющих залоговое право).

Главной проблемой ст. 153 ГК РФ является то, что она вследствие широты формулировок позволяет весьма широко толковать понятие сделки и распространять его на явления, сделочная природа которых сомнительна.

Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. В качестве условия может выступать любое внешнее по отношению к участникам сделки действие третьих лиц или событие, наступление которого носит вероятностный характер. В качестве условия не могут быть действия самих участников сделки, совершение которых полностью зависит от их усмотрения, а также незаконные или заведомо неосуществимые действия или события. Так, условие договора купли-продажи о том, что право собственности на товар переходит к покупателю только после того, как он полностью выплатит покупную цену, является условием договора, но не делает сделку условной (более того, уплата цены является основным элементом договора купли-продажи, определяющим его правовую природу).

Условные сделки следует отличать от срочных, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей зависят от наступления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположительного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.

Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК). Например, в завещании бабушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к моменту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на вступление в наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав и обязанностей. Например, при поставке определенного товара стороны могут согласовать, что в случае, если к моменту срока поставки среднерыночная цена на этот товар упадет более чем в 3 раза, поставка товара производиться не будет либо будет произведен пересмотр договорной цены.

Для пресечения злоупотребления участниками условных сделок своими правами в законе установлены определенные правила, призванные гарантировать «чистоту» и независимость условных сделок от поведения участвующих в них сторон. В соответствии с п. 3 ст. 157 ГК, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Конструкция условных сделок вполне применима и для прямого стимулирования контрагента по договору или иных третьих лиц. Это происходит, когда в качестве условия вступления в силу сделки либо ее прекращения ставится выполнение контрагентом определенных действий, достижение результатов, которые важны для второй стороны.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Комментарий к статье 157 Гражданского Кодекса РФ

1. Регламентируемые в статье сделки именуются условными. Особенность предусматриваемого в ст. 157 отлагательного и отменительного условий сделки состоит в том, что такое условие является ее дополнительным элементом и по общему правилу сделки совершаются без включения в них такого условия.

Поэтому не считаются условными те сделки, в которых возможное будущее обстоятельство, влияющее на правовые последствия сделки, выражает ее существо, и без него сделка данного вида вообще совершена быть не может (страхование, конкурс, лотереи, игры).

2. Для обстоятельств, которые включаются в сделку в качестве ее условий, характерны следующие признаки: а) такое условие относится к будущему, б) неизвестно, наступит оно или нет, в) наступление условия должно быть возможным. Иногда такое условие называет закон: отменительное условие в отношении цели договора простого товарищества (ст. 1052 ГК). В других случаях условие определяется сторонами, совершающими сделку.

3. Условие обычно относится ко всей сделке, однако оно может иметь в виду только отдельные ее элементы. Например, согласно п. 30 Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами (СЗ РФ. 1994. N 23. Ст. 2569) продажная цена товара, принятого на комиссию и не реализованного в предусмотренный договором срок, может быть снижена.

4. Условие в сделке чаще всего влечет, как сказано в ст. 157, возникновение или прекращение прав и обязанностей участников сделки. Однако в некоторых случаях условие может влечь изменение таких прав и обязанностей, давая сторонам дополнительные правомочия или, наоборот, налагая на них дополнительные обязанности (п. 3 настоящего коммент.).

5. Условие может быть отлагательным, когда наступление правовых последствий сделки откладывается до возможного наступления условия. При этом надлежит считать, что наступление условия не сопровождается обратной силой, и соответствующие правовые последствия действуют лишь на будущее. Однако из содержания сделки может вытекать иное намерение ее участников и придание наступившему отлагательному условию обратной силы, например, проведение соответствующих перерасчетов по уже состоявшимся операциям.

6. Условие в сделке может быть отменительным, когда его наступление влечет прекращение или ограничение прав и обязанностей сторон. При этом предшествующие отношения, как они были определены сторонами в предположении наступления условия, сохраняют свое правовое значение и подлежат исполнению и защите (погашение задолженности по платежам, компенсация произведенных затрат и т.д.).

7. В п. 3 ст. 157 предусмотрены правовые последствия на случай, когда заинтересованная в том сторона воспрепятствовала или, наоборот, способствовала наступлению условия. В таких ситуациях условие в первом случае считается наступившим, а во втором — ненаступившим. Для применения таких последствий необходимо, чтобы действия заинтересованной стороны были недобросовестными, т.е. противоречили нормам права.

Еще по теме:

  • В субъективную сторону правонарушения входит § 4. Разграничение по субъективной стороне именно работника милиции либо народного дружинника при исполнении или в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка». В […]
  • Иск о возмещении ущерба гк рф Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит […]
  • Гк рф рсфср до 1964 Гражданский кодекс РСФСР Гражданский кодекс РСФСР Преамбула утратила силу с 1 января 1995 года. Раздел I. Общие положения Раздел II. Право собственности Раздел III. Обязательственное […]
  • Декларация по налогу на имущество 2018 инструкция по заполнению Налог на имущество: декларация 2018 Актуально на: 12 января 2018 г. Декларация по налогу на имущество (бланк) Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected] утверждена новая декларация по […]
  • Единый план счетов для казенных учреждений Бюджетный план счетов 2018 года В План счетов бюджетного учета казенных учреждений, который регламентирован Инструкциями №157н и 162н, внесены изменения. О новшествах и правилах […]