Выписка из егрп на арест

Рубрики Публикации

Судебные приставы

Здравствуйте. у меня такая проблема при покупке земли в Казани выяснилось что на мне наложен арест (о чем раньше я никогда не знала и даже не подозревала), Выписка с ЕГРП показывает что арест наложен 12 марта 2010 года судебными приставами города агрыз, приставы города агрыз говорят на мои вопросы отвечают что у них нет ко мне вопросов все долги погашены (штрафы гибдд )и дела закрыты. отправляют постановление о снятии ареста в рег палату города агрыз и далее рег палата делает рассылку по республике (т.к. агрыз и казань -татарстан база единая). Звонят мне приставы и говорят что все хорошо можно брать выписку арест снят, выписка ЕГРП в казани показывает, что арест все еще есть и тот же самый, и что приставы города агрыз прислали им постановление о счнятии ареста но там не 12 марта 2010 года, а 4 апреля 2011 года и номер дела не совпадают с выпиской егрп. Далее приставы говорят что чтобы снять этот арестименно под этим номером и этой датой необходимы какие то документы, у меня ни каких документов небыло, сказали что приставы у себя в базе поищут это дело, но потом они его не смогли найти, т.к. база у них показывает только последние три года, а все что было ранее уже не отображается. после длительных моих звонков приставы ответили что нужно дело искать в архиве, прошло еще несколько дней, на мои звонки ответили, что в архиве этого дела тоже не нашли. теперь у меня нет долгов перед приставми, ареаст по городу агрыз снят (видимо без основательно) а вот в казани требуют документ на основании которого рег палата казани снимет арест, но приставы это основание им дать не могут потому что дело это не могут найти. Что мне теперь делать это длится уже второй месяц у меня сорвалась вторая сделка по покупке квартиры,т.к. участие мат капитала часть денег должен переводить банк, а банк не будет работать со свидетельством в котором есть обременение. и сейчас все что я приобретаю в свидетельстве это обременение.что мне делать, подскажите пожалуймста.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте Ирина. Это исключительный случай и четких механизмов разрешения его нет. Из опыта посоветовал бы Вам сделать следующее: попадите на прием к начальнику отдела регистрационной службы города Агрыз, объясните ситуацию и попросите его запросить в Управлении регистрационной службы республики в отделе ЕГРП (ведающей за наложение арестов и обременений) копию поставноления пристава на основании которого в базе имеется арест, можно электронно. Далее вы берете этот акт и обращаетесь в суд, с заявлением о снятии ареста и отмены постановления.

Можно подать такое заявление в суд и в порядке подготовки к судебному заседанию попросить суд посодействовать и запросить это постановление, или пусть суд обяжет регистрационную службу предоставить этот документ в судебное заседание. В качестве заинтересованных лиц привлеките соответствующие службу приставов и отдел регистрационной службы юстиции.

Уточнение клиента

все переговоры я вела с начальником судебных приставов города, именно она говорит что в базе меня нет и в архиве моего дела тоже нет.

03 Апреля 2014, 13:00

Есть вопрос к юристу?

Я вам рекомендовал попасть на прием к начальнику отдела регистрационной службы управления юстиции г. Агрыз, а не к начальнику службы судебных приставов. Но также я написал, как можно обойтись без этого.

Здравствуйте! Подавайте сразу в суд. Так будет быстрее.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

С принятием закона №122-ФЗ в России был изменен порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Если ранее этой процедурой занимались нотариусы, то сегодня эта функция возложена на плечи ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним). Причём ЕГРП не является обособленным органом, это всего лишь электронная база данных общедоступных сведений об объектах недвижимости и её владельцах. Ведёт эту базу данных Росреестр, который и отвечает за выдачу справок и выписок.

Как получить соответствующие справки и для чего они нужны рассмотрим ниже.

Что представляет собой выписка из ЕГРП

Процедура регистрации в ЕГРП заключается в подаче заявления в Росреестр и предоставлении документа, но основании которого происходит передача прав собственности (договор ренты, дарения, завещание). Об этом действии должен свидетельствовать штамп на договоре с соответствующей записью.

Для внесения записи в ЕГРП отводится время (до 30 дней), в течение которого Росреестр должен внести в базу данных изменения. Только после проведения этой процедуры права собственности могут перейти к другому владельцу.

ЕГРП хранит такую информацию о недвижимости:

  • паспортные данные собственников или реквизиты предприятия-правообладателя;
  • адрес объекта, его площадь и прочие данные;
  • различные обременения (договор об ипотеке, аресте).

Претендовать на выписку из ЕГРП могут как владельцы, так и третьи лица, так как данные, содержащиеся в ЕГРП, не являются государственной тайной. Однако, заявителю, которой не является собственником объекта, будет предоставлена справка в сокращенном виде. Она не будет содержать паспортных данных собственника или реквизитов предприятия.

Сокращенная выписка ЕГРП будет содержать ФИО или название юридического лица, которые являются владельцами объекта недвижимости, а также подтверждать наличие у них прав владения недвижимым имуществом и наличие или отсутствие каких-либо обременений.

Срок действия справки из ЕГРП составляет 30 дней, однако, при осуществлении сделок с имуществом, лучше всего пользоваться свежими справками, давность которых не превышает одной недели.

База данных ЕГРП не содержит сведений о сделках, заключенных до 1998 года. Поэтому часто на запросы в Росреестре приходят «пустые» справки. В таком случае стоит обращаться в архивы местной администрации, там хранятся данные о первоначальной выдаче земельных участков.

Если имела место продажа или передача прав собственности на объект, то информацию стоит искать в нотариальных архивах, так как до вступления закона №122-ФЗ, государственную регистрацию сделок с имуществом осуществляли нотариусы.

В каких случаях требуется

ЕГРП призвано контролировать оборот прав, связанных с недвижимым имуществом, с целью предупредить мошеннические действия недобросовестных владельцев. Поэтому при возникновении различных ситуаций, граждане России могут обратиться за выпиской ЕГРП, чтобы обезопасить себя и свой капитал.

Выписка может понадобиться в таких случаях:

При заключении договора купли-продажи на недвижимое имущество. Эта справка позволит покупателю удостовериться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости, и имеет право совершать с ним различные сделки (на него не наложен арест, оно не является залогом в кредите и прочее).

Тоже самое касается и сделок по долгосрочной аренде. Так как очень часто мошенники используют поддельные документы, или вообще показывают настоящие документы, принадлежащие предыдущему владельцу. Такие махинации становятся возможными вследствие того, что Росреестр не изымает документы, принадлежащие предыдущим владельцам, и их передают следующему;

Выписку ЕГРП может заказать и лично владелец недвижимости для того, чтобы удостовериться, что с его документами всё в порядке. Возможно, он обнаружит какие-то ошибки, или вообще раскроется факт каких-то обременений, о которых владелец не подозревал.

Такую процедуру рекомендуется пройти всем, кто бережно относится к своей собственности и не желает с ней расставаться;

Выписка ЕГРП может потребоваться для банка, при оформлении кредита, когда недвижимость выступает в качестве залогового имущества. Банк должен удостоверится в том, что заёмщик на самом деле является владельцем недвижимости, и на него никто не претендует.

Также банк требует справку из ЕГРП при оформлении ипотечного займа. Этот документ входит в перечень обязательных к предоставлению при оформлении ипотеки;

При разрешении судебных споров, где фигурирует недвижимость. Она может подтвердить или опровергнуть права того или иного участника судебного процесса.

Например, во время судебного процесса ответчик может продать или переписать недвижимость. А после заявить о том, что у него нет в наличии никаких активов.

С целью обезопасить себя от подобных действий истец может предоставить суду выписку ЕГРП, и тогда судья наложит арест на имущество до вынесения приговора;

  • При вступлении в наследство, если в списке наследуемого имущества есть недвижимость. Нотариус обязан удостовериться в том, что именно умерший был владельцем недвижимости, и никто другой;
  • При осуществлении межевания земельного участка. Часто случается так, что соседи не знают кому принадлежит смежный с ними участок, поэтому обращаются в ЕГРП для получения этой информации;
  • Выписку ЕГРП могут затребовать органы налоговой инспекции, если есть факты или подозрения о неучтенных доходах или уклонении от уплаты налогов владельцем имущества.
  • Содержание документа

    Выписка ЕГРП содержит ряд данных, которые носят общедоступный характер:

    • ФИО или название юридического лица, являющихся владельцами объектов недвижимости;
    • Фактический адрес, размер занимаемой площади;
    • Индивидуальный номер, присвоенный объекту недвижимости (условный или кадастровый);
    • Документ, согласно которому владелец наделён правами собственности в отношении объекта;
    • Информация обо всех предыдущих владельцах объекта недвижимости;
    • Информация об ограничениях сделок с имуществом и документах, вследствие которых оно наступило (судебное решение).

    Такой набор данных содержит стандартная форма выписки, которую может затребовать любой желающий.

    Однако, владелец может потребовать скрыть определённые данные от общего доступа, и тогда они не будут отображаться в справке стандартного вида. К таким данным можно отнести:

    • документы, подтверждающие факт признания владельца недееспособным;
    • информация о переходе прав собственности в отношении объекта;
    • информация об ином имуществе, которое принадлежит одному и тому же владельцу;
    • документы, свидетельствующие о праве собственности владельца.

    В случае установления ограничения на информацию такого рода, её может получить только владелец или правоохранительные органы.

    Расширенная выписка

    При осуществлении сделок с недвижимостью покупатель может затребовать расширенную выписку ЕГРП, чтобы удостовериться в том, что от него ничего не скрывают. Право на получение такой выписки имеет владелец имущества или его доверенное лицо.

    Такая справка содержит данные не только общедоступные данные, но и:

    • паспортные данные владельца или реквизиты юридического лица;
    • сведения о дееспособности владельца недвижимости;
    • историю передачи всех прав собственности в отношении объекта, если таковые имеются;
    • все данные о правоустанавливающих документах на объект.

    Способы получения:

    Лично в Регистрационной палате или МФЦ.

    Для того чтобы получить выписку таким способом стоит обратиться в соответствующие органы с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.

    После заполнения заявления в установленной форме, ожидание документа составит не более 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

    Через сайт Росреестра. Этот способ более доступный, однако, выписка в электронном варианте не будет иметь печати и подписи должностного лица, который её подготовил (срок получения выписки до 5 дней).

    Для того чтобы сделать запрос через интернет нужно:

    1. Зайти на сайт Росреестра и на верхней панели выбрать меню «Электронные услуги». В открывшейся вкладке нужно выбрать «Выписка из ЕГРП»;
    2. В открывшемся окне нужно ввести данные об объекте недвижимости, известные заявителю. Например, кадастровый номер или адрес;

    После того как портал найдёт необходимую информацию, появится кнопка «Заказать выписку из ЕГРП», кликнув по которой откроется диалоговое окно для заполнения запроса.

    Запрос заполняется в четыре этапа, данные нужно указывать правильно, иначе в выписке будет отказано.

    Стоит указать, в какой форме заявитель желает получить выписку: в бумажной по почте, или в электронной.

    В конце оформления запроса нужно будет прикрепить сканированные страницы паспорта. После чего отправить запрос. В ответ на это действие на электронную почту отправителя придут реквизиты для оплаты госпошлины через банк или терминалы оплаты Qiwi.

    После оплаты госпошлины на электронную почту отправителя придёт подтверждение оплаты и сведения о том, что запрос принят к исполнению.

    Для того чтобы отправить запрос на получение выписки по почте нужно знать адрес территориального отделения Регистрационной палаты, который можно узнать в интернете.

    Также в письме нужно приложить заполненный бланк заявления, квитанцию об уже уплаченной госпошлине и нотариально заверенные копии паспорта. Для того чтобы осуществить такую процедуру нужно точно знать все данные об объекте недвижимости, иначе заявитель получит отказ.

    Процедура получения справки таким способом может занять месяц, а то и больше, поэтому лучше обращаться лично или по интернету.

    Проверка квартиры на арест или залог

    Доброго вечера. Приобретаем квартиру в ипотеку, два взрослых собственника, две сестры, по 1\3 долей получили по приватизации, оставшуюся 1\3 по наследству от матери на двоих. Заказывали выписки из ЕГРП, никаких обременений не выявлено. Банк проверил все документы и дал одобрение на сделку. Дополнительно заказывали в том же банке услугу по проверки юридической чистоты квартиры и тут обнаружился интересный момент. Цитата из заключения : «В отношении Петровой И.И и Петровой А.И (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателей)

    выявлены сведения о наличии исполнительного производства № .

    возбужденного городским РОСП на основании исполнительного листа от . выданного городским судом в рамках гражданского дела №

    . о взыскании суммы по договору займа, кредитному договору (далее – Судебный спор). В

    рамках указанного Судебного спора Петрова И.И и Петрова А.И являются ответчиками, ОАО «Московский

    кредитный банк» — истцом, при этом предметом Судебного спора является обращение взыскания на заложенное

    имущество. Решение по Судебному спору вынесено .. городским судом .

    Информация о прекращении Исполнительного производства не выявлена, сведения о том, что предметом

    взыскания по данному исполнительному производству является Квартира не установлены.

    Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН в отношении Квартиры отсутствуют какие-либо ограничения или

    И далее рекомендации: «Получить документы, подтверждающие, что Квартира не является предметом обращения взыскания в рамках

    В общем и целом квартира к приобретению рекомендуется. Но как обезопасить себя, как узнать что квартира не проходит по тому самому исполнительному производству, где получить этот документ? Дает ли гарантии выписка из ЕГРП? Сделку однозначно планируется совершать через нотариуса. Даст ли это какие то гарантии?

    Ответы юристов (7)

    Конечно, запросите выписку из ЕГРП, там будут указаны все обременения.

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый вечер, данные сведения содержаться только в ЕГРП, если были наложены ограничения по совершению сделки, то они автоматически указываются в выписке ЕГРП

    Дает ли гарантии выписка из ЕГРП?
    андрей

    Да, в ней будут содержаться сведения о том, есть ли ограничения и с какого числа

    Сделку однозначно планируется совершать через нотариуса. Даст ли это какие то гарантии?
    андрей

    Нотариус установить может дееспособность, но не гарантировать, что на квартире нет ограничений.

    А через нотариуса будет проводиться сделка, т.к. у вас доли, согласно закона, сделки с долями подлежат нотариальному заверению

    Указанная квартира не является предметом залога и соответственно на нее не может быть обращено взыскание, тем более после ее отчуждения в пользу третьих лиц (то есть Вам).

    Единственное, какой негативный момент может случиться, это если приставы по исполнительному производству наложат запрет на регистрационные действия в период: после получения Вами выписки из ЕГРП и регистрации договора купли продажи.

    То есть, получится так, что денежные средства будут переданы, договор заключен, а зарегистрировать его сразу не получится. Придется обращаться в суд с иском к ФССП и взыскателю о снятии запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости.

    Однако, для суда будет достаточно договора купли-продажи для снятия запрета.

    И в любом случае, без или со сложностями вы будете собственниками этой квартиры.

    Такая ситуация гипотетически возможна. Так совпадет по времени: исполнительные действия приставов и совершение Вами сделки.

    Но, опять же, это не критично, но понервничать и побегать по судам заставит.

    Если в выписке из ЕГРП не указаны обременения, то их нет. А в настоящий момент выдают выписки из ЕГРН, и в законе подробно указано, что там должно быть указано:

    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
    Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
    7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

    Помимо информации из ЕГРН нотариус может проверить через реестр залогового имущества.

    ЕГРН –информационный ресурс РФ, содержащий сведения о действующих и
    прерванных правах на недвижимое имущество. Реестр залогового имущества
    осуществляется на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    Информация о ресурсах не относится к закрытым источникам и является
    общедоступной. Любое заинтересованное лицо вправе ознакомиться с
    актуальными сведениями сайта.

    Узнать по поводу ареста можно только по выписке из ЕГРП.

    Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.

    Существует три варианта получения выписки ЕГРП через интернет-источники: непосредственно на ресурсе Росреестра; на портале госуслуг; на сайтах риелторских агентств и иных посредников, оказывающих соответствующую услугу за определенное вознаграждение.

    Чтобы получить сведения о возможном аресте на сайте Росреестра, необходимо знать либо адрес интересующей квартиры, либо ее кадастровый номер. Без этих данных получение выписки из Единого реестра невозможно.

    Алгоритм действий для получения сведений об аресте:

    — перейти по ссылке “Электронные услуги”;

    — открыть вкладку требуемой услуги (“Получение сведений из ЕГРП”);

    — заполнить форму запроса об интересующем объекте жилой недвижимости, написав известные сведения о квартире;

    — нажать “Заказать выписку из ЕГРП”.

    На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа. На выдачу выписки из ЕГРП требуется не больше 5 дней установленных законодателем в качестве срока предоставления сведений из реестра. Заявителю будет выслано уведомление о готовности запрошенного реестрового документа со ссылкой на готовую выписку.

    Здравствуйте! Можете также проверить собственников квартиры на наличие исполнительных производств, так как пристав в любой момент может наложить арест на имущество должника или запрет на регистрационные действия, а информация в Росреестр в это время может еще не дойти. Это можно сделать на сайте Управления Федеральной службы судебных приставов вашего региона в разделе «Банк данных исполнительных производств».

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как узнать об аресте дома или квартиры

    Арест на дом, квартиру или другое недвижимое имущество возможен, если собственник недвижимости выполняет свои обязательства ненадлежащим образом. Он представляет собой запретительную меру, по которой собственники не имеют права отчуждать жилье и совершать с ним любые гражданско-правовые сделки. Поэтому проверка квартиры на ограничения и обременения актуальна перед ее покупкой или продажей — чтобы не потерять деньги и не стать участником судебной тяжбы.

    Арест квартиры необходимо отличать от обременения, которое представляет собой наличие прав третьих лиц – сервитута, залога (по ипотеке или другим кредитам). Арест может сопровождать обременение, в том числе, когда банк – залогодержатель ипотечной квартиры, обратил взыскание на заложенное имущество.

    Чтобы узнать, наложен ли арест на дом, нужно учитывать, что такую информацию сложно скрыть, так как запретительным мерам обычно предшествуют иные процессуальные действия.

    Причины наложения часто связаны с исполнительным производством или в рамках предварительного расследования. Арест также может быть инициирован в судебном порядке. Истец, наряду с исковым заявлением, вправе обратиться в суд с ходатайством о соответствующих обеспечительных мерах, если есть основание полагать, что собственник квартиры может распорядиться ей до решения дела в судебных инстанциях по существу.

    Арест на имущество накладывается следующими уполномоченными субъектами:

    • судебными приставами-исполнителями, в ходе исполнительного производства, когда должник добровольно отказывается исполнять решение суда и платить по долгам. Через определенное время квартира может быть выставлена на публичные торги, а за счет вырученной стоимости удовлетворяются требования кредиторов. Оставшаяся сумма возвращается должнику, за вычетом расходов на организацию торгов и оплату исполнительского сбора;
    • ФНС, в том числе при возбуждении уголовного дела за неуплату налогов. Указания налоговиков для Росреестра обязательны;
    • органами предварительного расследования в рамках уголовного дела о мошенничестве, вымогательстве и т.д.;
    • судебными органами.

    Агентства по взысканию долгов (коллекторы) не арестовывают имущество. Их компетенция строго ограничена ФЗ от 03.07.2016 № 230 и не заменяет работу судебных приставов, других органов государственной власти. Ограничение может быть наложено на квартиру даже в случае, когда оно является единственным жильем должника.

    В такой ситуации квартиру не изымут, но ее будет запрещено продавать, дарить и совершать с ней иные сделки. Если квартира существенна по площади, а проживает в ней 1-2 человека (в 5 комнатной, в том числе двухуровневой), то такое жилье может быть изъято в принудительном порядке, а должникам останется сумма, которое подойдет для покупки минимального по квадратуре жилья.

    Как выяснить, наложен ли арест на дом или квартиру

    Проверить это можно несколькими способами:

    • посмотреть на официальном портале регистрационного органа: оформить запрос на сайте Росреестра. Электронный портал Федеральной регистрационной службы предлагает физическим и юридическим лицам в разделе «Информация» оформить письменный запрос. В нем потребуется указать адрес квартиры – населенный пункт, улицу (проспект, переулок), дом, квартиру, а также кадастровый номер жилья. Недостаток этого способа заключается в том, что при обнаружении ареста, не видно основания обеспечительной меры, т.е. не видно, какой орган накладывает ограничения и непонятны основания такой меры. Срок получения запроса в электронной форме составляет 3-5 дней.
    • оформить выписку ЕГРП (ЕГРН с 2015 года), в том числе в электронной форме. Электронную выписку следует отличать от запроса, так как выписка содержит дату, основания наложения ареста и является официальным документом, в отличие от ответа на запрос, который носит информационный характер.
    • Обратиться к посреднику – в интернете существуют сайты, предоставляющие оформление выписок и запросов за плату. Срок получения составляет 30 минут – несколько часов. Недостаток такого способа заключается в устаревшей базе, неактуальной информации, а также отсутствии сведений у посредника, в то время как в ЕГРН они есть.

    Определить способ вправе сам должник и любое другое заинтересованное лицо. Информация об аресте может появиться, даже если сведения проверяли незадолго до начала исполнительного производства или судебного разбирательства. Сведения об имуществе могут отсутствовать в Росреестре, если сделка отчуждения квартиры осуществлялась до 1998 года. Ранее регистрацией сделок занималась местная администрация и БТИ. Получить информацию об арестах из БТИ сможет только собственник имущества, в то время как сведения из ЕГРН, за отдельными исключениями, открыты и доступны любым гражданам и юридическим лицам.

    Оформление выписки ЕГРН

    Выписки, из содержания которых можно узнать сведения об аресте на объект, предоставляются на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218, а также Приказа Минэкономразвития от 20.06.2016 № 378.

    В электронной форме выписки оформляются согласно Приказу Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. Административный регламент услуги регулируется Приказом Минэкономразвития от 06.06.2016 г. № 357. Срок оформления выписки составляет 3-7 дней. Стоимость – 300-600 рублей.

    Выписка предоставляется в заявительном порядке. Она содержит информацию об аресте и обременениях на квартиру. В ней также обозначена информация о том, кто наложил арест на имущество, и основание (судебное решение и т.д.).

    Сведения о запретах и ограничениях на квартиру также можно узнать на сайте службы судебных приставов, но для этого потребуется оформить обращение и получить комментарий (ответ) в электронной форме. В банке данных исполнительны производств содержатся сведения о номере исполнительного дела, Ф.И.О. должника.

    Что делать, если на дом наложен арест

    Если арестовали дом по постановлению суда или должностного лица, то вариант один – обжаловать решение должностного лица в административном или судебном порядке. Обращаться в административную инстанцию целесообразно, когда арест на квартиру был наложен по ошибке.

    Отменить ограничительную меру можно путем подачи административного искового заявления, но для этого необходимы существенные основания, когда арест наложен на чужое имущество или в рамках незаконного уголовного преследования. Снятие ареста возможно органами, который применил ограничительную меру.

    Наиболее оптимальный способ снять арест на квартиру или дом заключается в исполнении обязательства, которое стало причиной ограничительной меры: передачи имущества, погашении задолженности и т.д. Можно договориться с кредитором (истцом) в том числе постараться оформить мировое соглашение. Большинство кредиторов (контрагентов) не настроено вести длительные судебные тяжбы и поэтому, после переговоров, могут пойти на уступки.

    В сложной ситуации, когда процедура явно противоправна и кредиторы пытаются изъять недвижимое имущество, потребуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Специалист знает, как противостоять незаконным действиям взыскателей и способствует эффективной защите прав доверителя.

    Выписка об аресте недвижимости

    Введение нового закона, который позволил объединить кадастровый учёт и систему регистрации права в одно единое целое, позволяет заинтересованным лицам узнать необходимую базу данных относительно интересующего вас объекта права.Действительно, выписка об аресте недвижимости содержится в документе отдельной позицией.

    Согласно требованиям закона №218-ФЗ, вся информация относительно обременения на недвижимость должна быть передана в Росреестр и сделана соответствующая отметка.

    Особенности фиксации обременения в выписке ЕГРН

    Согласно Приказа Минэкономразвития, разработаны формы документов, в котором отражается доступная информация об обременении на недвижимое имущество. В качестве обременения может выступать арест имущества, залог, ипотека или иные обстоятельства, которые препятствуют купле-продаже объекта.

    Выписка об аресте недвижимости

    Второй раздел новой формы выписки ЕГРН содержит информацию о факте обременения. В этом блоке указываются следующие данные.

    • Уникальный кадастровый номер объекта права (земельный участок, здание).
    • Правообладатель (если не один, то указываются все лица, имеющие право на объект недвижимости).
    • Вид документа, указывающие на право собственности (государственная регистрация, с указанием даты оформления документов).
    • Документы, на основе которых составлена государственная регистрация объекта права (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи объекта права и т.д.)
    • Обременение на объект, если таковое имеется (арест, залог, ипотека и т.д.).
    • Сведения, на основании которых объект изъят в муниципальную или государственную собственность.
    • Сведение об изъятии объекта в госсобственность, без привлечения третьих лиц.

    Дополнительные характеристики, которые содержит выписка об аресте недвижимости ЕГРН

    Законом определено 5-летний срок, на основании которого должен объявиться собственник имущественного права, если таковой не выявлен, то без судебного решения кадастровый объект передаётся в муниципальную или государственную собственность.

    Арест недвижимости

    В Третьем разделе выписка об аресте недвижимости ЕГРН указывается схематическое расположение объекта права. Основные данные об объекте права содержатся в Первом разделе выписки ЕГРН. В этом разделе отображаются все необходимые данные, которые находятся в открытом доступе и доступны заинтересованному лицу.

    Содержание основного (Первого) раздела включает в себя следующую информацию:

    • Вид объекта недвижимости — земельный участок, жилой или нежилой объект.
    • Дата оформления выписки, количество разделов.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Индивидуальный номер кадастрового квартала.
    • В какой период объект получил индивидуальный кадастровый номер.
    • Ранее присвоенный кадастровый номер учёта объекта, если таковой имеется.
    • Физический адрес объекта права, с указанием территориальной принадлежности (город, район, улица, нумерация дома, квартиры).
    • Фиксированная площадь объекта права.
    • Фиксированная стоимость объекта права.
    • Какие дополнительные кадастровые номера объекта расположены внутри объекта права.
    • Для земельных участков — категория землепользования.
    • Целевой вид использования земли.
    • Какой статус учёта имеет объект права.
    • Дополнительные отметки.

    В конце указывается, кто является получателем выписки и должностное лицо, оформившее выписку ЕГРН.

    Как узнать, был ли объект права в прошлом под арестом

    Если объект имеет обременение или арест, в соответствующем разделе указываются документы, на основании которых внесена соответствующая запись в единую кадастровую базу данных. Если объект исключён из под ареста, или сняты иные обременения или ограничения, указываются данные снятия объекта с обременения, но сохраняются факты, указывающие на то, что объект права в прошлом имел арест или иные ограничения.

    Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

    Образец выписки ЕГРН

    Используем верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру. Следуйте подсказкам и нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту». После этого следуйте дальнейшим указаниям электронных подсказок сайта.

    Получателем выписки с указанием ареста имущества может быть любое физическое или юридическое лицо. В данном случае выписка предоставляется в двух вариантах — на бумажном носителе или в электронном варианте. Для стимуляции получения документа в электронном варианте, Правительство предусмотрело скидки и сниженный коэффициент госпошлины для электронного формата документа.

    Еще по теме:

    • 222 ук рф часть 4 Статья 222. Незаконные приобретение, передача, сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, его основных частей, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств Статья 222. […]
    • Список очереди на улучшение жилищных условий молодая семья Программа молодая семья в Иваново и Ивановской области в 2018 году Программа "Молодая семья" в Иваново и Ивановской области работает с 2007 года. В течение 4 лет (с 2007 по 2010 годы) в […]
    • Что за воинская часть в алкино 12-я отдельная гвардейская инженерная бригада (в/ч 63494) Местом дислокации 12-й отдельной гвардейской инженерной Кёнигсбергско-Городокской Краснознаменной бригады, или в/ч 63494, […]
    • Комментарии к ст1215ч4 коап рф Комментарии к КоАП РФ Многие нормы Особенной части Кодекса носят бланкетный характер, поскольку административная ответственность устанавливается за нарушение конкретных правил и […]
    • Материнский капитал 2011 сентябрь Строим сами за счет материнского капитала Часть материнского капитала или всю сумму родители могут направить на строительство жилья. Но получить материнский капитал на эти цели непросто. В […]